AED 1,410,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,410,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 871 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near Handover |
| Handover | Q2 2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
| Community | Jumeirah Village Triangle |
فرصة ضائقة مميزة لعقار قرب التسليم في واحد من أكثر مشاريع دانوب العقارية تميزاً وإبداعاً في التصميم. شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 871.11 قدم مربع في مشروع فاشيونز من دانوب، جميرا فيلدج تريانجل (JVT)، دبي، مُعروضة بـ 1,410,000 درهم — 10% أقل من سعر الشراء الأصلي. بلغت التكلفة الإجمالية للبائع بما فيها رسوم دائرة الأراضي والأملاك 1,640,000 درهم، مما يوفّر للمشتري القادم 230,000 درهم مقارنةً بالتكلفة الكاملة التي دفعها البائع. مع موعد تسليم الربع الثاني 2026، هذه من أكثر الفرص قرباً من الاكتمال في السوق الحالي — فرصة نادرة للدخول بأقل من التكلفة الأصلية في مشروع فاخر قرب التسليم.
فاشيونز واحد من أكثر مشاريع دانوب العقارية إبداعاً وتميزاً في التصميم — برج سكني بطابع الموضة يتميز بهويته المعمارية الجريئة وتموضعه الراقي في قلب مجتمع JVT. دانوب العقارية من أكثر المطوّرين نشاطاً وانتشاراً في الإمارات، وتشتهر بتسليم مشاريعها في المواعيد المحددة وبتشطيبات عالية الجودة وخطط سداد تنافسية تستقطب قاعدة مستثمرين واسعة. تأخذ فاشيونز معادلة دانوب الراسخة وتُلبسها مفهوماً إبداعياً مُستوحى من عالم الأزياء، لتقدم للسكان منزلاً مميزاً بهوية حصرية في قلب مجتمع JVT المتكامل.
تمتد هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة على مساحة 871.11 قدم مربع في فاشيونز من دانوب، JVT، مصممة لتعظيم الاستفادة من كل قدم مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغرفة نوم رئيسية فسيحة ومطبخ وحمام وشرفة. تُعرف دانوب بتعظيم المساحة القابلة للاستخدام وتقديم تخطيطات عملية وجاهزة للسكن. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب.
هذا إعادة بيع لعقار على الخارطة من بائع مُتحفّز بموعد تسليم الربع الثاني 2026 — أحد أقرب مواعيد الإتمام لإعادة بيع على الخارطة في سوق JVT الحالي.
يجب تأكيد جدول الدفعات المتبقية لدانوب وإجراءات عدم الاعتراض (NOC) والرسوم الإدارية المطبّقة مع دانوب العقارية ومحامٍ عقاري مؤهل قبل المضي قدماً. هذا بائع مُتحفّز دفع 230,000 درهم أكثر من سعر الطلب الحالي — يُنصح بالتواصل المبكر.
سعر الطلب 1,410,000 درهم. بلغ سعر الشراء الأصلي للبائع نحو 1,567,000 درهم، وتكلفته الإجمالية بما فيها رسوم DLD 4% كانت 1,640,000 درهم. المشتري يوفّر 230,000 درهم مقارنةً بالتكلفة الكاملة للبائع — خصم 10% عن السعر الأصلي.
موعد التسليم المقرر هو الربع الثاني 2026 — من أقرب مواعيد الإتمام في إعادة بيع على الخارطة في JVT حالياً. المشتري يستحوذ على أصل شبه مكتمل مع انتظار قصير جداً للانتقال أو تحقيق الدخل الإيجاري.
فاشيونز من تطوير دانوب العقارية، أحد أكثر المطوّرين نشاطاً في قطاع الفخامة الميسورة في الإمارات. تشتهر دانوب بتسليم مشاريعها في المواعيد المحددة وبتشطيبات عالية الجودة ومفاهيم مبانٍ فريدة وخطط سداد تنافسية.
هذه شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 871.11 قدم مربع — مساحة سخية لهذه الفئة السعرية. تضم منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغرفة نوم رئيسية ومطبخ وحمام وشرفة. أبعاد الغرف الدقيقة والمخطط الكامل متاحان عند الطلب.
فاشيونز من دانوب برج سكني بطابع الموضة بهوية إبداعية وأسلوب حياة مميز يُفرّقه عن باقي المعروض السكني في JVT. لوبي المبنى ومرافقه ومناطقه المشتركة بطابع الأزياء تخلق تجربة معيشية فريدة تستقطب المشترين والمستأجرين الباحثين عن أسلوب حياة متميز.
نعم. جميرا فيلدج تريانجل (JVT) منطقة تملك حر معتمدة في دبي. فاشيونز من دانوب متاح للشراء لجميع الجنسيات حول العالم دون أي قيود. قد يكون المشترون المؤهلون مستحقين لتأشيرة إقامة الإمارات.
يوفر المشروع مسبحاً بطابع الموضة وصالة لياقة بدنية ومركز سبا وملعب أطفال ومسبح الأطفال ولوبي ومناطق مشتركة بطابع الأزياء ومحلات تجزئة ومناطق ترفيه على السطح وأمن وكونسيرج على مدار الساعة ومواقف مغطاة وحدائق منسقة. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
تُطبّق رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) المعيارية بنسبة 4% من سعر الصفقة على المشتري. تشمل التكاليف الإضافية: رسوم عدم الاعتراض (NOC) من دانوب، ورسوم مكتب الأمانة، وعمولة الوكالة، ورسوم تسجيل الرهن عند استخدام التمويل البنكي. يجب تأكيد رسوم NOC ودانوب الإدارية مباشرةً مع المطوّر. نوصي بالتشاور مع محامٍ عقاري مؤهل.
شهد JVT طلباً إيجارياً متواصلاً ومتنامياً على الشقق المجهزة بغرفة نوم واحدة من المهنيين والأزواج الشباب. الهوية المميزة لفاشيونز تُضيف طبقة إضافية من الجاذبية للمستأجرين. معدلات الإيجار الحالية والعائد الإجمالي المتوقع لهذه الوحدة متاحان عند الطلب بناءً على أحدث بيانات السوق.
تواصل مع فريقنا مباشرة للحصول على المخطط الكامل وكتيب دانوب وجدول الدفعات المتبقية ووثائق الوحدة، أو لتقديم عرض رسمي. نظراً لتسليم الربع الثاني 2026 والوفر البالغ 230,000 درهم مقارنةً بالتكلفة الإجمالية للبائع، يُتوقع اهتمام قوي من المشترين. يُنصح بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 1,410,000. The seller's original purchase price (OP) was approximately AED 1,567,000, and their total cost including the 4% Dubai Land Department fee amounted to AED 1,640,000. The buyer therefore saves approximately AED 230,000 against the full cost the seller paid to enter this project — a direct 10% discount on the original purchase price.
The scheduled handover is Q2 2026 — one of the most near-term completion dates available for an off-plan resale in JVT's current market. With handover imminent, the buyer is acquiring a near-complete asset with a very short wait to occupancy or rental income activation.
Fashionz is developed by Danube Properties , one of the UAE's most active and widely recognised mid-market to affordable luxury developers. Danube is known for delivering projects on schedule, with quality interior finishes, unique building concepts, and competitive payment plans that have attracted a large and loyal investor base across Dubai.
This is a 1-bedroom apartment spanning 871.11 sq.ft — a generous size for a 1-bedroom in this price range. The layout includes an open-plan living and dining area, master bedroom, kitchen, bathroom, and balcony access. Exact room dimensions and the full floor plan are available on request.
Fashionz by Danube is a fashion-themed residential tower, designed with a creative, lifestyle-led identity that differentiates it from the broader JVT apartment supply. The building's themed lobby, amenities, and common areas create a distinctive living experience that appeals to design-conscious buyers and tenants — and typically supports a rental premium over generic residential stock in the same community.
Yes. Jumeirah Village Triangle (JVT) is a designated freehold area in Dubai. Fashionz by Danube is a freehold development, fully available for purchase by all nationalities worldwide with no restrictions on foreign ownership. Qualifying buyers may also be eligible for a UAE residency visa.
Fashionz offers a themed swimming pool, fully equipped gymnasium and fitness centre, spa and wellness facilities, children's play area and kids' pool, fashion-themed lobby and common areas, ground-floor retail, rooftop recreational areas, 24/7 security and concierge, covered parking, and landscaped community gardens. Full amenity details are available on request.
The standard Dubai Land Department (DLD) transfer fee of 4% of the transaction price applies to the buyer. Additional costs specific to Danube off-plan resales include a developer NOC fee, trustee office fees, agency commission, and mortgage registration fees if bank financing is used. The exact Danube NOC fee and admin charges should be confirmed directly with the developer. We recommend engaging a UAE-qualified property lawyer for a complete cost breakdown prior to proceeding.
JVT has seen consistent and growing rental demand, particularly for well-specified 1-bedroom apartments from young professionals and couples who value proximity to Dubai Marina, JBR, and Media City at a more accessible rent. Fashionz's unique branding adds an additional layer of tenant appeal. Current rental benchmarks and projected gross yields for this specific 871.11 sq.ft unit in Fashionz are available on request from our team based on the most current JVT market data.
Contact our team directly to receive the full floor plan, Danube project brochure, remaining payment schedule, and unit-specific documentation, or to submit a formal offer. Given the Q2 2026 handover and the AED 230,000 saving versus the seller's original total cost, serious buyer interest is expected quickly. Early engagement is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property
Below OP1 Bedroom in Lum1nar Tower 3 by Object 1, JVT at 27.6% Below Original Purchase Price1 BedsApartmentAED 800,000Save AED 305,708 (27.6%)View property
Off-Plan DistressOne-Bedroom Apartment at Binghatti Flare, Jumeirah Village Triangle — Off-Plan Distress Resale1 Beds810 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Off-Plan Distress Resale in Binghatti Flare, JVT1 Beds810 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Off-Plan DistressLowest 1BR Price in JVT | Converted 1BR | Villa & Skyline Views | The Community D3 | AED 540K1 Beds379 sqftApartmentStatus check recommendedAED 540,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.25M | 1BR Apartment in Binghatti Gardenia, JVC | Below Market Price1 BedsApartmentStatus check recommendedAED 1,250,000Check latest status