وفر 2,000,000 درهم مقابل السعر الأصلي | عاجل فائق متطرف — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 1,919,820 درهم من إجمالي البائع | 3,411 درهم/قدم | 2,228 قدم مربع | سنترال بارك بلازا برج A | سنترال بارك | مراس | الربع الثالث 2027
عاجل فائق متطرف — خصم مليوني درهم على شقة مراس في أحد أكثر مجتمعات دبي السكنية تميزًا، مع حسابيات أعمق تؤكد أن تكلفة المشتري الشاملة لا تزال أقل بحوالي 1,919,820 درهم مما دفعه البائع في المجموع. السعر الأصلي 9,600,000 درهم. سعر البيع العاجل 7,600,000 درهم. التوفير 2,000,000 درهم — 20.83% أقل من السعر الأصلي الموثق للبائع. بـ 3,411 درهم/قدم لـ 2,228 قدم من مساحة مراس السكنية المتميزة في سنترال بارك بلازا هذا سعر/قدم لا يُنتِجه السوق الثانوي لهذا المبنى من بائع غير متحمس في التاريخ الحالي. التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع شاملة DLD حوالي 9,984,000 درهم. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 8,064,180 — أقل بحوالي 1,919,820 درهم من إجمالي البائع. هذا التعريف العملي للبيع العاجل الفائق المتطرف.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: سنترال بارك بلازا برج A
- المطور: مراس
- المجتمع: سنترال بارك، سيتي ووك، دبي
- نوع الوحدة: شقة 3 غرف نوم
- المساحة: 2,228 قدم مربع
- التسليم: الربع الثالث 2027
- السعر الأصلي (OP): 9,600,000 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 384,000 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 9,984,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 7,600,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 2,000,000 درهم (20.83%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 2,384,000 درهم (23.88%)
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 8,064,180 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,919,820 درهم أقل
- السعر لكل قدم (SP): 3,411 درهم
- السعر لكل قدم (OP): 4,309 درهم
- التوفير لكل قدم: 898 درهم
حسابات البيع العاجل الفائق المتطرف — طبقتان محددتان
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي
- السعر الأصلي: 9,600,000 درهم
- سعر البيع: 7,600,000 درهم
- التوفير: 2,000,000 درهم (20.83%)
- السعر لكل قدم (SP): 3,411 درهم
- السعر لكل قدم (OP): 4,309 درهم
- التوفير لكل قدم: 898 درهم
الطبقة الثانية — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع الموثق (بيع عاجل فائق متطرف)
- إجمالي البائع (OP + DLD 4%): حوالي 9,984,000 درهم
- سعر البيع: 7,600,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 304,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 159,600 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 8,064,180 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,919,820 درهم أقل
- النسبة المئوية أقل من إجمالي البائع: حوالي 19.23%
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا متطرفًا حسابيًا؟
البائع دفع 9,600,000 درهم كسعر أصلي بالإضافة إلى حوالي 384,000 درهم DLD — إجمالي موثق حوالي 9,984,000 درهم. سعر البيع العاجل 7,600,000 — توفير 2,000,000 (20.83%). التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 8,064,180 — أقل بحوالي 1,919,820 من إجمالي البائع. المشتري يُنجِز كل تكاليف المعاملة ولا يزال يصل لتكلفة أقل بنحو 1.92 مليون مما دفعه البائع. طبقتان مستقلتان تؤكدان البيع العاجل الفائق المتطرف.
ما هو سنترال بارك من مراس ولماذا هو متميز؟
سنترال بارك تطوير سكني من مراس مدمج داخل وجهة أسلوب الحياة الحضري سيتي ووك في الوصل بدبي. التطوير مصمم حول حديقة نباتية وحديقة — منظر أخضر حقيقي يصله السكان مباشرةً من مستوى المجتمع. مراس — مطور سيتي ووك ولا مير وجزيرة بلوووترز وخليج جميرا — يجلب معيار الجودة المؤسسية وفلسفة التصميم المتمحورة حول أسلوب الحياة التي تضع مشاريع مراس السكنية في قمة سوق الشقق المتميزة في دبي.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في سنترال بارك؟
نعم. سنترال بارك من مراس في تطوير سيتي ووك في منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
7,600,000 زائد DLD 4% (304,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (159,600) يساوي إجمالي حوالي 8,064,180 درهم. لا تزال حوالي 1,919,820 أقل من الإجمالي الموثق للبائع.
كيف أحصل على خطة الدفع وأبدأ التنازل؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر جدول دفع مراس الكامل والمبلغ المدفوع والأقساط المتبقية ومتطلبات عدم الممانعة وجميع وثائق التنازل. 2 مليون درهم أقل من السعر الأصلي وتكلفة المشتري أقل بحوالي 1,919,820 من إجمالي البائع و20.83% عاجل ومراس سنترال بارك والربع الثالث 2027. تصرف فورًا.
