Dubai South
Distress Properties Listed in Dubai South (12)
Below OP1BR in Azizi Venice, Dubai South with Lagoon View – 9.4% Below OP1 BedsApartmentAED 906,400Save AED 93,600 (9.4%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Altura 1, WAADA Dubai South – Below Original Price, 15% Paid1 Beds757 sqftApartmentAED 860,000Save AED 57,000 (6.2%)View property
Below OPHigh-Floor 1 Bedroom Apartment in Azizi Venice, Dubai South at 19.7% Below OP, 50% Paid1 Beds725 sqftApartmentAED 1,100,000Save AED 270,000 (19.7%)View property
Below OPOff-Plan 2-Bedroom Apartment at Windsor House 2, Dubai South, Below Original Price Plus DLD2 Beds1,136 sqftApartmentAED 1,699,828Save AED 67,993 (3.8%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Terra Gardens Building 2, Expo Living, Dubai South — 15.8% Below Original Purchase Price + DLD1 Beds760 sqftApartmentAED 1,400,000Save AED 261,804 (15.8%)View property
Below OP2-Bedroom Apartment in Windsor House 2 by Ellington, Dubai South — 3.5% Below Original Price2 BedsApartmentAED 1,604,629Save AED 58,199 (3.5%)View property
Below OP3-Bedroom Townhouse with Maid's Room in Greenridge, Emaar South — 8.1% Below Original Price3 Beds2,450 sqftTownhouseAED 2,820,000Save AED 250,000 (8.1%)View property
Below Market4 Bedroom Golf Course Villa in Fairway Villas Phase 1, Emaar South, Vacant and Ready4 Beds3,126 sqftVillaAED 6,799,000View property
Below OPApartment in Azizi Venice, Dubai South (DWC) — 19.7% Below Original Purchase Price725 sqftApartmentAED 1,100,000Save AED 270,000 (19.7%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in Terra Heights Building 1, Expo City, Pool Facing, 20.6% Below Original Price1 Beds728 sqftApartmentAED 1,250,000Save AED 324,888 (20.6%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Terra Gardens Building 2, Expo City with Garden and Pool View, AED 261,804 Below Original Price1 Beds760 sqftApartmentAED 1,400,000Save AED 261,804 (15.8%)View property
Below OP3 Bedroom Plus Maid Townhouse in Greenridge, Emaar South, 8.1% Below Original Price3 Beds2,450 sqftTownhouseAED 2,820,000Save AED 250,000 (8.1%)View property
Off-Plan Properties Listed in Dubai South (8)
Off-Plan Distress1BR in Windsor House II Tower B, Dubai South with Pool View1 Beds782.54 sqftApartmentAED 1,500,000View property
Off-Plan Distress3-Bedroom Townhouse with Central Park View in Greenway 2, Emaar South at First Price3 Beds2,446 sqftTownhouseAED 2,950,000View property
Off-Plan DistressStudio Apartment at Azizi Venice, Dubai South — Off-Plan Distress ResaleApartmentAED 640,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Full Building for Sale | Prime Investment in Dubai South | AED 65M128,607 sqftCommercialStatus check recommendedAED 65,000,000Check latest status
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL: Studio Apartment in Azizi Venice, Dubai South — 10% Below Original Price | Lagoon View1 Beds364 sqftApartmentStatus check recommendedAED 570,000Check latest status
Off-Plan DistressBelow OP | Studio Opera View | Azizi Venice Building 07E, Dubai South | AED 530,000340 sqftApartmentStatus check recommendedAED 530,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Lagoon-Facing Studio in Azizi Venice at Dubai South | AED 40K Below OP340 sqftStatus check recommendedAED 600,000Check latest status
Greenway at Emaar South Dubai By Emaar Properties3 Beds1,811 sqftVillaStatus check recommendedAED 3,150,000Check latest status
Dubai South Community Guide
توفر أفضل العقارات المعروضة للبيع في دبي الجنوب فرص استثمارية بأسعار معقولة، ومنازل حديثة، وسهولة الوصول إلى مراكز النمو المستقبلية في دبي، بما في ذلك مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي.
دبي الجنوب، المعروفة أيضًا بمدينة المستقبل، هي واحدة من أكثر المشاريع التطويرية طموحًا في دبي. تمتد على مساحة شاسعة، وقد صُممت لخلق بيئة مستدامة، حيث يمكن للناس العيش والعمل والازدهار. بفضل مجتمعاتها السكنية ومناطقها التجارية ومراكزها اللوجستية ووجهاتها الترفيهية، أصبحت دبي الجنوب بسرعة وجهةً جاذبةً للمستثمرين والعائلات التي تبحث عن عقارات ذات قيمة عالية في موقع استراتيجي.
دبي الجنوب: مدينة المستقبل
بُنيت دبي الجنوب وفق رؤية بعيدة المدى، مما يجعلها واحدة من أسرع المجتمعات نموًا في دبي. تضم المنطقة مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، ومن المتوقع أن تلعب دورًا محوريًا في ترسيخ مكانة الإمارة العالمية كمركز للتجارة والطيران والسياحة.
يغطي المخطط الرئيسي ثماني مناطق رئيسية، تشمل الأحياء السكنية، والخدمات اللوجستية، والطيران، ومجمعات الأعمال. يضمن هذا التوازن استفادة السكان من نمط حياة عصري مع الحرص على التواصل مع أهم الأنشطة التجارية في المنطقة.
لماذا تستثمر في دبي الجنوب؟
يتمتع الاستثمار في دبي الجنوب بمزايا عديدة. أولًا، توفر عقارات بأسعار معقولة مقارنةً بوسط دبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين لأول مرة. ثانيًا، البنية التحتية للمنطقة والمشاريع التطويرية الجارية فيها تبشر بنمو قوي في المستقبل.
يضمن قربه من الطرق السريعة الرئيسية، مثل شارعي الشيخ زايد والإمارات، سهولة الوصول. ومع تحول مدينة إكسبو إلى مركز عالمي للابتكار، وتوسعة المطار التي ستوفر المزيد من فرص العمل، من المتوقع أن يجذب دبي الجنوب المهنيين والعائلات، مما يعزز الطلب على الإيجارات ويرفع قيمتها على المدى الطويل.
نظرة عامة على العقار
| نوع العقار | الأفضل لـ |
| شقق استوديو | المهنيون الشباب والمستثمرون لأول مرة |
| شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم | الأزواج والعائلات الصغيرة |
| تاون هاوس | العائلات المتنامية التي تبحث عن مساحة إضافية |
| الفيلات | المعيشة الفاخرة في الأحياء الحديثة |
نمط الحياة والمجتمع في دبي الجنوب
الحياة في دبي الجنوب مبنية على الراحة والرفاهية. تضم المنطقة مدارس وحضانات وعيادات طبية ومتاجر سوبر ماركت مخصصة، مما يجعلها مثالية للعائلات. كما تُعزز المساحات الترفيهية والحدائق ذات المناظر الطبيعية ومسارات الركض وركوب الدراجات نمط الحياة الصحي الذي يشجع عليه المجمع.
تُعدّ مدينة المعارض الآن وجهةً رائدةً في الابتكار، حيث تُقدّم معالم ثقافية وفعاليات ومساحات خضراء تُضفي حيويةً فريدةً على المنطقة. وفي الوقت نفسه، تضمن مراكز التسوق ومنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم المحلية للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متكامل دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
التعليم والمدارس في دبي الجنوب
تتوفر للعائلات التي تفكر في دبي الجنوب خيارات تعليمية متنوعة. تتوفر مدارس وحضانات مصممة لمستقبل مشرق، تلبي احتياجات الطلاب الصغار، بينما تتوفر فرص التعليم العالي في مجمع دبي للمعرفة والمدينة الأكاديمية المجاورين. كما أن وجود مدارس دولية تقدم مناهج بريطانية وأمريكية يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الوافدة.
الرعاية الصحية والمرافق
تشهد مرافق الرعاية الصحية نموًا مطردًا في دبي الجنوب، حيث تضمن العيادات والمستشفيات حصول السكان على الدعم الطبي في متناول أيديهم. كما تُعزز الصيدليات ومراكز العافية والصالات الرياضية تركيز المنطقة على نمط حياة متوازن.
النمو والتطورات المستقبلية
يشهد مشروع دبي الجنوب تطورًا مستمرًا. ومع التوسعة المستمرة لمطار آل مكتوم الدولي، المقرر أن يصبح الأكبر في العالم، ومدينة إكسبو التي تُعدّ مركزًا عالميًا للابتكار، من المتوقع أن يشهد هذا المجتمع إقبالًا متزايدًا. وتُسهّل المشاريع السكنية الجديدة بخطط سداد مرنة على المستثمرين وأصحاب المنازل امتلاك العقارات اليوم قبل ارتفاع الأسعار
FAQ's
What is a distress property in Dubai South?
A current listing associated with Dubai South and published under one of the approved deal classifications. The canonical listing states its exact category and any available comparison basis.
How much below market are Dubai South distress deals?
There is no site-wide savings percentage. A saving is shown only when the listing has supporting original-price or comparison data; confirm current price and availability before acting.
What deal types are available in Dubai South?
Five: Off-Plan Distress, OP + DLD Covered, Below OP, Below Market, and Below DLD Transacted.
How do I buy a distress property in Dubai South?
Open the canonical listing, review its stated comparison basis and current availability, then enquire for the supporting details.
Related
Developers
Azizi Developments · Ellington Properties · Emaar Properties · BT Properties
Buildings
Windsor House 2 · Greenway 2 · Altura 1 · Azizi Venice · Terra Gardens - Building 2 · Greenridge · Fairway Villas Phase 1 · Terra Heights Building 1
Areas
Communities
Dubai South · Emaar South · WAADA · Azizi Venice · Expo Living · Expo City Dubai · Expo City
Emirates
Property types
Apartment · Townhouse · Villa · Commercial
Explore more Dubai distress deals
Distress Properties · Communities · Areas in UAE · Developers · Guides