AED 3,285,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,285,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1617 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q3 2028 |
| Area / Master development | Port Mina Rashid |
| Community | Mina Rashid |
فرصة اضطرارية عاجلة 10% أقل من السعر الأصلي للاستحواذ على شقة من 3 غرف نوم في طابق عالٍ بإطلالة بحيرة ومجتمع في أوشن ستار — أحد أكثر المشاريع السكنية على الواجهة المائية ترقباً في ميناء راشد، دبي. يُعرض بسعر 3,285,000 درهم مقابل سعر أصلي 3,663,888 درهم، مما يحقق وفراً فورياً بقيمة 378,888 درهم — خصم كامل 10% على وحدة طابق عالٍ بمساحة 1,617 قدم مربع و3 غرف نوم و3 حمامات بإطلالة بحيرة.
خصم 10% على شقة على الواجهة المائية على المخطط في عنوان دبي المتميز إشارة ضائقة حقيقية وميزة كبيرة للمشتري:
تستفيد هذه الوحدة من اتجاه إطلالة مزدوج هو من أكثر الاتجاهات طلباً في أي مشروع على الواجهة المائية:
أوشن ستار مشروع سكني في ميناء راشد — أحد أكثر مناطق تجديد الواجهة المائية إثارةً في دبي، على عقار ميناء راشد التاريخي في دبي على ساحل الخليج العربي. ميناء راشد وجهة حياة متميزة على الواجهة المائية تجمع أبراجاً سكنية ومارينا عالمية المستوى وكورنيشاً على الواجهة البحرية ومرافق أسلوب حياة في موقع يستفيد من أحد أجمل مناظر الواجهة المائية في دبي. المشروع قريب من خليج دبي وسوق الذهب والديرة التراثية مع اتصال سريع بمطار دبي الدولي.
تمتد هذه الشقة من 3 غرف نوم في أوشن ستار على مساحة 1,617 قدم مربع في طابق عالٍ بإطلالة بحيرة ومجتمع. تضم 3 غرف نوم و3 حمامات وصالة معيشة وطعام مفتوحة فسيحة ومطبخاً مجهزاً بالكامل وشرفة تلتقط إطلالتي البحيرة والمجتمع على ارتفاع. 3 حمامات في تكوين 3 غرف نوم يعني حماماً خاصاً لكل غرفة نوم — مواصفة تحقق إيجارات أعلى. أبعاد الغرف الدقيقة والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط في أوشن ستار، ميناء راشد. البائع متحمّس ويسعى لمعاملة عاجلة بسعر 3,285,000 درهم — 378,888 درهم أقل من السعر الأصلي.
الوثائق الكاملة وتفصيل الدفع متاحان عند الطلب. عاجل — بائع متحمّس.
سعر الطلب هو 3,285,000 درهم. السعر الأصلي كان 3,663,888 درهم — وفر بقيمة 378,888 درهم يمثل خصم 10% عن سعر الإطلاق الأصلي. هذا بيع اضطراري عاجل من بائع متحمّس.
تستفيد هذه الوحدة في الطابق العالي من اتجاه إطلالة مزدوج: إطلالة بحيرة على الممر المائي لميناء راشد وإطلالة مجتمعية على مشروع ميناء راشد الرئيسي. الطابق العالي يُعظّم كلتا الإطلالتين ويضمن بانوراما غير محجوبة.
ميناء راشد منطقة تطوير واجهة مائية متميزة على عقار ميناء راشد التاريخي في دبي على ساحل الخليج العربي. تجمع المنطقة أبراجاً سكنية ورشيد للمراسي والقوارب وكورنيشاً على الواجهة البحرية ومرافق أسلوب حياة — على بعد 10 دقائق من مطار دبي الدولي.
الشقة 1,617 قدم مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات في طابق عالٍ. توزيع حمام كامل يعني حماماً خاصاً لكل غرفة نوم — مواصفة تحقق إيجارات أعلى باستمرار.
التسليم الربع الثالث 2028. الشهر الدقيق يجب تأكيده مع آخر تحديث من المطوّر.
نعم. ميناء راشد منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.
أوشن ستار: مسبح وصالة رياضية ومنطقة ألعاب وأمن 24 ساعة وموقف وكونسيرج. ميناء راشد: رشيد للمراسي وكورنيش الواجهة البحرية ومطاعم وإطلالة بحيرة مباشرة.
رسوم 4% (ما يقارب 131,400 درهم على صفقة 3,285,000 درهم) تُطبَّق إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل ورسوم شهادة عدم الممانعة.
وحدات 3 غرف المطلة على البحيرة بتوزيع حمام كامل في أبراج ميناء راشد المتميزة تحقق طلباً إيجارياً قوياً. دخول 10% أقل من الأصلي يعزز إجمالي العائد. قرب مطار دبي الدولي يجعل هذا من أكثر عناوين دبي اتصالاً على الواجهة المائية. التقديرات عند الطلب.
المخططات وتفصيل الدفع وجميع الوثائق متاحة عند الطلب. تواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال أو واتساب +971 55 725 4823.
The asking price is AED 3,285,000. The original price was AED 3,663,888 — a saving of AED 378,888, representing a 10% discount below the original launch price. This is an urgent distress sale from a motivated seller.
This high floor unit benefits from a dual-view orientation: lagoon view over the Mina Rashid lagoon waterway and community view over the Port Mina Rashid master development. The high floor positioning maximises both views and ensures an unobstructed panorama.
Port Mina Rashid is a premium waterfront development district on Dubai's historic Mina Rashid port estate along the Arabian Gulf coastline. The district combines residential towers, the Rashid Yachts & Marina, a waterfront promenade, and lifestyle amenities — positioned approximately 10 minutes from Dubai International Airport and 15–20 minutes from Downtown Dubai.
The apartment is 1,617 sq.ft with 3 bedrooms and 3 bathrooms on a high floor. Full ensuite bathroom allocation means each bedroom has its own private bathroom, a premium specification that consistently drives higher rental rates.
Handover is Q3 2028. The exact month should be confirmed with the latest developer update.
Yes. Port Mina Rashid is a designated freehold area in Dubai. This apartment is available for purchase by all nationalities with full ownership rights.
Ocean Star provides a pool, gymnasium, 24-hour security, allocated parking, and building management. Port Mina Rashid delivers the Rashid Yachts & Marina, waterfront promenade, dining destinations, and direct lagoon frontage.
DLD transfer fees of approximately 4% (c. AED 131,400 on a AED 3,285,000 transaction) apply plus registration trustee fees and developer NOC charges.
Lagoon-facing 3-bedrooms with full ensuite allocation in Port Mina Rashid waterfront buildings command strong rental demand. The 10% below-OP entry price enhances total ROI materially. Proximity to DXB and Downtown Dubai makes this one of Dubai's most connectivity-advantaged waterfront addresses. Yield estimates available on request.
Floor plans, payment breakdown, and all documentation available on request. Please contact us via the details on this listing or WhatsApp +971 55 725 4823.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Sale: 3-Bedroom Branded Residence in Baystar by Vida, Mina Rashid Dubai — Full Sea View | 1,700 Sqft3 Beds1,700 sqftApartmentAED 5,650,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Ocean Cove | 3BR Apartment in Mina Rashid | 4.2% Below OP | Creek, Golf Course, Water and Downtown Dubai View3 Beds1,917 sqftAED 3,850,000View property
Off-Plan Distress1BR Super Distress | Marina Place 2 Mina Rashid Emaar | AED 1.9M Net vs Seller Total 2.2M | Save 300K (13.64%) | Buyer All-In AED 183K Below Seller Total | 10.18% Below Derived OP | 800 Sq Ft | 40% Paid1 Beds800 sqftApartmentAED 1,900,000View property
Off-Plan Distress2BR Corner Unit | Pool View | Ocean Cove Emaar Mina Rashid | Distress2 Beds1,285 sqftApartmentAED 2,490,000View property
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Pier Point | 2BR Corner Mina Rashid | AED 524K Below OP | Marina & Park View2 Beds1,285 sqftApartmentAED 2,400,000View property
Portside Square at Mina Rashid by Ellington Properties123 Beds396 sqftStudioView property