إطلالة حديقة ومسبح | 2 حمامات | غرفة ملابس | غرفة غسيل | 1,150,000 درهم | خطة دفع منظمة حتى التسليم أبريل 2028
فرصة بيع عاجل حقيقية في أحد مجتمعات ALDAR الأكثر تقدمًا في أسلوب الحياة — شقة 1 غرفة نوم فسيحة في فيرديس هافن من ALDAR، دبي. البائع يخرج بالسعر الأصلي الدقيق 1,150,000 درهم دون أي هامش ربح، مما يتيح للمشتري القادم الدخول بتكلفة مكافئة للإطلاق في مجتمع شهدت قيمه عادةً ارتفاعًا منذ الطرح الأول. بمساحة 1,066 قدم مربع وحمامين وغرفة ملابس واسعة وغرفة غسيل مستقلة وإطلالة مزدوجة على الحديقة والمسبح، تقدم هذه الوحدة مواصفات تتجاوز بكثير منتج الغرفة الواحدة الاعتيادي في سوق دبي. خطة الدفع المنظمة — 465,000 درهم الآن ثم قسطان خلال 2026 و 2027 وأخيرًا 40% عند التسليم في أبريل 2028 — تجعل هذا الاقتناء على الخارطة ميسورًا ومنظمًا جيدًا في مجتمع عافية ALDAR الرائد في دبي.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: فيرديس هافن من ALDAR، دبي
- المطور: ALDAR للعقارات
- نوع الوحدة: شقة 1 غرفة نوم
- الحمامات: 2
- المساحة: 1,066 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة على الحديقة وإطلالة على المسبح
- غرف إضافية: غرفة ملابس (walk-in) | غرفة غسيل مستقلة
- السعر الأصلي (OP): 1,150,000 درهم
- سعر البيع: 1,150,000 درهم (بالسعر الأصلي — بدون ربح للبائع)
- التسليم: أبريل 2028
- حالة العقار: على الخارطة — تنازل عاجل
تفصيل خطة الدفع
- 465,000 درهم — مستحق الآن (عند الاتفاق)
- 116,000 درهم — نوفمبر 2026
- 116,000 درهم — يوليو 2027
- 465,000 درهم — أبريل 2028 (عند التسليم)
- الإجمالي: حوالي 1,162,000 درهم (بما يتوافق مع السعر الأصلي 1,150,000 درهم)
عن فيرديس هافن — ALDAR للعقارات، دبي
فيرديس هافن مجتمع شقق سكنية ضمن مشروع هافن الرئيسي من ALDAR في دبي — وجهة سكنية مستوحاة من العافية وتُعطي الطبيعة الأولوية في ممر دبي لاند. يقدم فيرديس معيشةً عصريةً في شقق مضمّنة داخل منظومة هافن الكاملة مستفيدًا من المناظر الطبيعية النباتية المميزة في المجتمع وبرنامج مرافق العافية ومعايير البناء والتسليم الراقية لـ ALDAR. يعكس اسم فيرديس — المُلهَم من الخضرة والحيوية — التزام المشروع بأسلوب حياة مرتبط عمقًا بالطبيعة والحدائق والمساحات المفتوحة. لمشترٍ يبحث عن غرفة واحدة، يُقدِّم فيرديس هافن أحد أكثر منتجات الغرفة الواحدة اتساعًا وشمولًا في هذا النطاق السعري في دبي.
المجتمع ونمط الحياة
- مجتمع عافية يضع الطبيعة أولًا من تخطيط ALDAR للعقارات
- إطلالة على الحديقة وإطلالة على المسبح في محيط مشجّر نباتيًا
- برنامج مرافق عافية: سبا ولياقة بدنية ويوغا ومسارات وبرك مجتمعية
- مجتمع مسوّر ومُدار بالكامل مع أمن على مدار الساعة
- جاذبية إيجارية قوية من المهنيين والأزواج والسكان الباحثين عن العافية
- ALDAR — من أكثر المطورين مصداقيةً وموثوقيةً في التسليم بالإمارات
- تسليم أبريل 2028 — جدول زمني منظم وواضح
المرافق والخدمات
- مسبح مجتمعي (إطلالة هذه الوحدة مباشرة على المسبح)
- حدائق مجتمعية مشجرة (إطلالة هذه الوحدة مباشرة على الحديقة)
- صالة لياقة بدنية ومركز رياضي مجهز بالكامل
- مرافق عافية ويوغا
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال
- تجزئة ومطاعم داخل مجتمع هافن
- أمن مسوّر على مدار الساعة وتحكم في الوصول
- القائمة الكاملة المؤكدة للمرافق متاحة عند الطلب من ALDAR
التصميم والمخطط الطابقي
تمتد هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في فيرديس هافن على مساحة استثنائية الاتساع تبلغ 1,066 قدم مربع — أكبر بكثير من المساحة المعتادة لشقة غرفة واحدة في دبي التي تتراوح عادةً بين 600 و800 قدم مربع. المواصفات بنفس القدر من التميز: حمامان كاملان (نادران في منتج غرفة واحدة) وغرفة ملابس واسعة (walk-in) بدلًا من الخزانة المدمجة العادية وغرفة غسيل مستقلة. الجمع بين إطلالة الحديقة وإطلالة المسبح يُضيف بُعدًا أسلوب حياة ثنائيًا نادرًا. المخطط الطابقي التفصيلي متاح عند الطلب.
خطة الدفع وموقف البيع العاجل
هذا تنازل عاجل عن شقة على الخارطة في فيرديس هافن من ALDAR. البائع يخرج بالسعر الأصلي الدقيق 1,150,000 درهم — لا ربح مطلوب ولا هامش يُضاف. في مجتمع عافية من ALDAR حيث قدّرت الوحدات المماثلة في كثير من الحالات من سعر الإطلاق، يمثل هذا فرصة حقيقية للمشتري للدخول بتكلفة مكافئة للمستثمرين الأوائل. خطة الدفع واضحة ومنظمة وتمتد حتى تسليم أبريل 2028:
- 465,000 درهم الآن — الدفعة الأولى عند اتفاق التنازل (حوالي 40%)
- 116,000 درهم في نوفمبر 2026 — قسط خلال الإنشاء (حوالي 10%)
- 116,000 درهم في يوليو 2027 — قسط خلال الإنشاء (حوالي 10%)
- 465,000 درهم في أبريل 2028 — عند التسليم (حوالي 40%)
تشمل التكاليف الإضافية رسوم عدم ممانعة ALDAR ومعالجة التنازل ورسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك الجديدة وعمولة الوكالة. وثائق التنازل الكاملة ووصولات الدفع ومراسلات ALDAR متاحة عند الطلب.
الموقع والتنقل
- المجتمع: فيرديس هافن، هافن من ALDAR، دبي لاند، دبي
- الطرق الرئيسية: طريق الإمارات (E611)، طريق دبي العين (E66)، شارع محمد بن زايد (E311)
- دبي هيلز مول: حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة
- ملعب دبي هيلز للغولف: حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة
- البراري: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة
- دبي مول: حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 20–25 دقيقة بالسيارة
- القرية العالمية (موسمي): حوالي 10 دقائق بالسيارة
لماذا يُمثِّل هذا الإدراج في فيرديس هافن فرصة عاجلة قوية؟
- البائع يخرج بالسعر الأصلي بالضبط — بدون هامش ربح — دخول حقيقي بتكلفة الإطلاق
- 1,066 قدم مربع لشقة 1 غرفة — من أكثر المنتجات اتساعًا بهذا السعر في دبي
- 2 حمامات في غرفة واحدة — مواصفات متميزة نادرة تدعم عوائد إيجارية أعلى
- غرفة ملابس واسعة وغرفة غسيل مستقلة — اكتمال أسلوب حياة نادر بهذا السعر
- إطلالة على الحديقة وعلى المسبح معًا — توجه إطلالة مزدوج متميز
- ALDAR للعقارات — أكثر المطورين موثوقيةً في التسليم بالإمارات
- خطة دفع منظمة: 40% / 20% / 40% موزعة حتى تسليم أبريل 2028
- مجتمع هافن للعافية — مسار تقدير رأسمالي ومميز أسلوب حياة متصاعد
- تملك حر لجميع الجنسيات
الأسئلة الشائعة
لماذا هذا بيع عاجل إذا كان السعر يساوي السعر الأصلي؟
البائع يخرج بالسعر الأصلي الدقيق 1,150,000 درهم دون ربح أو هامش. في سياق مجتمع عافية من ALDAR حيث قدّرت الوحدات المماثلة عادةً من سعر الإطلاق، الشراء بالسعر الأصلي يمنح المشتري دخولًا بنفس مستوى تكلفة المستثمرين الأوائل — دون العلاوة التي يُضيفها البائعون عادةً في السوق الثانوي. دافعية البائع هي حاجة شخصية للخروج السريع دون ربح مما يُنشئ فرصة حقيقية للمشتري.
ما هي خطة الدفع وكيف هي منظمة؟
خطة الدفع: 465,000 درهم مستحق الآن عند اتفاق التنازل (حوالي 40%)، 116,000 درهم في نوفمبر 2026 (حوالي 10%)، 116,000 درهم في يوليو 2027 (حوالي 10%)، و 465,000 درهم عند التسليم في أبريل 2028 (حوالي 40%). الإجمالي حوالي 1,162,000 درهم متوافق مع السعر الأصلي 1,150,000 درهم.
متى موعد التسليم لفيرديس هافن؟
التسليم مرتبط بالدفعة الأخيرة في أبريل 2028. يُؤكَّد هذا التاريخ مع آخر تحديث من ALDAR للعقارات حيث قد تكون الجداول الزمنية خاضعة لمراجعة المطور.
من هو مطور فيرديس هافن؟
فيرديس هافن من تطوير ALDAR للعقارات — أحد أكثر المطورين مصداقيةً وموثوقيةً في التسليم في الإمارات، مدرجة في بورصة أبوظبي للأوراق المالية (ADX). تمتلك ALDAR سجلًا ممتازًا في التسليم في الموعد المحدد وبجودة عالية في أبوظبي ودبي.
لماذا تُعدّ هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة فسيحة؟
بمساحة 1,066 قدم مربع، هذه الشقة أكبر بكثير من متوسط سوق دبي لشقة غرفة واحدة الذي يتراوح عادةً بين 600 و800 قدم مربع. تضم الوحدة أيضًا حمامين كاملين وغرفة ملابس واسعة وغرفة غسيل مستقلة — مواصفات لا تُقدِّمها معظم منتجات الغرفة الواحدة في هذا النطاق السعري. هذا يجعل الوحدة تنافسية للغاية لكل من الدخل الإيجاري والاستخدام الشخصي.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في فيرديس هافن؟
نعم. هافن من ALDAR يقع في منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم بما في ذلك المقيمون وغير المقيمون في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية للشراء في فيرديس هافن.
ما هي المرافق التي يوفرها فيرديس هافن؟
يستفيد فيرديس هافن من برنامج مرافق مجتمع هافن الكامل يشمل مسبحًا مجتمعيًا (مرئيًا مباشرةً من هذه الوحدة) وحدائق نباتية مشجرة (مرئية مباشرةً من هذه الوحدة) وصالة لياقة بدنية كاملة ومرافق عافية ويوغا ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق للأطفال ومرافق تجزئة ومطاعم وأمن مسوّر على مدار الساعة. القائمة الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب من ALDAR.
ما هي التكاليف والرسوم الإضافية للمشتري؟
يتحمل المشتري خطة الدفع الكاملة البالغة 1,150,000 درهم كما هو منظم. التكاليف الإضافية تشمل رسوم عدم ممانعة ALDAR ومعالجة التنازل ورسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك الجديدة على تحويل التنازل وعمولة الوكالة 2% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. تفصيل التكاليف الكامل متاح من فريقنا عند الطلب.
ما هو إمكانية العائد الإيجاري لشقة 1 غرفة في هافن؟
شقة فسيحة ذات مواصفات متميزة بمساحة 1,066 قدم مربع مع إطلالة مسبح وحديقة وحمامين وغرفة ملابس في مجتمع عافية من ALDAR مهيأة لتحقيق أسعار إيجار فوق المتوسط في ممر دبي لاند. الميزة الحجمية للوحدة مقارنة بشقق الغرفة الواحدة القياسية تدعم علاوة إيجارية مباشرة. تقديرات العائد المحددة بناءً على نشاط الإيجار المقارن الحالي في منطقة هافن متاحة عند الطلب.
كيف أطلب المخطط الطابقي أو أبدأ إجراءات التنازل؟
المخطط الطابقي التفصيلي وكتيب ALDAR ووصولات الدفع وجدول الأقساط المتبقية ووثائق التنازل الكاملة متاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا مباشرةً عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب للحصول على حزمة المعلومات الكاملة أو للبدء في إجراءات التنازل.
