1. What is the asking price for this studio in Skyhills 2?
The current asking price is AED 690,000, which is slightly negotiable. The original price was AED 750,000, representing a significant discount for this distress sale.
استوديو للبيع في سكاي هيلز 2، قرية جميرا الدائرية، دبي
AED 690,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 690,000 |
| Size | 415 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | June 2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
استوديو حديث فوق الطابق العشرين في سكاي هيلز 2، قرية جميرا الدائرية
هذه فرصة ممتازة للحصول على شقة استوديو مفروشة بالكامل في سكاي هيلز 2، أحد المشاريع السكنية البارزة في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي. مثالي للمشترين الجدد والمهنيين الشباب أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار عالي العائد في مجتمع راسخ، تقدم هذه الوحدة معيشة عصرية مع إطلالات مفتوحة وتصميم عملي. يجعل سعر البيع المميز هذا نقطة دخول جذابة في سوق العقارات المزدهر في دبي.
مميزات العقار
- تصميم استوديو بمساحة 415 قدم مربع (حوالي 38.5 متر مربع) المساحة الداخلية
- وحدة مفروشة بالكامل، جاهزة للسكن أو الإيجار
- تقع فوق الطابق العشرين، مما يضمن إطلالات مفتوحة ممتازة
- إطلالة مفتوحة على مرافق الإقامة والحديقة الخارجية
- المطور: HRE Developer، المعروف بمشاريع سكنية عالية الجودة في دبي
- تم دفع 40% من سعر الشراء بالفعل
- التسليم المتوقع يونيو 2026
- سعر قابل للتفاوض: 690,000 درهم
عن المشروع / المبنى
سكاي هيلز 2 هو برج سكني طورته شركة HRE Developer، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية. يقدم المشروع مجموعة من شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة مصممة بجمالية عصرية وتصاميم عملية. يتميز المبنى بعمارة معاصرة وتشطيبات عالية الجودة ومجموعة من المرافق السكنية التي تلبي احتياجات السكان الحضريين. سكاي هيلز 2 جزء من تطوير سكاي هيلز الأكبر الذي أصبح معلمًا بارزًا في JVC.
المجتمع ونمط الحياة
- قرية جميرا الدائرية مجتمع ملائم للعائلات يمزج بين الشقق والفلل
- متصل جيدًا بشبكات الطرق الرئيسية بما في ذلك طريق الخيل وطريق الشيخ زايد
- قريب من المدارس والعيادات والسوبرماركت ومحلات التجزئة
- الحدائق والمساحات الخضراء تخلق بيئة معيشة ممتعة
- الجمهور المستهدف: الأعزب والأزواج الشباب والمستثمرون الذين يبحثون عن دخل إيجاري
المرافق
- مسبح للسكان
- مركز لياقة / صالة ألعاب رياضية
- مناطق حديقة منسقة
- مرافق الإقامة والمساحات المجتمعية
- مواقف سيارات مغطاة
- أمن على مدار الساعة
- وصول بالمصعد
- محلات تجزئة داخل المشروع
التصميم والخطة المبدئية
تمتد وحدة الاستوديو على مساحة تقريبية 415 قدم مربع وتتميز بمنطقة معيشة مفتوحة ومطبخ عملي ومنطقة نوم مريحة وحمام حديث. تعظم النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي وتقدم إطلالات على المرافق والحديقة أدناه. الوحدة مفروشة بالكامل بما في ذلك الأثاث والأجهزة الأساسية، مما يجعلها جاهزة للسكن. التفاصيل المبدئية للاستوديو في سكاي هيلز 2، JVC متاحة عند الطلب.
الدفع والتسليم
هذا بيع مضطر بسعر جاذبية. حاليًا، تم دفع 40% من إجمالي سعر الشراء للمطور. تشمل هيكل الدفع المتبقي 10% مستحق عند التسليم (المقرر في يونيو 2026) و 50% قابل للدفع بعد التسليم. السعر الجذاب البالغ 690,000 درهم (قابل للتفاوض قليلاً) يمثل وفورات كبيرة من السعر الأصلي البالغ 750,000 درهم. تكاليف النقل ورسوم دائرة الأراضي ورسوم الوكالة قابلة للنقاش ومتاحة عند الطلب.
الموقع والاتصال
- حوالي 5-10 دقائق من طريق الخيل
- حوالي 15-20 دقيقة من مرسى دبي وشاطئ جميرا
- حوالي 20-25 دقيقة من مطار دبي الدولي
- قريب من المدارس: تضم JVC عدة مدارس مرموقة على بعد قيادة قصيرة
- تسوق قريب: مول سيركل وخيارات تجزئة مختلفة في JVC
- الوصول إلى الحدائق والمساحات الخضراء داخل المجتمع
لماذا تستثمر في سكاي هيلز 2 / JVC
- JVC مجتمع مطلوب بشدة يقدم طلبًا إيجاريًا قويًا
- سعر البيع المميز يوفر حقوق ملكية فورية وتكلفة دخول أقل
- الوحدات المفروشة تجذب المستأجرين الذين يبحثون عن خيارات جاهزة للسكن
- الإطلالات المفتوحة والطابق العالي يضيفان قيمة ممتازة للوحدة
- طور HRE Developer سجل حافل في دبي
- موقع JVC المركزي يضمن اتصالًا جيدًا بالمناطق الرئيسية
- العائد المتوقع وزيادة رأس المال مع استمرار تطوير المنطقة
- يمكن لجميع الجنسيات شراء العقارات الحرة في هذه المنطقة
الأسئلة الشائعة
1. ما هو السعر المطلوب لهذا الاستوديو في سكاي هيلز 2؟
السعر المطلوب حاليًا هو 690,000 درهم، وهو قابل للتفاوض قليلاً. كان السعر الأصلي 750,000 درهم، مما يمثل خصمًا كبيرًا لهذا البيع المميز.
2. متى هو تاريخ التسليم المتوقع؟
التسليم مقرر في يونيو 2026، ولا توجد تأخيرات متوقعة حاليًا وفقًا لتحديثات المطور.
3. من هو مطور سكاي هيلز 2؟
طور سكاي هيلز 2 شركة HRE Developer، شركة معروفة بمشاريع سكنية عالية الجودة في دبي.
4. ما هي المساحة وتصميم الوحدة؟
يبلغ مساحة الاستوديو الداخلية تقريبيًا 415 قدم مربع (حوالي 38.5 متر مربع) بتصميم مفتوح ومفروش بالكامل.
5. في أي طابق يقع هذا الاستوديو وما هي الإطلالة؟
يقع الاستوديو فوق الطابق العشرين ويتميز بإطلالة مفتوحة على مرافق الإقامة والحديقة الخارجية.
6. هل هذا العقار حر وممكن لجميع الجنسيات شراؤه؟
نعم، العقارات في قرية جميرا الدائرية حرة التملك، وجميع الجنسيات مؤهلة للشراء.
7. ما هي المرافق المتاحة في سكاي هيلز 2؟
يمكن للسكان الوصول إلى مسبح ومركز لياقة وحدائق منسقة ومواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة ومحلات تجزئة داخل المشروع.
8. ما هو خطة الدفع لهذا العقار المميز؟
تم دفع 40% بالفعل. 10% مستحق عند التسليم في يونيو 2026، و 50% المتبقية قابلة للدفع بعد التسليم. تفاصيل خطة الدفع الكاملة وتكاليف النقل متاحة عند الطلب.
9. هل الوحدة مفروشة؟
نعم، يأتي الاستوديو مفروشًا بالكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري أو الإيجار.
10. كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات أو جدولة معاينة؟
للحصول على التفاصيل المبدئية أو كتيب أو لترتيب معاينة، يرجى الاتصال بنا. التفاصيل المبدئية لهذا الاستوديو في سكاي هيلز 2، JVC متاحة عند الطلب.
Frequently asked questions
2. When is the expected handover date?
The handover is scheduled for June 2026, and no delays are currently expected according to the developer updates.
3. Who is the developer of Skyhills 2?
Skyhills 2 is developed by HRE Developer, a company known for quality residential projects in Dubai.
4. What is the size and layout of the unit?
The studio has an internal area of approximately 415 sq.ft (about 38.5 sq.m) with an open-plan layout, fully furnished.
5. What floor is this studio on and what view does it have?
The studio is located above the 20th floor and features an open view overlooking the residence amenities and landscaped garden.
6. Is this property freehold and can all nationalities purchase it?
Yes, properties in Jumeirah Village Circle are freehold, and all nationalities are eligible to purchase.
7. What amenities are available in Skyhills 2?
Residents have access to a swimming pool, fitness center, landscaped gardens, covered parking, 24-hour security, and retail outlets within the development.
8. What is the payment plan for this distressed property?
40% has already been paid. 10% is due at handover in June 2026, and the remaining 50% is payable after handover. Full payment plan details and transfer costs are available on request.
9. Is the unit furnished?
Yes, the studio comes fully furnished, making it ready for immediate occupancy or rental.
10. How can I get more information or schedule a viewing?
For detailed floor plans, brochure, or to arrange a viewing, please contact us. Detailed floor plan for this studio in Skyhills 2, JVC is available on request.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OPStudio Apartment in Eleganz 5 by Danube, JVC, 21.1% Below Original Price384 sqftApartmentAED 580,000Save AED 155,000 (21.1%)View property
Off-Plan DistressStudio Apartment in Maison Elysee II, JVC, Offered at Original Price399 sqftApartmentAED 732,900View property
Below OPStudio Apartment in Eleganz by Danube, JVC, 15.6% Below Original Price384 sqftApartmentAED 620,000Save AED 115,000 (15.6%)View property
Below MarketDistress | Auresta Tower JVC | Studio 333 Sqft | Pool View | Furnished | AED 471,507 | 40% Below OP | Full Cash | Q4 2028333 sqftApartmentAED 471,507View property
Off-Plan DistressDistress – Studio in Binghatti Ruby | JVC | High Floor | Fully Paid | AED 610,000365 sqftApartmentAED 610,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Studio Fully Furnished | Elitz 2 by Danube, JVC, Dubai — 16% Below OP387 sqftApartmentAED 550,000View property