AED 1,350,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,350,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 1034 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
تُعرض هذه الصفقة المتعثرة لشقة غرفة نوم واحدة في برج داماك ماجستين بمنطقة بزنس باي في دبي بسعر مخفّض مقارنة بسعر السوق للمتر المربع. تقع الشقة في طابق مرتفع بمساحة تقارب 1,034 قدم مربع وتطل على قناة دبي، وهي مؤثثة بالكامل وجاهزة لنقل الملكية مع حالة شاغرة عند التسليم، ما يجعلها خياراً مناسباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي.
يُعد داماك ماجستين برجاً سكنياً مخدوماً مكوناً من حوالي 20 طابقاً في بزنس باي تديره داماك ميزون، ويضم شققاً مؤثثة بالكامل من استوديو إلى ثلاث غرف نوم بتصميم فندقي ومعايير تشطيب عالية. يتمتع البرج بموقع قريب من ممشى قناة دبي المائية، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة دبي ودبي مول ومركز دبي المالي العالمي عبر شبكة الطرق الرئيسية.
تُعتبر منطقة بزنس باي واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطاً من حيث المبيعات والإيجارات، حيث تتراوح أسعار بيع شقق غرفة النوم الواحدة في المجتمع عادةً بين نحو 1.1 مليون و1.8 مليون درهم حسب البرج والإطلالة والمساحة، مع تميز الوحدات المطلة على القناة والمؤثثة المخدومة بمستويات سعرية وإيجارية أعلى نسبياً.
توفر شقة غرفة نوم واحدة مع حمامين بمساحة تقارب 1,034 قدم مربع في ماجستين مساحة معيشة وطعام واسعة، وحمام ضيوف، وغرفة نوم بحمام داخلي، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، بالإضافة إلى شرفة أو نوافذ كبيرة تطل على قناة دبي وأفق بزنس باي.
يسهم موقع الوحدة في طابق مرتفع في تحسين الإطلالة وتقليل الضوضاء ورفع مستوى الخصوصية، بينما يتيح التأثيث الكامل للمشتري أو المستثمر الاستفادة من الشقة مباشرة للسكن أو التأجير دون الحاجة إلى تجهيزات إضافية كبيرة.
بسعر 1,350,000 درهم وبمعدل يقارب 1,300 درهم للمتر المربع، تُطرح هذه الشقة بأقل من السعر المرجعي للمتر المربع البالغ حوالي 1,590 درهم لوحدات مماثلة من غرفة نوم واحدة مطلة على القناة في ماجستين والمحيط، ما يعكس خصماً واضحاً على أساس المتر المربع.
ومع الأخذ في الاعتبار أن الشقق المؤثثة ذات غرفة نوم واحدة بإطلالة على القناة في ماجستين حققت إيجارات سنوية قوية في السنوات الأخيرة، يمكن أن يمثل سعر الشراء الحالي فرصة لتحقيق عائد إجمالي تنافسي للمستثمرين، مع الاعتماد على مستوى الإيجار الفعلي وتكاليف التشغيل.
يستفيد سكان ماجستين من مسبح إنفينيتي مطل على قناة دبي وصالة لياقة متكاملة ومرافق سبا ورفاهية وخدمات كونسييرج وأمن على مدار الساعة وخدمات صف سيارات، إلى جانب خدمات فندقية اختيارية مثل تنظيف الغرف وخدمة الغرف حسب الحزم المتاحة.
كما يتمتع البرج بقربه من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومحلات التجزئة في بزنس باي، إضافة إلى سهولة الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة ومناطق الجذب المحيطة، ما يعزز جاذبية الموقع للمستأجرين والمستخدمين النهائيين.
يقع داماك ماجستين في منطقة بزنس باي بالقرب من قناة دبي المائية وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة، مع ربط جيد بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
هي شقة غرفة نوم واحدة مع حمامين في طابق مرتفع بمساحة تقارب 1,034 قدم مربع، مؤثثة بالكامل ومطلة على القناة، مع حالة شاغرة عند النقل وسعر مطلوب قدره 1,350,000 درهم.
يبلغ السعر التقريبي للمتر المربع في هذه الصفقة حوالي 1,300 درهم، مقارنة بسعر سوقي مرجعي يبلغ نحو 1,590 درهم للمتر المربع لوحدات مماثلة، ما يشير إلى خصم ملحوظ.
تُسجل الشقق المؤثثة ذات غرفة نوم واحدة بإطلالات جيدة في ماجستين إيجارات سنوية قوية، وغالباً في نطاق مرتفع، ما يمكن أن يترجم إلى عائد إجمالي جذاب لمستثمر يشتري بسعر مناسب.
نعم، يُعلن عن الشقة بأنها شاغرة عند نقل الملكية، ما يعني أنها جاهزة للسكن أو التأجير بعد إتمام إجراءات النقل وأي أعمال تجهيز بسيطة.
يُعد ماجستين مشروع تملك حر في بزنس باي، وبالتالي يمكن عادةً للمشترين من مختلف الجنسيات تملك الشقة وفق تشريعات التملك العقاري في دبي.
يتمتع السكان بمسبح إنفينيتي مطل على القناة وصالة رياضية وسبا وخدمات كونسييرج وأمن على مدار الساعة وخدمات فندقية اختيارية، إضافة إلى قربهم من المطاعم والمقاهي والمتاجر.
تناسب الشقة المستثمرين الباحثين عن عائد قوي في برج مخدوم قريب من وسط المدينة، كما تلائم المستخدمين النهائيين الذين يرغبون في سكن مؤثث بالكامل بخدمات فندقية وإطلالة على القناة.
تختلف سياسات التأجير قصير الأجل حسب البرج واللوائح الحالية، لذا يُنصح بالتأكد من إمكانية تشغيل الوحدة كهوليداي هوم في وقت الشراء.
نعم، يمكن توفير المخطط التفصيلي للشقة وقائمة التكاليف كاملة بما في ذلك رسوم الخدمات وأي التزامات مالية أخرى، بالإضافة إلى تفاصيل الطابق والإطلالة عند الطلب.
DAMAC Majestine is located in Business Bay, close to the Dubai Water Canal and within a short drive of Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall and key city highways such as Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.
This is a fully furnished 1 bedroom apartment with 2 bathrooms on a high floor, measuring about 1,034 sq.ft, offered at AED 1,350,000 with direct canal view and vacant on transfer status.
The unit is marketed at roughly 1,300 AED per sq.ft versus an indicative market price of approximately 1,590 AED per sq.ft for comparable 1BR canal-view units, reflecting a notable discount on a per sq.ft basis.
Furnished 1 bedroom canal-view apartments in Majestine have historically achieved strong rental levels, often around or above AED 90,000–100,000 per year, translating into competitive gross yields for well-priced units, subject to exact rent achieved and operating costs.
The unit is listed as vacant on transfer (VOT), meaning it should be ready for immediate occupation or leasing following transfer and any minor snagging or cleaning required.
Yes, Majestine is a freehold development in Business Bay, so the apartment is generally available to buyers of all nationalities under Dubai’s property ownership regulations.
Residents benefit from a canal-view infinity pool, gym, spa, 24/7 concierge and security, valet parking and hotel-style service options, along with easy access to restaurants, cafés and retail in and around Business Bay.
The apartment suits end-users who want a fully furnished, serviced 1BR close to Downtown, and investors seeking a yield-focused asset with canal views, branded-style services and proven rental demand.
Policies on holiday homes and short-term rentals can vary by building and current regulations; buyers should verify whether short-term letting is permitted in Majestine at the time of purchase.
Yes, a detailed cost sheet including all fees, service charges and any outstanding amounts, as well as the exact floor plan, tower orientation and view details for this 1BR can be provided upon request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property