AED 6,200,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 6,200,000 |
| Size | 2217 sq.ft |
| Type | Retail |
| Status | Ready |
| Handover | Ready — Immediate Transfer Available |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
فرصة استثمارية وتجارية مميزة في أحد أبرز العناوين التجارية استراتيجيةً في قرية جميرا الدائرية. تمتد هذه الوحدة التجارية في الطابق الأرضي من AB كافالييه على مساحة 206 م² (حوالي 2,217 قدم مربع) على الشارع الرئيسي في قرية جميرا الدائرية — أكثر مجتمعات الفلل والشقق كثافة سكانية في دبي — مع واجهة شارع رئيسي مباشرة عالية الحركة وقاعدة سكانية استثنائية وخمسة مواقف سيارات مخصصة في مبنى مكتمل جاهز للسكن. بسعر 6,200,000 درهم، هذه الوحدة تُمثّل قيمة قوية للمستثمرين التجاريين ومشغّلي الطعام والشراب والعيادات والرفاهية ومحلات التجميل والخدمات المهنية الباحثة عن حضور بارز ودائم في أحد أكثر المجتمعات السكنية كثافة في الإمارات.
AB كافالييه مشروع متعدد الاستخدامات مكتمل في قرية جميرا الدائرية، على أحد شوارع JVC الشريانية الرئيسية — تكوين يُقدّم المزيج المثالي من حجم حركة المركبات اليومية المرتفعة وتدفق المشاة المستمر والقاعدة السكانية المباشرة الذي يُعرّف عنوان التجزئة من الدرجة الأولى في السوق الموجّه للمجتمع. قرية جميرا الدائرية نفسها واحدة من أبرز قصص النمو السكاني الاستثنائية في الإمارات، وقد نمت لتصبح مجتمعاً لأكثر من 300,000 مقيم في أقل من خمسة عشر عاماً.
سعر الطلب 6,200,000 درهم لوحدة تجزئة في الطابق الأرضي بمساحة 206 م² على الشارع الرئيسي في AB كافالييه، JVC، مع 5 مواقف سيارات مخصصة. يعادل ذلك حوالي 30,097 درهم للمتر أو 2,796 درهم للقدم. بيانات صفقات التجزئة المقارنة وتوقعات العائد الاستثماري متاحة عند الطلب.
نعم. AB كافالييه مبنى مكتمل ومنتهٍ. الوحدة التجارية جاهزة للتجهيز والإشغال الفوري. المشتري يبدأ أعمال التجهيز من تاريخ نقل الصك في دائرة الأراضي والأملاك دون أي فترة انتظار للبناء.
206 م² في الطابق الأرضي على الشارع الرئيسي مع 5 مواقف ملائمة تجارياً للطعام والشراب وعيادات الصحة والرفاهية والجمال والتعليم والتجزئة المتخصصة والخدمات المهنية. توفر المواقف يُعزز بشكل خاص الاستخدامات الموجّهة للوجهة كالطبية والتعليمية والمطاعم.
JVC من أكثر المجتمعات السكانية كثافة في دبي بأكثر من 300,000 مقيم. الكثافة السكانية تخلق طلباً هيكلياً متناميًا طوال العام على كل فئات التجزئة اليومية والطعام والصحة والتعليم والتجميل والخدمات المهنية. وحدات التجزئة على الشارع الرئيسي مع مواقف في JVC تستفيد من أعمق قاعدة سكانية محتجزة في أي موقع تجزئة مقارن في دبي بهذه القيمة السعرية.
نعم. هذه الوحدة التجارية في AB كافالييه، JVC في منطقة تملك حر معتمدة في دبي ويمكن التملك الكامل فيها لجميع الجنسيات. يُصدر صك ملكية كامل من دائرة الأراضي والأملاك عند إتمام التحويل.
رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4% (248,000 درهم على سعر 6,200,000 درهم). تكاليف إضافية تشمل أتعاب الوساطة ورسوم التوثيق وأي رسوم خدمة أو إدارة مجتمع سنوية مستحقة. للعقارات التجارية، الاستشارة القانونية المستقلة موصى بها. التفصيل الكامل متاح عند الطلب.
وحدات التجزئة على الشارع الرئيسي مع مواقف في JVC من أعلى الأصول التجارية عائداً في قطاع التجزئة متوسط السوق في دبي. وحدات الطابق الأرضي بهذا الحجم والمواصفات في مواقع عالية الحركة تستقطب مستأجرين من فئات الطعام والشراب والطبي والرفاهية والخدمات يدفعون أسعار إيجار متميزة. بيانات الإيجار المقارنة الحالية وتوقعات العائد الإجمالي متاحة عند الطلب.
الوحدة جاهزة ويمكن معاينتها فوراً. المواصفات الكاملة وبيانات الصفقات المقارنة وجدول رسوم الخدمة وكامل الوثائق ذات الصلة متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب لترتيب معاينة. تجزئة بنظام التملك الحر على الشارع الرئيسي مع 5 مواقف في مبنى JVC مكتمل بهذا الحجم والسعر فرصة تجارية نادرة في السوق الحالي.
The asking price is AED 6,200,000 for a 206 m² (approximately 2,217 sq.ft) ground-floor retail unit on the main road in AB Cavalier, JVC, with 5 dedicated parking spaces. This equates to approximately AED 30,097 per m² or AED 2,796 per sq.ft. Comparable retail transactions and current investment yield data for JVC main road retail are available on request.
Yes. AB Cavalier is a finished and completed building. The retail unit is ready for immediate fit-out and occupation. The buyer can commence fit-out works from the date of title transfer at the Dubai Land Department, with no construction waiting period. This enables a rapid path to trading or tenanting for both owner-operators and investors.
The 206 m² main road ground floor footprint with 5 parking spaces is commercially suited to F&B (café, restaurant, fast-casual dining), health and wellness (clinic, pharmacy, physiotherapy, dental), beauty and personal care (salon, spa, grooming), education and tutoring, specialty retail, convenience retail, and professional services. The parking allocation particularly strengthens the proposition for destination-driven uses including medical, dental, educational, and full-service dining concepts where customer parking is a key trading factor.
JVC is one of Dubai's most densely populated residential communities, home to over 300,000 residents across a mix of apartment towers, townhouses, and villas. The community's residential density creates structural, year-round demand for everyday retail, food and beverage, health and wellness, education, beauty, and professional services — with demand continuing to grow as further residential completions are delivered within and adjacent to the community. Main road retail units with parking in JVC benefit from the deepest captive residential catchment of any comparable retail location in Dubai at this price point.
In JVC's commercial retail environment, dedicated parking is one of the most significant determinants of retail unit performance. A 206 m² unit with 5 dedicated parking spaces has a meaningful competitive advantage over units with no allocated parking — particularly for F&B, medical, dental, educational, and beauty operators whose customers expect and require vehicle access. For investors, retail units with parking consistently achieve higher rental rates and attract stronger tenants than comparable non-parked units.
Yes. This retail unit in AB Cavalier, JVC is in a designated freehold zone in Dubai and can be fully owned by all nationalities, including non-UAE residents and international investors. A full Dubai Land Department title deed is issued upon completion of the transfer. Freehold commercial real estate in JVC represents a genuine long-term commercial asset with structural demand underpinned by one of the UAE's largest residential communities.
The Dubai Land Department transfer fee is typically 4% of the purchase price (AED 248,000 on an AED 6,200,000 transaction). Additional costs include real estate agent fees (if applicable), conveyancing and trustee fees, and applicable annual service charges or community management fees. For commercial real estate acquisitions, independent legal verification is recommended before proceeding. A full cost breakdown is available on request.
JVC main road retail units with parking are among the strongest-yielding commercial assets in Dubai's mid-market retail segment. Ground-floor units of this size and specification in high-footfall locations within JVC attract premium-paying tenants from F&B, medical, wellness, and service categories. Current rental comparable data and indicative gross yield projections for this specific unit size and location profile are available on request.
The unit is in a finished building. Full MEP (mechanical, electrical, and plumbing) specifications, ceiling heights, slab load capacity, electrical supply details, and connection point information are available on request and should be reviewed prior to fit-out planning. Prospective owner-operators are advised to engage their fit-out contractor to assess the unit's infrastructure against their specific operational requirements before committing.
The unit is ready and can be viewed immediately. Full unit specifications, building management contact details, service charge schedule, comparable transaction data, and all relevant documentation are available on request. Please contact us via the enquiry form or WhatsApp to arrange a viewing at your earliest convenience. Main road freehold retail with five parking spaces in a finished JVC building at this size and price is a genuinely rare commercial opportunity in Dubai's current market.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPStudio Apartment in Eleganz 5 by Danube, JVC, 21.1% Below Original Price384 sqftApartmentAED 580,000Save AED 155,000 (21.1%)View property
Off-Plan DistressStudio Apartment in Maison Elysee II, JVC, Offered at Original Price399 sqftApartmentAED 732,900View property
Below OPStudio Apartment in Eleganz by Danube, JVC, 15.6% Below Original Price384 sqftApartmentAED 620,000Save AED 115,000 (15.6%)View property
Off-Plan Distress10 Oxford | Studio JVC | 5.6% below OP+DLD | Swimming Pool and Community Amenities View413 sqftAED 710,000View property
Below MarketDistress Deal | Corner G+4 Residential Plot in JVC District 11 | AED 46M Final Price39,700 sqftAED 46,000,000View property
Off-Plan DistressDistress Sale | High Floor Studio in Binghatti Azure, JVC Dubai | AED 635,000340 sqftAED 635,000View property