AED 3,750,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,750,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1819 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Palm Jumeirah |
| Community | Palm Jumeirah |
مزيج نادر من التسعير الأقل من الأصلي وأكبر تصميم لشقة غرفتين في المشروع وتأثيث كامل وشغور فوري ووصول لشاطئ خاص في نخلة جميرا — كل ذلك في وحدة واحدة. هذه الشقة بمساحة 169 م² (1,819 قدم مربع) في رويال أمواج هي أسخى تكوين لشقة 2 غرف في المبنى، تُعرض بسعر 3,750,000 درهم مقابل سعر أصلي 3,850,000 درهم، مما يحقق وفراً فورياً بقيمة 100,000 درهم. شاغرة ومفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري أو تفعيل الإيجار من يوم التحويل.
بمساحة 169 م² (1,819 قدم مربع)، هذا أكبر تصميم لشقة 2 غرف في رويال أمواج — تمييز ملحوظ داخل مبنى حيث معظم وحدات الغرفتين أصغر بشكل ملحوظ. عملياً هذا يعني:
تُقدّم هذه الشقة الراحتين الرئيسيتين للمشتري في آنٍ واحد:
رويال أمواج مجمع سكني في نخلة جميرا — أشهر جزيرة اصطناعية في العالم، طوّرتها نخيل في دبي. يمنح المشروع السكان وصولاً مباشراً لمرافق نخلة جميرا الحياتية ووصولاً لشاطئ خاص على الخليج العربي ومكانة عنوان نخلة جميرا المعترف به عالمياً. سوق النخلة السكنية من أكثر أسواق دبي محدودية العرض — الجزيرة بها عدد محدد من الوحدات السكنية ولن يُبنى منتج مماثل جديد.
بمساحة 169 م² (1,819 قدم مربع)، هذه الشقة من 2 غرف نوم هي الأكبر من نوعها في رويال أمواج، موزعة على صالة معيشة وطعام مفتوحة فسيحة ومطبخ مجهز ومتكامل وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة وحمامات وشرفة بإطلالة بحرية جزئية. جميع المساحات مفروشة بالكامل. الطابق الدقيق وعدد الحمامات وأبعاد الشرفة والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذه شقة جاهزة مكتملة شاغرة متاحة للتحويل الفوري بسعر 3,750,000 درهم — 100,000 درهم أقل من السعر الأصلي 3,850,000 درهم. تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي المعتادة بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. وثائق سند الملكية الكاملة وجدول رسوم الخدمة وجميع تفاصيل العقار متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 3,750,000 درهم. السعر الأصلي كان 3,850,000 درهم، مما يحقق وفراً فورياً بقيمة 100,000 درهم أقل من سعر الشراء الأصلي. الوحدة مفروشة بالكامل وشاغرة في نخلة جميرا مما يجعل هذا استحواذاً متكاملاً جاهزاً.
بـ 169 م² (1,819 قدم مربع) هذا أكبر تصميم لشقة 2 غرف في رويال أمواج. معظم وحدات الغرفتين في المشروع أصغر بشكل ملحوظ. هذه المساحة الإضافية تمنح أبعاداً فخمة حقاً عبر صالات المعيشة والغرف والشرفة — تترجم مباشرةً إلى معدلات إيجار أعلى وعرض أفضل وعلاوة إعادة بيع ثابتة على الوحدات الأصغر في نفس المبنى.
نعم في كلا الحالتين. الشقة شاغرة — لا مستأجر ولا فترة إشعار وحيازة فورية عند التحويل. وهي أيضاً مفروشة بالكامل بدون تكاليف تجهيز إضافية. المشتري يمكنه الانتقال للسكن أو وضع مستأجر فوراً من تاريخ التحويل.
وصول الشاطئ الخاص يعني أن سكان رويال أمواج يتمتعون بوصول حصري لواجهة شاطئية خاصة على الخليج العربي — ليس شاطئاً عاماً مشتركاً. هذه واحدة من أكثر المرافق قيمةً ولا يمكن تعويضها في سوق السكن في دبي وهي المحرك الأساسي لعلاوات الإيجار في نخلة جميرا.
الوحدة بها إطلالة بحرية جزئية — إطلالات على الخليج العربي من الشرفة أو غرف مختارة. اتجاه الإطلالة الدقيق ومدى الإطلالة البحرية متاحان عند الطلب أو يمكن مشاهدتهما خلال المعاينة.
نعم. نخلة جميرا منطقة تملك حر معتمدة في دبي. هذه الشقة متاحة للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
يوفر رويال أمواج وصولاً لشاطئ خاص وحمام (حمامات) سباحة وصالة رياضية وأمن 24 ساعة وموقف مخصص وخدمات الكونسيرج. يتيح مجتمع نخلة جميرا الأشمل ذا بوينت ومول نخيل وبالم ويست بيتش وأتلانتيس ذا بالم ووان آند أونلي وفور سيزونز ونوادي شاطئ ومطاعم عالمية.
رسوم دائرة الأراضي المعتادة بنسبة 4% تُطبَّق بالإضافة إلى سعر الشراء 3,750,000 درهم، إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. تفصيل التكاليف الكامل متاح عند الطلب.
شقق نخلة جميرا ذات وصول الشاطئ الخاص تحقق من أعلى معدلات الإيجار في دبي، خاصةً للوحدات المفروشة في فئة الغرفتين. أكبر تصميم في المشروع بـ 1,819 قدم يضيف علاوة إضافية. مزيج السعر الأقل من الأصلي والحالة المفروشة والشغور الفوري يخلق نقطة دخول مثلى. تقديرات العائد متاحة عند الطلب.
الشقة شاغرة ومتاحة للمعاينة الخاصة الفورية. المخططات الطابقية وقائمة التأثيث وجميع وثائق العقار متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا عبر تفاصيل الاتصال في هذا الإعلان.
The asking price is AED 3,750,000. The original price was AED 3,850,000, delivering an immediate saving of AED 100,000 below the original purchase price. The unit is fully furnished, vacant, and on Palm Jumeirah — making this a complete, ready-to-go acquisition.
At 169 sq.m (1,819 sq.ft), this is the largest 2-bedroom layout in Royal Amwaj. Most 2-bedroom units in the project are materially smaller. This extra space delivers genuinely premium proportions across living areas, bedrooms, and the balcony — translating directly to higher rental rates, better presentation, and a consistent resale premium over smaller units in the same building.
Yes on both counts. The apartment is vacant — no tenant, no notice period, immediate possession on transfer. It is also fully furnished, meaning zero additional fit-out cost. The buyer can move in or place a tenant immediately from the transfer date.
Private beach access means residents of Royal Amwaj have exclusive access to a private beachfront on the Arabian Gulf — not a shared public beach. This is one of the most valued and irreplaceable amenities in Dubai's residential market and is a primary driver of Palm Jumeirah rental premiums, particularly for short-term and holiday home tenants.
This unit has a partial sea view — Arabian Gulf sea views from the balcony or selected rooms. The exact view orientation and extent of the sea view are available on request or can be seen during a viewing.
Yes. Palm Jumeirah is a designated freehold area in Dubai, UAE. This apartment is available for purchase by all nationalities with full and unrestricted ownership rights.
Royal Amwaj provides private beach access, swimming pool(s), gymnasium, 24-hour security, allocated parking, and concierge services. The wider Palm Jumeirah community offers The Pointe, Nakheel Mall, Palm West Beach, Atlantis The Palm, One&Only The Palm, Four Seasons Resort, and world-class dining and beach clubs.
Standard DLD transfer fees of approximately 4% apply on top of the AED 3,750,000 purchase price, plus registration trustee fees. Full cost breakdown available on request.
Palm Jumeirah apartments with private beach access command among the highest rental rates in Dubai, particularly for furnished units in the 2-bedroom category. The largest layout in the project at 1,819 sq.ft adds a further premium. The combination of below-OP price, furnished condition, and immediate vacancy creates an optimal entry point for both long-term and short-term rental investors. Rental yield estimates available on request.
The apartment is vacant and available for immediate private viewing. Detailed floor plans, furnishing inventory, and all property documentation are available on request. Please contact us via the details on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP2-Bedroom Marina-View Apartment in Palm Beach Towers, Palm Jumeirah – 8% Below OP2 Beds1,350 sqftApartmentAED 4,350,000Save AED 380,000 (8%)View property
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment in SLS Residences, Palm Jumeirah at Original Price with 60% Paid2 Beds1,664 sqftApartmentAED 9,618,960View property
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment in SLS Residences, Palm Jumeirah at Original Price with 60% Paid2 Beds1,649 sqftApartmentAED 9,992,320View property
Off-Plan Distress2-Bedroom Off-Plan Distress Apartment at SLS Residences The Palm, Palm Jumeirah2 Beds1,655 sqftApartmentAED 7,800,000View property
Below MarketFurnished 2-Bedroom + Maid Residence in Royal Atlantis, Palm Jumeirah – Sea and Palm Views2 Beds2,455 sqftApartmentAED 26,000,000View property
Below OPFurnished 2 Bedroom Apartment in Royal Amwaj Residences, Palm Jumeirah at 5.1% Below OP with Partial Sea View2 Beds1,819 sqftApartmentAED 3,800,000Save AED 204,000 (5.1%)View property