AED 2,550,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 2,550,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 776 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Q1-2028 |
| Area / Master development | Dubai Harbour |
| Community | Dubai Harbour |
فرصة بيع عاجل حقيقية وحساسة للوقت في أحد أكثر مشاريع الواجهة المائية المرموقة بعلامة كافالي في دبي — شقة 1 غرفة نوم بإطلالة بحرية كاملة في داماك باي 2، برج B، في دبي هاربر، بين دبي مارينا ونخلة جميرا. البائع يخرج بسعر 2,550,000 درهم — أي 600,000 درهم (19%) أقل من السعر الأصلي 3,150,000 درهم وأيضًا أقل من القيمة السوقية الحالية للوحدات المماثلة في هذا المبنى. البائع متحمس ويحتاج صفقة سريعة — يصعب تكرار هذا التسعير في هذا المشروع.
داماك باي 2 تعاون بين داماك للعقارات — أحد أكثر المطورين الفاخرين نشاطًا وشهرةً دوليًا في الشرق الأوسط — وروبرتو كافالي، دار الأزياء الإيطالية الأيقونية المعروفة عالميًا بجماليتها الفاخرة الجريئة والغريبة. تُقدِّم الشراكة منتجًا سكنيًا تُطبَّق فيه لغة التصميم المميزة لعلامة كافالي — أنماط معقدة وملمسات غنية وزخارف حيوانية ومواد فاخرة — على داخليات كل وحدة، محولةً الشقة الفاخرة إلى منتج أسلوب حياة فريد. دبي هاربر، موقع داماك باي 2، هو بحد ذاته أحد أكثر مشاريع الواجهة المائية الرئيسية طموحًا وتميزًا في دبي — بين دبي مارينا ونخلة جميرا، يضم مارينا لليخوت ومحطة سفن بحرية ومرافق تجزئة ومطاعم وضيافة.
تمتد هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في داماك باي 2، برج B على مساحة 776 قدم مربع في طابق منخفض بإطلالة بحرية كاملة — توليفة ممكنة بفضل موقع دبي هاربر المباشر على الواجهة المائية حيث تستفيد حتى الطوابق المنخفضة من إطلالات الخليج العربي غير المحجوبة نظرًا لموضع المشروع على حافة البحر. يُقدِّم التخطيط تكوين غرفة واحدة بالمواصفات المميزة لعلامة كافالي. المخطط الطابقي التفصيلي متاح عند الطلب.
هذا تنازل عاجل عن شقة على الخارطة في داماك باي 2، مساكن علامة كافالي، دبي هاربر. موقف البائع موثق بوضوح:
جدول خطة الدفع الكامل لداماك باي 2 — بما في ذلك الإجمالي المدفوع حتى الآن والأقساط المتبقية ودفعة التسليم — متاح عند الطلب. رسوم تنازل داماك وعدم ممانعتها ورسوم تسجيل DLD الجديدة وعمولة الوكالة تُطبَّق إضافةً للسعر العاجل. التسليم في 2028 — الشهر الدقيق يُؤكَّد مع داماك للعقارات.
سعر البيع العاجل 2,550,000 درهم. كان السعر الأصلي للشراء 3,150,000 درهم — توفير 600,000 درهم يمثل 19% أقل من السعر الأصلي. إضافةً إلى ذلك، الوحدة مسعَّرة أيضًا أقل من القيمة السوقية الحالية للوحدات المماثلة بعلامة كافالي بإطلالة بحرية في داماك باي 2، مما يُنشئ موقف خصم مزدوج للمشتري القادم.
التسليم مقرر في 2028. الشهر الدقيق داخل 2028 يُؤكَّد مع آخر تحديث من داماك للعقارات. تتمتع داماك بسجل قوي في تسليم مشاريعها وفق الجداول الزمنية المعتمدة. يرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث جدول زمني للتسليم.
روبرتو كافالي إحدى أكثر دور الأزياء الإيطالية أيقونيةً، معروف عالميًا بجماليته الفاخرة الغريبة والمتعددة الطبقات. يجلب التعاون بين كافالي وداماك لغة التصميم المميزة لدار الأزياء إلى داخليات كل وحدة — تشطيبات مخصصة وأنماط توقيعية ومواد راقية. علامة كافالي تحقق باستمرار علاوة إيجار قصير الأمد بنسبة 20–40% فوق الوحدات غير المرتبطة بعلامة تجارية مماثلة في سوق دبي.
دبي هاربر مبني مباشرةً على حافة الواجهة المائية للخليج العربي مما يعني عدم وجود عوائق بين المشروع والبحر المفتوح. حتى في الطوابق المنخفضة، تستفيد الوحدات على واجهة البحر في داماك باي 2 برج B من إطلالات خليج عربي مباشرة وغير محجوبة لأن المبنى يواجه المياه من قاعدته. هذه إحدى المزايا الجوهرية لموقع واجهة مائية حقيقي مقابل الأبراج الداخلية التي تدّعي إطلالات بحرية من أعلى الطوابق فقط.
داماك للعقارات أحد أكبر وأكثر المطورين الفاخرين الدوليين شهرةً في الإمارات، شركة مدرجة في البورصة وسجل يمتد لعقود مع عشرات الآلاف من الوحدات المسلَّمة في الإمارات ودوليًا. لدى داماك تاريخ متسق في إتمام وتسليم مشاريع المساكن المرتبطة بعلامات تجارية، بما في ذلك شراكات مع فيرساتشي وكافالي وعلامات أزياء وضيافة أخرى.
نعم. دبي هاربر منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم بما في ذلك المقيمون وغير المقيمون في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية للشراء في داماك باي 2 مساكن علامة كافالي.
يوفر داماك باي 2 برنامجًا متكاملًا من المرافق الفاخرة يشمل مسبح إنفينيتي على السطح بإطلالات بانورامية على البحر والأفق ومسابح ترفيهية وعناصر مائية ومركز سبا وعافية وصالة لياقة بدنية ووصول لنادي شاطئ خاص وخدمات كونسيرج ومناطق للأطفال وتجزئة ومطاعم وأمن على مدار الساعة وردهة بتوقيع روبرتو كافالي. القائمة الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب من داماك.
يدفع المشتري 2,550,000 درهم للبائع الحالي كسعر التنازل العاجل. التكاليف الإضافية تشمل رسوم عدم ممانعة داماك ومعالجة التنازل ورسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك الجديدة وعمولة الوكالة 2% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يتحمل المشتري أيضًا الأقساط المتبقية لصالح داماك. التفصيل الكامل للتكاليف متاح عند الطلب من فريقنا.
مساكن الواجهة المائية بعلامة كافالي في دبي هاربر تحقق من بين أعلى أسعار الإيجار قصير الأمد لكل قدم مربع في سوق دبي. يجمع هذا الإدراج بين داخليات مُطورة بعلامة الأزياء وإطلالة بحرية كاملة وموقع دبي هاربر المائي والقرب من جي بي آر ودبي مارينا — منتج إيجار قصير الأمد متكامل لضيوف عالميين ومؤسسيين. الدخول بـ 2,550,000 درهم — 600,000 درهم أقل من السعر الأصلي وأقل من السوق — يُضيف هامشًا رأسماليًا فوريًا. تقديرات العائد المحددة متاحة عند الطلب.
المخطط الطابقي التفصيلي وكتيب داماك وجدول الدفع والمبلغ المدفوع حتى الآن ووثائق التنازل الكاملة لهذه الوحدة في داماك باي 2 برج B، دبي هاربر متاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا مباشرةً عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب للحصول على حزمة المعلومات الكاملة أو لبدء إجراءات التنازل. نظرًا لإلحاح البائع، يُنصح بالتعامل المبكر.
The distress asking price is AED 2,550,000. The original purchase price (OP) was AED 3,150,000 — a saving of AED 600,000, representing 19% below the original price. In addition, the property is also priced below the current prevailing market value for comparable Cavalli-branded 1-bedroom sea view units in Damac Bay 2, creating a double-layer distress position for the incoming buyer.
Handover is scheduled for 2028. The exact month within 2028 is to be confirmed with the latest update from DAMAC Properties. DAMAC has a strong track record of delivering projects in line with committed timelines. Please contact our team for the most current handover schedule.
Roberto Cavalli is one of Italy's most iconic luxury fashion houses, known globally for its opulent, exotic, and maximalist design aesthetic. The Cavalli-DAMAC collaboration brings the fashion house's signature design language into the interiors of every residence — bespoke finishes, signature patterns, high-quality materials, and branded common areas. Cavalli branding consistently commands a 20–40% rental premium over comparable unbranded units in the Dubai market, driven by the global recognition of the brand and the lifestyle aspirations it represents for short-term rental guests.
Dubai Harbour is built directly on the waterfront edge of the Arabian Gulf, meaning there are no obstructions between the development and the open sea. Even on lower floors, units on the sea-facing elevation of Damac Bay 2 Tower B benefit from direct, unobstructed Arabian Gulf views because the building fronts the water from its foundation. This is one of the key advantages of a true waterfront position versus inland towers that claim sea views from only the highest floors.
DAMAC Properties is one of the UAE's largest and most internationally recognised luxury real estate developers, publicly listed and with a track record spanning decades and tens of thousands of units delivered across the UAE and internationally. DAMAC has a consistent history of completing and handing over its branded residential projects and is known for the quality of its branded partnerships — including Versace, Cavalli, and other iconic fashion and hospitality brands.
Yes. Dubai Harbour is a designated freehold area in Dubai, allowing property ownership by all nationalities worldwide — both UAE residents and non-residents. There are no nationality restrictions on purchasing in Damac Bay 2 Cavalli Branded Residences.
Damac Bay 2 offers a full luxury amenity programme including a rooftop infinity pool with panoramic sea and skyline views, leisure pools and lagoon-style water features, spa and wellness centre, state-of-the-art gymnasium, private beach club access, concierge services, kids' play areas, retail and dining on the podium, and 24/7 building security. The lobby and common areas carry the Roberto Cavalli branded design signature. Full confirmed amenities list is available on request from DAMAC Properties.
The buyer pays AED 2,550,000 to the current seller as the distress assignment price. Additional costs include DAMAC NOC and assignment fees, new Dubai Land Department registration fees, and agency commission of 2% plus VAT. The buyer also assumes all remaining payment obligations to DAMAC under the original payment plan. A full cost breakdown is available on request from our team.
Cavalli-branded waterfront residences at Dubai Harbour command among the highest short-term rental rates per square foot in the Dubai market. The combination of fashion-branded interiors, full sea view, Dubai Harbour waterfront setting, and proximity to JBR and Dubai Marina creates a compelling short-term rental product for international tourists and corporate guests. Entering at AED 2,550,000 — AED 600,000 below OP and below current market — adds an immediate equity cushion. Specific yield estimates and nightly rate comparables are available on request.
The detailed floor plan, DAMAC brochure, payment schedule, amount paid to date, and all assignment documentation for this 1-bedroom unit in Damac Bay 2 Tower B, Dubai Harbour are available on request. Contact our team directly via phone, email, or WhatsApp to receive the full information pack or to begin the assignment process. Given the seller's urgency, early engagement is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Sea and Beach View Apartment at DAMAC Bay 2 by Cavalli, Dubai Harbour – 21.1% Below Original Price1 Beds779 sqftApartmentAED 2,585,000Save AED 693,080 (21.1%)View property
Below OP1BR in Sobha Seahaven Tower B, Dubai Harbour at AED 2,900,000 - 11.3% Below OP+DLD, Canal and City View1 Beds850 sqftApartmentAED 2,900,000Save AED 370,492 (11.3%)View property
OP + DLD Covered1BR in Beachgate by Address, Emaar Beachfront at AED 3,150,000 - Below Total Investment, Palm View1 Beds795 sqftApartmentAED 3,150,000Save AED 300,000 (8.7%)View property
Below OP1-Bedroom with Marina Skyline View at Sobha SeaHaven Tower B, 10% Below OP1 Beds1,032 sqftApartmentAED 4,424,273Save AED 491,586 (10%)View property
Below OPOne-Bedroom Apartment at W Residences, Dubai Harbour — Priced Below Original Purchase Price1 Beds1,410 sqftApartmentAED 5,600,000Save AED 168,000 (2.9%)View property
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 1BR Apartment in DAMAC Bay 2 by Cavalli at Dubai Harbour | AED 158K Below OP1 Beds1,234 sqftApartmentStatus check recommendedAED 4,300,000Check latest status