AED 7,300,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 7,300,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1800 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | End of 2028 |
| Area / Master development | Dubai Harbour |
| Community | Dubai Harbour |
فرصة استثنائية في واحدة من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة ذات العلامة الفندقية في دبي. تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم وغرفة خادمة في البرج الأول من مشروع W دبي هاربر بسعر 7,300,000 درهم — أي بفارق 1,500,000 درهم عن السعر الحالي للمطور لوحدة مماثلة في البرج الثالث البالغ 8,800,000 درهم. اشترى البائع هذه الوحدة عام 2024 بمبلغ 7,800,000 درهم، مما يمنح المشتري توفيراً فورياً قدره 500,000 درهم على سعر الشراء الأصلي. تقع الوحدة في الطابق العشرين — الذي يعادل فعلياً الطابق السابع والعشرين — وتوفر إطلالة بحرية كاملة وغير مقيدة على مساحة 1,800 قدم مربع. مع توقع التسليم في نهاية 2028 وتوقعات بتجاوز القيمة ما بعد التسليم حاجز 10,500,000 درهم، تُمثّل هذه الوحدة من أفضل نقاط الدخول المتاحة حالياً في دبي هاربر.
W دبي هاربر مشروع سكني فاخر يحمل العلامة التجارية الفندقية العالمية W Hotels التابعة لماريوت إنترناشيونال، ويُطوَّر من قِبل شركة أرادا، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة. يقع المشروع في منطقة دبي هاربر — أحدث الوجهات البحرية الفاخرة في دبي — مما يمنح ساكنيه إطلالات خلابة على البحر، ومرافق فندقية من الدرجة الأولى، وعنواناً متميزاً في قلب الواجهة البحرية لدبي.
تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفتين نوم وغرفة خادمة بمساحة 1,800 قدم مربع تشمل مناطق معيشة وطعام رحبة ومفتوحة، وغرفتي نوم رئيسيتين مع حمامات خاصة، وغرفة خادمة مستقلة، وشرفة بإطلالة بحرية كاملة. المسقط التفصيلي لهذه الوحدة في W دبي هاربر البرج الأول، دبي هاربر، متاح عند الطلب.
هذه صفقة في السوق الثانوية بسبب ظروف ضائقة. اشترى البائع الوحدة عام 2024 بمبلغ 7,800,000 درهم ويعرضها الآن بـ 7,300,000 درهم — توفير فوري بقيمة 500,000 درهم مقارنةً بسعر الشراء الأصلي، وأقل بـ 1,500,000 درهم من السعر الحالي للمطور في البرج الثالث. يُتوقع التسليم في نهاية عام 2028. تفاصيل الأقساط المتبقية ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4% من سعر الشراء) وأي رسوم خدمة متاحة عند الطلب. هذا عقار بنظام التملك الحر مفتوح لجميع الجنسيات.
سعر الطلب هو 7,300,000 درهم. هذه صفقة ضائقة حيث اشترى البائع الوحدة عام 2024 بمبلغ 7,800,000 درهم. السعر الحالي للمطور لوحدة مماثلة في البرج الثالث هو 8,800,000 درهم، مما يجعل هذا العرض أقل بـ 1,500,000 درهم من سعر الاستبدال الحالي.
يُتوقع التسليم في نهاية عام 2028. الموعد الدقيق رهن بآخر تحديث من المطور؛ يُرجى التواصل معنا للحصول على أحدث جدول زمني من أرادا.
W دبي هاربر من تطوير شركة أرادا، بالشراكة مع العلامة الفندقية العالمية W Hotels التابعة لماريوت إنترناشيونال.
الشقة بمساحة 1,800 قدم مربع وتتكون من غرفتين نوم وغرفة خادمة مستقلة. تقع في الطابق 20 من البرج الأول الذي يعادل هيكلياً الطابق 27، مما يوفر إطلالات بحرية مرتفعة وغير مقيدة.
تتمتع الوحدة بإطلالة بحرية كاملة وغير مقيدة من الطابق 20 (يعادل 27). يمكن تأكيد الاتجاه الدقيق وكوريدور الإطلالة عند تقديم المسقط التفصيلي المتاح على طلب.
نعم. W دبي هاربر عقار بنظام التملك الحر في منطقة تملك حر في دبي، متاح لجميع الجنسيات بما فيها غير المقيمين في الإمارات والمستثمرين الدوليين.
يستمتع السكان بمرافق W Hotels تشمل مسبحاً لا نهاية له مطلاً على البحر، مركز لياقة متكامل، سبا ومنتجع صحي، كونسيرج، أمن على مدار الساعة، موقف مغطى، صالة على السطح، منطقة ألعاب للأطفال، ووصول مباشر للمرسى البحري.
هذه صفقة في السوق الثانوية. تفاصيل الأقساط المتبقية ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4% من سعر الشراء) وأي رسوم خدمة متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا للحصول على توضيح مالي وقانوني كامل.
تتجاوز القيمة المتوقعة لهذه الوحدة بعد التسليم 10,500,000 درهم، مما يمثل ارتفاعاً رأسمالياً قوياً من سعر الطلب الحالي البالغ 7,300,000 درهم. المساكن الفندقية على الواجهة البحرية في دبي حققت تاريخياً علاوات مميزة في القيمة والإيجار.
المسقط التفصيلي وكتيب المشروع وجدول الدفع لهذه الوحدة في W دبي هاربر البرج الأول متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب للحصول على المستندات الكاملة.
The asking price is AED 7,300,000. This is a distress sale — the seller originally purchased the unit in 2024 at AED 7,800,000. The current developer price for the same unit type in Tower 3 is AED 8,800,000, making this listing AED 1,500,000 below the current market replacement cost.
Handover for W Dubai Harbour Tower 1 is expected at the end of 2028. The exact handover month is subject to the developer's latest update; please contact us to confirm the most current schedule with Arada.
W Dubai Harbour is developed by Arada, one of the UAE's leading master developers, under licence from the globally renowned W Hotels brand, which is part of Marriott International's luxury hospitality portfolio.
The apartment measures 1,800 sq.ft and comprises 2 bedrooms plus a separate maid's room. It is located on the 20th floor of Tower 1, which is structurally equivalent to the 27th floor due to the building's podium configuration, offering elevated and unobstructed sea views.
This unit offers a full, unobstructed sea view from the 20th floor (de facto 27th floor) of Tower 1. The precise orientation and view stack can be confirmed alongside the floor plan, both of which are available on request.
Yes. W Dubai Harbour is located within a designated freehold zone in Dubai, meaning it can be owned outright by all nationalities, including non-UAE residents and international investors. No restriction on ownership applies.
Residents benefit from W Hotels-branded amenities including an infinity pool with sea views, a fully equipped fitness centre, spa and wellness facilities, concierge services, 24-hour security and reception, covered parking, rooftop lounge and entertainment areas, a children's play zone, and direct marina and waterfront access.
This is a secondary market transaction. The remaining payment plan instalments, Dubai Land Department (DLD) transfer fee (typically 4% of the purchase price), and any applicable service charges are available on request. Please contact us for a full financial and legal breakdown before proceeding.
The post-handover value of this unit is forecast to exceed AED 10,500,000, representing significant capital appreciation from the current asking price of AED 7,300,000. Branded residences in Dubai waterfront locations have historically commanded material premiums in both capital values and rental yields versus non-branded equivalents.
The detailed floor plan, project brochure, payment schedule, and viewing arrangements for this 2-bedroom plus maid's room unit in W Dubai Harbour Tower 1 are all available on request. Please contact us via the enquiry form or WhatsApp for prompt assistance.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
OP + DLD Covered2-Bedroom Apartment in W Residences, Dubai Harbour, 15.3% Below OP+DLD with Ain Dubai and Sea View2 Beds1,795 sqftApartmentAED 6,870,000Save AED 1,242,000 (15.3%)View property
Off-Plan Distress2-Bedroom Sea View Apartment in Sobha Seahaven Tower C, Dubai Harbour at OP2 Beds1,682 sqftApartmentAED 6,895,000View property
Below OP2 Bedroom in Seapoint Tower 2 by Emaar, Emaar Beachfront at 4.3% Below OP with Full Palm View2 Beds1,463 sqftApartmentAED 6,600,000Save AED 300,000 (4.3%)View property
Below Market2-Bedroom Apartment in Beach Mansion T1, Emaar Beachfront — Below Market, Dual View2 Beds1,256 sqftApartmentAED 6,550,000View property
Below Market2-Bedroom Apartment with Full Marina View in Beachgate by Address, Emaar Beachfront2 Beds1,244 sqftApartmentAED 5,900,000View property
Below OP2-Bedroom Off-Plan Apartment at Sobha Seahaven Tower B, Dubai Harbour — Below Original Price (incl. DLD)2 Beds1,620 sqftApartmentAED 5,350,000Save AED 1,774,000 (24.9%)View property