AED 1,700,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,700,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 760 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q1 2026 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
يُخرج بائع مدفوع بدوافع مالية شقته التي تضم غرفة نوم وحمامين في ذا كيسايد من إلينغتون للعقارات في منطقة الأعمال بدبي بسعر 1,700,000 درهم — أقل بـ 200,000 درهم من تكلفته الإجمالية البالغة 1,900,000 درهم (سعر الشراء الأصلي مضافاً إليه رسوم دائرة الأراضي البالغة 4% المدفوعة بالفعل). يُعدّ هذا من أكثر عناوين منطقة الأعمال توجهاً نحو التصميم، طوّره إلينغتون للعقارات — أكثر المطورين البوتيكيين حصداً للجوائز في دبي — ومقرر تسليمه في الربع الأول من 2026.
ذا كيسايد برج سكني متوسط الارتفاع من 15-20 طابقاً تقريباً، يضم 118 وحدة إجمالية — استوديوهات وشققاً بغرفة إلى 3 غرف نوم وبنتهاوس واحد بخمس غرف — على شارع مراسي درايف في منطقة الأعمال، بجوار مباشر لممشى قناة دبي المائية. المشروع هو أول انطلاقة لإلينغتون في منطقة الأعمال الرئيسية، يُقدّم فلسفة المطور الموجّهة بالتصميم — زجاج من الأرض إلى السقف وتشطيبات فاخرة ومرافق موجّهة بالعافية.
إلينغتون للعقارات، التي تأسست عام 2014، هي المطور البوتيكي الفاخر الأكثر اعترافاً في دبي من حيث الجوائز ورضا المشترين. فازت الشركة بجائزة أفضل مشروع فاخر في جوائز أرابيان بزنس 2019، وثلاث جوائز دولية للعقارات 2023-2024.
يتضمن تصميم الغرفة الواحدة في ذا كيسايد: غرفة رئيسية مع حمام خاص، وحمام مسحوق (الحمام الثاني المتاح من منطقة المعيشة)، وغرفة غسيل، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وشرفة. تمتد المساحة إلى 760 قدم مربع بنهج إلينغتون المميز في الإضاءة الطبيعية وكفاءة المساحة. المخطط التفصيلي للوحدة متاح عند الطلب.
خطة الدفع الأصلية لإلينغتون في ذا كيسايد هي 70/30: 20% عند الحجز، و50% عبر مراحل الإنشاء، و30% عند التسليم (الربع الأول 2026). في هذا البيع المضطر، يتولى المشتري الالتزامات المتبقية للبائع — بشكل رئيسي دفعة 30% عند التسليم. بلغت التكلفة الإجمالية للبائع 1,900,000 درهم. يشتري المشتري بـ 1,700,000 درهم ويتحمل أيضاً رسوم دائرة الأراضي 4% (68,000 درهم) ورسوم التوثيق (~4,200 درهم)، ليصل الإجمالي التقديري للمشتري إلى نحو 1,772,200 درهم.
1,700,000 درهم — أقل بـ 200,000 درهم من التكلفة الإجمالية للبائع (سعر الشراء + رسوم دائرة الأراضي) البالغة 1,900,000 درهم.
الربع الأول 2026 (مارس 2026). يُنصح بتأكيد آخر التحديثات مع إلينغتون للعقارات.
إلينغتون للعقارات، المطور البوتيكي الفاخر الأكثر حصداً للجوائز في دبي منذ 2014.
760 قدم مربع، غرفة نوم وحمامان، طابق متوسط. مخطط تفصيلي ورقم الوحدة متاحان عند الطلب.
برج خليفة وقناة دبي المائية من وحدات الطوابق المتوسطة. التوجه الدقيق متاح عند الطلب.
تملك حر في منطقة الأعمال. جميع الجنسيات مؤهلة. 1.7 مليون درهم تتجاوز حد 750,000 درهم لتأشيرة المستثمر.
سطح مسبح، مسبح أطفال، استوديو لياقة، نادٍ، غرف سبا، غرفة زن، فرن بيتزا وشواء، وصول مباشر لممشى القناة.
سعر الشراء 1,700,000 + رسوم دائرة الأراضي 68,000 + توثيق ~4,200 = إجمالي تقديري ~1,772,200 درهم. الكشف الكامل متاح عند الطلب.
شارع مراسي درايف، منطقة الأعمال، مباشرةً على ممشى قناة دبي. داون تاون 10-12 دقيقة، المطار 15-20 دقيقة، مترو منطقة الأعمال 7 دقائق.
تواصل عبر واتساب بالإشارة إلى Ref: QUAYSIDE-BB-1BR-001 للحصول على ملف العقار الكامل وكشف التكاليف المخصص.
The asking price is AED 1,700,000. The seller's total all-in acquisition cost was AED 1,900,000 (original purchase price plus 4% DLD already paid). The buyer acquires at AED 200,000 below the seller's full cost — a 10.5% discount on the all-in basis.
The Quayside is anticipated for handover in Q1 2026 (March 2026), making this a near-to-handover unit with minimal remaining construction exposure. Confirm the latest status with Ellington Properties directly.
Ellington Properties, Dubai's leading design-led boutique developer (founded 2014). Multiple international award winner — Best Luxury Project (Arabian Business 2019), Best Kitchen Design and Best Residential Interior (International Property Awards 2023–2024), Best Luxury Real Estate Developer Dubai (Luxury Lifestyle Awards 2021).
1-bedroom, 2-bathroom apartment, 760 sq ft, medium floor. Layout includes master bedroom with en-suite, powder room, laundry room, open-plan living/dining, fully equipped kitchen, and balcony. Detailed floor plan and exact unit number available on request.
Medium-floor units at The Quayside offer Burj Khalifa and Dubai Water Canal views. The exact orientation for this unit depends on stack position — full view confirmation available on request from the listing agent.
Freehold development in Business Bay, Dubai. All nationalities eligible. At AED 1,700,000, the buyer qualifies for a UAE investor visa (AED 750K+ threshold). Refer to the latest ICP/DLD visa guidelines for current eligibility details.
Pool deck, kids pool, fitness studio, clubhouse, spa rooms, Zen room, pizza oven and BBQ, outdoor play area, direct Dubai Water Canal Boardwalk access, 24/7 security, and fully equipped kitchens in all units.
Original plan: 70/30 (20% down, 50% construction, 30% handover). Buyer steps into the remaining 30% handover tranche. Buyer's DLD fee: 4% of AED 1,700,000 = AED 68,000. Trustee fee: ~AED 4,200. Total indicative all-in for buyer: ~AED 1,772,200. Full breakdown on request.
Marasi Drive, Business Bay, directly on the Dubai Canal Boardwalk. Downtown Dubai ~10–12 min, Business Bay Metro ~7 min drive, Dubai Mall ~10 min, DIFC ~10 min, DXB Airport ~15–20 min. Bus stop (lines 26, 50, F19B, F41) within 2-minute walk.
Contact the listing agent via WhatsApp quoting Ref: QUAYSIDE-BB-1BR-001. You will receive the exact unit number, stack, floor plan, view confirmation, outstanding payment schedule, and a personalised all-in cost sheet.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property