AED 1,950,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 1,950,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1269 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة نادرة للاستحواذ على شقة مفروشة بالكامل من غرفتين نوم بالإضافة إلى مستودع في نوبلز تاور، بيزنس باي، دبي. تقع الوحدة في طابق عالٍ فوق المستوى 35، وتمتد على مساحة 1,269 قدم مربع، وتُعرض شاغرة عند التحويل بسعر 1,950,000 درهم — أقل بشكل ملحوظ من القيمة السوقية الحالية التي تتراوح بين 2,200,000 و 2,300,000 درهم. تناسب المستخدمين النهائيين الباحثين عن سكن جاهز فورًا والمستثمرين الساعين لدخل إيجاري منذ اليوم الأول في أحد أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في دبي.
نوبلز تاور برج سكني شاهق في قلب بيزنس باي، دبي — أحد أكثر مجتمعات الاستخدام المتعدد في الإمارة موقعًا استراتيجيًا وحيوية تجارية. يقدم البرج تصميمات شقق عصرية بتشطيبات راقية، ويستقطب المهنيين والمستثمرين والعائلات الباحثة عن القرب من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وواجهة قناة دبي. يُعدّ بيزنس باي من أكثر أسواق عقارات دبي تداولًا، مدعومًا بطلب مؤسسي قوي وقطاع إيجار قصير الأمد نشط.
تغطي هذه الوحدة المكونة من غرفتين نوم + مستودع مساحة 1,269 قدم مربع في طابق عالٍ في نوبلز تاور، بيزنس باي. يضيف المستودع مرونة حقيقية — صالح للاستخدام كغرفة خادمة أو مكتب منزلي أو مساحة تخزين. الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن أو التأجير الفوري. المخطط الطابقي التفصيلي متاح عند الطلب.
هذا عقار جاهز في السوق الثانوي متاح للتحويل الفوري لدى دائرة الأراضي والأملاك. الوحدة شاغرة عند التحويل أي أن المشتري يستلمها مباشرة في يوم التحويل. السعر المطلوب 1,950,000 درهم مقابل قيمة سوقية تبلغ 2.2–2.3 مليون درهم، مما يمثل فارقًا فوريًا يتراوح بين 250,000 و 350,000 درهم. تُطبَّق رسوم دائرة الأراضي والأملاك المعيارية بنسبة 4%، إلى جانب الرسوم الإدارية وعمولة الوكالة. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
السعر المطلوب 1,950,000 درهم. القيمة السوقية الحالية للوحدات المماثلة في نوبلز تاور تتراوح بين 2,200,000 و 2,300,000 درهم، مما يجعل هذا العرض فرصة واضحة أقل من سعر السوق.
هذا عقار جاهز تمامًا في السوق الثانوي، شاغر عند التحويل. المشتري يستلمه فور إتمام إجراءات التحويل لدى دائرة الأراضي والأملاك دون أي انتظار.
معلومات المطور لنوبلز تاور، بيزنس باي متاحة عند الطلب. يرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على التفاصيل الكاملة.
الشقة مكونة من غرفتين نوم + مستودع بمساحة 1,269 قدم مربع. يمكن استخدام المستودع كغرفة خادمة أو مكتب أو تخزين. عدد الحمامات والمخطط الطابقي التفصيلي متاحان عند الطلب.
الوحدة في طابق عالٍ فوق المستوى 35 في نوبلز تاور. يتمتع السكان عادةً بإطلالات على بيزنس باي أو قناة دبي أو أفق المدينة. الاتجاه الدقيق متاح عند الطلب.
نعم. بيزنس باي منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات بما في ذلك المقيمون وغير المقيمين في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية.
يضم نوبلز تاور مسبحًا وصالة لياقة بدنية ومواقف مسقوفة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة ومصاعد عالية السرعة واستقبال مع كونسيرج. القائمة الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% من سعر الشراء، والرسوم الإدارية حوالي 580 درهم، وعمولة الوكالة 2% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. رسوم تسجيل الرهن العقاري تُطبَّق عند التمويل. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
يحقق بيزنس باي عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 6–8% سنويًا للشقق المفروشة. هذه الوحدة توفر قيمة رأسمالية فورية تقدر بـ 250,000–350,000 درهم ودخلًا إيجاريًا منذ يوم التحويل.
المخطط الطابقي التفصيلي والكتيب التعريفي وجميع الوثائق الداعمة متاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب لتحديد موعد معاينة أو استلام حزمة المعلومات الكاملة.
The asking price is AED 1,950,000. The current market value for comparable furnished units in Nobles Tower, Business Bay ranges between AED 2,200,000 and AED 2,300,000, making this a clear below-market opportunity.
This is a fully ready secondary-market property. It is vacant on transfer (VOT), meaning the buyer takes possession immediately upon completion of the transfer at the Dubai Land Department.
Developer information for Nobles Tower, Business Bay is available on request. Please contact our team directly for full building details and developer background.
This is a 2-bedroom plus store room apartment with a total area of 1,269 sq ft. The store room can serve as a maid's room, home office, or storage space. The exact bathroom count and detailed floor plan are available on request.
The unit is positioned on a high floor above level 35 in Nobles Tower. At this elevation residents typically enjoy views over Business Bay, the Dubai Canal, or the city skyline. Exact view orientation is available on request.
Yes. Business Bay is a designated freehold zone in Dubai, permitting property ownership by all nationalities including both UAE residents and non-residents. There are no nationality restrictions.
Nobles Tower includes a swimming pool, fully equipped gymnasium, covered parking, 24/7 security with CCTV, high-speed elevators, and lobby reception with concierge. A full confirmed amenities list is available on request.
Dubai Land Department transfer fees are 4% of the purchase price, plus an administrative fee of approximately AED 580. Agency commission is typically 2% plus VAT. Mortgage registration fees apply if financing is used. A full cost breakdown is available on request.
Business Bay consistently delivers gross rental yields of approximately 6–8% per annum for furnished apartments. This unit offers immediate equity of approximately AED 250,000–350,000 at purchase, plus strong rental income potential from day one given its fully furnished VOT status.
The detailed floor plan, brochure, and all supporting documentation for this apartment in Nobles Tower, Business Bay are available on request. Contact our team via phone, email, or WhatsApp to receive the full information pack or schedule a viewing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP2BR with Private Pool in Binghatti Aquarise, Business Bay at AED 3,750,000 - 6.5% Below OP, Private Terrace 1,548 sqft2 Beds2,559 sqftApartmentAED 3,750,000Save AED 258,998 (6.5%)View property
Below OP2-Bedroom Apartment at Aykon City Tower – DAMAC Maison, Business Bay, AED 280K Below Original Price2 Beds1,115 sqftApartmentAED 1,700,000Save AED 280,000 (14.1%)View property
Below OP2BR in Canal Crown, Business Bay at AED 3,130,000 - 10% Below OP, Full Canal View, 45% Paid2 Beds1,368 sqftApartmentAED 3,130,000Save AED 347,778 (10%)View property
Below OPFurnished 2-Bedroom with Private Pool in Bayz 102, Business Bay – 10% Below Original Price2 Beds1,199 sqftApartmentAED 2,823,300Save AED 313,700 (10%)View property
Below OPOff-Plan 2-Bedroom + Maid Pool View Apartment in EYWA, Business Bay – Below OP2 Beds2,996 sqftApartmentAED 10,630,000Save AED 1,073,000 (9.2%)View property
Below OPFurnished 2-Bedroom with Private Pool in Bayz 102, Business Bay – 10% Below Original Price2 Beds1,199 sqftApartmentAED 2,823,300Save AED 313,700 (10%)View property