AED 1,540,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,540,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 830 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | End of 2026 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة استغلالية استثنائية للمشترين والمستثمرين الباحثين عن شقة متميزة في بزنس باي، دبي بواحد من أعمق الخصومات المتاحة في شيك تاور داماك. الشقة مكوّنة من غرفة نوم واحدة بمساحة 830 قدم مربع (77 م²) في طابق مرتفع — يصفها البائع صراحةً بأنها أفضل وحدة في المبنى من حيث الطابق والإطلالة. السعر المطلوب 1,540,000 درهم مقابل سعر أصلي 2,067,000 درهم (باستثناء رسوم دائرة الأراضي والأملاك) — وفر 527,000 درهم أي حوالي 25% خصم. التسليم نهاية 2026. هذا النوع من الخصم على وحدة داماك في طابق مرتفع ببزنس باي نادر الحدوث في السوق الحالي.
شيك تاور ناطحة سحاب سكنية فاخرة من داماك العقارية ترتفع في قلب بزنس باي — منطقة دبي المختلطة الأكثر ديناميكيةً على ضفاف قناة دبي المائية. المشروع مطوَّر ضمن فلسفة التصميم المستوحاة من علامة دي غريزوجونو السويسرية الرفيعة. يتميز شيك تاور في سوق الأبراج السكنية التنافسية ببزنس باي بجودة تصميمه وشراكته المرموقة ومرافقه الشاملة. الوحدات في الطوابق المرتفعة من شيك تاور تتيح من أكثر الإطلالات البانورامية اتساعاً في بزنس باي — على قناة دبي المائية وبرج خليفة وأفق وسط مدينة دبي. يصف البائع هذه الوحدة صراحةً بأنها الأفضل في المبنى من حيث الطابق والإطلالة.
تتميز هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في شيك تاور ببزنس باي بمساحة 830 قدم مربع (77 م²) في طابق مرتفع. يُتوقَّع أن يشتمل التصميم على مساحة معيشة وطعام مفتوحة مع زجاج من الأرض للسقف لاستيعاب الإطلالات البانورامية ومطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة نوم رئيسية مع حمام وشرفة بإطلالة استثنائية. المخطط التفصيلي الرسمي من داماك متاح عند الطلب.
هذه صفقة إعادة بيع استغلالية لوحدة على الخارطة في شيك تاور داماك ببزنس باي بتسليم نهاية 2026. السعر الأصلي للبائع 2,067,000 درهم (باستثناء دائرة الأراضي والأملاك) والسعر المطلوب 1,540,000 درهم — وفر 527,000 درهم (حوالي 25%). يتولى المشتري الموقع التعاقدي للبائع لدى داماك وأي رصيد متبقٍ يُسدَّد من المشتري عند التحويل. رسم دائرة الأراضي والأملاك 4% يُحسَب على سعر التحويل المتفق عليه 1,540,000 درهم. الرصيد المتبقي وخطة الدفع الكاملة متاحان عند الطلب وينبغي التحقق منهما قبل المضيّ. التمويل العقاري متاح من البنوك الإماراتية حسب الأهلية.
السعر المطلوب 1,540,000 درهم مقابل سعر أصلي 2,067,000 درهم (باستثناء دائرة الأراضي والأملاك) — وفر 527,000 درهم (حوالي 25%). هذا من أعمق الخصومات على وحدة داماك ببزنس باي في الوقت الحالي.
موعد التسليم نهاية 2026. المشروع من تطوير داماك والجدول الزمني خاضع لآخر تحديثات المطوّر. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث معلومات سير البناء والتسليم.
شيك تاور من تطوير داماك العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري الفاخر في الإمارات والعالم. صُمِّم البرج بالتعاون مع دار المجوهرات السويسرية الرفيعة دي غريزوجونو. الوثائق الكاملة متاحة عند الطلب.
يصف البائع صراحةً هذه الوحدة بأنها الأفضل في شيك تاور نظراً لطابقها المرتفع وإطلالتها الاستثنائية. في برج بهذا الارتفاع في بزنس باي، تتيح الطوابق الأعلى أكثر الإطلالات البانورامية اتساعاً وصفاءً — على قناة دبي المائية وبرج خليفة ووسط المدينة. هذه الندرة من أقوى محركات الإيجارات المميزة وأسعار إعادة البيع. تفاصيل الطابق الدقيق والاتجاه متاحة عند الطلب.
الشقة مكوّنة من غرفة نوم واحدة بمساحة 830 قدم مربع (77 م²). عدد الحمامات وأبعاد الشرفة والتصميم التفصيلي متاحان عند الطلب من خلال مخطط داماك الرسمي.
نعم. بزنس باي منطقة تملّك حر في دبي ومفتوحة للشراء من جميع جنسيات العالم دون قيود. يُنصح بمراجعة مستشار مختص لتحديد أهلية تأشيرة الإقامة الإماراتية.
يوفّر شيك تاور مسبحاً لا نهائياً على السطح ومركزاً للياقة البدنية وسبا ومرافق عافية وصالة سماء وخدمات كونسيرج وصف سيارات ومنطقة ألعاب للأطفال وأمناً على مدار الساعة وتجزئة ومطاعم في الطابق الأرضي. جميع المساحات المشتركة تحمل بصمة دي غريزوجونو الفاخرة.
يشمل إجمالي تكلفة الاقتناء: سعر إعادة البيع 1,540,000 درهم + رصيد داماك المتبقي (يُؤكَّد) + رسم 4% لدائرة الأراضي والأملاك على سعر التحويل + رسم الوكالة + أي رسوم NOC أو أمانة. يُحسَب رسم الدائرة على سعر الإعادة 1,540,000 درهم وليس السعر الأصلي. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
بزنس باي من أقوى أسواق الإيجار في دبي بفضل قربه من مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة وقناة دبي المائية. أبراج داماك ذات التصميم المميز في الطوابق المرتفعة تحقق إيجارات فوق متوسط المنطقة. بيانات الإيجارات المقارنة الحالية لوحدات مماثلة متاحة عند الطلب.
مخطط داماك الرسمي وتأكيد الرصيد المتبقي وبيانات دائرة الأراضي والأملاك وتفاصيل خطة الدفع وترتيبات المشاهدة متاحة جميعها عند الطلب. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على ردٍّ سريع.
The asking price is AED 1,540,000. The seller's original purchase price was AED 2,067,000 (excluding DLD fees), making this a distress saving of AED 527,000 — approximately 25% below the original price. This is one of the deepest discounts available on any Damac-branded apartment in Business Bay at this time.
The projected handover date is end of 2026. This is a Damac-developed project and the handover timeline is subject to the developer's latest confirmed schedule. Please contact our team for the most current Damac construction progress and handover milestone information.
Chic Tower is developed by Damac Properties, one of the UAE's largest and most established luxury real estate developers with a multi-decade track record of delivering branded residential towers across Dubai and internationally. The tower is designed in collaboration with the prestigious Swiss jewellery and watchmaking house de GRISOGONO. Full developer documentation is available on request.
The seller explicitly identifies this unit as the best in Chic Tower by virtue of its high-floor position and the view it commands. In a tower of this height in Business Bay, the highest floors deliver the most unobstructed and expansive panoramas — typically encompassing the Dubai Water Canal, Burj Khalifa and Downtown Dubai skyline, DIFC towers, and the wider city horizon. This view scarcity is a proven driver of rental premiums and resale value above equivalent units on lower floors. Exact floor number, stack orientation, and view specifics are available on request.
The apartment is a 1-bedroom unit spanning 830 sq ft (77 m²). The exact number of bathrooms, balcony dimensions, and room-by-room layout details are available on request. Please contact our team for Damac's official floor plan drawing and all technical specifications.
Yes. Business Bay is a designated freehold zone in Dubai. This property is available for purchase by all nationalities worldwide with no foreign ownership restrictions. Buyers should confirm UAE residency visa eligibility based on current investment thresholds with a qualified adviser.
Chic Tower offers a rooftop infinity pool, a state-of-the-art fitness centre and gymnasium, spa and wellness facilities, a sky lounge and residents' lounge, concierge and front desk services, valet and covered parking, children's play area, 24-hour security with CCTV, high-speed elevators, ground-level retail and dining, and the de GRISOGONO fashion-inspired design experience throughout all common areas.
Total acquisition cost comprises: agreed resale price of AED 1,540,000 plus the outstanding Damac instalment balance (to be confirmed), plus a 4% DLD registration fee on AED 1,540,000, plus agency commission, plus any Damac NOC or trustee fees. Note: the original price of AED 2,067,000 was stated excluding DLD — the buyer's DLD liability is based on the agreed resale price, not the original price. Full cost breakdown is available on request.
Business Bay is consistently one of Dubai's strongest rental markets, driven by proximity to DIFC, Downtown Dubai, and the Dubai Water Canal waterfront. Branded Damac towers on high floors with premium views command above-average rental rates within the district. A 1-bedroom of this size on a high floor in Chic Tower can be expected to achieve competitive market rents — exact current rental comparables are available on request from our team.
Official Damac floor plans, the outstanding instalment balance confirmation, DLD project documentation, full payment plan breakdown, and viewing or site visit arrangements are all available on request. Please contact our team directly and we will respond promptly with a complete information and documentation package.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property