عرض بيع مستعجل: شوبا أوربيس — موتور سيتي | شقة 1BR | أقل من سعر السوق

ملخص العرض

اغتنم فرصة استثمارية متميزة في مشروع شوبا أوربيس، أحدث المعالم السكنية من شركة شوبا العقارية في قلب موتور سيتي. تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفة وصالة بمساحة 673 قدم مربع بسعر مستعجل يبلغ 1,295,198 درهم إماراتي، وهو سعر يقل بشكل ملحوظ عن مسار السوق الحالي لعام 2026 لتشطيبات شوبا الفاخرة. يمثل مشروع "شوبا أوربيس" أصلاً استثمارياً منخفض المخاطر وعالي العوائد في مجمع سكني ناضج وذي طلب مرتفع. ومع اقتراب موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2027، يمكن للمستثمرين الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية المتوقع قبل اكتمال البرج.

---

مواصفات العقار

• المشروع: شوبا أوربيس (Sobha Orbis)

• المطور: شوبا العقارية (Sobha Realty)

• الموقع: موتور سيتي، دبي

• نوع الوحدة: شقة غرفة وصالة (1BR)

• المساحة: 673 قدم مربع (62.5 متر مربع)

• سعر الطلب: 1,295,198 درهم إماراتي

• سعر القدم المربع: 1,924 درهم / قدم مربع

• موعد التسليم: الربع الرابع 2027

• رقم المرجع: PF-66Q0TR15CPTMVB3CH721744X80-apt-lic-49643

---

أبرز المميزات الاستثمارية

• ضمان جودة شوبا: معترف بشركة شوبا العقارية عالمياً بمعايير البناء المتفوقة، مما يضمن سيولة عالية عند إعادة البيع وأسعار إيجار متميزة.

• موقع استراتيجي: تعتبر موتور سيتي مركزاً سكنياً ناضجاً بنسب إشغال ثابتة تتجاوز 90%؛ ويضيف مشروع "شوبا أوربيس" لمسة من الفخامة التي لم تكن متوفرة سابقاً في المنطقة.

• سعر دخول أقل من السوق: بسعر 1,924 درهم للقدم المربع، تم تسعير هذه الوحدة بشكل تنافسي مقارنة بأسعار السوق الثانوية لعام 2026 للأبراج الفاخرة في المناطق المجاورة.

• عائد استثماري قوي: نظراً للقرب من مراكز الأعمال الكبرى والمرافق الرياضية، تعتبر وحدات الغرفة وصالة في هذه المنطقة أصولاً عالية الأداء للإيجارات طويلة وقصيرة الأمد (AirBnb).

---

مرافق وخدمات فاخرة

يتمتع سكان "شوبا أوربيس" بنمط حياة يجمع بين الراحة المطلقة والفخامة:

• ترفيه واجتماع: نادي اجتماعي (Club House)، ردهة استقبال فاخرة، مناطق جلوس على السطح، ومناطق مخصصة للشواء.

• الصحة واللياقة: مركز لياقة بدنية متطور، صالة ألعاب رياضية، مسبح، ومرافق رياضية متنوعة.

• العائلة والمجتمع: منطقة ألعاب للأطفال، مساحات خضراء شاسعة، حدائق منسقة، ومنتزهات، بالإضافة إلى مساجد داخل الموقع.

• الخدمات: خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، مقهى، وأمن على مدار الساعة.

• المناطق المجاورة: وصول سهل إلى ملاعب جولف عالمية ودبي أوتودروم.

---

الموقع والاتصال

• حديقة الزهور (Miracle Garden): 5 دقائق

• دبي أوتودروم: 5 دقائق

• القرية العالمية: 10 دقائق

• دبي مارينا: 15 دقائق

• وسط مدينة دبي: 20 دقيقة

---

تواصل مع "Distress Property Finder" لترتيب استشارة أو طلب جدول الدفع الخاص بالعقارات على الخارطة. يتم توفير جميع المعلومات بحسن نية وتخضع للتحقق. الأسعار والتوافر عرضة للتغيير دون إشعار مسبق.