AED 1,540,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,540,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 795 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q?-2027 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
هذه فرصة ضائقة جيدة السعر وواضحة التحفيز للمستثمرين وراغبي السكن الذين يستهدفون ممر الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد في دبي. شقة 1 غرفة في طابق متوسط في صفا تو، أيكون 3 من داماك العقارية متاحة الآن بسعر 1,540,000 درهم — 15% أقل من سعر الشراء الأصلي البالغ 1,813,000 درهم، أي خصم 273,000 درهم. كان العقار مُدرجاً سابقاً بـ1,630,000 درهم قبل تخفيضه للسعر الحالي 1,540,000 درهم — ما يعكس بائعاً محفوزاً حقاً. بمساحة 795 قدم مربع في طابق متوسط من أحد مشاريع داماك الأكثر تميزاً تصميمياً في الخليج التجاري، يُقدِّم هذا الطرح دخولاً تنافسياً لمشروع يجمع بين التصميم الراقي وموقع الخليج التجاري وسجل داماك في الإيجار وإعادة البيع.
صفا تو أحد مشاريع داماك العقارية الأكثر تميزاً معمارياً وجرأةً تصميمياً، يقع على ممر شارع الشيخ زايد والخليج التجاري في دبي. يُعدّ المشروع امتداداً لسلسلة صفا من داماك، ومُنجَز بالتعاون مع مصمم الأزياء الشهير روبرتو كفالي — الذي تنعكس جمالياته الطبيعية الجريئة في لغة تصميم المبنى وتشطيباته الداخلية ومواصفات مرافقه. يُشكِّل أيكون 3 جزءاً من مشروع أيكون سيتي من داماك في الخليج التجاري — أحد أكثر المشاريع السكنية استراتيجيةً في الحي بوصول مباشر لمنظومة الخليج التجاري وربط قوي بوسط مدينة دبي والمركز المالي العالمي وكامل أرجاء المدينة.
هذا الطرح يحمل سرداً مالياً متميزاً. اشترى البائع بـ1,813,000 درهم وأدرج الوحدة بـ1,630,000 درهم — خصم جوهري بالفعل عن السعر الأصلي. ثم خُفِّض السعر مجدداً إلى 1,540,000 درهم — تخفيض إضافي 90,000 درهم من السعر المُدرج المخفَّض أصلاً. هذا التخفيض المزدوج يُشير لبائع لا يُسعِّر للسوق فحسب، بل محفوز حقاً لإتمام الصفقة. بسعر 1,540,000 درهم لـ795 قدم مربع في طابق متوسط في تعاون داماك وروبرتو كفالي بالخليج التجاري، يبلغ سعر القدم المربع حوالي 1,937 درهم — مستوى يعكس تسعير ضائقة حقيقياً لهذه المواصفات وهذا الموقع في سوق إعادة بيع الخليج التجاري الحالية.
تمتد شقة 1 غرفة في صفا تو، أيكون 3 على مساحة 795 قدم مربع بتصميم طابق واحد فعّال في طابق متوسط. يوفر الطابق المتوسط إطلالات علوية فوق النسيج الحضري الأرضي للخليج التجاري مع البقاء دون الطوابق العليا التي تميل لارتفاع رسوم الخدمة. يُتوقع أن يتضمن التصميم مطبخاً مفتوحاً ومنطقة معيشة مع وصول للبلكونة وغرفة نوم مستقلة بخزائن مدمجة وحماماً كاملاً وبلكونة. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والتكوين الداخلي الكامل للمسقط الأرضي متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
تُباع هذه الوحدة كإعادة بيع ضائقة لوحدة تحت الإنشاء بسعر 1,540,000 درهم — 15% أقل من السعر الأصلي 1,813,000 درهم. كانت الوحدة مُدرجة سابقاً بـ1,630,000 درهم قبل التخفيض الإضافي — ما يُؤكد بائعاً مضاعف التحفيز. يستلم المشتري الجديد الالتزامات المتبقية وفق خطة الدفع الأصلية لداماك في صفا تو. تفاصيل المبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. موعد التسليم يُؤكَّد وفق آخر تحديثات داماك. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
سعر الطلب الحالي 1,540,000 درهم — 15% أقل من السعر الأصلي 1,813,000 درهم، أي خصم 273,000 درهم. كانت الوحدة مُدرجة سابقاً بـ1,630,000 درهم قبل تخفيضها بـ90,000 درهم إضافية للسعر الحالي. هذا التخفيض المزدوج يُؤكد بائعاً يريد إتمام الصفقة حقاً.
موعد التسليم يُؤكَّد وفق آخر تحديثات داماك العقارية. يُرجى التواصل مع وكيل العقارات مباشرةً للحصول على أحدث الجداول الزمنية للمشروع من المطور.
صفا تو من تطوير داماك العقارية، أحد أكبر شركات التطوير الخاصة في دبي وأكثرها اعترافاً دولياً. المشروع مُنجَز بالتعاون مع روبرتو كفالي، مصمم الأزياء الإيطالي الشهير، الذي تنعكس جمالياته في لغة تصميم المبنى.
الشقة من 1 غرفة نوم بمساحة 795 قدم مربع في طابق متوسط من صفا تو، أيكون 3، الخليج التجاري. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والمسقط الأرضي التفصيلي متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
صفا تو مشروع تعاون بين داماك العقارية وروبرتو كفالي — مما يعني أن جمالية المبنى ومناطقه المشتركة ولغة تصميمه الداخلي تحمل توقيع أحد أشهر دور الأزياء في العالم. هذه المواصفات المُعلَّمة تضع صفا تو في شريحة متميزة فوق مباني الخليج التجاري القياسية، تستقطب مستأجراً ومشترياً من مستوى أعلى وتدعم علاوات إيجارية وسيولة إعادة بيع أفضل.
هذا عرض إعادة بيع لوحدة تحت الإنشاء. المبالغ المدفوعة مسبقاً والأقساط المتبقية وفق خطة داماك الأصلية متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. رسوم دائرة الأراضي والأملاك على المشتري عادةً 4%. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
نعم. الخليج التجاري منطقة تملك حر معتمدة في دبي. صفا تو متاح لجميع الجنسيات. يُرجى التأكيد من متطلبات أهلية إقامة المستثمر الحالية وقت الشراء.
يضم صفا تو مسبحاً لانهائياً وصالة رياضية وسبا ومنطقة ألعاب للأطفال ومرافق مجتمعية علوية ومواقف مسقوفة وأمن 24/7 وكونسيرج ومحلات تجارية في الطابق الأرضي وتصميم داخلي بتوقيع روبرتو كفالي في المناطق المشتركة. يضيف المجتمع الأشمل وصولاً لكورنيش قناة دبي ومحطة مترو الخليج التجاري. التفاصيل الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
الخليج التجاري يحقق باستمرار عوائد إيجارية قوية مدفوعةً بوصول المترو والقرب من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وتركيز كثيف من المستأجرين التنفيذيين والشباب المهني. منتج داماك المُعلَّم بتوقيع روبرتو كفالي في طابق متوسط يتفوق على مقارنات الخليج التجاري القياسية. التقديرات الإيجارية الاسترشادية لهذه الوحدة متاحة عند الطلب.
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب داماك وتفاصيل خطة الدفع وجميع الوثائق الداعمة متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً لخصم 15% والتخفيض المزدوج وأسس الخليج التجاري القوية، يُنصح بالتواصل المبكر.
The current asking price is AED 1,540,000 — 15% below the original purchase price of AED 1,813,000, representing a saving of AED 273,000. The unit was previously listed at AED 1,630,000 before being further reduced to AED 1,540,000 — an additional AED 90,000 reduction from the already-discounted prior listing. This double reduction confirms a seller with genuine motivation to exit.
Handover is to be confirmed with the latest update from DAMAC Properties. Please contact the listing agent directly for the most current project completion timeline from the developer.
Safa Two is developed by DAMAC Properties, one of Dubai's largest and most internationally recognised private real estate developers, with an extensive portfolio of completed and under-construction residential, commercial, and hotel projects across Dubai and internationally. Safa Two is delivered in collaboration with Roberto Cavalli, the renowned Italian fashion designer, whose aesthetic is integrated throughout the building's design language.
This is a 1-bedroom apartment spanning 795 sq ft on a mid floor in Safa Two, Aykon 3, Business Bay. The exact floor number, view direction, and detailed floor plan are available on request from the listing agent.
Safa Two is a Roberto Cavalli-designed collaboration with DAMAC Properties — meaning the building's aesthetic, common areas, and interior design language carry the signature of one of the world's most recognisable fashion houses. This branded specification places Safa Two in a premium segment above standard Business Bay apartment buildings, attracting a higher-calibre tenant and buyer profile and supporting stronger rental premiums and resale liquidity compared to generic competing product in the same postcode.
This is an off-plan resale. The full breakdown of amounts already paid by the seller and the remaining installment schedule under the original DAMAC payment plan are available on request from the listing agent. Dubai Land Department fees applicable to the incoming buyer are typically 4% of the purchase price. All additional transaction costs are available on request.
Yes. Business Bay is a designated freehold zone in Dubai. Safa Two is available for purchase by all nationalities. Please confirm the current UAE investor visa eligibility threshold with the relevant authority at the time of purchase.
Safa Two features an infinity swimming pool, gymnasium, spa, children's play area, rooftop communal spaces, covered parking, 24/7 security, concierge services, and branded Roberto Cavalli interior design throughout the common areas. The wider Business Bay community provides direct access to the Dubai Water Canal promenade, retail, dining, and metro connectivity. Full confirmed amenity details are available on request.
Business Bay consistently delivers strong rental yields driven by its metro connectivity, proximity to Downtown Dubai and DIFC, and the dense concentration of corporate tenants and young professionals in the district. A branded DAMAC Roberto Cavalli product with a mid-floor position commands a premium above standard Business Bay 1-bedroom comparables. Indicative rental income estimates for this specific Safa Two configuration are available on request from the listing agent.
Detailed floor plans, the DAMAC project brochure, payment plan breakdown, and all supporting documentation for this 1-bedroom unit in Safa Two, Aykon 3, Business Bay are available on request from the listing agent. Contact the agent directly to proceed. Given the 15% distress discount, the double price reduction, and the strong Business Bay fundamentals, early engagement is recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market1-Bedroom Apartment with Creek View in Regalia, Business Bay1 Beds715 sqftApartmentAED 1,360,000View property
Below OP1 Bedroom Apartment in DAMAC Maison Prive B, Business Bay, Canal View, 3.2% Below Original Price1 Beds400 sqftApartmentAED 1,050,000Save AED 35,000 (3.2%)View property
Below MarketVacant 1-Bedroom Canal-View Apartment with Jacuzzi at Binghatti Canal, Business Bay — Below Market1 Beds720 sqftApartmentAED 1,500,000View property
Below OP1 Bedroom Apartment in Safa Two, Business Bay, 15% Below Original Price1 Beds745 sqftApartmentAED 1,530,000Save AED 270,000 (15%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment 18% Below OP in VYB by Ginco, Business Bay1 Beds700 sqftApartmentAED 1,320,000Save AED 295,000 (18.3%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment 19% Below OP in Bayz 101 by Danube, Business Bay1 Beds700 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 480,432 (19.4%)View property