Mohammed Bin Rashid City
Distress Properties Listed in Mohammed Bin Rashid City (36)
Below OP1-Bedroom Burj-View Apartment in Sobha Creek Vista Heights Tower A, AED 96,696 Below Original Price1 Beds610 sqftApartmentAED 1,200,000Save AED 96,696 (7.5%)View property
Below OP1BR in Sobha Creek Vista Heights Tower B, Sobha Hartland at AED 1,460,000 - 15.7% Below OP+DLD, Downtown View1 Beds853 sqftApartmentAED 1,460,000Save AED 271,976 (15.7%)View property
Below OP2BR in 310 Riverside Crescent, Sobha Hartland II at AED 2,000,000 - 20% Below OP, Off-Plan Distress2 Beds1,095 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 500,000 (20%)View property
Below OP2-Bedroom Lagoon View Apartment at 330 Riverside Crescent, Sobha Hartland 22 Beds946 sqftApartmentAED 2,200,000Save AED 71,998 (3.2%)View property
OP + DLD Covered2 Bedroom Apartment in Naya 3, District One – Selling at Original Price2 Beds1,138 sqftApartmentAED 2,700,000View property
Below Market1-Bedroom with Utility at Sobha One, Sobha Hartland – Golf View, Below Market1 Beds734 sqftApartmentAED 1,700,000View property
Below OP4-Bedroom + Maid Townhouse in Keturah Reserve, 19.9% Below OP4 Beds5,307 sqftTownhouseAED 10,400,000Save AED 2,577,950 (19.9%)View property
Below OP1BR in 310 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2 at AED 1,650,000 - Essentially at OP, Lagoon View, Motivated Seller1 Beds698 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 2,638 (0.2%)View property
OP + DLD Covered2-Bedroom Apartment with Burj Khalifa View in Creek Vistas Heights Tower A, Sobha Hartland2 BedsApartmentAED 2,150,000Save AED -150,000 (-7.5%)View property
OP + DLD Covered2BR+Maid+Study in Creek Vista Heights Tower B, Sobha Hartland at AED 2,250,000 - 9.3% Below Total Investment, Creek View2 Beds1,270 sqftApartmentAED 2,250,000Save AED 230,000 (9.3%)View property
Below OP2.5-Bedroom + Study + Maid at Sobha Creek Vistas Heights, 7.6% Below OP2 Beds1,268 sqftApartmentAED 2,200,000Save AED 181,079 (7.6%)View property
Below Market1-Bedroom Apartment in Crest Grande Tower B, Sobha Hartland, Burj Khalifa and Downtown View1 Beds903 sqftApartmentAED 1,450,000View property
Off-Plan Properties Listed in Mohammed Bin Rashid City (17)
Off-Plan Distress3-Bedroom Lagoon View Apartment at Naya 1 by Nakheel, District One – Handover Q3 20273 Beds2,035 sqftApartmentAED 4,817,700View property
Off-Plan Distress4-Bedroom Corner Semi-Detached Villa in Opal Gardens, District 11, MBR City4 Beds3,782 sqftVillaAED 6,350,000View property
Off-Plan Distress4-Bedroom Plus Maid Villa in Opal Gardens, District 11 on a 6,497 sq ft Plot4 Beds5,095 sqftVillaAED 10,500,000View propertyOff-Plan DistressDistress Deal | 1BR Apartment in Belmore Residence at MBR City by Ellington Properties | 6% Below OP1 Beds846 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,760,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Lagoon View | Riverside Crescent 360 Sobha Hartland 2 | Distress AED 1.6M vs OP+DLD 2.025M | 21% Below1 Beds788 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,600,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 2BR Apartment in Azizi Riviera 65 at Meydan, MBR City | AED 408K Below OP2 Beds727 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,600,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 320 Riverside Crescent | 2BR Apartment in MBR City | 12.7% Below OP | Crystal Lagoon View — Unobstructed2 Beds1,086 sqftStatus check recommendedAED 2,300,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 3BR Apartment | Keturah Reserve, MBR City, Dubai — 21% Below Original Price3 Beds2,708 sqftApartmentStatus check recommendedAED 6,000,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress 5BR Lamborghini Villa for Sale in Woodland Residences District 11 Dubai5 Beds7,355 sqftVillaStatus check recommendedAED 13,300,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal: 4 Bedroom Apartment in District One, MBR City – Full Lagoon View | AED 8,200,0004 Beds3,300 sqftApartmentStatus check recommendedAED 8,200,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal: 2-Bedroom Apartment in Azizi Azure, MBR City | 14% Below the Market2 Beds904 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,100,000Check latest status
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Karl Lagerfeld Villas by Taraf | 6BR G+2 MBR City | 20% Below OP+DLD | AED 5.26M Saving6 Beds13,006 sqftVillaStatus check recommendedAED 21,062,912Check latest status
Mohammed Bin Rashid City Community Guide
مدينة محمد بن راشد، والمعروفة أيضًا باسممدينة MBRيُعدّ مشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، أحد أكبر مشاريع دبي وأكثرها طموحًا. صُمّم ليجمع بين فخامة الحياة العصرية والراحة العصرية، ويضم شققًا أنيقة، وفللًا واسعة، ومنازل تاون هاوس أنيقة، وعقارات حصرية على الواجهة البحرية. بفضل موقعه المركزي، وأسلوب حياته العالمي، ونموه المستمر، سرعان ما أصبح الخيار الأمثل للعائلات والمهنيين والمستثمرين.
موقع مميز في دبي
تتمتع مدينة محمد بن راشد بموقع استراتيجي متميز، على بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ومطار دبي الدولي. وتوفر الطرق الرئيسية، مثل شارع الخيل، وشارع رأس الخور، وشارع الشيخ زايد، وصولاً مباشراً إلى جميع أنحاء المدينة. ويمنح موقعها السكان ميزة القرب من مراكز الأعمال، ووجهات التسوق، والمعالم الترفيهية، مع الحفاظ على بيئة هادئة ومُستدامة.
مجموعة متنوعة من الخصائص
يقدم المجمع مجموعة متنوعة من العقارات المصممة لتناسب مختلف أنماط الحياة. غالبًا ما تختار العائلات الفلل والتاون هاوس الفاخرة ذات الحدائق الخاصة والمسابح، بينما يفضل المهنيون والأزواج الشقق العصرية ذات الإطلالات البانورامية على المدينة أو القناة المائية. ولمن يستمتعون بالعيش على الواجهة البحرية، تتميز مدينة محمد بن راشد أيضًا بوحدات سكنية مطلة على قناة دبي، تجمع بين الهدوء والرقي.
نمط الحياة ووسائل الراحة
يستمتع سكان مدينة محمد بن راشد آل مكتوم بأسلوب حياة فاخر مدعوم بوسائل راحة فاخرة. يزخر المجمع بحدائق خلابة، ومسارات لركوب الدراجات، ومراكز لياقة بدنية، ومناطق ترفيهية للعائلات. كما تقع مراكز التسوق، والمطاعم الفاخرة، ومراكز الترفيه على مقربة من المجمع. وبفضل قربها من المدارس، والحضانات، ومرافق الرعاية الصحية، تضمن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ...
الاستدامة والمعيشة الخضراء
من أهم سمات مدينة محمد بن راشد تركيزها على الاستدامة. يدمج المخطط الرئيسي مشاريع صديقة للبيئة، ومساحات خضراء منسقة، ومبانٍ موفرة للطاقة. وتتضمن العديد من المشاريع السكنية تقنيات ذكية وتصاميم صديقة للبيئة تُقلل من استهلاك الطاقة. هذا التركيز على المعيشة المستدامة لا يُحسّن جودة الحياة فحسب، بل يضمن أيضًا قيمة طويلة الأجل لمالكي العقارات.
المعالم السياحية والوجهات السياحية
تُعد مدينة محمد بن راشد موطنًا لبعضٍ من أبرز معالم دبي.مضمار ميدان لسباق الخيلتُضفي مدينة محمد بن راشد، المعروفة باستضافة كأس دبي العالمي لسباقات الخيل، لمسةً من الفخامة والرقي. وتمر قناة دبي المائية عبر أجزاء من المشروع، مُضفيةً إطلالات خلابة وسحرًا على الواجهة البحرية. وستجعل مراكز التسوق والفنادق الفاخرة والوجهات الثقافية القادمة من مدينة محمد بن راشد واحدةً من أكثر مراكز الحياة العصرية حيويةً في دبي.
فرص الاستثمار
للمستثمرين، توفر مدينة محمد بن راشد إمكانات هائلة بفضل موقعها المركزي وخياراتها الفاخرة. ولا يزال الطلب على الإيجارات مرتفعًا بفضل قربها من وسط مدينة دبي وخليج الأعمال. ومع التطوير المستمر للبنية التحتية والمشاريع المتميزة التي تنفذها شركات التطوير العقاري الرائدة، من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في مدينة محمد بن راشد نموًا مطردًا، مما يجعلها واحدة من أكثر وجهات الاستثمار جاذبية في دبي.
التعليم والمدارس
تستفيد العائلات المقيمة في مدينة محمد بن راشد من توافر تعليم عالي الجودة. يضم المجتمع والمناطق المحيطة به العديد من المدارس الدولية ودور الحضانة ومراكز التعلم التي تقدم مناهج دراسية معتمدة عالميًا. هذا يضمن حصول الأطفال على تعليم ممتاز بالقرب من منازلهم، مما يجعل المنطقة مثالية للسكن العائلي طويل الأمد.
مرافق الرعاية الصحية
يتمتع سكان مدينة محمد بن راشد آل مكتوم بسهولة الوصول إلى أفضل مقدمي الرعاية الصحية. تقع العيادات والمستشفيات ومراكز العافية في مواقع ملائمة داخل المجمع وحوله. تضمن المنطقة توفر الرعاية الصحية دائمًا عند الحاجة، من الخدمات الطبية العامة إلى الرعاية المتخصصة. وهذا يعزز سمعة مدينة محمد بن راشد آل مكتوم كوجهة متكاملة لأسلوب حياة عصري.
الاتصال والسفر
يضمن موقع مدينة محمد بن راشد المركزي سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي. سواءً كان سكانها يقصدون العمل أو يستكشفون وجهات ترفيهية، سيستمتعون برحلات قصيرة عبر المدينة. كما أن شبكات الطرق وقربها من المطارات يجعلها خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين.
| وجهة | وقت السفر التقريبي |
| وسط مدينة دبي | 10 دقائق |
| مطار دبي الدولي | 15 دقيقة |
| خليج الأعمال | 12 دقيقة |
| نخلة جميرا | 20 دقيقة |
| مرسى دبي | 22 دقيقة |
FAQ's
What is a distress property in Mohammed Bin Rashid City?
A current listing associated with Mohammed Bin Rashid City and published under one of the approved deal classifications. The canonical listing states its exact category and any available comparison basis.
How much below market are Mohammed Bin Rashid City distress deals?
There is no site-wide savings percentage. A saving is shown only when the listing has supporting original-price or comparison data; confirm current price and availability before acting.
What deal types are available in Mohammed Bin Rashid City?
Five: Off-Plan Distress, OP + DLD Covered, Below OP, Below Market, and Below DLD Transacted.
How do I buy a distress property in Mohammed Bin Rashid City?
Open the canonical listing, review its stated comparison basis and current availability, then enquire for the supporting details.
Related
Developers
Sobha Realty · Nakheel · MAG · Sobha · Meydan Group · G&Co · Ellington Properties · G&Co Properties
Buildings
Sobha Creek Vista Heights Tower B · 310 Riverside Crescent · Naya 1 · 330 Riverside Crescent · Naya 3 · Sobha One · Keturah Reserve · Creek Vistas Heights Tower B · Creek Vistas Heights · Crest Grande Tower A · Creek Vistas Grande · Opal Gardens
Areas
Communities
Sobha Hartland · District One · Sobha Hartland 2 · Mohammed Bin Rashid City · District 11 · Meydan · Muhammad Bin Rashid City · District 7
Emirates
Property types
Apartment · Townhouse · Villa · Duplex Apartments
Explore more Dubai distress deals
Distress Properties · Communities · Areas in UAE · Developers · Guides