AED 1,340,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,340,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 654 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near Handover |
| Handover | On Request |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة اضطرارية مقنعة للاستحواذ على شقة من غرفة نوم واحدة بإطلالة كاملة ومؤكدة على برج خليفة في VYB — مشروع سكني معاصر من تطوير GINCO Properties في الخليج التجاري، دبي. يُعرض مباشرةً من المالك بسعر أقل من الأصلي، مع تسليم قيد التنفيذ حالياً وهيكل دفع واضح بدفعتين: 530,000 درهم تُسدَّد للبائع عند التحويل، و810,000 درهم تُسدَّد للمطوّر عند التسليم. تم التحقق من الإطلالة الكاملة على برج خليفة بصورة مستقلة — التُقطت صورة من قاعدة مبنى VYB مباشرةً أسفل نوافذ الوحدة مما يؤكد خطاً مرئياً واضحاً وغير محجوب نحو أطول برج في العالم.
VYB مشروع سكني معاصر من تطوير GINCO Properties، يقع في الخليج التجاري — حي دبي المركزي متعدد الاستخدامات المجاور مباشرةً لوسط مدينة دبي وبرج خليفة. GINCO Properties مطوّر إماراتي راسخ يلتزم بتقديم مشاريع سكنية عالية الجودة في مواقع دبي المتميزة. الخليج التجاري من أكثر المجتمعات موقعاً استراتيجياً في الإمارة، يجمع بين الاستخدامات التجارية والضيافة والسكن على طول قناة دبي.
إطلالة برج خليفة الكاملة من هذه الوحدة ليست مجرد افتراض — تم التحقق منها بصورة مستقلة. التُقطت صورة من مستوى الأرض عند قاعدة مبنى VYB مباشرةً أسفل نوافذ الوحدة، مما يؤكد خطاً مرئياً واضحاً وغير محجوب نحو برج خليفة. هذا التحقق من الإطلالة ميزة تفاضلية كبيرة تمنح المشترين يقيناً تاماً قبل الالتزام. تحقق وحدات الطابق المتوسط ذات الإطلالة على برج خليفة في الخليج التجاري علاوة إيجارية وإعادة بيع ثابتة ومادية مقارنة بالوحدات غير المطلة.
تمتد هذه الشقة من غرفة نوم واحدة في VYB على مساحة 654 قدم مربع (61 م²) في تخطيط وظيفي ومتناسب يناسب المهنيين والأزواج والمستثمرين. تضم الوحدة صالة معيشة وطعام ومطبخاً مجهزاً وغرفة نوم وحماماً وشرفة أو تراساً مع الإطلالة المؤكدة على برج خليفة. المخطط الطابقي التفصيلي لهذه الشقة في VYB، الخليج التجاري متاح عند الطلب.
هذا عقار على المخطط لإعادة بيع مع تسليم قيد التنفيذ حالياً. يُهيكَل إجمالي سعر الشراء البالغ 1,340,000 درهم على دفعتين واضحتين:
يتيح هذا الهيكل للمشترين تأمين الوحدة بسعر أقل من الأصلي مع جدول دفع واضح مرتبط مباشرةً بتقدم التسليم. البائع هو المالك المباشر — لا تُطبَّق عمولة وساطة من جانب البائع. رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% ورسوم شهادة عدم الممانعة المعتادة تُطبَّق بالإضافة إلى سعر الشراء.
إجمالي سعر الشراء هو 1,340,000 درهم، مهيكَل على دفعتين: 530,000 درهم تُسدَّد للمالك الحالي عند التحويل، و810,000 درهم تُسدَّد مباشرةً لـ GINCO Properties عند التسليم. هذا يجعل الالتزام الإجمالي واضحاً ومرتبطاً مباشرةً بتقدم التسليم.
نعم. تم التحقق من إطلالة برج خليفة الكاملة بصورة مستقلة — التُقطت صورة من مستوى الأرض عند قاعدة مبنى VYB مباشرةً أسفل نوافذ هذه الوحدة، مما يؤكد خطاً مرئياً واضحاً وغير محجوب. هذه إطلالة مؤكدة وليست مجرد افتراض.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط مع تسليم قيد التنفيذ حالياً. الوحدة قريبة الاكتمال ويستلم المشتري المفاتيح في المدى القريب. يجب تأكيد الجداول الزمنية الدقيقة للتسليم مع GINCO Properties مباشرةً.
VYB من تطوير GINCO Properties، مطوّر عقاري إماراتي راسخ يركز على المشاريع السكنية عالية الجودة في مواقع دبي المتميزة بما فيها الخليج التجاري.
نعم، يُعرض هذا العقار مباشرةً من المالك بدون عمولة وساطة من جانب البائع. يجب أن يعلم المشترون أن رسوم دائرة الأراضي والأملاك المعتادة بنسبة 4% ورسوم أمانة التسجيل ورسوم شهادة عدم الممانعة من GINCO لا تزال تُطبَّق بالإضافة إلى سعر الشراء.
تبلغ المساحة 654 قدم مربع (61 م²) وتضم غرفة نوم واحدة في طابق متوسط بإطلالة كاملة على برج خليفة. المخطط الطابقي التفصيلي وعدد الحمامات وأبعاد الغرف متاحة عند الطلب.
نعم. الخليج التجاري منطقة تملك حر معتمدة في دبي، الإمارات. هذه الشقة متاحة للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
يستفيد سكان VYB من مرافق المبنى تشمل حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال وأمن 24 ساعة وإدارة المبنى. يوفر الخليج التجاري وصولاً لكورنيش قناة دبي وتجزئة ومطاعم بي أفينيو ومحطة مترو الخليج التجاري والقرب المباشر من وسط مدينة دبي وحي برج خليفة.
بالإضافة إلى سعر الشراء البالغ 1,340,000 درهم، يجب ميزنة رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% ورسوم أمانة التسجيل ورسوم شهادة عدم الممانعة من GINCO Properties. بما أن البائع هو المالك المباشر فلا تُطبَّق عمولة وساطة من جانب البائع. تفصيل التكاليف الكامل متاح عند الطلب.
المخططات الطابقية التفصيلية ومواعيد المعاينة أو زيارة الموقع لهذه الشقة في VYB، الخليج التجاري متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال المذكورة في هذا الإعلان.
The total purchase price is AED 1,340,000, structured as two payments: AED 530,000 payable on transfer to the current owner, and AED 810,000 payable directly to GINCO Properties on handover. This makes the total commitment clear and directly tied to handover progress.
Yes. The full Burj Khalifa view has been independently confirmed — a photograph was taken from the ground level at the base of the VYB building, directly beneath this unit's windows, verifying a clear and unobstructed line of sight to the Burj Khalifa. This is a confirmed view, not an assumption.
This is an off-plan resale with handover currently in progress. The unit is near completion, meaning buyers will receive the keys in the near term. Exact handover timelines should be confirmed with GINCO Properties directly.
VYB is developed by GINCO Properties, an established UAE-based real estate developer with a focus on quality residential projects in prime Dubai locations including Business Bay.
Yes, this property is offered direct from the owner with no selling-side agency commission. Buyers should note that standard Dubai Land Department (DLD) transfer fees of approximately 4%, registration trustee fees, and GINCO NOC charges still apply on top of the purchase price.
The apartment spans 654 sq.ft (61 sq.m) and offers 1 bedroom on a mid floor with a full Burj Khalifa view. Detailed floor plan, bathroom count, and room dimension specifications are available on request.
Yes. Business Bay is a designated freehold area in Dubai, UAE. This apartment is available for purchase by all nationalities, granting full and unrestricted ownership rights.
VYB residents benefit from building amenities including a swimming pool, gymnasium, children's play area, 24-hour security, and building management. Business Bay provides access to the Dubai Canal waterfront promenade, Bay Avenue retail and dining, Business Bay Metro Station, and direct proximity to Downtown Dubai and the Burj Khalifa District.
In addition to the AED 1,340,000 purchase price, buyers should budget for Dubai Land Department (DLD) transfer fees of approximately 4%, registration trustee fees, and GINCO Properties NOC charges. As the seller is the direct owner, no selling-side agency fee applies. A full cost breakdown is available on request.
Detailed floor plans and viewing or site visit appointments for this apartment in VYB, Business Bay are available on request. Please contact us directly via the details provided on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property