AED 1,160,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,160,000 |
| Size | 400 sq.ft |
| Status | Ready To Move In |
| Handover | Ready — Immediate Transfer |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة ضائقة استثنائية وعاجلة للحصول على شقة استوديو مفروشة بالكامل في طابق متوسط من برج بينينسولا ون، أحد أكثر أبراج الواجهة المائية السكنية في الخليج التجاري طلباً، من تطوير شركة سيليكت جروب. توفر الوحدة إطلالة مباشرة على برج خليفة بمساحة تتجاوز 400 قدم مربع، وتُطرح بسعر 1,160,000 درهم إماراتي — أي توفير قدره 190,000 درهم من السعر السابق البالغ 1,350,000 درهم. الشقة جاهزة للسكن الفوري، مفروشة بالكامل، وتقع في أحد مجتمعات دبي الأعلى طلباً وسيولةً، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في دخل إيجاري فوري والمقيمين الساعين إلى عنوان متميز في الخليج التجاري بأقل من أسعار السوق الحالية.
بينينسولا ون برج سكني متميز من تطوير سيليكت جروب، يقع على واجهة قناة دبي المائية في الخليج التجاري. تُعد سيليكت جروب من أكثر شركات التطوير العقاري الخاصة رسوخاً وموثوقيةً في الإمارات، مع سجل حافل في تسليم مشاريع سكنية عالية الجودة في دبي وعلى المستوى الدولي. يشكّل بينينسولا ون جزءاً من مجمع بينينسولا المتكامل إلى جانب بينينسولا توو وثري وفور، مما يخلق مجتمعاً متكاملاً على ضفة القناة يضم ممشى بحرياً نشطاً ومحلات تجارية ومطاعم مباشرة على الواجهة المائية. يتميز البرج بتصميمه المعماري الأنيق ومعايير التشطيبات الراقية وقوة الطلب الاستثماري، إذ يسجّل باستمرار عوائد إيجارية صحية ومعدلات إشغال مرتفعة.
تمتد هذه الشقة الاستوديو على مساحة تتجاوز 400 قدم مربع، وتضم مساحة مفتوحة للمعيشة والنوم والطعام مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام عصري. تُسلَّم الوحدة مفروشة بالكامل، أي أنها جاهزة للسكن أو التأجير الفوري دون أي استثمار إضافي. يوفر الطابق المتوسط إطلالة غير محجوبة على برج خليفة، مما يضيف قيمة سوقية وجمالية استثنائية للوحدة. المخطط التفصيلي لهذه الاستوديو في بينينسولا ون — شاملاً الأبعاد الدقيقة للغرف وتصميم الأثاث ومواصفات الشرفة — متاح عند الطلب.
هذه وحدة جاهزة وشاغرة متاحة للتحويل الفوري. الشقة مفروشة بالكامل ويمكن تأجيرها أو الإقامة بها فور اكتمال الصفقة. كان السعر السابق 1,350,000 درهم؛ يقبل البائع الآن 1,160,000 درهم في حالة ضائقة حقيقية. تشمل التكاليف المعتادة للمشتري رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4٪ من سعر الشراء، ورسوم الوكالة، ورسوم التسجيل. التفصيل الكامل للتكاليف متاح عند الطلب.
سعر الضائقة الحالي هو 1,160,000 درهم إماراتي. كانت الوحدة مدرجة سابقاً بسعر 1,350,000 درهم، أي أن المشتري يوفر 190,000 درهم في حالة ضائقة حقيقية أقل من السوق. يُعد هذا من أكثر الاستوديوهات المفروشة ذات إطلالة برج خليفة تنافسيةً في الخليج التجاري حالياً.
الوحدة جاهزة تماماً ومتاحة للسكن الفوري أو التأجير. هذه صفقة في السوق الثانوية على شقة مكتملة ومسلّمة ومفروشة بالكامل. لا توجد فترة انتظار — يمكن إتمام التحويل عبر الإجراءات المعتادة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بينينسولا ون من تطوير سيليكت جروب، إحدى شركات التطوير العقاري الخاصة الأكثر رسوخاً في الإمارات، مع سجل قوي في تسليم مجتمعات سكنية متميزة في دبي وعلى المستوى الدولي. مجمع بينينسولا في الخليج التجاري يُعدّ واحداً من أكثر العناوين الساحلية في المجتمع طلباً.
تتجاوز مساحة الاستوديو 400 قدم مربع، ويضم مساحة مفتوحة للمعيشة والنوم والطعام، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وحماماً عصرياً. الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن. المخطط الدقيق بأبعاد الغرف وتصميم الأثاث متاح عند الطلب.
تقع هذه الشقة في طابق متوسط وتوفر إطلالة على برج خليفة — من أكثر الاتجاهات المرغوبة وقيمةً في الخليج التجاري. الطابق المحدد وزاوية الإطلالة الدقيقة متاحان عند الطلب. يُرجى التواصل معنا للحصول على مخطط الطابق وتفاصيل الوحدة.
نعم. بينينسولا ون مشروع بالتملك الحر في الخليج التجاري، مفتوح للشراء من قِبل جميع الجنسيات. يحق لغير مواطني الإمارات تملّك العقار وبيعه وتأجيره وتوارثه وفق قوانين التملك الحر في دبي دون اشتراط الإقامة.
يضم بينينسولا ون مسبحاً بحافة لا نهاية وصالة رياضية مجهزة بالكامل وممشى على الواجهة المائية وسطح بودييم مشجر وكونسيرج وأمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة ومحلات ومطاعم على المستوى الأرضي ومصاعد عالية السرعة ومنطقة ألعاب للأطفال ووصولاً مباشراً لضفة القناة. يُتيح المجتمع الأشمل لبينينسولا مرافق مشتركة إضافية عبر المجمع.
بوصفها صفقة جاهزة في السوق الثانوية، تشمل تكاليف المشتري المعتادة رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4٪ من سعر الشراء البالغ 1,160,000 درهم، ورسوم التسجيل، وعمولة الوكالة. وقد تُطلب شهادة عدم الممانعة بحسب وضع رهن البائع. كشف التكاليف الكامل لهذه الصفقة متاح عند الطلب.
الاستوديوهات المفروشة ذات الإطلالة على برج خليفة أو القناة في الخليج التجاري من أعلى الوحدات الإيجارية أداءً في دبي، مستفيدةً من الطلب المستدام طوال العام من الشركات ومستأجري الإيجار القصير. أرقام العائد الإجمالية الاسترشادية متاحة عند الطلب، إذ تعتمد العوائد الفعلية على أسلوب الإدارة ونوع الإيجار وظروف السوق السائدة. يمكننا ربطك بشريك متخصص في إدارة العقارات لإجراء تقييم إيجاري محدّث.
المخطط التفصيلي والأبعاد الدقيقة للوحدة وكتيب المبنى التعريفي ومخطط الطابق وكشف التكاليف الكامل لهذا الاستوديو المفروش بإطلالة برج خليفة في بينينسولا ون، الخليج التجاري، متاحة جميعها عند الطلب. يُرجى التواصل معنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب للحصول على الملف الكامل للعقار وترتيب مشاهدة حضورية أو افتراضية. هذا بيع ضائقة عاجل ويُنصح بالتواصل المبكر.
The current distress asking price is AED 1,160,000. The unit was previously listed at AED 1,350,000, meaning the buyer saves AED 190,000 in a genuine below-market distress situation. This represents one of the most competitively priced furnished Burj Khalifa-view studios currently available in Business Bay.
The unit is fully ready and available for immediate occupancy or tenancy. This is a secondary market transaction on a completed, handed-over, and fully furnished apartment. There is no waiting period — transfer can be completed through the standard Dubai Land Department process.
Peninsula One is developed by Select Group, one of the UAE's most established private real estate developers with a strong track record of delivering premium residential communities in Dubai and internationally. Select Group's Peninsula cluster in Business Bay is widely regarded as one of the community's most desirable waterfront addresses.
The studio spans in excess of 400 sq ft and features an open-plan living, sleeping, and dining area, a fully fitted kitchen, and a contemporary bathroom. The unit is fully furnished and move-in ready. An exact floor plan with room dimensions and furniture layout is available on request.
This apartment is positioned on a mid-floor and offers a Burj Khalifa view — one of the most desirable and premium-commanding orientations in Business Bay. The exact floor number and precise view angle are available on request. Please contact us for the stack plan and unit-specific details.
Yes. Peninsula One is a freehold development in Business Bay, meaning it is fully open to purchase by all nationalities. Non-UAE nationals can buy, own, sell, lease, and inherit the property under Dubai's freehold property laws, with no requirement for residency to complete the purchase.
Peninsula One offers an infinity-edge swimming pool, a fully equipped gymnasium, a waterfront promenade and landscaped podium deck, 24-hour concierge and security, covered resident parking, retail and dining at podium level, high-speed elevators, a children's play area, and direct canal-front access. The tower is part of the wider Peninsula master community, which includes additional shared facilities across the cluster.
As a ready secondary market transaction, standard buyer costs include a 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee calculated on the purchase price of AED 1,160,000, an applicable trustee/registration fee, and agency commission. A DLD NOC may also be required depending on the seller's mortgage status. A full, itemised cost sheet for this specific transaction is available on request. We strongly recommend reviewing the complete cost breakdown before committing.
Furnished studios with Burj Khalifa or canal views in Business Bay are among the highest-performing short-term and long-term rental units in Dubai, benefiting from strong year-round corporate and leisure demand. Indicative gross rental yield figures for this asset class are available on request, as actual returns depend on management approach, tenancy type, and prevailing market conditions at the time of leasing. We can connect you with a specialist property management partner for an up-to-date rental assessment.
A detailed floor plan, exact unit measurements, building brochure, stack orientation, and full cost breakdown for this furnished Burj Khalifa-view studio in Peninsula One, Business Bay are all available on request. Please contact us via the enquiry form or WhatsApp to receive the complete property pack and to arrange a physical or virtual viewing at your convenience. This is an urgent distress sale and early enquiry is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPHigh-Floor Studio Below OP in Binghatti Skyrise, Business Bay465 sqftApartmentAED 1,240,000Save AED 10,000 (0.8%)View property
Off-Plan DistressDistress Deal: Binghatti Aquarise, Business Bay | Studio | AED 170k Below Market Price474 sqftAED 1,150,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Commercial Building For Sale | Prime Investment in Business Bay, Dubai | AED 320M291,642 sqftCommercialAED 320,000,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Furnished Studio in Peninsula One, Business Bay Dubai | AED 1,050,000420 sqftAED 1,050,000View property
Off-Plan DistressDistress Luxury Office for Sale in The Opus by Zaha Hadid, Business Bay, Dubai – Burj Khalifa & Dubai Frame View4,167 sqftOfficeAED 36,000,000View property
Off-Plan DistressDistress Studio Apartment for Sale in Mama Shelter, Business Bay, Dubai438 sqftApartmentAED 920,000View property