Is this the lowest priced 1BR in JVT?
Listed as the lowest priced 1-bedroom currently available in JVT at AED 540,000. JVT 1-bedroom apartments typically start at AED 600,000–700,000+. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
أدنى سعر لشقة 1 غرفة في JVT | غرفة محوّلة | إطلالة فلل وأفق | ذا كوميونيتي المنطقة 3 | 540,000 درهم
AED 540,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 540,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 379 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
| Community | Jumeirah Village Triangle |
غرفة نوم محوّلة | إطلالة فلل + أفق | طابق وسط | 379 قدم² | حمام واحد | 540,000 درهم
أدنى سعر لشقة 1 غرفة نوم متاحة حالياً في قرية جميرا المثلث — ذا كوميونيتي المنطقة 3، أكثر مشاريع JVT السكنية توجهاً بأسلوب الحياة. بسعر 540,000 درهم توفر هذه الغرفة المحوّلة مساحة نوم مستقلة مع إطلالة على الفلل والأفق من موقع في الطابق الوسط. لمستثمري سوق الغرفة الواحدة الباحثين عن أقصى عائد بأدنى نقطة دخول، أو للمشترين الراغبين في خصوصية حقيقية بميزانية استوديو، هذا أكثر دخول تنافسياً لغرفة واحدة في المجتمع.
أبرز مميزات العقار
- النوع: شقة 1 غرفة نوم (محوّلة)
- المساحة: 379 قدم مربع
- الحمامات: 1
- الطابق: طابق وسط
- الإطلالات: مجتمع الفلل + أفق دبي
- سعر الطلب: 540,000 درهم
- المبنى: ذا كوميونيتي المنطقة 3، JVT، دبي
- الوضع: جاهز
- الميزة الأساسية: أدنى سعر لشقة 1 غرفة متاحة في JVT
ما هي الغرفة المحوّلة — ولماذا تهم
الغرفة المحوّلة وحدة أُعيد تكوين مخططها الأصلي المفتوح لإنشاء مساحة نوم مستقلة ومغلقة — تفصل غرفة النوم عن صالة المعيشة:
- مساحة نوم مستقلة — غرفة النوم محاطة بجدار أو حاجز يمنح الخصوصية عن صالة المعيشة. هذه الميزة الوظيفية الجوهرية لشقة 1 غرفة على الاستوديو
- مناطق معيشة ونوم مستقلة — المساحة المفتوحة تعمل كصالة معيشة وطعام ومطبخ مخصصة بينما منطقة النوم منفصلة كلياً. هذا التكوين الذي يفضله الأزواج والمهنيون والمستأجرون
- فارق الطلب الإيجاري — شقق 1 غرفة في JVT تحقق إيجارات سنوية أعلى من الاستوديوهات المماثلة الحجم: 45,000–70,000 درهم مقارنة بـ 35,000–55,000 للاستوديوهات
- علاوة إعادة البيع — إعلانات 1 غرفة تستقطب مستفسرين أكثر وتتداول أسرع من معادلاتها من الاستوديوهات في السوق الثانوية لـ JVT
إطلالة الفلل والأفق — اتجاه مزدوج من الطابق الوسط
- إطلالة مجتمع الفلل — المشهد الطبيعي المميز لـ JVT: شوارع بأشجار وفلل فردية وحدائق وطابع سكني منخفض الكثافة. من الطابق الوسط منظر أخضر هادئ بشري الحجم يتناقض بشكل حاد مع الاتجاهات المطلة على الأبراج أو الطرق
- إطلالة الأفق — أفق دبي مرئي — خلفية الأبراج الأيقونية. مقترنة بمقدمة الفلل تخلق تجربة بصرية تجمع الطبيعة والمدينة
- الطابق الوسط — يوفر توازناً مثالياً: فوق ضوضاء الشارع المباشرة دون عزل الطوابق العالية جداً. في شقة 379 قدم إطلالة الفلل تملأ المساحة المعيشية ضوءاً وانفتاحاً
540,000 درهم — حالة الاستثمار
- أدنى سعر لشقة 1 غرفة في JVT — أرضية الدخول المطلقة لملكية 1 غرفة في المجتمع
- إيجارات 1 غرفة في JVT 45,000–70,000 درهم سنوياً — عائد محتمل 8.3–13.0% بسعر 540,000
- علاوة ذا كوميونيتي — مساحات العمل المشترك والمقاهٍ تحقق طلب إيجاري فوق السوق من الشريحة المهنية الشابة
- بسعر 540,000 درهم هذه شقة 1 غرفة بسعر مقارن لكثير من الاستوديوهات في مجتمعات دبي الأكثر شهرةً
المرافق والخدمات
- حمام سباحة وسطح
- صالة رياضية ومرافق لياقة
- مساحات عمل مشترك
- مقاهٍ وتجزئة ومطاعم في الطابق الأرضي
- أمن وإدارة مبنى 24 ساعة
- موقف سيارة مخصص
- مصاعد عالية السرعة
- حدائق JVT ومسارات دراجات وفضاءات خضراء
الدفع والتحويل
- سعر الطلب: 540,000 درهم
- رسوم دائرة الأراضي: ~4% (~21,600 درهم)
- الإجمالي: ~561,600–564,000 درهم
- التمويل البنكي: مؤهل
الأسئلة الشائعة
هل هذا أدنى سعر لشقة 1 غرفة في JVT؟
مُدرج كأدنى سعر لشقة 1 غرفة في JVT بـ 540,000 درهم. شقق 1 غرفة في JVT تبدأ عادةً من 600,000–700,000+. التحقق موصى به.
ما هي الغرفة المحوّلة؟
وحدة أُعيد تكوين مخططها المفتوح لإنشاء مساحة نوم مستقلة ومغلقة، تفصل غرفة النوم عن صالة المعيشة. توفر الميزة الوظيفية الجوهرية لشقة 1 غرفة — منطقة نوم خاصة — بأدنى سعر 1 غرفة في JVT. مواصفات التحويل والمخطط عند الطلب.
ما هو العائد الإيجاري المتوقع؟
شقق 1 غرفة في JVT تُؤجَّر بـ 45,000–70,000 درهم سنوياً. بسعر 540,000 عائد محتمل 8.3–13.0% — أعلى بشكل ملحوظ من متوسط سوق دبي. التقديرات عند الطلب.
كيف تقارن بالاستوديو في نفس المبنى؟
الاستوديو في ذا كوميونيتي المنطقة 3 بسعر 405,000 درهم و279 قدم. هذه الغرفة المحوّلة 540,000 درهم و379 قدم — 135,000 درهم إضافية لغرفة نوم مستقلة وإطلالة فلل وأفق. للمستثمرين: الإيجارات السنوية للغرفة الواحدة أعلى بـ 10,000–15,000+ درهم من الاستوديوهات مما يجعل الإنفاق الإضافي مبرراً بقوة.
هل العقار تملك حر؟
نعم. JVT منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
ما هي رسوم دائرة الأراضي؟
~4% (~21,600 درهم). الإجمالي ~561,600–564,000 درهم.
هل التمويل متاح؟
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
هل يمكنني الزيارة؟
تواصل معنا لترتيب معاينة خاصة.
ما هي المرافق المتوفرة؟
ذا كوميونيتي: مسبح وصالة رياضية ومساحات عمل مشترك ومقاهٍ وتجزئة وأمن 24 ساعة وموقف. JVT: حدائق ومسارات وطريق الخيل.
هل يمكنني التفاوض؟
تواصل معنا بعرضك ومؤهلاتك المالية. البائع متحمّس للمعاملة السريعة بالسعر الصحيح.
Frequently asked questions
What is a converted 1-bedroom?
A converted 1-bedroom is a unit where the original open-plan layout has been reconfigured to create a distinct enclosed sleeping area, separating the bedroom from the living space. It delivers the core functional advantage of a 1-bedroom — private sleeping zone — in a footprint that is similar to a studio, at a price that is the lowest 1-bedroom available in JVT. Full conversion specification and floor plan available on request.
What rental income can I expect?
JVT 1-bedroom apartments rent at approximately AED 45,000–70,000 per year. At AED 540,000, this implies a potential gross yield of 8.3–13.0% — significantly above the Dubai residential market average for 1-bedroom product at this price tier. The Community brand premium further supports above-market rental demand. Exact estimates available on request.
How does this compare to the studio listing in the same building?
The studio in The Community District 3 is AED 405,000 at 279 sqft. This converted 1-bedroom is AED 540,000 at 379 sqft — AED 135,000 more for a separate bedroom, an additional 100 sqft, and villa + skyline views. For investors: 1-bedroom annual rents are AED 10,000–15,000+ higher than studios, meaning the incremental yield from the extra spend is strong. For end-users: bedroom privacy is often worth the incremental cost.
What are the villa and skyline views?
Villa community view faces JVT's tree-lined villa neighbourhood — a low-density green residential landscape that is one of JVT's defining visual characteristics. The skyline component adds Dubai's iconic glass tower backdrop. From mid-floor, this is a genuinely pleasant and expansive dual-view orientation.
Is this property freehold and available to all nationalities?
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
What amenities are available?
The Community District 3: pool, gym, co-working spaces, ground floor cafes and retail, 24-hour security, parking. JVT: parks, cycling tracks, and Al Khail Road direct access.
What are the DLD fees?
Approximately 4% (c. AED 21,600 on AED 540,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 561,600–564,000.
Can I view the property?
Please contact us to arrange a private viewing appointment.
Is mortgage available?
Yes. As a ready freehold property this unit is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property
Below OP1 Bedroom in Lum1nar Tower 3 by Object 1, JVT at 27.6% Below Original Purchase Price1 BedsApartmentAED 800,000Save AED 305,708 (27.6%)View property
Off-Plan DistressOne-Bedroom Apartment at Binghatti Flare, Jumeirah Village Triangle — Off-Plan Distress Resale1 Beds810 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Off-Plan Distress Resale in Binghatti Flare, JVT1 Beds810 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Apartment for Sale in Fashionz by Danube, JVT, Dubai – 10% Below OP1 Beds871 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,410,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.25M | 1BR Apartment in Binghatti Gardenia, JVC | Below Market Price1 BedsApartmentStatus check recommendedAED 1,250,000Check latest status