AED 1,850,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,850,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 939 sq.ft |
| Type | Duplex Apartments |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
صفقة ضائقة استثنائية لاقتناء دوبلكس لوفت مفروش بالكامل من غرفة نوم واحدة في ذا ستيرلينغ ويست من أومنيات — أحد أكثر مجمعات الأبراج الفاخرة رواجاً في بيزنس باي. المعروض بسعر 1,850,000 درهم، هذا العقار البالغة مساحته 939 قدماً مربعاً مسعّر بأقل بكثير من القيمة السوقية الحالية البالغة 2,500,000 درهم — بمكسب فوري للمشتري قدره 650,000 درهم. العقار جاهز للاستلام والتحويل الفوري.
ذا ستيرلينغ من أومنيات مجمع سكني فاخر من برجين توأمين — إيست هاوس وويست هاوس — يرتفعان 26 طابقاً في بيزنس باي، شارع الأسايل، دبي. اكتمل المشروع بين عامَي 2022 و2023، ويقدم شققاً مفروشة بالكامل من الاستوديو وحتى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى لوفتات وبنتهاوس وتاون هاوس، مجهزة بأجهزة أوروبية وأنظمة منزل ذكي.
يمتد دوبلكس اللوفت من غرفة نوم واحدة على مساحة 939 قدماً مربعاً عبر طابقين — مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وطعام في الطابق السفلي، وغرفة النوم في الطابق العلوي عبر ممر معلق بتصميم غاليري. نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف وأسقف مرتفعة. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب.
هذا عقار جاهز في السوق الثانوية متاح للتحويل الفوري. سعر الضائقة المطلوب 1,850,000 درهم، بتوفير 650,000 درهم عن القيمة السوقية البالغة 2,500,000 درهم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪ من سعر الشراء. رسوم الوكالة وشهادة عدم الاعتراض وتكاليف إضافية متاحة عند الطلب.
العقار مدرج بسعر ضائقة 1,850,000 درهم. السعر الأصلي 1,827,705 درهم (OP) و1,900,813 درهم شامل DLD. القيمة السوقية الحالية حوالي 2,500,000 درهم — بتوفير 650,000 درهم.
نعم. اكتمل ذا ستيرلينغ ويست بين 2022 و2023. الوحدة جاهزة للتحويل والاستلام الفوري.
طوّرته شركة أومنيات، واحدة من أبرز مطوري العقارات الفاخرة في دبي، المعروفة بمشاريع ذا أوبوس من تصميم زها حديد وONE في نخلة جميرا.
الوحدة دوبلكس لوفت من غرفة نوم واحدة بمساحة 939 قدماً مربعاً وحمامَين. الطابق السفلي: مطبخ ومعيشة وطعام. الطابق العلوي: غرفة النوم عبر ممر معلق. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب.
الوحدة بإطلالة على بيزنس باي ووسط مدينة دبي. تفاصيل التوجه الدقيقة متاحة عند الطلب.
نعم. يقع ذا ستيرلينغ ويست في بيزنس باي، منطقة تملك حر في دبي. جميع الجنسيات مؤهلة للشراء والتملك الكامل.
مسبح 9 أمتار مع كابانات، صالة رياضية، ساونا، حدائق، منطقة شواء، سينما، كافيه ومطعم، كونسيرج 24 ساعة، صف سيارات، منزل ذكي، أمن 24 ساعة.
رسوم DLD 4٪ من سعر الشراء. رسوم الوكالة وشهادة عدم الاعتراض والتكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
في شارع الأسايل، بيزنس باي، دبي — 700 متر من دبي مول، 5 دقائق من برج خليفة، 5–8 دقائق من DIFC، 20–25 دقيقة من مطار دبي الدولي.
المخطط التفصيلي والكتيب وحزمة الصور ومواعيد المعاينة لهذا الدوبلكس في ذا ستيرلينغ ويست متاحة عند الطلب. يرجى التواصل مع وكيل القائمة مباشرة.
The property is listed at AED 1,850,000 as a distress deal. The original price was AED 1,827,705 (OP) and AED 1,900,813 including DLD fees. The current market value is approximately AED 2,500,000 — making this a saving of AED 650,000 against market.
This is a fully completed, ready property. The Sterling West by Omniyat was completed in 2022–2023. The unit is available for immediate transfer and occupancy.
The Sterling West was developed by Omniyat, one of Dubai's most prestigious luxury real estate developers. Omniyat is known for landmark projects including One at Palm Jumeirah, The Opus by Zaha Hadid, and Bayswater — all synonymous with architectural excellence and premium finishes.
The unit is a 1-bedroom duplex loft spanning 939 sq.ft across two levels, with 2 bathrooms. The lower level features an open-plan kitchen and living/dining area, and the upper level contains the bedroom accessible via a gallery connection. Detailed floor plan is available on request.
The unit enjoys views of Business Bay and Downtown Dubai. Exact orientation and specific view details for this stack are available on request from the listing agent.
Yes. The Sterling West is located in Business Bay, a designated freehold area in Dubai. Buyers of all nationalities are eligible to purchase and hold full freehold ownership of this property.
Residents enjoy a 9-metre outdoor pool with poolside cabanas, fully equipped gym, sauna, landscaped gardens, BBQ areas, cinema, café and restaurant, 24-hour concierge and valet services, smart home automation, underground parking, and 24-hour security.
Standard Dubai Land Department (DLD) transfer fees of 4% apply. Agency fees, NOC charges, and trustee office fees are additional costs. Full transfer cost estimates are available on request from the listing agent.
The Sterling West is on Al Asayel Street, Business Bay, Dubai — approximately 700 metres from Dubai Mall, 5 minutes from Burj Khalifa and Downtown Dubai, 5–8 minutes from DIFC, and 20–25 minutes from Dubai International Airport. It has direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.
A detailed floor plan, property brochure, full photo pack, and viewing arrangements for this 1-bedroom duplex at The Sterling West, Business Bay, are available on request. Please contact the listing agent directly via the details provided on this page.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Binghatti Skyrise, Business Bay at AED 1,600,000 - 15.3% Below OP, Canal and Pool View1 Beds762 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 290,000 (15.3%)View property
Below OP1-Bedroom Corner Apartment at Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay – 5% Below Original Price1 Beds762 sqftApartmentAED 1,662,500Save AED 87,500 (5%)View property
Below Market1-Bedroom High-Floor Apartment at Regalia by Deyaar, Business Bay – Final Price1 Beds715 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Below OP1-Bedroom Apartment at Canal Crown, Business Bay – AED 187K Below Original Price1 Beds801 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 187,000 (9%)View property
Below OP1-Bedroom Canal View Apartment at Canal Crown by DAMAC, Business Bay – 24% Below Original Price1 Beds834 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 520,480 (24%)View property
Below MarketRented 1-Bedroom Canal View Apartment at Peninsula One, Business Bay1 Beds632 sqftApartmentAED 1,600,000View property