وفر 300,000 درهم مقابل إجمالي البائع | بيع عاجل فائق — تكلفة المشتري أقل بحوالي 183,520 درهم من إجمالي البائع | البائع يتحمل خسارة موثقة | 2,375 درهم للقدم | 1 غرفة | 800 قدم | 40% مدفوع — 60% متبقية عند التسليم | مارينا بليس 2 | مينا راشد | إعمار | مرجع DPF-MP2-MR-1BR-800-001
تكوين بيع عاجل فائق موثق بشفافية في مجتمع مارينا الواجهة البحرية الرائد من إعمار. أفصح البائع عن إجمالي تكلفته الموثقة بـ 2,200,000 درهم. السعر الأصلي المشتق حوالي 2,115,385 درهم (2,200,000 مقسوما على 1.04). سعر البيع العاجل 1,900,000 درهم صافي للبائع — توفير 300,000 (13.64%) مقارنة بإجمالي البائع وحوالي 215,385 (10.18%) مقارنة بالسعر الأصلي المشتق. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 2,016,480 — أقل بحوالي 183,520 درهم من إجمالي البائع الموثق. بيع عاجل فائق مؤكد عبر ثلاث طبقات مستقلة. هيكل التنازل واضح: 40% مدفوعة لإعمار (حوالي 846,154 درهم). 60% متبقية لإعمار (حوالي 1,269,231 درهم) عند التسليم. المبلغ المستحق للبائع عند التحويل حوالي 630,769 درهم. مرجع DPF-MP2-MR-1BR-800-001.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: مارينا بليس 2
- المطور: إعمار للعقارات
- المجتمع: مينا راشد، ميناء راشد، دبي
- نوع الوحدة: شقة 1 غرفة نوم
- غرف النوم: 1
- المساحة: 800 قدم مربع
- إجمالي البائع المفصح عنه (OP + DLD): 2,200,000 درهم
- السعر الأصلي المشتق: حوالي 2,115,385 درهم
- DLD المدفوعة المشتقة: حوالي 84,615 درهم
- سعر البيع العاجل (صافي للبائع): 1,900,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي المشتق: حوالي 215,385 درهم (10.18%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: 300,000 درهم (13.64%)
- السعر للقدم (SP): 2,375 درهم
- المدفوع لإعمار (40%): حوالي 846,154 درهم
- المتبقي لإعمار عند التسليم (60%): حوالي 1,269,231 درهم
- المستحق للبائع عند التحويل: حوالي 630,769 درهم
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 2,016,480 درهم
- التكلفة الشاملة مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 183,520 درهم أقل — بيع عاجل فائق مؤكد
- مرجع DPF: DPF-MP2-MR-1BR-800-001
إطار البيع العاجل الفائق ذو الثلاث طبقات
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي المشتق
- السعر الأصلي المشتق: حوالي 2,115,385 درهم
- سعر البيع: 1,900,000 درهم
- التوفير: حوالي 215,385 درهم (10.18%)
- السعر للقدم (SP): 2,375 درهم | التوفير للقدم: حوالي 269 درهم
الطبقة الثانية — مقارنة بإجمالي البائع الموثق
- إجمالي البائع المفصح عنه: 2,200,000 درهم
- سعر البيع: 1,900,000 درهم
- التوفير: 300,000 درهم (13.64%)
الطبقة الثالثة — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع (بيع عاجل فائق مؤكد)
- SP: 1,900,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 76,000 درهم
- ادارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 39,900 درهم
- المتبقي لإعمار عند التسليم: حوالي 1,269,231 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 2,016,480 درهم
- أقل من إجمالي البائع بـ: حوالي 183,520 درهم (8.34%)
الأسئلة الشائعة
ما هي الطبقات الثلاث وما هي الحسابيات؟
أفصح البائع عن إجماليه 2,200,000. الطبقة 1: السعر الأصلي المشتق حوالي 2,115,385 (2,200,000 مقسوما على 1.04) — SP 1,900,000 أقل بحوالي 215,385 (10.18%). الطبقة 2: SP أقل بـ 300,000 (13.64%) من إجمالي البائع 2,200,000. الطبقة 3: تكلفة المشتري حوالي 2,016,480 — أقل بحوالي 183,520 من إجمالي البائع (8.34%) — بيع عاجل فائق مؤكد. مرجع DPF-MP2-MR-1BR-800-001.
كيف يعمل هيكل دفعات التنازل؟
SP الإجمالي 1,900,000 صافي للبائع. 40% مدفوعة لإعمار (حوالي 846,154). 60% متبقية لإعمار (حوالي 1,269,231) عند التسليم. المشتري يدفع للبائع حوالي 630,769 عند التحويل (SP مطروحا منه الرصيد المتبقي) بالاضافة الى رسوم DLD والوكالة والادارية. المشتري يتولى التزام إعمار حوالي 1,269,231 عند التسليم. مرجع DPF-MP2-MR-1BR-800-001.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في مارينا بليس 2؟
نعم. مينا راشد منطقة تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
1,900,000 SP زائد DLD 4% (76,000) زائد ادارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (39,900) زائد المتبقي لإعمار عند التسليم (1,269,231) يساوي إجمالي حوالي 2,016,480 درهم. لا تزال حوالي 183,520 أقل من الإجمالي المفصح عنه للبائع 2,200,000 درهم.
كيف أبدأ التنازل؟
تواصل مع فريقنا فورا مستشهدا بمرجع DPF-MP2-MR-1BR-800-001. سنوفر جدول دفع إعمار الكامل وتاريخ التسليم ومتطلبات عدم الممانعة وجميع وثائق التنازل. 13.64% أقل من إجمالي البائع — تكلفة المشتري 183 ألف أقل — 1 غرفة 800 قدم — مارينا بليس 2 مينا راشد — 1,900,000 درهم صافي. تصرف فورا.
