What is the asking price for this 3 bedroom in Palm Beach Tower 2?
The asking price for this 3 bedroom plus study plus maid apartment in Palm Beach Tower 2 is AED 7,250,000, which is below the original 2022 purchase price.
صفقة ضغط شقة 3 غرف + دراسة + خادمة في برج بالم بيتش 2 نخلة جميرا دبي
AED 7,250,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 7,250,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 2600 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Dec-2026 |
| Area / Master development | Palm Jumeirah |
| Community | Palm Jumeirah |
شقة 3 غرف بإطلالة بحرية في برج بالم بيتش 2 نخلة جميرا دبي
تُعد هذه الصفقة من الفرص النادرة لشقة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة دراسة وغرفة خادمة للبيع في برج بالم بيتش 2 عند نخلة جميرا في دبي، بمساحة تقديرية تبلغ 2,600 قدم مربع تقريبًا وجميع النوافذ باتجاه البحر. تناسب هذه الوحدة المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن سكن بطابق مرتفع على الواجهة البحرية عند بوابة نخلة جميرا بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي لعام 2022 وتسليم متوقع خلال أقل من عام.
مواصفات العقار
- النوع: شقة 3 غرف نوم مع غرفة دراسة وغرفة خادمة
- المشروع: برج بالم بيتش 2
- المجتمع: نخلة جميرا، دبي
- المساحة: حوالي 2,600 قدم مربع (المساحة الداخلية الدقيقة متاحة عند الطلب)
- الطابق: طابق مرتفع جدًا (رقم الطابق الدقيق متاح عند الطلب)
- الإطلالة: جميع النوافذ باتجاه البحر، نوع نادر من حيث الإطلالة
- الحالة: على المخطط وقريب من التسليم، جاهزة خلال أقل من عام
- السعر الأصلي 2022: 8,158,800 درهم
- سعر البيع الحالي: 7,250,000 درهم لصفقة سريعة بضغط سعر
- الدفعة الآن: 3,986,480 درهم
- الدفعة عند التسليم: 3,263,520 درهم
- الملكية: تملك حر متاح لجميع الجنسيات
حول برج بالم بيتش 2
يُعد برج بالم بيتش 2 جزءًا من مجمع بالم بيتش تاورز، وهو تطوير بارز على الواجهة البحرية عند مدخل نخلة جميرا في دبي، صُمم كمجمع متعدد الاستخدامات يضم شققًا فاخرة ومرافق حياتية متكاملة. يوفر البرج شققًا عصرية بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وتشطيبات عالية الجودة مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة على البوديوم بالإضافة إلى اتصال مباشر بنخلة جميرا وشارع الشيخ زايد.
المجتمع وأسلوب الحياة
- موقع عند بوابة نخلة جميرا يجمع بين أسلوب العيش على الجزيرة وسهولة الوصول إلى البر الرئيسي.
- يجذب المهنيين والعائلات والمستثمرين الدوليين الباحثين عن أسلوب حياة فندقي على الواجهة البحرية في دبي.
- قرب من الشواطئ والمرافئ والفنادق والمطاعم على نخلة جميرا ومرسى دبي.
- مناسب للسكن الشخصي أو التأجير قصير وطويل الأجل.
المرافق
- إمكانية الوصول إلى مرافق شاطئية أو مناطق بحرية قريبة.
- مسابح ومنصات تشمس مشتركة ضمن المجمع.
- نادي رياضي ومرافق للياقة البدنية للسكان.
- خدمات استقبال وكونسييرج في الردهة.
- مناطق لعب للأطفال ومساحات خارجية منسقة.
- مواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة.
المخطط والتصميم
تتكون هذه الشقة من 3 غرف نوم مع غرفة دراسة وغرفة خادمة، مع توجيه جميع النوافذ نحو البحر لتعظيم الإطلالة والضوء الطبيعي. يمكن توفير المخطط الداخلي التفصيلي وتوزيع الغرف وتفاصيل الشرفة والمخطط الكامل لهذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم مع دراسة وخادمة في برج بالم بيتش 2 بنخلة جميرا دبي عند الطلب.
خطة الدفع والتسليم
بلغ سعر الشراء الأصلي في عام 2022 مبلغ 8,158,800 درهم، في حين أن سعر البيع الحالي بصفقة ضغط هو 7,250,000 درهم لصفقة سريعة. هيكل الدفع يتضمن 3,986,480 درهم تُدفع الآن و3,263,520 درهم تُدفع عند التسليم، مع وصف الوحدة بأنها جاهزة خلال أقل من عام؛ ويمكن الحصول على جدول الدفعات الكامل ومواعيد الأقساط ورسوم دائرة الأراضي في دبي وأي رسوم تحويل أو عدم ممانعة بالتفصيل عند الطلب ومن خلال آخر تحديث من المطور أو البائع.
الموقع والاتصال
- موقع مميز عند مدخل نخلة جميرا في دبي.
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ما يسمح بالوصول السريع إلى مرسى دبي وJBR ومدينة الإعلام ووسط دبي.
- قرب من مراكز تسوق مثل مرسى دبي مول ونخيل مول وذا بوينت وغيرها من وجهات التجزئة.
- حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة إلى وسط دبي وبرج خليفة حسب حالة المرور.
- حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة إلى مطار دبي الدولي بحسب حركة السير.
لماذا الاستثمار في برج بالم بيتش 2، نخلة جميرا
- سعر ضغط أقل من سعر الشراء الأصلي لعام 2022 لوحدة نادرة بإطلالة بحرية في طابق مرتفع جدًا.
- موقع في نخلة جميرا، إحدى أكثر المجتمعات شهرة واعترافًا عالميًا في دبي.
- طلب قوي على الشقق الفاخرة على الواجهة البحرية للتأجير وإعادة البيع في هذه المنطقة.
- عقار على المخطط بالقرب من التسليم في دبي مع جاذبية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.
- إمكانية تحقيق ارتفاع رأسمالي بعد اكتمال المشروع وتسليم الوحدات بالكامل.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الطلب لهذه الشقة في برج بالم بيتش 2؟
سعر الطلب لهذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم مع دراسة وخادمة في برج بالم بيتش 2 هو 7,250,000 درهم، وهو أقل من سعر الشراء الأصلي لعام 2022.
متى سيكون تسليم هذه الشقة في برج بالم بيتش 2؟
تم وصف الوحدة بأنها جاهزة خلال أقل من عام، بينما يمكن تأكيد التاريخ الدقيق للتسليم من خلال آخر تحديثات المطور أو البائع.
من هو مطور برج بالم بيتش 2؟
يمثل برج بالم بيتش 2 جزءًا من تطوير بارز على الواجهة البحرية عند بوابة نخلة جميرا، ويمكن تأكيد اسم المطور والتفاصيل التسويقية الرسمية من خلال وثائق المشروع عند الطلب.
ما هي مساحة وتخطيط هذه الشقة؟
تبلغ المساحة التقريبية 2,600 قدم مربع بتصميم يضم 3 غرف نوم وغرفة دراسة وغرفة خادمة، والمخطط الداخلي التفصيلي متاح عند الطلب.
ما نوع الإطلالة وفي أي طابق تقع الشقة؟
تقع هذه الشقة في طابق مرتفع جدًا مع جميع النوافذ باتجاه البحر، ويُشار إليها كنمط نادر مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى ذات الثلاث غرف التي تطل على مبانٍ أخرى.
هل العقار بملكية حرة ولمن متاح؟
يتم عرض هذه الشقة بنظام التملك الحر في دبي، وعادة ما تكون متاحة لجميع الجنسيات وفق الأنظمة المعمول بها حاليًا.
ما هي المرافق المتاحة في برج بالم بيتش 2 والمناطق المحيطة؟
يمكن للسكان الاستفادة من المسابح ومرافق اللياقة وخدمات الاستقبال ومناطق لعب الأطفال والمساحات المنسقة، بالإضافة إلى خيارات التجزئة والمطاعم القريبة، مع إمكانية طلب قائمة مرافق مفصلة.
ما هي خطة الدفع وهل توجد رسوم إضافية؟
يتضمن هيكل الدفع دفع 3,986,480 درهم الآن و3,263,520 درهم عند التسليم؛ ويُنصح بمراجعة جدول الدفعات ورسوم دائرة الأراضي والرسوم الإضافية أو رسوم عدم الممانعة بالتفصيل قبل التوقيع.
كيف هو موقع البرج بالنسبة للتنقل والحياة اليومية في دبي؟
يوفر الموقع عند مدخل نخلة جميرا وصولًا سريعًا إلى شارع الشيخ زايد، ما يجعل التنقل اليومي إلى مرسى دبي ومدينة الإعلام ووسط دبي عمليًا بالسيارة.
هل يمكنني الحصول على بروشور أو مخططات أو فيديو للشقة؟
نعم، يمكن طلب بروشور رقمي ومخطط تفصيلي للشقة المكونة من 3 غرف نوم مع دراسة وخادمة بالإضافة إلى فيديو أو جولة افتراضية من وكيل البيع أو البائع.
Frequently asked questions
When will this Palm Beach Tower 2 apartment be ready?
The unit is described as ready in less than a year, with the exact handover date to be confirmed with the latest developer or seller update.
Who is the developer of Palm Beach Tower 2?
Palm Beach Tower 2 is part of a major waterfront development at the Palm Jumeirah gateway; the exact developer name and branding details can be confirmed on request from the official project documentation.
What is the size and layout of this property?
The approximate size is 2,600 sq.ft, configured as 3 bedrooms plus a study and maid’s room, with a detailed internal layout and floor plan available on request.
What kind of view and floor level does the apartment have?
This is a very high-floor apartment with all windows facing the sea, described as a rare type compared to most other 3 bedroom layouts that face other buildings.
Is the property freehold and who can buy it?
The apartment is offered on a freehold basis in Dubai and is generally available for purchase by all nationalities, subject to current regulations and approval.
What amenities are available in Palm Beach Tower 2 and the surrounding area?
Residents can access swimming pools, fitness facilities, concierge services, children’s areas, landscaped spaces and nearby retail and dining options, with full amenity lists available on request.
What is the payment structure and are there any extra fees?
The indicative payment structure is AED 3,986,480 payable now and AED 3,263,520 payable on handover; detailed payment milestones, Dubai Land Department fees, transfer costs and NOC charges should be confirmed before signing.
How is the location for commuting and daily life in Dubai?
The location at the entrance of Palm Jumeirah offers quick access to Sheikh Zayed Road, making daily commutes to Dubai Marina, Media City, Downtown Dubai and other business hubs convenient by car.
Can I get a brochure, floor plans or a video of the apartment?
Yes, a digital brochure, detailed 3 bedroom plus study plus maid floor plan, and a video or virtual tour of this Palm Beach Tower 2 apartment are available on request from the listing agent or seller.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
OP + DLD Covered3BR in Muraba Residences, Palm Jumeirah with Sea View & 3 Parking3 Beds2,430 sqftApartmentAED 8,400,000View property
Off-Plan Distress3-Bedroom Sea-View Apartment in Palm Beach Tower 1, Palm Jumeirah3 Beds1,847 sqftApartmentAED 6,250,000View property
Below Market3-Bedroom Residence in The Alba Residences, Palm Jumeirah — Below Market, Dorchester Collection Managed3 Beds2,614 sqftApartmentAED 32,000,000View property
Below Market3-Bedroom Residence with Maid's Room in Orla by Omniyat, Palm Jumeirah — Below Market, Dorchester Managed3 Beds3,141 sqftApartmentAED 28,500,000View property
Below Market3-Bedroom Apartment in Serenia Residences North, Palm Jumeirah — Below Market, Panoramic Sea View3 BedsApartmentAED 13,600,000View property
Below Market3-Bedroom Apartment with Maid's Room in Serenia Residences West, Palm Jumeirah — Below Market, Palm & Atlantis Views3 BedsApartmentAED 16,000,000View property