AED 1,700,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 1,700,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 760 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Q1-2026 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة نادرة للحصول على شقة بغرفة نوم واحدة في The Quayside من Ellington في الخليج التجاري، دبي، بسعر أقل من قيمة السوق. السعر الأصلي للبائع كان 1,830,000 درهم، ويُعرض هذا العقار الآن بسعر 1,700,000 درهم — وفرًا فعليًا قدره 130,000 درهم (ما يعادل 7.1% تقريبًا). تبلغ مساحة الشقة 760 قدمًا مربعًا وتقع في طابق متوسط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة فورية والمستخدمين النهائيين الراغبين في الدخول إلى عنوان متميز بأقل من تكلفة الاستبدال.
The Quayside مشروع سكني راقٍ من Ellington Properties، يقع على ضفاف قناة دبي في الخليج التجاري. تُعدّ Ellington من أبرز المطورين المتخصصين في التصميم الراقي بدبي، وتعكس The Quayside أسلوبهم المميز: تشطيبات داخلية فاخرة، ومساقط أرضية مدروسة، ومرافق مُعدّة باحترافية. يتمتع المبنى بإطلالة مباشرة على القناة، ويقع على مقربة من منطقة وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي. ويشهد مخزون Ellington في الخليج التجاري طلبًا قويًا من مشغّلي الإيجار قصير الأجل والمستأجرين على المدى الطويل.
تمتد هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على مساحة 760 قدمًا مربعًا في طابق متوسط من The Quayside. تتضمن شقق Ellington من غرفة نوم واحدة عادةً مطبخًا مفتوحًا ومنطقة معيشة، وغرفة نوم رئيسية فسيحة مع حمام ملحق، وشرفة أو تراس (يختلف بحسب الوحدة). المسقط الأرضي التفصيلي لهذه الوحدة متاح عند الطلب.
هذا بيع إعادة ضائقة لوحدة على الخارطة. اشترى البائع الوحدة بـ 1,830,000 درهم ولديه دوافع قوية للتحويل بـ 1,700,000 درهم. يتحمّل المشتري الرصيد القائم أو يفترض خطة الدفع الحالية وفقًا لمرحلة البناء. تفاصيل خطة الدفع والمبلغ المسدَّد والأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% إضافةً إلى الرسوم الإدارية المعمول بها.
يُعرض العقار بسعر 1,700,000 درهم، وهو أقل بـ 130,000 درهم من السعر الأصلي البالغ 1,830,000 درهم، أي خصم بنسبة 7.1% تقريبًا.
يُؤكد موعد التسليم الدقيق مع آخر تحديث من Ellington Properties. يُرجى التواصل معنا للاطلاع على أحدث معلومات تقدم البناء.
Ellington Properties هو المطور، وهي من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي المتخصصة في التصميم الراقي والتشطيبات عالية الجودة.
شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة داخلية 760 قدمًا مربعًا في طابق متوسط.
تعتمد الإطلالة الدقيقة على رقم الوحدة وموقعها في المبنى. نظرًا لموقع المشروع على قناة دبي، تتمتع كثير من الوحدات بإطلالات على القناة أو المدينة. الإطلالة التفصيلية لهذه الوحدة متاحة عند الطلب.
نعم. الخليج التجاري منطقة تملك حر في دبي، مما يتيح لجميع الجنسيات تملّك العقارات بصورة كاملة. قد يكون العقار مؤهلًا أيضًا للحصول على تأشيرة المستثمر الإماراتية وفق حدود سعر الشراء المعمول بها.
تشمل المرافق المتوقعة: حمام سباحة، صالة لياقة بدنية، مناطق ترفيهية خارجية، كونسيرج على مدار الساعة، موقف سيارات مسقوف، ومصاعد عالية السرعة. القائمة الكاملة متاحة عند الطلب.
يتحمل المشتري رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم إدارية ورسوم شهادة عدم ممانعة. تفاصيل خطة الدفع والأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. يُوفَّر كشف تفصيلي بالتكاليف عند الاستفسار.
يقع الخليج التجاري بجوار وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، مما يجعله من أكثر المناطق الاستراتيجية في المدينة. محدودية العرض على الواجهة المائية، وارتفاع الطلب على الإيجار، وقرب المشروع من مراكز الأعمال والسياحة — كلها عوامل تدعم عوائد جيدة وارتفاع القيمة على المدى البعيد.
المسقط الأرضي التفصيلي وخطة الطوابق والكتيب التعريفي وتفاصيل خطة الدفع كلها متاحة عند الطلب. استخدم نموذج التواصل في هذه الصفحة أو تواصل معنا مباشرةً لترتيب المعاينة أو الحصول على الحزمة المعلوماتية الكاملة.
The unit is listed at AED 1,700,000 , which is AED 130,000 below the seller's original purchase price of AED 1,830,000 — representing approximately a 7.1% discount on the original off-plan price.
The exact handover date is to be confirmed with the latest developer update from Ellington Properties. Please contact us for the most current construction progress and anticipated completion timeline.
Ellington Properties is the developer. Ellington is one of Dubai's most respected boutique developers, known for design-led residential buildings with premium finishes and curated amenity offerings across Dubai.
This is a 1-bedroom, 1-bathroom apartment with an internal area of 760 sq.ft , situated on a medium floor of The Quayside tower in Business Bay, Dubai.
The exact view and orientation depend on the specific unit stack. Given the project's location along the Dubai Canal, many units enjoy canal or city views. The precise view for this unit is available on request — please enquire for stack-specific details.
Yes. Business Bay is a designated freehold area in Dubai, which means all nationalities — including non-UAE residents — can purchase and hold full ownership of this property. It is also eligible for UAE investor visa consideration subject to purchase price thresholds.
The Quayside includes a swimming pool, fully equipped gym, landscaped communal areas, 24-hour concierge, covered parking, and high-speed elevators. The full, confirmed amenity list is available on request from the developer's latest fact sheet.
This is a resale of an off-plan unit. The buyer is responsible for a 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee plus applicable admin and NOC fees. The existing payment plan schedule — including the amount paid to date and remaining instalments — is available on request . A detailed cost sheet will be provided upon enquiry.
Business Bay sits adjacent to Downtown Dubai and DIFC, making it one of the city's most strategically located districts. Canal-front supply is limited, short-term rental demand is high due to proximity to major business and tourist hubs, and Ellington-branded stock historically commands above-average yields. Buying below original price adds an immediate equity buffer.
The detailed floor plan, unit stack plan, project brochure, and payment plan breakdown are all available on request . Use the contact form on this page or reach out directly to arrange a viewing or receive the full information pack.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property