AED 4,020,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 4,020,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 2035 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q3 2027 |
| Area / Master development | District one |
| Community | District One |
فرصة ضائقة استثنائية وعاجلة للحصول على شقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة مخصصة بمساحة 2,035 قدم مربع في نايا 1 — أحد أكثر الإطلاقات السكنية ترقباً في ديستريكت ون بمدينة محمد بن راشد (MBR City)، من تطوير نخيل. السعر المطلوب 4,020,000 درهم مقابل سعر شراء أصلي قدره 4,520,000 درهم — توفير مباشر وفوري قدره 500,000 درهم، من أضخم الخصومات المطلقة المتاحة حالياً في ديستريكت ون. مع تسديد 50٪ من خطة الدفع بالفعل، يتحمل المشتري الجديد الأقساط المتبقية فقط حتى موعد الاستلام في الربع الثالث 2027. ديستريكت ون مجتمع فاخر ذو مكانة استثنائية يُعدّ من أكثر المجتمعات السكنية تميزاً في دبي، مبني حول البحيرة الكريستالية الأيقونية — أكبر بحيرة اصطناعية للسباحة في العالم.
نايا مشروع سكني أيقوني من تطوير نخيل — أحد أبرز المطورين الرئيسيين المدعومين حكومياً في دبي — يقع في قلب ديستريكت ون، جوهرة مدينة محمد بن راشد. يُبنى ديستريكت ون حول البحيرة الكريستالية — أكبر بحيرة اصطناعية للسباحة في العالم تمتد على أكثر من 7 كيلومترات من المياه الفيروزية الصافية — ويُعدّ واحداً من أكثر المجتمعات السكنية طموحاً معمارياً وتجربةً في دبي. يضم نايا مراحل سكنية متعددة بإطلالات مباشرة أو قريبة من البحيرة، ويوفر أسلوب حياة منتجعي في أحد أكثر المجتمعات حصريةً في المدينة. تُرسّخ سجلات نخيل الحافلة في إنجاز الوجهات الأيقونية في دبي — بما فيها نخلة جميرا وجزر العالم — ثقة المشترين القوية في جودة المشروع وقيمته على المدى البعيد.
تمتد هذه الشقة على مساحة 2,035 قدم مربع بتكوين 3 غرف نوم مع غرفة خادمة مخصصة — تصميم يحظى بطلب خاص من الأسر والمقيمين على المدى البعيد الراغبين في ترتيب معيشي عملي وكامل الخدمات ضمن بيئة فاخرة. يُتوقع أن يضم المخطط مساحة معيشة وطعام مفتوحة وفسيحة وثلاث غرف نوم بما فيها جناح رئيسي بحمام داخلي ومطبخاً مجهزاً وحمامات للأسرة وغرفة خادمة بحمام منفصل وشرفة. بمساحة 2,035 قدم مربع، توفر الوحدة من أوسع بصمات 3 غرف المتاحة في نايا 1 مما يمنحها مزايا واضحة في الراحة والمعيشة اليومية. المخطط التفصيلي لهذه الوحدة المحددة متاح عند الطلب.
اشترى البائع هذه الوحدة بسعر 4,520,000 درهم ويعرضها الآن بسعر 4,020,000 درهم نظراً لحالة ضائقة حقيقية وعاجلة — خصم مباشر قدره 500,000 درهم. مع تسديد 50٪ من خطة دفع نخيل بالفعل، يتحمل المشتري الجديد فقط الأقساط المتبقية البالغة نحو 50٪ من الجدول حتى الاستلام في الربع الثالث 2027. تشمل تكاليف المشتري المعتادة رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪ من سعر الشراء، ورسوم شهادة عدم ممانعة نخيل، وعمولة الوكالة. التفصيل الكامل للأقساط المتبقية وكشف التكاليف الشامل متاحان عند الطلب.
سعر بيع الضائقة هو 4,020,000 درهم إماراتي. كان السعر الأصلي للبائع 4,520,000 درهم — أي توفير مباشر قدره 500,000 درهم، من أضخم الخصومات المطلقة المتاحة حالياً على شقة 3 غرف في ديستريكت ون. هذه حالة ضائقة حقيقية وعاجلة من بائع محفوز جداً.
الاستلام من نخيل مجدول في الربع الثالث 2027. يُرجى التواصل معنا للحصول على آخر تحديث مؤكد لتقدم البناء مباشرةً من نخيل، إذ قد تُحدَّث الجداول الزمنية بشكل دوري.
نايا 1 من تطوير نخيل — أحد أبرز المطورين الرئيسيين المدعومين حكومياً في دبي وصانع أكثر وجهاتها أيقونيةً بما فيها نخلة جميرا وجزر العالم. إرث نخيل يرسّخ ثقة المشترين القوية وطلباً مستداماً على إعادة البيع والإيجار.
تمتد الشقة على مساحة 2,035 قدم مربع بتكوين 3 غرف نوم مع غرفة خادمة مخصصة. يُتوقع أن يضم المخطط مساحة معيشة وطعام مفتوحة وثلاث غرف نوم بما فيها جناح رئيسي بحمام داخلي ومطبخاً وحمامات وغرفة خادمة بحمام منفصل وشرفة. المخطط التفصيلي بالأبعاد الدقيقة متاح عند الطلب.
الطابق المحدد والاتجاه لهذه الوحدة في نايا 1 متاحان عند الطلب. يوفر ديستريكت ون إطلالات على البحيرة الكريستالية والمناطق الخضراء وأفق مدينة دبي حسب موقع الوحدة والطابق. يُرجى التواصل معنا للحصول على مخطط الطابق وتفاصيل الوحدة.
نعم. نايا 1 في ديستريكت ون بمدينة محمد بن راشد مشروع بالتملك الحر مفتوح لجميع الجنسيات. يحق لغير مواطني الإمارات شراء العقار وتملّكه وبيعه وتأجيره وتوارثه وفق قوانين التملك الحر في دبي دون اشتراط الإقامة.
يوفر نايا 1 ومجتمع ديستريكت ون الأشمل وصولاً مباشراً أو قريباً للبحيرة الكريستالية (7 كيلومترات) وشواطئ خاصة ومسبحاً فاخراً وصالة رياضية وحدائق مشجرة وكونسيرج وأمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة ومناطق ألعاب للأطفال ومساراً للجري والدراجات حول البحيرة ومحلات ومطاعم ومسجداً. المواصفات الكاملة متاحة عند الطلب.
تشمل تكاليف المشتري المعتادة رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪ من سعر الشراء البالغ 4,020,000 درهم، ورسوم شهادة عدم الممانعة من نخيل، ورسوم التسجيل، وعمولة الوكالة. كشف التكاليف الكامل لهذه الصفقة والأقساط المتبقية متاحان عند الطلب. نوصي بشدة بمراجعة التكاليف الكاملة والحصول على مشورة قانونية مستقلة قبل المضي قدماً.
يُبنى ديستريكت ون حول البحيرة الكريستالية — أكبر بحيرة اصطناعية للسباحة في العالم — وهو أصل مجتمعي فريد حقيقي يخلق طلباً دائماً وعلاوات إيجارية متفوقة وأرضية قيمة راسخة. موقعه ضمن مدينة محمد بن راشد — مشروع حكومي ضخم — يضمن استمرار الاستثمار في البنية التحتية واكتمال المجتمع وارتفاع قيم الأصول على المدى البعيد. وحدات 3 غرف + خادمة تستقطب مستأجرين راقيين وطويلي الأمد وطلب إعادة بيع قوي مما يدعم العائد وسيولة الخروج.
المخطط التفصيلي ومخطط الطابق وتفاصيل اتجاه الوحدة وجدول الأقساط المتبقية ومعلومات شهادة عدم الممانعة من نخيل وكشف التكاليف الكامل والكتيب التعريفي لهذه الشقة في نايا 1، ديستريكت ون متاحة جميعها عند الطلب. يُرجى التواصل معنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب. نظراً لعجالة هذا البيع والتوفير الاستثنائي البالغ 500,000 درهم، يُنصح بالتواصل المبكر.
The distress selling price is AED 4,020,000. The seller's original purchase price was AED 4,520,000 — meaning the incoming buyer saves a direct AED 500,000, one of the most significant absolute discounts currently available on a 3-bedroom unit within District One, Mohammed Bin Rashid City. This is a genuine, urgent distress situation from a motivated seller.
Handover from Nakheel is scheduled for Q3 2027. Please contact us for the latest confirmed construction progress update directly from Nakheel, as project timelines are subject to developer confirmation and may be updated periodically.
Naya 1 is developed by Nakheel — one of Dubai's most prominent government-backed master developers and the creator of some of the world's most iconic real estate destinations, including Palm Jumeirah and The World Islands. Nakheel's brand and track record underpin strong buyer confidence, consistent resale demand, and long-term asset value across all of its projects.
This apartment spans 2,035 sq ft and is configured as a 3-bedroom plus dedicated maid's room. The layout is expected to include an open-plan living and dining area, three bedrooms with a master en-suite, a fully fitted kitchen, family bathrooms, a maid's room with separate bathroom, and balcony access. A detailed floor plan with exact room dimensions and balcony specifications is available on request.
The exact floor level and view orientation for this specific unit in Naya 1 are available on request. District One and the Naya sub-community offer views ranging across the Crystal Lagoon, community greenery, and the Dubai city skyline depending on unit stack and floor. Please contact us for the specific stack plan and floor details for this listing.
Yes. Naya 1 within District One, Mohammed Bin Rashid City is a freehold development fully open to all nationalities. Non-UAE nationals can purchase, own, sell, lease, and inherit the property under Dubai's freehold real estate laws, with no residency requirement to complete the transaction. MBR City is a government-designated freehold investment zone.
Naya 1 and the wider District One master community offer direct or proximate access to the 7-kilometre Crystal Lagoon — the world's largest man-made swimming lagoon — along with private beach and lagoon swimming areas, a resort-style infinity pool, a fully equipped gymnasium, landscaped gardens and outdoor zones, 24-hour concierge and security, covered parking, children's play areas, a lagoon-circling jogging and cycling track, retail and dining within the community, and a community mosque. Full amenity specifications for Naya 1 are available on request.
As an off-plan resale, standard buyer costs include a 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee on the purchase price of AED 4,020,000, an applicable Nakheel NOC (No Objection Certificate) fee, trustee and registration fees, and agency commission. The exact remaining installment schedule and a full itemised cost sheet for this specific transaction are available on request. We strongly recommend reviewing the complete cost breakdown and obtaining independent legal advice before proceeding.
District One is built around the world's largest man-made Crystal Lagoon — a genuinely irreplaceable community amenity that creates lasting demand, sustained rental premiums, and a strong value floor that generic Dubai communities cannot replicate. Its position within Mohammed Bin Rashid City, a government-backed mega-development, ensures continued infrastructure investment, community completion, and long-term capital appreciation. Minutes from Downtown Dubai and DIFC, District One combines exclusivity with centrality — an increasingly rare combination in Dubai's maturing residential market. Three-bedroom plus maid units in this community attract high-quality, long-term tenants and strong resale demand, supporting both yield and exit liquidity.
A detailed floor plan, stack plan, unit orientation, remaining payment installment breakdown, Nakheel NOC information, full cost sheet, and developer brochure for this 3-bedroom plus maid apartment in Naya 1, District One, MBR City are all available on request. Please contact us via the enquiry form or WhatsApp to receive the complete property pack and to arrange a physical or virtual viewing. Given the urgency of this distress sale and the AED 500,000 saving on offer, early enquiry is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Naya 1 District One | 3BR MBR City | AED 500K Below OP | Lagoon Living3 Beds2,035 sqftApartmentStatus check recommendedAED 4,020,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress – 3BR+Maid in Naya 1 | District One MBR City | Lagoon View | AED 3,970,0003 Beds2,035 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,970,000Check latest status
Below OPTwo-Bedroom Apartment at District One Residences (Residence 13), District One — Priced Below Original Purchase Price2 Beds1,200 sqftApartmentAED 2,600,000Save AED 250,000 (8.8%)View property
Off-Plan DistressDISTRESS SALE | Below Market Value | 1BR Naya District One | Crystal Lagoon Access1 Beds797 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,800,000Check latest status
Naya 3 at District One by Nakheel Properties1 Beds715 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,519,800Check latest status
Below Market4-Bedroom + Maid Villa for Sale at District One, Mohammed Bin Rashid City — Below-Market Distress Sale4 Beds5,055 sqftVillaAED 15,500,000Save AED 1,500,000 (8.8%)View property