عرض بيع مستعجل: أوشن هاوس — نخلة جميرا | شقة بمساحة هائلة 4,213 قدم مربع | إلينغتون العقارية | أقل من سعر السوق

ملخص العرض

اغتنم فرصة امتلاك تحفة معمارية نادرة في مشروع أوشن هاوس من شركة إلينغتون العقارية، الواقع في منطقة الهلال الشمالي الراقي بنخلة جميرا. تتميز هذه الوحدة الفاخرة بمساحة استثنائية تبلغ 4,213 قدم مربع—وهي مساحة تخصص عادةً لوحدات البنتهاوس. يُعرض هذا العقار بسعر 17,900,000 درهم إماراتي، وهو سعر يقل بشكل ملحوظ عن القيمة السوقية الحالية لأهم مشاريع إلينغتون الواجهة البحرية. مع موعد تسليم في الربع الرابع من عام 2026، تمثل هذه الصفقة فرصة استثمارية ذهبية لتحقيق ارتفاع كبير في رأس المال في أرقى الرموز البريدية في دبي.

---

مواصفات العقار

• المشروع: أوشن هاوس (Ocean House)

• المطور: إلينغتون العقارية (Ellington Properties)

• الموقع: الهلال الشمالي، نخلة جميرا

• نوع الوحدة: شقة غرفتين وصالة (فائقة الفخامة)

• المساحة: 4,213 قدم مربع (391.4 متر مربع)

• سعر البيع: 17,900,000 درهم إماراتي

• سعر القدم المربع: 4,248 درهم / قدم مربع

• موعد التسليم: الربع الرابع 2026

• رقم المرجع: PF-KF-DXB-000263-Apt-LIC-48118

---

أبرز المميزات الاستثمارية

• قيمة استثنائية: بسعر 4,248 درهم للقدم المربع، تُعد هذه الوحدة صفقة تنافسية جداً في نخلة جميرا، حيث تتجاوز أسعار السوق الثانوية للمشاريع الفاخرة المماثلة حاجز الـ 5,500 درهم للقدم المربع.

• جودة إلينغتون الشهيرة: تعرف شركة إلينغتون بتقديم "الفخامة النوعية"، حيث توفر تشطيبات عالمية المستوى وردهات استقبال مستوحاة من الفنادق الفاخرة واهتماماً دقيقاً بالتفاصيل.

• تصميم نادر: يعتبر وجود شقة غرفتين وصالة بهذه المساحة الهائلة (4,213 قدم مربع) أمراً نادراً في السوق، مما يوفر مساحات معيشة شاسعة وشرفات واسعة وخصوصية لا تضاهى.

• نمو القيمة في نخلة جميرا: باعتبارها منطقة محدودة المساحة، تستمر العقارات في الهلال الشمالي في التفوق في الأداء على سوق دبي العقاري بشكل عام.

---

مرافق وخدمات عالمية

يقدم أوشن هاوس نمط حياة من الرفاهية المنسقة:

• الصحة والاسترخاء: مسبح بحجم أولمبي، صالة ألعاب رياضية بأحدث الأجهزة، ومساحات خضراء شاسعة.

• الترفيه: سينما خارجية، ردهة استقبال فاخرة، ومناطق مخصصة للشواء.

• العائلة والمجتمع: منطقة ألعاب للأطفال، أماكن للتنزه، ومساجد قريبة.

• الرياضة والراحة: مرافق رياضية متنوعة، محلات تجارية، مطاعم راقية، وأمن على مدار الساعة.

• الجولف: القرب من ملاعب جولف عالمية المستوى.

---

الموقع والاتصال

• أتلانتس ذا رويال: 5 دقائق

• نخيل مول: 10 دقائق

• دبي مارينا: 20 دقيقة

• وسط مدينة دبي: 25 دقيقة

• مطار دبي الدولي (DXB): 35 دقيقة

---