AED 530,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 530,000 |
| Size | 340 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q4-2027 |
| Area / Master development | Dubai South |
فرصة بائع متحمّس بنسبة 10.6% أقل من السعر الأصلي — استوديو بإطلالة أوبرا في مبنى 07E من أزيزي فينيس، أكثر المجتمعات الرئيسية المخططة طموحاً ومعمارياً في دبي ساوث. السعر 530,000 درهم مقابل سعر أصلي 593,000 درهم، وهيكل الدفع شفاف تماماً: 233,500 درهم للبائع الحالي عند التحويل، و296,500 درهم لأزيزي عند التسليم. رسوم 4% دائرة أراضٍ الخاصة بالمشتري بالإضافة.
لهذه المعاملة هيكل دفع واضح من جزأين يجعل الالتزام المالي للمشتري بسيط التخطيط:
إطلالة الأوبرا هي الميزة البارزة لهذه الوحدة المحددة في أزيزي فينيس:
أزيزي فينيس من أكثر المجتمعات السكنية الرئيسية المخططة طموحاً وتميزاً بصرياً في دبي — من تطوير أزيزي في دبي ساوث. مستوحى من قنوات ومعمارية وأسلوب حياة البندقية، يضم قنوات مائية حقيقية ورحلات غندول ودار أوبرا عالمية المستوى وشاطئاً وبحيرات وأكثر من 30,000 وحدة سكنية.
يمتد هذا الاستوديو في أزيزي فينيس مبنى 07E على مساحة 340 قدم مربع بإطلالة أوبرا. يضم التصميم بكفاءة منطقة معيشة وطعام ونوم مفتوحة ومطبخاً مجهزاً وحماماً وشرفة أو نافذة تلتقط إطلالة الأوبرا. الطابق الدقيق وعدد الحمامات والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط في أزيزي فينيس بهيكل دفع شفاف من جزأين:
الوثائق الكاملة متاحة عند الطلب. بائع متحمّس يسعى لمعاملة سريعة.
530,000 درهم إجمالاً — تُدفع في جزأين: 233,500 درهم للبائع عند SPA/التحويل، و296,500 درهم مباشرةً لأزيزي عند التسليم. بالإضافة 4% DLD (ما يقارب 21,200 درهم). إجمالي المشتري تقريباً 551,200 درهم. السعر الأصلي كان 593,000 درهم — وفر 63,000 درهم (10.6%).
إجمالي سعر الشراء (530,000 درهم) مقسوم ليعكس هيكل الدفع. سدّد البائع جزءاً لأزيزي — 233,500 درهم تمثل حقوقه. المتبقي 296,500 درهم لا يزال مستحقاً لأزيزي والمشتري يدفعه مباشرةً للمطوّر عند التسليم. هذا قياسي لإعادة بيع ما على المخطط برصيد مطوّر مؤجل.
تُطل على دار أوبرا أزيزي فينيس — المعلم المعماري والثقافي الأيقوني لمجتمع أزيزي فينيس بأكمله. وحدات المطلة على دار الأوبرا تحقق علاوة على اتجاهات الإطلالة الأخرى وهي مُميّز تسويقي للإيجار لا يمكن تكراره.
أزيزي فينيس من أكثر المجتمعات الرئيسية المخططة طموحاً في دبي — مستوحى من فينيس بقنوات حقيقية ورحلات غندول وشاطئ 1.5 كم وبحيرات ودار أوبرا وكورنيش موضوعي وأكثر من 30,000 وحدة. لا يشبه أي مشروع آخر في دبي.
نعم. دبي ساوث منطقة تملك حر في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.
دار أوبرا وقنوات وغندول وشاطئ 1.5 كم وبحيرات ومسابح وصالات رياضية وكورنيش تجزئة بمفهوم فينيس ومقاهٍ ومطاعم وملاعب رياضية وأمن 24 ساعة.
233,500 للبائع + 296,500 لأزيزي عند التسليم + 4% DLD (~21,200 درهم) + رسوم أزيزي وأمانة التسجيل. الإجمالي تقريباً 551,200 درهم.
موعد التسليم متاح عند الطلب — يُرجى التأكيد مع آخر تحديث من أزيزي.
دبي ساوث ينمو سريعاً بمطار آل مكتوم وإكسبو سيتي. البنية الحياتية الفريدة لأزيزي فينيس — قنوات وأوبرا وشاطئ — تخلق منتجاً إيجارياً قصير الأمد مقنعاً. استوديوهات إطلالة الأوبرا طرح مميز. التقديرات عند الطلب.
AED 530,000 total — paid in two parts: AED 233,500 to the seller at SPA/transfer, and AED 296,500 paid directly to Azizi Developments on handover. On top of this, the buyer pays their own 4% DLD (c. AED 21,200). Total buyer all-in approximately AED 551,200. Original price was AED 593,000 — saving AED 63,000 (10.6%).
The Opera view overlooks the Azizi Venice Opera House — the iconic architectural centrepiece and cultural landmark of the entire Azizi Venice master community. This is one of the most distinctive planned performance venues in Dubai South. Units facing the Opera House command a premium over other view orientations and are a compelling rental marketing differentiator.
Azizi Venice is one of Dubai's most ambitious master-planned communities by Azizi Developments in Dubai South — Venice-inspired with actual canals, gondola rides, a 1.5 km beach, lagoons, an opera house, a Venice-themed promenade, and over 30,000 homes. It is unlike any other residential development in Dubai.
The total purchase price (AED 530,000) is split to reflect the payment structure. The seller has already paid a portion to Azizi — AED 233,500 represents their equity/recoverable amount. The remaining AED 296,500 is what is still owed to Azizi Developments, which the buyer pays directly to the developer on handover when receiving keys. This is standard for off-plan resales with a deferred developer balance.
Yes. Dubai South is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
Azizi Venice Opera House, Venice-inspired canals and gondola rides, 1.5 km private beach, lagoons, multiple pools, gymnasiums, Venice-themed retail promenade, cafes and restaurants, sports courts, cycling paths, kids areas, 24-hour security.
AED 233,500 to seller + AED 296,500 to Azizi on handover + 4% DLD (~AED 21,200) + Azizi NOC charges. Total all-in approximately AED 551,200.
Dubai South is rapidly growing driven by Al Maktoum Airport and Expo City. Azizi Venice's unique lifestyle infrastructure — canals, opera, beach — creates a compelling short-term rental product. Opera view studios are a distinctive offering in any rental platform category. Yield estimates available on request.
Handover timeline is available on request — confirm with the latest Azizi Developments update.
Floor plans, Azizi brochures, and all documentation available on request. Please contact us directly via the details on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressStudio Apartment at Azizi Venice, Dubai South — Off-Plan Distress ResaleApartmentAED 640,000View property
Below OPApartment in Azizi Venice, Dubai South (DWC) — 19.7% Below Original Purchase Price725 sqftApartmentAED 1,100,000Save AED 270,000 (19.7%)View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Full Building for Sale | Prime Investment in Dubai South | AED 65M128,607 sqftCommercialStatus check recommendedAED 65,000,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Lagoon-Facing Studio in Azizi Venice at Dubai South | AED 40K Below OP340 sqftStatus check recommendedAED 600,000Check latest status
Below OP1BR in Azizi Venice, Dubai South with Lagoon View – 9.4% Below OP1 BedsApartmentAED 906,400Save AED 93,600 (9.4%)View property
Off-Plan Distress1BR in Windsor House II Tower B, Dubai South with Pool View1 Beds782.54 sqftApartmentAED 1,500,000View property