AED 1,538,000
| Deal type | Below OP |
| Price | AED 1,538,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 757 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below Original Price |
| Handover | Q4 2027 |
| Area / Master development | DIFC |
| Community | Dubai Creek Harbour |
هذا خروج بائع محفَّز من كريك ووترز 2 من إعمار في دبي كريك هاربر — شقة 1 غرفة بمساحة 757 قدم مربع مُعرَضة بسعر 1,538,000 درهم. السعر الأصلي للبائع كان 1,738,000 درهم. سعر الطلب أقل بـ200,000 درهم — حوالي 11.5% — مما دفعه البائع. البائع لا يسعى لاسترداد تكلفة اقتنائه؛ بل يتحمل خسارة 200,000 درهم لتحقيق الخروج الذي تستوجبه ظروفه الشخصية قبل تسليم الربع الرابع 2027. للمشتري الجديد، التعبير التجاري لتلك الدافعية الشخصية هو ميزة دخول واضحة وقابلة للقياس: 200,000 درهم أقل من السعر الأصلي على 1 غرفة من إعمار في دبي كريك هاربر بحوالي 2,032 درهم/قدم وتسليم الربع الرابع 2027 وثقة المطور إعمار كاملة.
فجوة 200,000 درهم أقل من السعر الأصلي في وحدة كريك ووترز 2 هذه هي التعبير التجاري لحاجة بائع واحد الشخصية للخروج من موضع 1 غرفة في دبي كريك هاربر من إعمار قبل تسليم الربع الرابع 2027 — ويكتسبها المشتري الجديد كاملةً من يوم الاتفاق. بالمطلق، 200,000 درهم كمية مادية في سياق 1 غرفة مُسعَّرة بـ1,538,000 درهم — تمثل تقريباً ما بين سنة وسنتين من العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع، ما يعني أن ميزة سعر الدخول وحدها تُعادل الإيجار الذي ستُولِّده الوحدة في أولى سنتَيْ إيجارها. بالنسبة المئوية، 11.5% أقل من السعر الأصلي تنازل بائع محفَّز ذو معنى تجاري — ليس خصماً تفاوضياً هامشياً بل تنازل عميق يُحوِّل 200,000 درهم كاملةً ودائمةً من أساس تكلفة البائع لميزة دخول المشتري الجديد.
تسليم كريك ووترز 2 من إعمار في الربع الرابع 2027 يُوفِّر للمشتري الجديد مرحلة تسليم محددة وقريبة الأمد وقابلة للتخطيط التجاري — ومدعومة بالأهم بسجل إعمار العقارية، أكثر مطوري الإسكان الكبار موثوقيةً وثباتاً في التسليم في الإمارات. تاريخ إعمار في إنجاز مشاريع رئيسية سكنية ذات علامات تجارية وبدونها في أو قرب جداولها الزمنية المُعلَنة — عبر وسط مدينة دبي وأرابيان رانشز ودبي هيلز إيستيت ودبي كريك هاربر — يخلق ثقةً بالتسليم لكريك ووترز 2 يُقدِّرها مستثمرو العقارات تحت الإنشاء في دبي تحديداً عند المقارنة بين المشاريع في السوق.
رواية الاستثمار طويل الأمد في دبي كريك هاربر مُعرَّفة بمسار تطوير من بين الأكثر طموحاً وشهرةً عالمياً في العقارات الحالية — مخطط مبني على الواجهة المائية التاريخية لدبي كريك ومتمحور حول برج كريك المستقبلي، الذي ستتجاوز طوله المخطَّطة ارتفاع برج خليفة. كريك بيتش الآن ملجأ مجتمعي نشط ومتكرر الزيارة. كريك مارينا وممشاها على الواجهة المائية راسخان. والبنية التحتية للتجزئة والطعام في المجتمع تتنامى. لمستثمر 1 غرفة يدخل بـ1,538,000 درهم — 11.5% أقل من السعر الأصلي — ملف الارتفاع طويل الأمد في دبي كريك هاربر يبقى من بين الأكثر إقناعاً في سوق دبي السكني.
تُعرض هذه الوحدة بسعر 1,538,000 درهم — 200,000 درهم (حوالي 11.5%) أقل من السعر الأصلي 1,738,000 درهم. سعر القدم حوالي 2,032 درهم — مقابل سعر القدم الأصلي حوالي 2,296 درهم، توفير حوالي 264 درهم/قدم. هيكل خطة الدفع متاح عند الطلب من وكيل العقارات. رسوم الدائرة عادةً 4%.
سعر البيع 1,538,000 درهم. السعر الأصلي 1,738,000 درهم. التوفير 200,000 درهم — حوالي 11.5% أقل من تكلفة البائع. سعر القدم حوالي 2,032 درهم لـ757 قدم، مقابل سعر القدم الأصلي 2,296 درهم — توفير حوالي 264 درهم/قدم.
رواية الاستثمار في دبي كريك هاربر مُعرَّفة بمسارها التطويري — مخطط مُرتكِز على برج كريك المستقبلي ومبني حول واجهة مائية تاريخية. كريك بيتش عملياً ومُتكرَّر الزيارة، كريك مارينا راسخ، والبنية التحتية التجارية للمجتمع تتنامى. للمستثمر الداخل بـ1,538,000 درهم — 11.5% أقل من السعر الأصلي — أساس التكلفة متقدم فوراً بنسبة 11.5% عن معيار اقتناء البائع الخاص.
جدول خطة الدفع الكامل — المبالغ المدفوعة بالفعل والرصيد المتبقي لإعمار حتى تسليم الربع الرابع 2027 — متاح عند الطلب من وكيل العقارات إلى جانب وثائق SPA الأصلية.
نعم، وفق مؤهلات المشتري وموافقة البنك، عادةً عند أو قرب تسليم الربع الرابع 2027. عقارات إعمار في دبي كريك هاربر موثقة جيداً في أنظمة التقييم البنكية الإماراتية.
وثائق SPA الكاملة وجدول خطة الدفع وتفاصيل الوحدة ودعم الصفقة متاحة من وكيل العقارات. تواصل مباشرةً. نظراً لتحمل البائع 200,000 درهم أقل من تكلفته مع جدول تسليم الربع الرابع 2027، الدافعية حقيقية — يُنصح بالتواصل المبكر.
Asking price AED 1,538,000. Original purchase price AED 1,738,000. Saving AED 200,000 — approximately 11.5% below the seller's acquisition cost. Price per sq ft approximately AED 2,032 for 757 sq ft, against an OP per sq ft of approximately AED 2,296 — a per-sq-ft saving of approximately AED 264. The seller is accepting a personal financial loss to achieve the exit their circumstances require before Q4 2027 handover.
Dubai Creek Harbour's investment thesis is defined by its development trajectory — a masterplan anchored by the future Creek Tower and built around one of Dubai's most historically significant waterways. Creek Beach is operational, the Creek Marina promenade is established, and the community's retail and dining infrastructure is expanding. For a 1-bedroom investor entering at AED 1,538,000 — 11.5% below OP — the entry cost basis is immediately 11.5% ahead of the seller's own acquisition benchmark, in a community whose long-term appreciation profile remains among the most compelling in Dubai's residential market.
Emaar Properties is the UAE's most consistently delivery-reliable large-scale residential developer — the same developer behind Downtown Dubai, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, and the broader Dubai Creek Harbour masterplan. Their track record of completing projects at or near announced timelines provides a degree of handover planning confidence that most alternative Dubai developers in the off-plan market cannot match. The Q4 2027 handover date for Creek Waters 2 can be planned around with the confidence that Emaar's delivery history specifically supports.
A 757 sq ft 1-bedroom unit in an Emaar-built tower in Dubai Creek Harbour — with Creek Beach, Marina Walk, and the future Creek Tower view all within the community footprint — is positioned in the upper tier of Dubai Creek Harbour's 1-bedroom rental market for both short-term and long-term rental. At AED 1,538,000 — 11.5% below OP — the gross yield on the projected rental income is materially above what a buyer at the original price achieves on the same unit. Indicative rental income estimates are available on request from the listing agent.
The full payment plan schedule — covering amounts already paid by the current seller and the remaining balance payable to Emaar through to Q4 2027 handover — is available on request from the listing agent alongside the original SPA documentation. Understanding remaining payment obligations is a critical part of the acquisition assessment and is provided in full transparency on request.
Yes, subject to individual buyer qualification and bank approval, typically at or close to Q4 2027 handover for an off-plan resale unit. Emaar Dubai Creek Harbour properties are well-documented in UAE bank valuation systems. The listing agent can provide referral support to appropriate lending institutions.
Yes. Dubai Creek Harbour is a designated freehold zone in Dubai. Available to all nationalities. Please confirm current UAE Golden Visa eligibility requirements at the time of purchase.
Full SPA documentation, payment plan schedule, unit details, floor plan, and complete transaction support available from the listing agent. Contact directly. Given the seller is absorbing AED 200,000 below their acquisition cost with a Q4 2027 handover timeline, the motivation to transact is genuine — early engagement is recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment in Altan, Dubai Creek Harbour, AED 140,000 Below Original Price1 BedsApartmentAED 1,680,000Save AED 140,000 (7.7%)View property
Below OP1BR in Arlo, Dubai Creek Harbour at AED 1,600,000 - 13.0% Below OP, High Floor Community View1 Beds700 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 240,000 (13%)View property
Off-Plan Distress1-Bedroom Apartment in Creek Waters 2, Dubai Creek Harbour – Resale at Original Price, 60% Paid1 Beds746 sqftApartmentAED 1,730,000View property
Below OPMid-Floor 1 Bedroom Apartment in Palace Residences North, Dubai Creek Harbour at 7.0% Below OP with Park View1 Beds645 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 150,000 (7%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment for Sale in Valo, Dubai Creek Harbour – Below OP Distress Deal1 Beds780 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 150,888 (7.9%)View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Branded Apartment in Palace Residences North, Dubai Creek Harbour, Seller-Labelled Distress1 Beds645 sqftApartmentAED 2,000,000View property