What is the asking price for this 1 bedroom apartment in Merano Tower?
The asking price for this fully furnished 1 bedroom apartment in Merano Tower, Business Bay, Dubai is AED 1,000,000.
شقة غرفة نوم واحدة مفروشة للبيع في برج ميرانو، الخليج التجاري، دبي
AED 1,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,000,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 644 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready To Move In |
| Handover | Nov-2019 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
شقة 1 غرفة نوم مفروشة بالكامل في برج ميرانو، الخليج التجاري
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في برج ميرانو بمنطقة الخليج التجاري في دبي وهي مفروشة بالكامل وتوفر مخططاً عملياً في مجتمع مركزي على قناة دبي. تناسب هذه الوحدة المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن شقة في الخليج التجاري بسعر حوالي مليون درهم مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة دبي وباقي المناطق الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة.
مواصفات العقار
- نوع العقار: شقة غرفة نوم واحدة
- المبنى: برج ميرانو
- المجتمع: الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- توزيع الغرف: غرفة نوم واحدة
- عدد الحمامات: هذه المعلومة متاحة عند الطلب
- المساحة المبنية: 643.79 قدم مربع (حوالي 59.81 متر مربع)
- الطابق: مستوى الطابق الدقيق متاح عند الطلب
- الإطلالة: نوع الإطلالة والواجهة متاحان عند الطلب
- الأثاث: مفروشة بالكامل
- مواقف السيارات: تفاصيل الموقف المخصص متاحة عند الطلب
- الشرفة: معلومات الشرفة متاحة عند الطلب
- السعر المطلوب: 1,000,000 درهم إماراتي
- حالة التوافر/الإشغال: حالة السكن أو التأجير الحالية متاحة عند الطلب
- نوع التملك: تملّك حر (يُؤكَّد في سند الملكية)
عن المشروع
برج ميرانو هو برج سكني في الخليج التجاري بدبي يُعرف بتوفير شقق عصرية بالقرب من قناة دبي وبمسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة دبي. يستهدف البرج المهنيين والمستثمرين الذين يفضّلون نمط الحياة في قلب المدينة مع وصول سريع إلى المناطق التجارية والترفيهية. يمكن مشاركة المزيد من التفاصيل حول مواصفات المبنى وعمره والرسوم الخدمية عند الطلب.
المجتمع ونمط الحياة
- يقع في الخليج التجاري، أحد أبرز الأحياء متعددة الاستخدام في دبي
- قريب من وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول
- مناسب للمهنيين والمستثمرين الباحثين عن شقق للبيع في الخليج التجاري دبي
- قرب من ممشى قناة دبي والمقاهي والمرافق الحياتية
- ارتباط جيد بالمراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة
المرافق
- مسبح (تفاصيله متاحة عند الطلب)
- صالة رياضية/مركز لياقة بدنية
- ردهة استقبال
- أمن ومراقبة على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة للسكان
- مصاعد وخدمات مبنى حديثة
- قائمة المرافق الكاملة متاحة عند الطلب
المخطط والتوزيع
توفر الشقة مخطط غرفة نوم واحدة مع مساحة معيشة وطعام ومطبخ وحمام/حمامات ضمن مساحة تقارب 643.79 قدم مربع. المخطط التفصيلي لشقة غرفة النوم الواحدة في برج ميرانو بالخليج التجاري متاح عند الطلب، بما في ذلك الأبعاد الداخلية وخيارات التوزيع.
الدفع والتسليم
السعر المطلوب لهذه الشقة المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1,000,000 درهم إماراتي. يمكن مشاركة شروط الدفع وأي تمويل قائم وجدول التحويل وكشف تكلفة تفصيلي للمشتري يشمل رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء والتكاليف الأخرى عند الطلب.
الموقع والربط
- عنوان مميز في الخليج التجاري بدبي
- حوالي 5–10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة (حسب حركة المرور)
- حوالي 10–15 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي
- حوالي 15–20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- قرب من قناة دبي ومرافق التجزئة والمطاعم في الخليج التجاري
لماذا الاستثمار في برج ميرانو / الخليج التجاري
- موقع مركزي في الخليج التجاري بالقرب من وسط مدينة دبي والمناطق التجارية الرئيسية
- شقة غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل بسعر يقارب مليون درهم
- طلب إيجاري قوي من المهنيين على الشقق في الخليج التجاري
- تملّك حر يجذب المشترين المحليين والدوليين
- ارتباط جيد ونمط حياة حضري مع قرب من قناة دبي
- إمكانية استخدامها كسكن شخصي أو كاستثمار للإيجار
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المطلوب لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في برج ميرانو؟
السعر المطلوب لهذه الشقة المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة في برج ميرانو، الخليج التجاري، دبي هو 1,000,000 درهم إماراتي.
ما هي مساحة الشقة وكيفية توزيعها؟
تبلغ مساحة الشقة 643.79 قدم مربع تقريباً (حوالي 59.81 متر مربع) بتوزيع غرفة نوم واحدة مع مساحة معيشة وطعام ومطبخ وحمام/حمامات. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب.
هل الشقة مفروشة بالكامل؟
نعم، الشقة مفروشة بالكامل، ويمكن توفير قائمة بالمفروشات والأجهزة المشمولة في البيع عند الطلب.
ما نوع الإطلالة والطابق الذي تقع فيه الوحدة؟
يمكن تأكيد نوع الإطلالة (قناة، مجتمع، أفق المدينة) ومستوى الطابق الدقيق عند مشاركة تفاصيل الوحدة الكاملة.
هل تتضمن الشقة موقف سيارة وشرفة؟
يمكن تأكيد توافر موقف السيارة والشرفة وحجمها عند الطلب، وسيتم مشاركة المعلومات الدقيقة حسب بيانات الوحدة.
هل العقار تملّك حر ولمن يحق شراؤه؟
يُعتبر الخليج التجاري عموماً منطقة تملّك حر، ويمكن عادةً شراء العقارات من قبل مختلف الجنسيات وفق قوانين الملكية في دولة الإمارات ولوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع ضرورة التأكد من سند الملكية.
ما هي المرافق المتاحة في برج ميرانو؟
عادةً ما تتوفر مرافق مثل المسبح والنادي الرياضي واللوبي والأمن ومواقف السيارات المغطاة، ويمكن توفير قائمة تأكيدية بالمرافق الخاصة ببرج ميرانو عند الطلب.
ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة عند شراء هذه الشقة؟
إضافة إلى سعر الشراء، يجب احتساب رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء وأي عمولة وساطة وتكاليف قانونية أو إجراءات نقل الملكية، ويمكن توفير كشف تكاليف مفصل عند الطلب.
هل تعتبر هذه الشقة استثماراً جيداً في الخليج التجاري؟
نظراً لموقعها المركزي ومستوى التأثيث وكونها شقة غرفة نوم واحدة في منطقة مطلوبة، يمكن النظر إليها كخيار جيد للإيجار أو السكن الشخصي، مع ضرورة دراسة السوق الحالية والبحث في عوائد الإيجار.
كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات أو الصور أو ترتيب معاينة؟
يمكن طلب صور محدثة ومخطط تفصيلي وحالة الإشغال وترتيب معاينة حضورية أو افتراضية لهذه الشقة في برج ميرانو، الخليج التجاري، دبي عند التواصل.
Frequently asked questions
How large is the apartment and how is it laid out?
The apartment has a built-up area of 643.79 sq.ft, approximately 59.81 sqm, configured as a 1 bedroom unit with living, dining, kitchen, and bathroom(s). A detailed floor plan is available on request.
Is the apartment fully furnished?
Yes, the apartment is offered fully furnished. A full inventory of included furniture and appliances can be provided on request.
What is the view and floor level of this unit?
The exact floor level and view type (canal, community, or skyline) are available on request and can be confirmed based on the specific unit details.
Does the apartment include parking and a balcony?
Parking allocation and balcony presence or size can be confirmed on request. Full details will be shared as per the specific unit.
Is this property freehold and who can purchase it?
Business Bay is generally a freehold area, and properties can typically be purchased by all nationalities, subject to UAE property laws and Dubai Land Department regulations. Final confirmation should come from the title deed.
What amenities are available in Merano Tower?
Residents can usually access a pool, gym, lobby, security, and covered parking in Merano Tower. A complete amenity list for the building can be shared on request.
What additional costs should I expect when buying this apartment?
In addition to the purchase price, buyers should budget for Dubai Land Department transfer fees, trustee office fees, any agency commission, and legal or conveyancing charges. A detailed cost sheet is available on request.
Is this apartment a good investment in Business Bay?
With its central Business Bay location, fully furnished 1 bedroom configuration, and appeal to professionals, the apartment can be considered for rental income or end-use, subject to full market and unit-level due diligence.
How can I get more information, photos, or arrange a viewing?
You can request updated photos, the full floor plan, occupancy status, and arrange an in-person or virtual viewing for this 1 bedroom apartment in Merano Tower, Business Bay, Dubai.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property