Where is this Jumeirah Living Business Bay penthouse located?
The penthouse is in Jumeirah Living Business Bay, Business Bay, Dubai, close to Downtown Dubai, Dubai Canal, and major city routes.
صفقة متعثرة بنتهاوس 4 غرف في جميرا ليفنج بزنس باي دبي
AED 17,500,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 17,500,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 4298 sq.ft |
| Type | Penthouse |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
بنتهاوس 4 غرف (4BHK) متعثر في جميرا ليفنج بزنس باي
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في جميرا ليفنج بزنس باي كصفقة متعثرة في واحد من أبرز الأبراج السكنية الحاملة للعلامة في دبي. يقع في طابق مرتفع بمساحة تقارب 4,298 قدم مربع مع إطلالات على القناة المائية وبرج خليفة، ما يجعله مناسباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن أصل فاخر في بزنس باي بسعر أقل من السعر الأصلي.
تفاصيل العقار الأساسية
- الموقع: بزنس باي، دبي
- المشروع: جميرا ليفنج بزنس باي
- نوع العقار: بنتهاوس 4 غرف نوم (4BHK)
- المساحة: حوالي 4,298 قدم مربع
- الطابق: مرتفع
- الإطلالات: إطلالة على قناة دبي المائية وبرج خليفة
- الحالة: إعادة بيع متعثرة
- السعر الأصلي (OP): 18,396,000 درهم
- سعر البيع (SP): 17,500,000 درهم
- قيمة التوفير التقريبية: نحو 896,000 درهم أقل من السعر الأصلي
المساحة والإطلالات
يوفر هذا البنتهاوس بمساحة تقارب 4,298 قدم مربع توزيعاً واسعاً يناسب السكن العائلي الفاخر والاستضافة في بزنس باي. كما أن الطابق المرتفع مع إطلالات القناة وبرج خليفة يعزز جاذبية الوحدة للمقيمين والمستأجرين الباحثين عن منظر مميز لأفق دبي.
التسعير وطبيعة الصفقة المتعثرة
يُشار إلى السعر الأصلي عند 18,396,000 درهم، بينما يبلغ سعر البيع الحالي 17,500,000 درهم، ما يعكس فرقاً متعثراً بنحو 896,000 درهم عن OP. ويمكن أن يدعم هذا الفارق دخولاً أفضل للمشتري في شريحة البنتهاوس الحامل للعلامة في بزنس باي مع إمكانية استفادة مستقبلية من إعادة البيع أو الإيجار.
موقع بزنس باي وعنوان جميرا ليفنج
يُعد بزنس باي منطقة متعددة الاستخدامات قرب وسط مدينة دبي وبرج خليفة وقناة دبي المائية، مع طلب قوي على الشقق والبنتهاوس الفاخرة. ويجمع هذا البنتهاوس بين موقع بزنس باي وعلامة جميرا ليفنج، ما يدعم استخدامه كسكن فاخر أو كاستثمار في سوق دبي الراقي.
أسئلة شائعة بصياغة بشرية وجغرافية ومتوافقة مع محركات البحث
أين يقع هذا البنتهاوس في جميرا ليفنج بزنس باي؟
يقع البنتهاوس في برج جميرا ليفنج بزنس باي في منطقة بزنس باي بدبي، بالقرب من وسط المدينة وقناة دبي المائية ومحاور الطرق الرئيسية.
ما هي مساحة البنتهاوس وتوزيعه؟
تبلغ مساحة البنتهاوس حوالي 4,298 قدم مربع، ويُوصف بأنه مكون من 4 غرف نوم (4BHK) في طابق مرتفع، مناسب للسكن العائلي الفاخر والاستضافة.
ما هي الإطلالات المتوفرة؟
يتمتع البنتهاوس بإطلالة على قناة دبي المائية وإطلالة على برج خليفة، ما يجمع بين منظر الماء والأفق العمراني لمدينة دبي.
كم السعر الأصلي مقارنة بسعر البيع؟
السعر الأصلي مذكور بنحو 18,396,000 درهم، بينما سعر البيع الحالي 17,500,000 درهم، ما يعكس توفيراً يقارب 896,000 درهم عن OP.
لماذا تُعتبر هذه الصفقة متعثرة؟
يتم تسويق البنتهاوس كصفقة متعثرة بسبب فرق السعر بين OP وسعر البيع، ما يتيح للمشتري دخولاً أقل من المستوى الأصلي في مشروع سكني حامل لعلامة معروفة.
هل البنتهاوس مناسب للاستثمار أم للسكن الشخصي؟
يجعل مزيج العلامة جميرا ليفنج وموقع بزنس باي والإطلالات المميزة والتسعير الأقل من OP البنتهاوس مناسباً كاستثمار وكخيار للسكن الفاخر في دبي.
هل يمكن الحصول على تفاصيل أكثر عن المخطط وخطة الدفع؟
يمكن للمشتري طلب مخططات تفصيلية للبنتهاوس وخطة الدفع وآخر المعلومات المتاحة عن البرج والمرافق والخدمات.
Frequently asked questions
What is the size and layout of the penthouse?
The unit is approximately 4,298 sq.ft and described as a 4 bedroom penthouse (4BHK) on a high floor, suitable for luxury family living and hosting.
What are the key views from this penthouse?
The property is highlighted as having both Dubai Canal and Burj Khalifa views, combining water and skyline outlooks from a high floor.
What is the original price versus the current selling price?
The original price (OP) is indicated as AED 18,396,000, while the current selling price (SP) is AED 17,500,000, suggesting a saving of around AED 896,000 versus OP.
Why is this considered a distress deal?
The difference between the OP of AED 18,396,000 and the SP of AED 17,500,000 is presented as a distress discount, allowing a buyer to acquire a branded Business Bay penthouse below the original level.
Is this 4BHK penthouse better for investment or end-use?
The branded Jumeirah Living name, Business Bay location, high floor, canal and Burj Khalifa views, and below-OP pricing all support both long-term investment and end-user appeal.
Can buyers request more details, payment plan and floor plans?
Yes, buyers can request detailed floor plans, a full payment structure, service charge guidance, and more information on the tower and amenities.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
Status not confirmed for this unit. It changes the NOC and trustee fees — confirm before relying on the total.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below MarketURGENT SALE | Burj Khalifa Penthouse | Above 100th Floor | 4,494 Sqft | Fully Furnished | Unused | AED 55M4 Beds4,494 sqftPenthouseAED 55,000,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | VOLTA Tower | 4BR Apartment in Business Bay | 18.6% Below OP | Full Sea, Downtown and Burj Khalifa Panoramic View4 Beds2,310 sqftAED 5,300,000View property
Burj Binghatti at Business Bay by Binghatti Developers235 Beds3,263 sqftPenthouseAED 8,200,000View property
Below OP2 Bedroom Apartment in Vera Residences, Business Bay, Canal View, 10.8% Below Original Price2 Beds900 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 200,000 (10.8%)View property
Below Market1-Bedroom Apartment with Creek View in Regalia, Business Bay1 Beds715 sqftApartmentAED 1,360,000View property
Below OP1 Bedroom Apartment in DAMAC Maison Prive B, Business Bay, Canal View, 3.2% Below Original Price1 Beds400 sqftApartmentAED 1,050,000Save AED 35,000 (3.2%)View property