AED 2,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,000,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2 2028 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة اضطرارية مهمة في أحد أكثر أبراج بزنس باي تميزاً معمارياً وأوفرها في الإطلالات — بيز 101 من دانوب. تُعرض هذه الشقة من غرفة نوم واحدة في طابق عالٍ بسعر 2,000,000 درهم مقابل سعر أصلي 2,480,432 درهم، مما يحقق وفراً فورياً بقيمة 480,432 درهم — خصم حقيقي 19.4% أقل من سعر الإطلاق الأصلي.
ذكر البائع خصم 15.7% في إعلانه — الخصم الرياضي الفعلي بناءً على الأسعار المُعطاة هو 19.4%، مما يعني أن الوفر أكبر مما أُعلن:
في بزنس باي، مستوى الطابق واتجاه الإطلالة يحددان كل شيء:
بيز 101 برج سكني متميز من دانوب العقارية في بزنس باي — أحد أكثر أحياء دبي مركزيةً وارتفاعاً في القيمة. يقع على قناة دبي مع وصول مباشر لشارع الشيخ زايد ووسط المدينة ومركز دبي المالي.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط في بيز 101 من دانوب. البائع في ضائقة ويسعّر بـ 2,000,000 درهم — 480,432 درهم (19.4%) أقل من سعر الإطلاق الأصلي. التسليم الربع الثاني 2028.
2,000,000 درهم مقابل سعر أصلي 2,480,432 درهم — وفر 480,432 درهم بنسبة 19.4% أقل من الأصلي. ملاحظة: الإعلان الأصلي ذكر 15.7% — الخصم المحسوب الفعلي 19.4% وهو أفضل للمشتري.
الوفر 480,432 درهم على سعر أصلي 2,480,432 درهم. 480,432 ÷ 2,480,432 = 19.4%. رقم 15.7% يبدو خطأ حسابياً في الإعلان الأصلي. المشتري يستفيد من الخصم الأكبر الفعلي.
برج سكني متميز من دانوب العقارية في بزنس باي، دبي. دانوب من أكثر المطورين نشاطاً وثباتاً في دبي، معروف بالمواصفات الجودة ومرافق مبتكرة ومخططات طوابقية صديقة للمستثمرين.
وحدات الطوابق العالية في بيز 101 فوق أفق المباني في بزنس باي تمنح إطلالات غير محجوبة على برج خليفة ووسط المدينة. الوحدات المطلة على البرج تحقق باستمرار علاوة 15–25% وهي الأكثر سيولةً في أي برج في بزنس باي.
الربع الثاني 2028. الشهر الدقيق يجب تأكيده مع آخر تحديث من دانوب.
مساحة الوحدة متاحة عند الطلب. تواصل معنا للحصول على المساحة الدقيقة والمخطط الطابقي وعدد الحمامات.
نعم. بزنس باي منطقة تملك حر في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.
مرافق منتجعية من دانوب: مسبح وصالة رياضية وسبا. بزنس باي: كورنيش قناة دبي ومترو مشياً وتجزئة ومطاعم واسعة وقرب برج خليفة ودبي مول.
تقريباً 4% (ما يقارب 80,000 درهم على 2,000,000 درهم) إضافةً لرسوم دانوب وأمانة التسجيل.
الغرفة الواحدة بإطلالة برج خليفة في بزنس باي من أكثر الوحدات الإيجارية ثباتاً في دبي مدفوعةً بـ 60,000+ شركة مسجلة وقرب DIFC ووسط المدينة. جودة دانوب تعزز العلاوة الإيجارية. التقديرات عند الطلب.
AED 2,000,000 vs OP AED 2,480,432 — saving AED 480,432, representing 19.4% below the original launch price. Note: the listing originally stated 15.7% — the actual calculated discount based on the prices provided is 19.4%, which is more favourable for the buyer.
The saving is AED 480,432 on an OP of AED 2,480,432. Dividing 480,432 by 2,480,432 gives 19.4% — the accurate percentage discount. The 15.7% figure appears to have been a calculation error in the original listing. The buyer benefits from the larger actual discount.
Bayz 101 is a premium residential high-rise by Danube Properties in Business Bay, Dubai. Danube is one of Dubai's most active and consistently delivered developers, known for quality specifications, innovative amenities, and investor-grade floor plans at competitive price points.
High floor units in Bayz 101 sit above the Business Bay mid-rise skyline, delivering unobstructed views of the Burj Khalifa and Downtown Dubai. Burj-facing high floor units consistently command 15–25% premium over low and mid-floor equivalents and are the most liquid rental and resale category in any Business Bay tower.
Q2 2028. Exact month to be confirmed with the latest Danube Properties update.
Unit size is available on request. Please contact us for the specific sq.ft, floor plan, and bathroom count for this unit in Bayz 101.
Yes. Business Bay is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
Danube's signature resort-style amenities including pool, gymnasium, spa, and lifestyle facilities. Business Bay: Dubai Canal waterfront promenade, Business Bay Metro (Red Line) walkable, extensive retail and dining, direct access to Burj Khalifa and Dubai Mall.
Approximately 4% (c. AED 80,000 on AED 2,000,000) plus registration trustee fees and Danube NOC charges.
Business Bay 1-bedrooms with Burj Khalifa views are among the most consistently occupied rental units in Dubai, driven by the 60,000+ businesses registered in the district and proximity to DIFC and Downtown Dubai. Danube quality enhances the rental premium. Yield estimates available on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property