شقة غرفة نوم فسيحة في بارك جيت ريزيدنس، الوصل — 1,600,000 درهم | الأقل في بروبرتي فايندر | أقل بـ400,000 درهم من السوق | شاغرة وجاهزة
هذه أفضل صفقة متاحة حالياً لشقة غرفة نوم في بارك جيت ريزيدنس، الوصل — وأدنى سعر مدرج لهذا النوع من الوحدات في بروبرتي فايندر وقت هذا الإدراج. بمساحة 987 قدم مربع وإطلالة على المجتمع، هذه الشقة الشاغرة غير المفروشة جاهزة للتحويل الفوري بسعر 1,600,000 درهم — فيما تُدرج وحدات مماثلة في المبنى ذاته بسعر 2,000,000 درهم في بروبرتي فايندر، أي توفير فوري للمشتري قدره 400,000 درهم. الوصل من أكثر المناطق السكنية راسخةً ومرموقيةً في دبي، تتموضع بين ممر الجميرا الساحلي وحديقة الصفا وسيتي ووك، وتجمع بين الهدوء السكني والإمكانية الاستثنائية على أرقى وجهات دبي. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
مواصفات العقار
- المشروع: بارك جيت ريزيدنس
- الموقع: الوصل، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- نوع العقار: شقة غرفة نوم واحدة
- المساحة الداخلية: 987 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة على المجتمع
- التأثيث: غير مفروشة
- الإشغال: شاغرة — جاهزة للتحويل الفوري
- السعر المطلوب: 1,600,000 درهم إماراتي
- المقارنة السوقية (بروبرتي فايندر): 2,000,000 درهم إماراتي
- التوفير للمشتري: 400,000 درهم أقل من الإدراجات الحالية
- الحالة: جاهز | شاغر | أفضل صفقة | الأقل في بروبرتي فايندر
- الطابق: متاح عند الطلب
- المواقف: متاح عند الطلب
- المطور: متاح عند الطلب
- نوع الملكية: حر التملك — مفتوح لجميع الجنسيات
أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
عن مشروع بارك جيت ريزيدنس، الوصل
بارك جيت ريزيدنس مبنى سكني راقٍ يقع في الوصل — إحدى أكثر المناطق السكنية راسخةً ومرموقيةً في دبي، تمتد على امتداد ممر الجميرا بين حديقة الصفا وسيتي ووك وقناة دبي المائية. الوصل حيٌّ يتميز بشوارعه المشجرة الفسيحة وكثافته السكانية المنخفضة ومستوى المعيشة الاستثنائي الذي يجعل منه من أكثر العناوين طلباً وثباتاً في سوق الإيجار والتملك بدبي. شقة 987 قدم مربع من غرفة نوم واحدة في هذا المبنى بسعر 1,600,000 درهم — مقابل إدراجات حالية في بروبرتي فايندر بسعر 2,000,000 درهم — تمثّل واحدة من أحدّ فرص القيمة في السوق الحالي للوصل. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
المجتمع وأسلوب الحياة
- الوصل من أكثر المناطق السكنية راسخةً ومرموقيةً في دبي، يستقطب المهنيين والعائلات والمقيمين على المدى البعيد لموقعه المركزي ومستوى حياته الاستثنائي.
- مجاور مباشرةً لحديقة الصفا — إحدى أكبر وأجمل الحدائق العامة في دبي — مما يتيح للسكان وصولاً فورياً للجري وركوب الدراجات والترفيه الخارجي.
- مسافة المشي أو دقائق بالسيارة من سيتي ووك — وجهة الترفيه والتسوق المفتوحة الأولى في دبي مع أرقى المطاعم والمحلات والترفيه.
- قرب من قناة دبي المائية وممشاها وعروض مساراتها ومسارات الدراجات وجسر التسامح يضيف بُعداً حيوياً وجمالياً لحياة السكان اليومية.
- قريب من شاطئ الجميرا ولا مير وكايت بيش — أكثر الشواطئ العامة شعبيةً في دبي — في غضون 10–15 دقيقة بالسيارة.
- ممر الوصل يضم تركيزاً من أرقى مطاعم دبي المستقلة والمقاهي البوتيكية والصالات الفنية والمتاجر المتخصصة.
- مجتمع إيجاري ذو طلب مستدام ومعدلات إشغال مرتفعة بقيادة المهنيين العاملين في المركز المالي الدولي والخليج التجاري ووسط مدينة دبي.
أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
المرافق والخدمات
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مناطق مشتركة مشجرة وحدائق
- أمن المبنى على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة للسكان (التفاصيل عند الطلب)
- مصاعد عالية السرعة
- منطقة ألعاب للأطفال
- استقبال وردهة المبنى
- قرب من حديقة الصفا وسيتي ووك وقناة دبي المائية وشاطئ الجميرا
أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
المخطط والتصميم الداخلي
تمتد هذه الشقة على 987 قدم مربع — مساحة لافتة بامتياز لوحدة من غرفة نوم واحدة في دبي، تتجاوز بفارق ملحوظ متوسط السوق لهذا التكوين، مما يمنح المقيم مستوى راحة ومعيشة لا توفره الغالبية العظمى من الوحدات المنافسة بهذا السعر. يُتوقع أن يضم المخطط مساحة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً مجهزاً وغرفة نوم رئيسية فسيحة مع خزائن مدمجة وحماماً وشرفة بإطلالة على المجتمع. المساحة الاستثنائية البالغة 987 قدم تحقق علاوات إيجارية ملموسة في سوق الوصل. الوضع غير المفروش يمنح المشتري حرية كاملة في تأثيث الوحدة وفق ذوقه أو مواصفات الإيجار. المخطط التفصيلي لهذه الوحدة المحددة متاح عند الطلب. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
الدفع والاستلام
هذا عقار جاهز وشاغر وقابل للتحويل الفوري في السوق الثانوية. لا توجد خطة دفع أو موعد استلام للانتظار — الوحدة مكتملة وشاغرة ويمكن تحويلها عبر دائرة الأراضي والأملاك فور الاتفاق. بسعر 1,600,000 درهم أمام إدراجات مقارنة في بروبرتي فايندر بسعر 2,000,000 درهم، هذه صفقة حقيقية بتوفير 400,000 درهم. تشمل تكاليف المشتري المعتادة رسوم دائرة الأراضي 4٪ ورسوم التسجيل ورسوم شهادة عدم الممانعة من المبنى وعمولة الوكالة. كشف التكاليف الكامل متاح عند الطلب. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
الموقع والربط
- حديقة الصفا: مسافة المشي — مجاورة مباشرةً لمجتمع الوصل
- سيتي ووك: حوالي 5–8 دقائق بالسيارة أو مشياً
- قناة دبي المائية / الممشى: حوالي 5–10 دقائق بالسيارة
- المركز المالي الدولي (DIFC): حوالي 10–12 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- الخليج التجاري: حوالي 10–12 دقيقة بالسيارة
- شاطئ الجميرا / لا مير / كايت بيش: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- مرسى دبي / شاطئ الجميرا: حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- الطرق الرئيسية: طريق الوصل وطريق الجميرا وشارع الشيخ زايد (E11) قريبة ومتاحة
أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
لماذا هذه أفضل صفقة في بارك جيت ريزيدنس، الوصل؟
- الأقل في بروبرتي فايندر — 400,000 درهم أقل من السوق: بسعر 1,600,000 درهم أمام إدراجات نشطة بسعر 2,000,000 درهم، هذا أقل سعر حقيقي لغرفة نوم في بارك جيت ريزيدنس في السوق المفتوح.
- شاغرة — دخل فوري أو سكن فوري: وحدة جاهزة وشاغرة في أحد أكثر أحياء دبي طلباً للإيجار تعني للمستثمر دخلاً من اليوم الأول وللمقيم سكناً فورياً بعد التحويل.
- 987 قدم — غرفة نوم فوق المعدل: هذه المساحة تتجاوز بشكل ملحوظ متوسط السوق لشقق غرفة نوم في دبي مما يحقق علاوات إيجارية وإعادة بيع على الوحدات الأصغر المنافسة.
- الوصل — طلب مستدام وشواغر منخفضة: الوصل من أكثر الأحياء السكنية استقراراً في السوق الإيجاري الدبيّاوي بقيادة المهنيين والعائلات، مما يدعم الأداء الإيجاري القوي وانخفاض مخاطر الشغور.
- غير مفروشة — مرونة كاملة: تمنح الوضع غير المفروش المشتري حرية تأثيث الوحدة وفق ذوقه أو مواصفات الإيجار الاحترافي دون دفع علاوة على أثاث البائع.
- حديقة الصفا وسيتي ووك قريبتان: نادراً ما يجتمع موقع مشي من حديقة عامة كبيرة ووجهة ترفيه مميزة في العنوان السكني ذاته — وهو محرك ثابت للطلب الإيجاري المتميز في الوصل.
أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المطلوب ولماذا هو أقل من السوق؟
السعر المطلوب هو 1,600,000 درهم إماراتي — أدنى سعر مدرج لشقة غرفة نوم في بارك جيت ريزيدنس في بروبرتي فايندر وقت هذا الإدراج. الوحدات المماثلة في المبنى مدرجة بسعر 2,000,000 درهم، أي توفير 400,000 درهم للمشتري. البائع محفوز للإغلاق بأفضل سعر سوق متاح مما يخلق فرصة شراء استثنائية. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
هل العقار جاهز للسكن ومتى يمكنني الاستلام؟
نعم. هذه وحدة مكتملة وشاغرة وقابلة للتحويل الفوري. لا يوجد موعد استلام للانتظار — يمكن الاستلام في يوم اكتمال تحويل دائرة الأراضي والأملاك. الوحدة شاغرة وجاهزة للسكن أو التأجير الفوري دون أي انتظار. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
من هو مطور بارك جيت ريزيدنس؟
معلومات المطور لبارك جيت ريزيدنس في الوصل متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا للحصول على بيانات المبنى الكاملة وتاريخ رسوم الخدمات وبيانات المطور لأغراض العناية الواجبة. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
ما هي مساحة وتصميم هذه الشقة؟
تمتد الشقة على مساحة 987 قدم مربع — مساحة لافتة لشقة غرفة نوم في دبي تتجاوز بفارق ملحوظ متوسط السوق لهذا التكوين. يُتوقع أن يضم المخطط مساحة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً وغرفة نوم رئيسية فسيحة بخزائن مدمجة وحماماً وشرفة بإطلالة على المجتمع. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
ما هي الإطلالة ورقم الطابق لهذه الوحدة؟
توفر هذه الشقة إطلالة على مجتمع الوصل السكني المشجر. الطابق المحدد واتجاه الوحدة متاحان عند الطلب. يُرجى التواصل معنا للحصول على تفاصيل الوحدة والمخطط. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
هل يمكن لغير مواطني الإمارات شراء هذه الشقة في الوصل؟
نعم. بارك جيت ريزيدنس في الوصل مشروع بالتملك الحر مفتوح لجميع الجنسيات. يحق لغير مواطني الإمارات شراء العقار وتملّكه وبيعه وتأجيره وتوارثه وفق قوانين التملك الحر في دبي دون اشتراط الإقامة. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
ما هي المرافق في بارك جيت ريزيدنس ومنطقة الوصل؟
يوفر بارك جيت ريزيدنس مسبحاً وصالة رياضية ومناطق مشتركة مشجرة وأمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة ومصاعد عالية السرعة ومنطقة ألعاب للأطفال. منطقة الوصل الأشمل توفر حديقة الصفا وسيتي ووك وقناة دبي المائية وشاطئ الجميرا ولا مير وكايت بيش وتركيزاً استثنائياً من المطاعم والمقاهي والمحلات الراقية. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
ما هي تكاليف الشراء والتحويل لهذه الوحدة الجاهزة؟
تشمل تكاليف المشتري المعتادة رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪ من سعر الشراء البالغ 1,600,000 درهم ورسوم التسجيل وشهادة عدم الممانعة من المبنى وعمولة الوكالة. كشف التكاليف الكامل متاح عند الطلب. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
ما هو العائد الإيجاري المتوقع من هذه الشقة في الوصل؟
الوصل من أكثر أسواق الإيجار الفرعية استقراراً وأداءً في دبي. شقة 987 قدم من غرفة نوم واحدة بإطلالة على المجتمع في مبنى راقٍ في الوصل تحقق معدلات إيجار قوية بطلب مستدام من المهنيين العاملين في المركز المالي الدولي والخليج التجاري ووسط دبي. بسعر دخول 1,600,000 درهم، العائد الإجمالي الضمني مقنع بشكل خاص. أرقام الإيجار الاسترشادية وتقييم السوق متاحان عند الطلب. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
كيف أرتب مشاهدة أو أحصل على تفاصيل العقار الكاملة؟
المخطط التفصيلي والأبعاد الدقيقة وكشف التكاليف الكامل وبيانات المبنى وتاريخ رسوم الخدمات لهذه الشقة في بارك جيت ريزيدنس، الوصل متاحة جميعها عند الطلب. الوحدة شاغرة ويمكن ترتيب المشاهدة بسرعة. التواصل فوراً عبر نموذج الاستفسار أو واتساب. بسعر 1,600,000 درهم — أقل بـ400,000 درهم من إدراجات السوق — هذه الفرصة لن تبقى طويلاً. أفضل صفقة في الوصل | الأقل في بروبرتي فايندر | شاغرة | جاهزة للسكن.
