AED 1,050,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,050,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 764 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Price Reduced |
| Handover | Ready – Completed Q4 2025 |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
هذا عرض ضائرة ساخن لشقة 1 غرفة زاوية مفروشة بالكامل في Pearl House 2 من Imtiaz Developments، الحي 13، دائرة جميرا فيليدج (JVC)، دبي. سعر السوق المعلَن: 1,350,000 درهم. سعر البيع: 1,050,000 درهم — توفير 300,000 درهم (22.22%). سعر الدخول 1,374 درهم/قدم مقابل 1,768 درهم/قدم للسوق. جاهزة وشاغرة — دخل إيجاري فوري من يوم التحويل. JVC 1 غرفة: ROI 7.7% موثَّق (Metropolitan). على 1,050,000 درهم: دخل إيجاري سنوي ضمني ~80,850 درهم (7.7%). بناء جديد، مفروشة بالكامل بتصميم حائز على جوائز، مسبح على السطح، وحدة زاوية.
Pearl House 2 هو ثاني مشروع رائد لـImtiaz Developments في JVC — بناء سكني من 11 طابقاً في الحي 13 بتصميم مستوحى من جمال اللؤلؤ. التصميم الداخلي من مصمم حائز على جوائز بمواد عالمية راقية. كل وحدات 1 غرفة مع غرفة غسيل ومكتب مدمج وخزانات مدمجة وتسليم مفروش بالكامل. أُكمل Q4 2025. Imtiaz Developments: 2,000+ وحدة مسلَّمة في الإمارات.
الوحدة الزاوية: جانبان خارجيان أحرار — ضوء من جهتين، إطلالات على جانبين، تهوية متقاطعة، نوافذ إضافية. الزوايا في JVC تحقق 5–10% علاوة على الإيجار والتصوير والتقييم في منصات الإيجار القصير.
JVC 1 غرفة: ROI 7.7% إجمالاً (Metropolitan). على 1,050,000 درهم: دخل سنوي ~80,850 درهم. على سعر السوق 1,350,000: نفس الإيجار يعطي 5.99% فقط. الدخول بالسعر المخفَّض يضيف 1.71 نقطة مئوية للعائد سنوياً إلى الأبد. الزاوية + مفروشة + بناء جديد جائز على جوائز = إيجارات أعلى من متوسط JVC، وأداء أفضل في منصات الإيجار القصير.
بيع ثانوي جاهز. DLD 4% (~42,000 درهم) + وصاية (~4,200) + وكيل ~2% (~21,000). إجمالي ~1,117,200 درهم — لا يزال أقل من سعر السوق بـ232,800 درهم. رهن عقاري متاح.
السعر 1,050,000 درهم. سعر السوق 1,350,000 درهم — توفير 300,000 درهم (22.22%). سعر الدخول 1,374 درهم/قدم مقابل 1,768 للسوق. إجمالي التكاليف ~1,117,200 درهم — لا يزال أقل من السوق بـ232,800 درهم. البائع محفَّز للبيع السريع.
نعم. Pearl House 2 مكتمل (Q4 2025) والوحدة شاغرة بالكامل. الانتقال أو الإيجار فور نقل سند الملكية (2–3 أسابيع نقداً).
مطوّر دبوي بـ2,000+ وحدة مسلَّمة و4M قدم مكاتب و2M قدم تجزئة في الإمارات. Pearl House (الأول) اكتمل يوليو 2025؛ Pearl House 2 اكتمل Q4 2025. معروف بمباني بوتيكية تصميمية في JVC بأسعار منافسة وتصميم حائز على جوائز.
جانبان خارجيان — ضوء من جهتين، إطلالات على جانبين، تهوية متقاطعة، نوافذ إضافية. الزوايا في JVC تحقق 5–10% علاوة إيجارية وأداءً أفضل في منصات الإيجار القصير.
كل الأثاث والأقمشة والأجهزة في الصالة والغرفة والمطبخ بتصميم Imtiaz الحائز على جوائز. توفير ~30,000–60,000 درهم تكاليف تأثيث. انتقل أو أدرج على Airbnb فوراً عند التحويل.
نعم. JVC تملك حر من نخيل. جميع الجنسيات. 1,050,000 درهم يمنح أهلية تأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
مسبح سطح ولياقة وكلوب هاوس وأطفال وحديقة Zen ومكتب مدمج وغرفة غسيل وشاحن EV ومواقف إضافية وأمن 24/7. Circle Mall JVC (5 دقائق) وFIVE JV Hotel ضمن JVC.
1,050,000 + DLD ~42,000 + وصاية ~4,200 + وكيل ~21,000 = ~1,117,200 درهم — لا يزال أقل من السوق بـ232,800 درهم. رهن متاح.
JVC 1 غرفة: ROI 7.7% (Metropolitan). على 1,050,000 درهم: ~80,850 درهم/سنة. على سعر السوق 1,350,000: نفس الدخل = 5.99% فقط. الدخول المخفَّض يضيف 1.71 نقطة مئوية دائمة. الزاوية + مفروشة + بناء جديد + مكتب مدمج = أعلى من المتوسط في JVC.
تواصل عبر واتساب مع الرقم PRLH2-JVC-1BR-764-CR-001. الوحدة شاغرة والمعاينة فورية. سنوفر المخطط وسند الملكية وكل الوثائق. البائع محفَّز — صفقة ساخنة.
Golden Visa eligibility, rental and yield figures, handover timing and transport connectivity described above reflect source information published as at 17 August 2026 and can change. Confirm current status before relying on them.
The distress price is AED 1,050,000. The seller's stated market price is AED 1,350,000 — saving AED 300,000 (22.22%). Entry psf: AED 1,374 vs market AED 1,768 — 22.3% below market psf. Including all acquisition costs (~AED 1,117,200 all-in), the buyer remains AED 232,800 below market. The seller is a hot lot — motivated for a fast transaction.
Yes. Pearl House 2 is a completed, ready building (Q4 2025). The unit is fully vacant. No construction wait, no furnishing cost, no RERA notice. Move in or place a tenant from the day of title deed transfer — typically 2–3 weeks from MOU for a cash buyer.
Imtiaz Developments is a Dubai-based developer with a completed portfolio of over 2,000 residential units, 4 million sq ft of commercial space, and 2 million sq ft of retail space in the UAE. Pearl House and Pearl House 2 are Imtiaz's flagship JVC projects. Pearl House (the original) was completed July 2025; Pearl House 2 was completed Q4 2025. Imtiaz is known for design-forward boutique buildings with award-winning interiors at mid-market JVC price points.
Corner units have two exterior-facing walls — natural light from two directions, views on two aspects, improved cross-ventilation, and additional windows that mid-row units do not have. Corner 1BR apartments in JVC consistently command 5–10% above comparable mid-row equivalents in both asking price and achieved rents. They also perform significantly better on short-stay platforms due to better photography and guest experience.
All furniture, soft furnishings, and appliances throughout the living room, dining area, bedroom, and kitchen — as per the Pearl House 2 award-winning designer specification. The buyer saves an estimated AED 30,000–60,000 in fit-out costs. Move in or list on Airbnb/Booking.com immediately upon transfer.
Yes. JVC is a Nakheel freehold zone. All nationalities can purchase with 100% ownership. At AED 1,050,000 — above AED 750,000 — the buyer qualifies for the UAE 2-year property investor visa.
Rooftop pool, fully equipped gymnasium, residents' clubhouse, kids' play area, Zen garden, built-in workstation per 1BR unit, laundry room per 1BR, EV charging stations, extra visitor parking, covered parking, 24-hour security. Adjacent: Circle Mall JVC (5 min, 80+ shops, 40+ restaurants), FIVE JV Hotel (5-star, within JVC).
AED 1,050,000 + DLD 4% (~AED 42,000) + trustee (~AED 4,200) + agency ~2% (~AED 21,000) = ~AED 1,117,200 all-in — still AED 232,800 below market price of AED 1,350,000. Mortgage available.
JVC 1BR gross ROI: 7.7% (Metropolitan). At AED 1,050,000: implied annual rent ~AED 80,850 (~6,737/month). At market price AED 1,350,000, same rent = 5.99%. Distress entry adds 1.71pp of yield permanently. Fully furnished corner unit in new building with rooftop pool supports above-median rents. Short-stay (Airbnb) typically delivers 30–50% above annual rents from well-configured, well-located JVC units.
Contact our team via WhatsApp quoting PRLH2-JVC-1BR-764-CR-001. The unit is vacant and a viewing can be arranged immediately. We will provide the floor plan, title deed details, and all documentation. The seller is motivated — hot lot, act quickly.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market1-Bedroom Apartment in Binghatti Amber, JVC — Below Market1 Beds652 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Below Market1-Bedroom Apartment in Binghatti Aurora, JVC - Below Market Price1 Beds782 sqftApartmentAED 1,300,000View property
Below Market1 Bedroom Apartment for Sale in Binghatti Ruby, JVC, Dubai | High Floor Pool View1 Beds822 sqftApartmentAED 1,320,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.075M | Ready 1BR Apartment in Binghatti Corner at JVC | Below Market Value1 BedsApartmentAED 1,075,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 990K | Ready 1BR Apartment in Binghatti Crest at JVC | Below Market Price1 Beds642 sqftApartmentAED 990,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 960,000 | Vacant 1BR Apartment in Binghatti Gate, JVC | Ready to Move | Below Market Value1 BedsApartmentAED 960,000View property