AED 1,725,404
| Deal type | Below OP |
| Price | AED 1,725,404 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 761 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below Original Price |
| Handover | Q3-2029 |
| Area / Master development | Zabeel |
هذه صفقة ضائرة واضحة الهيكل وفورية التنفيذ بـ15% أقل من السعر الأصلي في أحد أكثر أبراج السكن الفندقي مرموقيةً وشهرةً عالمياً في دبي — ريزيدنسز أدريس زبيل برج 1. وحدة 1 غرفة بمساحة 70.71 متر مربع (حوالي 761 قدم مربع) متاحة الآن بسعر 1,725,404 درهم — 15% أقل من سعر الشراء الأصلي 2,029,888 درهم. خسارة البائع 304,483 درهم. للمشتري الجديد، هذا المبلغ حقوق ملكية فورية في السوق من يوم التسجيل في الدائرة — اقتناء أقل من السعر الأصلي بشكل قابل للقياس والتحقق في برج فندقي العلامة في ممر وسط مدينة دبي.
الحجة المالية لهذا الاقتناء دقيقة وقابلة للتحقق. السعر الأصلي: 2,029,888 درهم. السعر الخاص: 1,725,404 درهم. التوفير: 304,483 درهم — 15% من السعر الأصلي — مُحوَّلة مباشرةً من موضع تكلفة البائع إلى حقوق ملكية السوق للمشتري الجديد. الأهمية التجارية لهذا التوفير مُضاعَفة بجودة الأصل الأساسي. هذا ليس خصم 15% على شقة متوسطة في مجتمع ثانوي — بل خصم 15% على وحدة 1 غرفة في برج فندقي العلامة أدريس هوتيلز في ممر زبيل، خطوات من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي. للمستثمر، تحسين سعر الدخول 15% ينعكس فوراً في حسابات العائد — نفس دخل الإيجار المتوقع على تكلفة اقتناء أقل بـ15% يُنتج عائداً إجمالياً أعلى جوهرياً.
التمييز بين 1 غرفة بعلامة أدريس هوتيلز آند ريزورتس و1 غرفة سكنية قياسية في الموقع ذاته يُعاش يومياً من المقيم والمستأجر ومشتري إعادة البيع. كونسيرج بمستوى الفندق يعني لوبياً يعمل على مدار الساعة — معيار خدمة يُوفِّر للسكان طلبات المساعدة واستلام التسليمات وترتيب وسائل النقل وتجربة الترحيب بجودة لا يستطيع أي لوبي سكني قياسي مجاراتها. معيار إدارة المبنى يعني الصيانة والنظافة والتشجير وصيانة المرافق المشتركة بمستوى الضيافة. الوصول لمرافق فندق أدريس يعني المسبح والصالة الرياضية والسبا والطعام بوصفها مرافق فندقية مُعلَّمة ومُجهَّزة. والاعتراف العالمي بالعلامة يعني أن هذه الشقة حين تُدرَج في أي منصة دولية — أيربنب أو بوكينغ أو إكسبيديا — يكون اسم أدريس في عنوان الإدراج مؤهلاً يدعم باستمرار معدلات الحجز فوق معادلات المباني السكنية العادية.
زبيل من أكثر ممرات دبي تموضعاً استراتيجياً لأصل سكني فندقي العلامة — وقيمته كموقع تُفهَم من خلال قربه المتزامن من مناطق أعمال دبي الرئيسية. وسط مدينة دبي وبرج خليفة في 5–10 دقائق بالسيارة. مركز دبي المالي العالمي في 5–10 دقائق. شارع الشيخ زايد مجاور مباشرةً. مطار دبي الدولي في 15–20 دقيقة. هذا التوليف من القرب من وسط المدينة وإمكانية الوصول لمركز دبي المالي العالمي ووصول شارع الشيخ زايد وراحة المطار يجعل زبيل من أكثر المواقع اكتمالاً تجارياً في دبي لاستثمار سكني فندقي بهذا المقياس.
تمتد وحدة 1 غرفة في ريزيدنسز أدريس زبيل برج 1 على مساحة 70.71 متر مربع (حوالي 761 قدم مربع) — لوح أرضي جيد التناسب ومواصفة فندقية لـ1 غرفة في برج فاخر في ممر زبيل ووسط مدينة دبي. يُوزَّع التصميم: منطقة معيشة وطعام مفتوحة لتعظيم الضوء الطبيعي واتجاه الإطلالة، ومطبخاً مُجهَّزاً بالكامل مجاوراً لمنطقة الطعام، وجناح غرفة نوم بحمام ملحق وخزانة مدمجة، ومدخلاً ومرافق. بـ761 قدم مربع، اللوح الأرضي سخي لـ1 غرفة بمواصفة فندقية — منطقة معيشة مُصمَّمة للاستخدام المهني والترفيهي وجناح غرفة نوم كامل وفضاء حركة يُميِّز المسكن الفندقي عن الشقة السكنية المكثفة. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة وتكوين البلكونة والمسقط الكامل متاحة عند الطلب.
تُعرض هذه الوحدة بسعر 1,725,404 درهم — 15% (304,483 درهم) أقل من السعر الأصلي 2,029,888 درهم. بسعر 1,725,404 درهم لـ70.71 متر مربع في ريزيدنسز أدريس زبيل برج 1، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 24,403 درهم وسعر القدم المربع حوالي 2,267 درهم. مؤهلة للتمويل. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%.
سعر البيع 1,725,404 درهم. السعر الأصلي للبائع 2,029,888 درهم. التوفير 304,483 درهم — 15% أقل من السعر الأصلي. سعر القدم المربع حوالي 2,267 درهم لوحدة 1 غرفة 70.71 متر مربع في ريزيدنسز أدريس زبيل برج 1.
ريزيدنسز أدريس زبيل برج فندقي سكني من إعمار في ممر زبيل، مرتبط بعلامة أدريس هوتيلز آند ريزورتس. العلامة تُقدِّم كونسيرج ولوبي بمستوى الفندق وصيانة عالمية المستوى ووصولاً لمرافق الفندق بما فيها المسبح واللياقة والسبا والطعام واعترافاً عالمياً يستقطب باستمرار علاوةً في الإيجار وإعادة البيع.
وحدة 1 غرفة في برج أدريس هوتيلز آند ريزورتس في ممر زبيل — على مسافة 5–10 دقائق من وسط مدينة دبي وبرج خليفة ومركز دبي المالي العالمي — تتموضع في قمة سوق إيجار 1 غرفة الفندقية السكنية في دبي لكل من الإيجار قصير وطويل الأمد. بسعر 1,725,404 درهم — 15% أقل من السعر الأصلي — العائد الإجمالي أعلى جوهرياً مما لو اشتُريت بالسعر الأصلي. التقديرات الاسترشادية عند الطلب.
علامة أدريس تُقدِّم كونسيرجاً بمستوى الفندق وإدارة مبنى بمستوى الضيافة ووصولاً لمسبح وصالة رياضية وسبا وطعام بمستوى الفندق واعترافاً عالمياً بالعلامة يدعم باستمرار معدلات الحجز والإيجار وعلاوات إعادة البيع فوق المباني السكنية العادية في الموقع ذاته. الفرق يُعاش يومياً ويُقاس تجارياً في الأسعار الإيجارية المحققة وأسعار إعادة البيع.
نعم. عقار جاهز بالتملك الحر في أحد أبراج إعمار الفندقية المتميزة — مؤهل للتمويل وفق المؤهلات وموافقة البنك. عقارات أدريس زبيل موثقة جيداً في قواعد البيانات البنكية.
نعم. زبيل منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات. عند سعر 1,725,404 درهم مؤهل بالكامل للإقامة الذهبية في الإمارات. يُرجى التأكيد من المتطلبات الحالية وقت الشراء.
الوثائق الكاملة والمسقط الأرضي ورسوم الخدمة ودعم الصفقة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً للتسعير 15% أقل من السعر الأصلي وعلامة أدريس وموقع زبيل والتوفير 304,483 درهم، يُنصح بشدة بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 1,725,404. The seller's original purchase price was AED 2,029,888. The saving is AED 304,483 — exactly 15% below the original price. At AED 1,725,404 for 70.71 sq m (approximately 761 sq ft) in Address Residences Zabeel Tower 1, the price per sq ft is approximately AED 2,267 — a verified below-OP entry into the Address Hotels + Resorts branded residences in Dubai's Zabeel and Downtown corridor.
Address Residences Zabeel is a hotel-branded residential tower by Emaar in the Zabeel corridor, associated with Address Hotels + Resorts — one of the UAE's most globally recognised premium hotel brands. The brand delivers hotel-standard concierge and lobby service, world-class building management and maintenance, access to hotel pool, fitness, spa, and dining, and the global brand recognition that consistently commands a rental and resale premium above standard residential towers in the same location. Residents experience a hospitality-grade residential standard across every dimension of daily building life.
A 1-bedroom unit in an Address Hotels + Resorts branded tower in the Zabeel corridor — within 5–10 minutes of Downtown Dubai, Burj Khalifa, and DIFC — is positioned at the upper end of Dubai's 1-bedroom hotel-branded residential rental market for both short-term and long-term rental. For short-term rental, the Address brand name in the listing, combined with the building's hotel amenities and the Zabeel location's airport and Downtown proximity, consistently supports nightly rates well above non-branded equivalent 1-bedrooms in the same community. For long-term rental, corporate tenants and high-quality expatriate professionals specifically seek and pay a premium for hotel-branded 1-bedrooms in the Downtown corridor. At AED 1,725,404 — 15% below OP — the gross yield on the purchase price is materially higher than a comparable unit purchased at original price. Indicative rental income estimates are available on request.
Zabeel simultaneously provides Downtown Dubai proximity (5–10 minutes), DIFC adjacency (5–10 minutes), Sheikh Zayed Road direct access, and Dubai International Airport convenience (15–20 minutes) — the four most commercially significant locational characteristics for a hotel-branded 1-bedroom unit in Dubai. This combination makes Zabeel one of the most structurally sound locations for a short-term rental Address 1-bedroom: the Downtown and Dubai Fountain are the primary leisure attractor for international guests; DIFC proximity serves the corporate short-stay and long-term rental market; SZR access serves the Abu Dhabi commuter and business traveller market; and DXB convenience serves the layover and transit guest market.
Yes. As a ready, completed freehold property in one of Dubai's most premium hotel-branded residential towers, this unit is eligible for mortgage financing subject to buyer qualification and bank approval. Address Zabeel properties are well-documented in bank valuation databases. The listing agent can provide referral support to appropriate lending institutions.
Yes. Zabeel is in a designated freehold zone in Dubai. Available to all nationalities. At AED 1,725,404 the buyer is fully eligible for the UAE Golden Visa. Please confirm current eligibility requirements at the time of purchase.
The Address brand delivers hotel-standard concierge and lobby service, hospitality-grade building management and maintenance, access to hotel-grade pool, gym, spa, and dining, and global brand recognition that consistently supports booking rates, rental premiums, and resale premiums above standard residential towers. The difference is experienced daily by the resident and is measurable commercially in both rental rates achieved and achieved resale prices relative to non-branded equivalents in the same location.
Full property documentation, floor plan, service charge details, and complete transaction support are available on request from the listing agent. Contact the agent directly. Given the 15% below-OP pricing, the Address brand, the Zabeel location, and the AED 304,483 saving, early engagement is strongly recommended — below-OP entries in hotel-branded towers in this location class are absorbed quickly.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal: 1-Bedroom Apartment in Address Residences Zabeel Tower 1 | Creek Harbour View1 Beds762 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,322,000Check latest status
Below OP2-Bedroom High-Floor Apartment at Address Residences Zabeel – Below Original Price2 Beds1,390 sqftApartmentAED 3,500,000Save AED 100,000 (2.8%)View property
Below OPSemi-Furnished 2-Bedroom Address Residences Zabeel Tower 1 Apartment Below OP2 Beds1,170 sqftApartmentAED 3,000,000Save AED 183,324 (5.8%)View property
Off-Plan DistressHigh-Floor 2 Bedroom Apartment in Address Residences Zabeel at Original Price with Park View, 50% Paid2 Beds1,390 sqftApartmentAED 3,700,000View property
Below MarketDistress Deal | 2BR Apartment in Address Residences Zabeel 2 by Emaar Properties | AED 406K Below OP2 Beds1,407 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,787,500Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 2BR Apartment in Emaar Address Residences Zabeel Tower 4 at Za’abeel District | AED 144K Below OP2 Beds1,444 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,608,888Check latest status