400,000 درهم أقل من السعر الأصلي | 19.5% أقل من OP | 795 قدم مربع | مركز الإبداع في دبي | 2,075 درهم/قدم | بائع متحمس
فرصة بيع عاجل واضحة وجيدة السعر في أحد أكثر العناوين السكنية تميزًا وتحديدًا لأسلوب الحياة في دبي — شقة 1 غرفة نوم في ديزاين كوارتر، مركز دبي للتصميم (d3). كان السعر الأصلي للشراء 2,050,000 درهم. البائع يخرج الآن بسعر 1,650,000 درهم — 400,000 درهم أقل من السعر الأصلي يمثل 19.5% توفيرًا موثقًا. بسعر 2,075 درهم للقدم المربع على 795 قدم، هذا مدخل أكثر تنافسيةً بكثير لديزاين كوارتر مقارنةً بسعر الشراء الأصلي 2,579 درهمًا للقدم. تفاصيل الطابق والإطلالة والتشطيب وتاريخ التسليم وخطة الدفع متاحة عند الطلب من فريقنا.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: ديزاين كوارتر، مركز دبي للتصميم (d3)، دبي
- المطور: ميراس
- نوع الوحدة: 1 غرفة نوم
- المساحة: 795 قدم مربع
- الطابق: متاح عند الطلب
- الإطلالة: متاحة عند الطلب
- الحمامات: متاحة عند الطلب
- المواقف: متاحة عند الطلب
- الحالة: متاحة عند الطلب
- السعر الأصلي (OP): 2,050,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 1,650,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 400,000 درهم (19.5% أقل)
- التوفير مقارنة بالتكلفة الإجمالية للبائع (OP + DLD تقريبًا): حوالي 482,000 درهم (حوالي 22.6%)
- السعر لكل قدم مربع (SP): 2,075 درهم
- السعر لكل قدم مربع (OP): 2,579 درهم
- حالة العقار: بيع عاجل — التفاصيل الكاملة عند الطلب
عن ديزاين كوارتر — مركز دبي للتصميم (d3)، دبي
ديزاين كوارتر مشروع سكني من تطوير ميراس داخل مركز دبي للتصميم (d3) — وجهة مخططة رائدة للصناعات الإبداعية العالمية من تصميم وموضة وفن وعمارة. d3 موطن دور الأزياء العالمية ومكاتب العمارة والتصميم الداخلي والمعارض الفنية وشركات الإعلام. كعنوان سكني داخل هذا المنظومة، يُوفِّر ديزاين كوارتر ما لا يستطيع أي تطوير سكني آخر في دبي تقديمه: العيش داخل مجتمع إبداعي متصل دوليًا. بسعر 1,650,000 درهم لغرفة نوم واحدة بـ 795 قدم بسعر 2,075 درهمًا للقدم — 400,000 درهم أقل من السعر الأصلي — هذا مدخل ممتاز لأحد أكثر عناوين المجتمعات لا غنى عنها في دبي.
المجتمع ونمط الحياة
- ديزاين كوارتر بميراس — إقامة سكنية في قلب مركز الإبداع في دبي
- مركز دبي للتصميم (d3) — مجتمع الموضة والتصميم والفن والعمارة العالمي
- مشهد مطاعم ومقاهٍ راقٍ داخل d3 — مستقل وخاص وذو مفهوم متميز
- معارض فنية وصالات عرض ودور تصميم وبرمجة فعاليات
- مجاور لبيزنس باي وميدان — 10–15 دقيقة لوسط مدينة دبي وديفك
- اتصال طريق الخيل — وصول مباشر للشبكة الأوسع في دبي
- طلب قوي من المصممين والمبدعين والمستثمرين الدوليين
- جودة تطوير وإدارة مجتمع ميراس
المرافق والخدمات
- مسبح ومرافق ترفيهية
- صالة لياقة بدنية ومركز رياضي
- تجزئة ومطاعم مجتمعية على مستوى البودية
- مشهد المطاعم في d3 — على مسافة سير من المبنى
- معارض فنية وأماكن فعاليات التصميم داخل d3
- خدمات كونسيرج وإدارة المبنى
- أمن وتحكم في الوصول على مدار الساعة
- مواقف سيارات (تفاصيل التخصيص عند الطلب)
- المرافق الكاملة المؤكدة ورسوم الخدمة عند الطلب من ميراس
التصميم والمخطط الطابقي
تمتد هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في ديزاين كوارتر، مركز دبي للتصميم على 795 قدم مربع — بصمة جيدة التناسب لمنتج غرفة واحدة في مبنى متميز من تطوير ميراس في d3. التخطيط يُقدِّم غرفة رئيسية مع حمام وتخزين وخزانة ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخًا وشرفة أو تراسًا. الطابق والإطلالة وعدد الحمامات والبُعد الدقيق للشرفة واتجاه المبنى وتخطيط هذه الوحدة المحددة متاحة عند الطلب.
خطة الدفع وموقف البيع العاجل
هذا بيع عاجل في ديزاين كوارتر، مركز دبي للتصميم بالتسعير الموثق التالي:
تحليل سعر البيع العاجل
- السعر الأصلي للشراء (OP): 2,050,000 درهم
- DLD التقديرية للبائع (4% من OP تقريبًا): حوالي 82,000 درهم
- التكلفة الإجمالية التقديرية للبائع (OP + DLD): حوالي 2,132,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 1,650,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 400,000 درهم (19.5%)
- التوفير مقارنة بالتكلفة الإجمالية للبائع: حوالي 482,000 درهم (حوالي 22.6%)
- السعر لكل قدم مربع (SP): 2,075 درهم
- السعر لكل قدم مربع (OP): 2,579 درهم
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء / التنازل: 1,650,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 66,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% + ضريبة القيمة المضافة): حوالي 34,650 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 1,751,230 درهم
- التوفير مقارنة بالتكلفة الإجمالية التقديرية للبائع: حوالي 380,770 درهم
الموقع والتنقل
- المجتمع: مركز دبي للتصميم (d3)، دبي
- الطرق الرئيسية: طريق الخيل (E44)، طريق رأس الخور (E44A)
- بيزنس باي: حوالي 5–10 دقائق بالسيارة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- ديفك: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- ميدان: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا / جي بي آر: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
لماذا هذا الإدراج في ديزاين كوارتر فرصة؟
- 400,000 درهم أقل من السعر الأصلي — 19.5% توفير موثق
- 2,075 درهم/قدم بسعر SP مقابل 2,579 درهم بسعر OP — دخول بـ 19.5% أقل من نقطة دخول البائع
- التكلفة الشاملة للمشتري لا تزال حوالي 380,000 درهم أقل من التكلفة الإجمالية التقديرية للبائع
- ديزاين كوارتر — منتج سكني ميراس في أكثر مجتمع إبداعي ومتميز بأسلوب الحياة في دبي
- d3 عنوان لا غنى عنه — المجتمع السكني الوحيد القائم الذي يتمحور حول الإبداع في دبي
- 795 قدم مربع 1 غرفة — بصمة جيدة التناسب بمدخل تنافسي للسعر/القدم
- جودة تطوير ميراس — مطور موثوق بإدارة مجتمع راسخة
- تملك حر لجميع الجنسيات حول العالم
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البيع العاجل وبكم يقل عن السعر الأصلي؟
سعر البيع العاجل 1,650,000 درهم. كان السعر الأصلي للشراء 2,050,000 درهم — توفير 400,000 درهم (19.5% أقل). بإضافة DLD التقديرية للبائع حوالي 82,000 درهم، بلغت تكلفته الإجمالية حوالي 2,132,000 درهم. التكلفة الشاملة الإجمالية للمشتري حوالي 1,751,230 درهم — لا تزال حوالي 380,770 درهم أقل من التكلفة الإجمالية التقديرية للبائع.
ما هو ديزاين كوارتر وأين يقع بالضبط؟
ديزاين كوارتر مشروع سكني من ميراس داخل مركز دبي للتصميم (d3) — وجهة مخططة رائدة من تطوير ميراس للصناعات الإبداعية العالمية من تصميم وموضة وفن وعمارة. يقع d3 بين بيزنس باي وند الشبا، مجاورًا لطريق الخيل، على بُعد 10–15 دقيقة من وسط مدينة دبي وديفك. يضم دور الأزياء العالمية ومكاتب العمارة والمعارض وفريق المبدعين المهنيين المرتبطين بها — مما يجعل ديزاين كوارتر أحد أكثر العناوين السكنية تموضعًا فريدًا في دبي.
ما الذي يجعل d3 عنوانًا سكنيًا متميزًا؟
على خلاف معظم المجتمعات السكنية في دبي المُعرَّفة بالقرب من التجزئة أو الغولف أو الواجهة المائية، d3 منظومة إبداعية وثقافية حية — مع فعاليات ومعارض ومطاعم مستقلة ذات مفهوم متميز ومجتمع مقيم مبدع يُولِّد جودة حياة يومية لا يشابهها أي عنوان آخر في دبي. المجتمع يستقطب السكان والمستأجرين المهتمين بالتصميم والمتنقلين دوليًا.
ما هي تفاصيل الطابق والإطلالة والتشطيب لهذه الوحدة؟
الطابق المحدد واتجاه الإطلالة وحالة التشطيب وعدد الحمامات وتخصيص المواقف لهذه الوحدة متاحة عند الطلب من فريقنا. تواصل معنا مباشرةً وسنوفر ورقة المواصفات الكاملة للوحدة ومخطط المبنى وجميع التفاصيل ذات الصلة فورًا.
هل العقار جاهز أم على الخارطة وما هو تاريخ التسليم؟
الحالة الدقيقة للعقار — سواء جاهز للتحويل الفوري أو تنازل على خارطة بتاريخ تسليم مستقبلي — متاحة عند الطلب من فريقنا مع وثائق العناية الواجبة الكاملة. يرجى التواصل معنا مباشرةً للحصول على الإفصاح الكامل عن العقار.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في d3؟
نعم. مركز دبي للتصميم (d3) منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم بما في ذلك المقيمون وغير المقيمون في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية للشراء في ديزاين كوارتر.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
بناءً على سعر 1,650,000 درهم: DLD 4% (66,000 درهم) والرسوم الإدارية (حوالي 580 درهم) وعمولة الوكالة 2% + VAT (حوالي 34,650 درهم). إجمالي تقديري شامل حوالي 1,751,230 درهم. رسوم عدم الممانعة وأي رسوم تنازل (إذا كانت على الخارطة) تُطبَّق أيضًا.
ما هي الإمكانية الإيجارية لغرفة واحدة في ديزاين كوارتر d3؟
يستقطب ديزاين كوارتر في d3 ملفًا محددًا وعالي الجودة من المستأجرين: مصممون ومهندسون معماريون ومديرون تنفيذيون في الموضة والإعلام ومبدعون دوليون. هذا الملف يُقدِّم باستمرار طلبًا إيجاريًا قويًا ونسبًا جيدة للإيجار إلى السعر. الدخول بـ 1,650,000 درهم (2,075 درهم/قدم — 19.5% أقل من OP) يُنشئ أساسًا جيدًا للسعر إلى الدخل. أسعار الإيجار المقارنة المحددة لوحدات ديزاين كوارتر متاحة عند الطلب.
كيف أرتب معاينة أو أحصل على التفاصيل الكاملة؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر مواصفات الوحدة الكاملة — الطابق والإطلالة والتشطيب وتفاصيل التسليم أو التحويل الجاهز وخطة الدفع والمخطط الطابقي وجميع وثائق العناية الواجبة — فورًا. بتوفير 400,000 درهم أقل من السعر الأصلي لمنتج ميراس في أكثر مجتمع إبداعي في دبي، هذه فرصة حساسة للوقت.
