AED 499,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 499,000 |
| Size | 490 sq.ft |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q1-2027 |
| Area / Master development | International City Phase 2 |
هذا وضع نادر من أوضاع التعثر التي يقوم المستثمرون بتصفيتها فيالمحور النجمييقع المشروع ضمن البنية التحتية سريعة التطور للمرحلة الثانية من المدينة العالمية، ويجمع بين بيئة استثمارية جاذبة.هيكل الدفع 30/70مع اقتراب موعد التسليم، تم تصميم هذا الأصل من أجل نشر رأس المال بسرعة.
بالنسبة للمستثمر سريع الحركة، فإن القصة هنا بسيطة:قلل من تجميد رأس المال، واستفد من تأخر القيمة قبل التوسع القادم للمترو، وابدأ في توليد عوائد الإيجار على الفور تقريبًا.
| المعلمة | مواصفة |
| مشروع | المحور النجمي |
| موقع | المرحلة الثانية من المدينة العالمية، دبي |
| حالة | مشروع قيد الإنشاء / تسليم قريب (إنجاز وشيك) |
| ملف الصفقة | خروج حقيقي من السوق بسبب ضائقة مالية |
| هيكل الدفع | تخصيص خطة الدفع المميزة 30/70 |
| سرعة الإشغال | مرتفع (الانتقال أو التأجير قبل دورات المشروع القياسية) |
على عكس المشاريع النموذجية قيد الإنشاء التي تتطلب ركوداً رأسمالياً لسنوات عديدة، يقترب مشروع ستيلار أكسيس من الاكتمال الفوري. وهذا يقلل بشكل كبير من الوقت اللازم لتحقيق الدخل.
يُعد تطوير البنية التحتية المحرك الرئيسي لارتفاع قيمة رأس المال في الأسواق الفرعية الثانوية في دبي.
يختلف مشروع ستيلار أكسيس عن التصاميم الإقليمية التقليدية من خلال تقديم جمالية معمارية أنيقة وعصرية مصممة خصيصاً للفئة السكانية الحديثة.
يجمع المبنى بين البنية التحتية التكنولوجية الحديثة ومساحات الصحة والعافية التي تضاهي المنتجعات السياحية:
يوازن مشروع ستيلار أكسس بين سهولة الوصول إلى الضواحي والروابط المباشرة مع الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعل الوصول إلى القطاعات الاقتصادية الأساسية في دبي سهلاً:
يحتاج المالك الحالي إلى سيولة فورية، ويرغب في بيع حصته بأقل من سعر السوق الحالي. سيحصل المشتري الجديد على وحدة سكنية مميزة مع خطة سداد ميسرة لم تعد متاحة مباشرة من المطور.
يقوم المشتري بتغطية حصة المالك الأصلي المدفوعة حتى تاريخه بالإضافة إلى رسوم النقل القياسية، ثم يتولى لاحقاً دفع الأقساط المتبقية مباشرة مع المطور وفقاً للإطار المنظم 30/70.
نعم. نظراً لقربها من المناطق التعليمية الرئيسية والمراكز التجارية والبنية التحتية للمطار، تشهد المرحلة الثانية معدلات إشغال عالية باستمرار من المديرين التنفيذيين ذوي الدخل المتوسط والعائلات الصغيرة التي تبحث عن معايير بناء حديثة.
The current owner requires immediate liquidity and is exiting their position below current market retail price. The incoming buyer inherits a premium unit with an advantageous payment plan that is no longer available directly from the developer.
The buyer covers the original owner's paid equity to date plus standard transfer fees, subsequently taking over the remaining installments directly with the developer according to the structured 30/70 framework.
Yes. Due to its proximity to major educational zones, corporate hubs, and airport infrastructure, Phase 2 experiences consistently high occupancy rates from mid-income executives and small families seeking modern building standards.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPStudio Apartment in Eleganz 5 by Danube, JVC, 21.1% Below Original Price384 sqftApartmentAED 580,000Save AED 155,000 (21.1%)View property
Below MarketFully Furnished Studio with Sea Views in Club Vista Mare, Palm Jumeirah607 sqftApartmentAED 1,650,000View property
Below MarketFully Furnished Studio with Sea Views in Royal Amwaj Residences South, Palm JumeirahApartmentAED 900,000View property
Below MarketFully Furnished Studio with Sea Views in The Palm Tower, Palm Jumeirah523.56 sqftApartmentAED 2,100,000View property
Off-Plan DistressStudio Apartment in Maison Elysee II, JVC, Offered at Original Price399 sqftApartmentAED 732,900View property
Below MarketFully Furnished Studio with Balcony in FIVE Palm JumeirahApartmentAED 1,400,000View property