What is the selling price for this studio in Binghatti Elite?
The selling price is AED 560,000 net, positioned as a distress deal compared to an original price of AED 615,000 and a stated market price of around AED 850,000.
صفقة متعثرة – استوديو للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة الإنتاج الإعلامي دبي
AED 560,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 560,000 |
| Size | 376 sq.ft |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Aug-2026 |
| Area / Master development | Dubai Production City |
| Community | Dubai Production City |
استوديو شبه مفروش بإطلالة على المسبح والمجتمع في مدينة الإنتاج الإعلامي
يُعرض هذا الاستوديو للبيع في مشروع بن غاطي إيليت بمدينة الإنتاج الإعلامي في دبي كصفقة متعثرة بسعر 560,000 درهم صافي، وهو أقل من السعر الأصلي والسعر السوقي المذكور. يناسب هذا العقار المستثمرين والمشترين لأول مرة الذين يبحثون عن استوديو شبه مفروش مع شرفة وموقف سيارة وإطلالة على المسبح والمجتمع ضمن مجتمع تملّك حر متنامٍ في دبي، الإمارات العربية المتحدة.
مواصفات العقار
- نوع العقار: شقة استوديو
- المبنى: بن غاطي إيليت
- المنطقة: مدينة الإنتاج الإعلامي دبي، الإمارات العربية المتحدة
- توزيع الغرف: استوديو
- عدد الحمامات: 1
- المساحة المبنية: 375.87 قدم مربع (حوالي 34.92 متر مربع)
- الطابق: منخفض
- الإطلالة: إطلالة على المسبح والمجتمع (الاتجاه الدقيق متاح عند الطلب)
- شرفة: 1
- موقف السيارات: موقف واحد
- الأثاث: شبه مفروش (تفاصيل الأثاث متاحة عند الطلب)
- السعر الأصلي: 615,000 درهم إماراتي
- السعر السوقي المذكور: حوالي 850,000 درهم إماراتي
- سعر البيع المتعثر: 560,000 درهم صافي
- التوافر/التسليم: تسليم في شهر أغسطس (التاريخ الدقيق يُؤكَّد حسب آخر تحديث)
- نوع التملّك: تملّك حر (يُؤكَّد في مستندات الملكية)
عن المشروع
يُعد بن غاطي إيليت في مدينة الإنتاج الإعلامي دبي مبنى سكنياً يوفر شققاً موجهة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار تملّك حر بقيمة جيدة في مجتمع نامٍ. يتميز المشروع عادة بتصميم حديث وشرفات ومرافق تخدم نمط حياة المهنيين والأفراد العاملين في مدينة الإنتاج الإعلامي والمناطق المحيطة. المعلومات التفصيلية حول حالة الإنجاز الحالية والرسوم الخدمية ومواصفات المطور متاحة عند الطلب.
المجتمع ونمط الحياة
- يقع في مدينة الإنتاج الإعلامي دبي، وهي مجتمع تملّك حر منظم في دبي
- مناسب للمقيمين العاملين في المناطق التجارية والصناعية القريبة
- يجذب المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة في شريحة سعرية مناسبة
- بيئة مجتمعية تضم خدمات يومية وتجارية أساسية مع ارتباط جيد بباقي أنحاء دبي عبر الطرق الرئيسية
- نمط حياة أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق الشاطئية أو وسط المدينة
المرافق
- مسبح (تطل الوحدة على المسبح؛ تفاصيل تصميم المسبح متاحة عند الطلب)
- صالة رياضية/مركز لياقة بدنية (المواصفات تُؤكَّد عند الطلب)
- ردهة استقبال
- نظام أمن ومراقبة ودخول آمن
- مواقف سيارات مغطاة للسكان
- مناطق عامة ومحيط مجتمعي منسق
- أي مرافق إضافية خاصة بالمبنى يمكن توفيرها في قائمة عند الطلب
المخطط والتوزيع
يتم تصميم هذا الاستوديو في طابق منخفض لاستغلال مساحة تبلغ حوالي 375.87 قدم مربع بشكل عملي، مع مساحة معيشة/نوم مفتوحة ومطبخ صغير وحمام وشرفة بإطلالة على المسبح والمجتمع حسب رقم الوحدة والواجهة. المخطط التفصيلي لهذا الاستوديو في بن غاطي إيليت بمدينة الإنتاج الإعلامي دبي متاح عند الطلب، بما في ذلك الأبعاد الداخلية وإمكانيات توزيع الأثاث.
الدفع والتسليم
يتم تسويق العقار بسعر بيع قدره 560,000 درهم صافي، مقارنة بسعر أصلي يبلغ 615,000 درهم وسعر سوقي مذكور حوالي 850,000 درهم، مما يعكس فجوة سعرية محتملة لصالح المشتري. التسليم مذكور في شهر أغسطس؛ ويُنصح بتأكيد شروط التسليم وجدول الدفعات وإجراءات التحويل وكافة تكاليف المشتري بما في ذلك رسوم دائرة الأراضي والأملاك من خلال كشف تفصيلي عند الطلب.
الموقع والربط
- يقع في مدينة الإنتاج الإعلامي دبي مع إمكانية الوصول إلى مختلف مناطق المدينة عبر شبكة الطرق
- أزمنة القيادة التقريبية إلى المعالم الرئيسية قد تختلف؛ ويمكن توفير تقديرات محدثة عند الطلب
- ارتباط عبر الطرق الرئيسية المؤدية إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وغيرها من المحاور
- قرب من مجتمعات سكنية أخرى مثل قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي الرياضية ومناطق سكنية مجاورة
- تفاصيل وسائل النقل العامة والمسافات إلى محطات المترو أو الحافلات متاحة عند الطلب
لماذا الاستثمار في بن غاطي إيليت / مدينة الإنتاج الإعلامي دبي
- مجتمع تملّك حر بأسعار دخول معقولة مقارنة ببعض مناطق دبي الأخرى
- سعر متعثر قدره 560,000 درهم صافي مقابل سعر أصلي 615,000 درهم وسعر سوقي مذكور 850,000 درهم تقريباً
- استوديو مدمج مناسب للإيجار للمهنيين العاملين في المنطقة
- توافر التسليم في أغسطس يدعم خطط الإشغال أو التأجير على المدى القريب
- إمكانية التركيز على عوائد الإيجار في شريحة سعرية متوسطة في دبي
- موقع ضمن مجتمع مخطط مع بنية تحتية في تطور مستمر
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البيع لهذا الاستوديو في بن غاطي إيليت؟
سعر البيع هو 560,000 درهم صافي، كصفقة متعثرة مقارنة بسعر أصلي يبلغ 615,000 درهم وسعر سوقي مذكور حوالي 850,000 درهم تقريباً.
متى موعد التسليم أو التوافر؟
التسليم مذكور في شهر أغسطس. يجب تأكيد التاريخ الدقيق وأي شروط مرتبطة بالتسليم وفق آخر تحديث من المطور أو البائع.
كم عدد الغرف والحمامات في الوحدة؟
الوحدة عبارة عن استوديو مع حمام واحد. يمكن توفير مخطط يوضح التوزيع الداخلي وحجم الحمام عند الطلب.
ما هي مساحة الاستوديو وكيفية توزيعها؟
تبلغ مساحة الاستوديو 375.87 قدم مربع، أي حوالي 34.92 متر مربع، بمخطط مفتوح مع شرفة. المخطط التفصيلي والأبعاد الدقيقة متاحة عند الطلب.
ما نوع الإطلالة التي توفرها الشقة؟
توفر الوحدة إطلالة على المسبح والمجتمع من طابق منخفض. يمكن تأكيد الاتجاه الدقيق وزاوية الإطلالة بمجرد مشاركة بيانات الوحدة الكاملة.
هل الشقة شبه مفروشة وهل تتضمن موقفاً وشرفة؟
نعم، الشقة شبه مفروشة وتضم موقف سيارة واحد وشرفة واحدة. يمكن مشاركة قائمة بالأثاث والأجهزة المشمولة وتفاصيل الموقف عند الطلب.
هل العقار تملّك حر ولمن يحق الشراء؟
مدينة الإنتاج الإعلامي دبي تُعتبر عموماً منطقة تملّك حر، ما يجعل العقار متاحاً عادة لمختلف الجنسيات وفقاً لقوانين دولة الإمارات ولوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع ضرورة التأكد من مستندات الملكية.
ما هي المرافق المتاحة في بن غاطي إيليت والمجتمع المحيط؟
تتوفر عادة مرافق مثل المسبح والنادي الرياضي واللوبي والأمن ومواقف السيارات المغطاة، إلى جانب مرافق مجتمع مدينة الإنتاج الإعلامي دبي. قائمة المرافق المؤكدة للمبنى متاحة عند الطلب.
ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة عند شراء هذا العقار؟
إضافة إلى سعر الشراء، يجب على المشتري حساب رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء وأي عمولة وساطة وتكاليف قانونية. يمكن توفير كشف تكاليف مفصل عند الطلب.
كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات أو المخطط أو ترتيب معاينة؟
يمكن توفير المخطط التفصيلي وتفاصيل الأثاث ونموذج التسليم المحدث وترتيب معاينة لهذا الاستوديو في بن غاطي إيليت بمدينة الإنتاج الإعلامي دبي عند الطلب.
Frequently asked questions
When is the handover or availability date?
Availability is indicated as August handover. The exact handover date and any conditions attached to it should be confirmed with the latest developer or seller update.
How many bedrooms and bathrooms does the unit have?
This is a studio apartment with 1 bathroom. The internal layout and bathroom configuration can be shared through a detailed floor plan on request.
What is the size and layout of the studio?
The size is 375.87 sq.ft, approximately 34.92 sqm, designed as an open-plan studio with a balcony. Full layout drawings and dimensions are available upon request.
What kind of view does the apartment offer?
The unit offers pool view and community view from a low floor level. Exact orientation, exposure, and view angles can be confirmed with the specific unit details.
Is the apartment furnished and does it include parking and balcony?
The apartment is semi furnished, with 1 parking space and 1 balcony. A full list of included furniture, appliances, and parking bay details is available on request.
Is this property freehold and who can buy it?
Dubai Production City is generally a freehold area, and properties are typically available to buyers of all nationalities, subject to UAE and Dubai Land Department regulations. Final confirmation should be obtained from the title documentation.
What amenities are available in Binghatti Elite and the community?
Amenities generally include a swimming pool, gym, lobby, security, and covered parking, along with community facilities in Dubai Production City. A confirmed amenity list for this building can be shared upon request.
What additional costs or fees apply when buying this property?
In addition to the purchase price, buyers should expect Dubai Land Department fees, trustee office charges, any applicable agency commission, and conveyancing or legal costs. A detailed cost sheet is available on request.
How can I get more information, the floor plan, or arrange a viewing?
Full floor plan, semi-furnishing details, latest handover update, and viewing arrangements for this studio in Binghatti Elite, Dubai Production City are available upon request.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below MarketStudio Below Market in Lakeside, IMPZ with 8.3% Rental Yield374 sqftApartmentAED 420,000Save AED 26,000 (5.8%)View property
Off-Plan DistressSamana Lake Views 2 | Studio + Private Pool | 419 Sq Ft | Dubai Production City | AED 560,000 | Handover Q4 2027419 sqftApartmentStatus check recommendedAED 560,000Check latest status
Off-Plan DistressSamana Portofino | Studio Dubai Production City | 10.8% | Community and Garden View408 sqftStatus check recommendedAED 635,000Check latest status
Below MarketDistress Deal | Below OP | Studio in Samana Lake Views at Dubai Production City (IMPZ) | Private Pool416 sqftStatus check recommendedAED 660,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Studio with Private Pool in Samana Portofino at Dubai Production City | AED 127K Below OPStatus check recommendedAED 600,000Check latest status
Alder at Park Five in Dubai Production City by Deyaar12 Beds780 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,100,000Check latest status