What is the asking price for this apartment in VYB Tower?
The asking price for this 1 bedroom apartment in VYB Tower, Business Bay, Dubai is AED 1,400,000.
شقة غرفة نوم واحدة للبيع في برج VYB، الخليج التجاري، دبي
AED 1,400,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,400,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 654 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | March 2026 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
شقة 1 غرفة نوم في برج VYB، الخليج التجاري، دبي
هذه شقة للبيع في برج VYB في منطقة الخليج التجاري، دبي، وتمثل فرصة إعادة بيع متعثرة مباشرة من المالك وبسعر أقل من السعر الأصلي مع الرسوم. العقار مناسب للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن شقة غرفة نوم واحدة في الخليج التجاري مع إطلالة كاملة على برج خليفة وموقع مركزي قوي في دبي، الإمارات العربية المتحدة.
مواصفات العقار
- نوع العقار: شقة
- عدد غرف النوم: 1
- المساحة الإجمالية: 654 قدم مربع / حوالي 61 متر مربع
- الطابق: متوسط
- الإطلالة: إطلالة كاملة على برج خليفة
- الحالة: إعادة بيع متعثرة / على الخارطة
- موعد التسليم: مارس 2026
- المطور: جينكو العقارية
- السعر: 1,400,000 درهم إماراتي
- نوع التملك: تملك حر
- موقف السيارة: تفاصيل الموقف متاحة عند الطلب
- عدد الحمامات: هذه المعلومة متاحة عند الطلب
عن المشروع
برج VYB هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة جينكو العقارية في الخليج التجاري، دبي، ويقدم شققاً عصرية تناسب نمط الحياة الحضري. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمرتبطة في دبي، بالقرب من وسط مدينة دبي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية والمطاعم والخدمات. المواصفات التفصيلية للمبنى وآخر تحديثات المطور متاحة عند الطلب.
المجتمع ونمط الحياة
- يقع في الخليج التجاري، أحد أبرز المناطق السكنية والتجارية في دبي
- بالقرب من وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول ومركز دبي المالي العالمي
- مناسب للمهنيين والمستثمرين والباحثين عن عقار مركزي في دبي
- قريب من قناة دبي والمطاعم والمقاهي والخدمات الراقية
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
المرافق
- مسبح مشترك
- نادي رياضي مشترك
- مناطق خارجية منسقة
- منطقة لعب للأطفال
- أمن على مدار الساعة
- ردهة دخول ومناطق مخصصة للسكان
- مواقف سيارات مغطاة
- المرافق الإضافية تخضع للتأكيد حسب آخر تحديث من المطور
المخطط والتوزيع
تم تصميم الشقة كمخطط عملي من غرفة نوم واحدة يناسب السكن العصري في المدينة، مع مساحة للمعيشة والطعام ومطبخ وغرفة نوم واتجاه إطلالة نحو برج خليفة بحسب رقم الوحدة والواجهة. المخطط التفصيلي لشقة غرفة نوم واحدة في برج VYB في الخليج التجاري متاح عند الطلب.
الدفع والتسليم
هذه فرصة عقار متعثر في دبي بسعر 1,400,000 درهم إماراتي. هيكل الدفعات المذكور هو 590,000 درهم عند التحويل و810,000 درهم للمطور عند التسليم، مع موعد تسليم مذكور في مارس 2026. يجب تأكيد جدول الدفعات النهائي وتكاليف التحويل ورسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال كشف تكلفة تفصيلي متاح عند الطلب.
الموقع والربط
- حوالي 5 إلى 10 دقائق إلى برج خليفة ووسط مدينة دبي
- حوالي 5 إلى 10 دقائق إلى دبي مول
- حوالي 10 إلى 15 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي
- حوالي 15 إلى 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- موقع الخليج التجاري يدعم التنقل السريع إلى أهم مناطق دبي
لماذا الاستثمار في برج VYB / الخليج التجاري
- الخليج التجاري من أكثر أسواق الشقق طلباً في دبي
- الإطلالة الكاملة على برج خليفة تعزز جاذبية السكن والتأجير
- الموقع المركزي قرب وسط مدينة دبي يدعم قوة إعادة البيع والطلب الإيجاري
- هيكل إعادة البيع المتعثرة قد يوفر فرصة دخول أفضل من الأسعار التقليدية
- مناسب كعقار على الخارطة في دبي مع تسليم قريب
- التملك الحر يجذب المشترين المحليين والدوليين
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المطلوب لهذه الشقة في برج VYB؟
السعر المطلوب لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في برج VYB، الخليج التجاري، دبي هو 1,400,000 درهم إماراتي.
ما هو موعد تسليم هذا العقار؟
موعد التسليم المذكور هو مارس 2026. ويجب تأكيد الجدول النهائي للتسليم مع آخر تحديث من المطور.
من هو مطور برج VYB؟
برج VYB من تطوير شركة جينكو العقارية.
ما هي مساحة الشقة وتوزيعها؟
تبلغ مساحة الشقة 654 قدم مربع، أي حوالي 61 متر مربع، وهي بتصميم غرفة نوم واحدة. المخطط التفصيلي والتوزيع الداخلي متاحان عند الطلب.
ما هي الإطلالة والطابق الخاص بهذه الوحدة؟
تقع الشقة في طابق متوسط وتتمتع بإطلالة كاملة على برج خليفة. تفاصيل الواجهة ورقم الستاك متاحة عند الطلب.
هل العقار تملك حر وهل يمكن لجميع الجنسيات الشراء؟
نعم، العقار تملك حر في دبي ومتاح عادةً للشراء من جميع الجنسيات وفقاً للأنظمة المعمول بها في دولة الإمارات.
ما هي المرافق المتوفرة في المبنى والمجتمع؟
يضم المشروع مرافق مثل المسبح المشترك والنادي الرياضي والمناطق المنسقة ومناطق الأطفال والدخول الآمن للسكان. القائمة الكاملة للمرافق متاحة عند الطلب.
ما هي شروط الدفع والتكاليف الإضافية؟
شروط الدفع المذكورة هي 590,000 درهم عند التحويل و810,000 درهم عند التسليم. وقد تختلف تكاليف التحويل ورسوم دائرة الأراضي والأملاك، ويوجد كشف تكلفة تفصيلي متاح عند الطلب.
هل هذه الشقة مناسبة للاستثمار في الخليج التجاري؟
تعتبر منطقة الخليج التجاري من المواقع الرئيسية في دبي بالقرب من وسط المدينة، ما يدعم الطلب الإيجاري وسيولة إعادة البيع والاهتمام الاستثماري طويل الأمد. كما أن الإطلالة والموقع المركزي يزيدان من جاذبية هذه الوحدة.
هل يمكنني الحصول على الكتيب والمخطط وتفاصيل الوحدة؟
نعم، يمكن توفير الكتيب الكامل ورقم الوحدة وتفاصيل الستاك والمخطط وآخر حالة التوفر عند الطلب.
Frequently asked questions
When is the handover date for this property?
The stated handover is March 2026. The exact developer handover schedule should be confirmed with the latest project update.
Who is the developer of VYB Tower?
VYB Tower is developed by GINCO Properties.
What is the size and layout of the apartment?
The apartment size is 654 sq.ft, approximately 61 sqm, and it is a 1-bedroom layout. Detailed floor plan and internal configuration are available on request.
What view and floor level does this unit have?
The property is on a mid floor and is offered with a full Burj Khalifa view. Detailed stack orientation is available on request.
Is this property freehold and can all nationalities buy it?
Yes, this apartment is offered as freehold property in Dubai and is generally available to buyers of all nationalities, subject to standard UAE regulations.
What amenities are available in the building and community?
The project includes lifestyle amenities such as a shared pool, shared gym, landscaped areas, children’s spaces, and secure resident access. Full amenity inventory is available on request.
What are the payment terms and additional buying costs?
The provided payment terms are AED 590,000 on transfer and AED 810,000 on handover. Transfer costs and Dubai Land Department fees can vary, and a full cost sheet is available on request.
Is this apartment a good investment in Business Bay?
Business Bay is a prime Dubai location near Downtown Dubai, which supports tenant demand, resale liquidity, and long-term investment interest. View, location, and central access add to the appeal of this unit.
Can I get the brochure, exact unit details, and floor plan?
Yes. Full brochure, exact unit number, stack details, floor plan, and latest availability can be shared upon request.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property