وفر 1,592,130 درهم مقابل السعر الأصلي | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 1,529,235 درهم من إجمالي البائع | 2,708 قدم مربع | 2,215 درهم/قدم | جاهزة فورية | MAG كيتورا ريزيرف | المنطقة 7
بيع عاجل بعمق نادر في أحد مشاريع السكن الفاخر الصحي الأكثر تميزًا في دبي. السعر الأصلي 7,592,130 درهم. سعر البيع العاجل 6,000,000 درهم. التوفير 1,592,130 درهم — 20.97% أقل من السعر الأصلي الموثق للبائع. لكن الطبقة الأعمق للبيع العاجل — طبقة البيع العاجل الفائق — أكثر إقناعًا: التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع شاملة DLD 4% التي دفعها عند التسجيل حوالي 7,895,815 درهم. التكلفة الشاملة للمشتري نفسه حوالي 6,366,580 درهم — أقل بحوالي 1,529,235 درهم من الاستثمار الموثق للبائع. هذا التعريف العملي للبيع العاجل الفائق. العقار جاهز — وليس على الخارطة. المشتري يستلم الحيازة الفورية في يوم تحويل DLD لشقة فاخرة 2,708 قدم في كيتورا ريزيرف عند 2,215 درهم/قدم بينما دفع البائع 2,803 درهم/قدم.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: كيتورا ريزيرف
- المطور: MAG of Life FZ-LLC
- الموقع: حدائق الشيخ محمد بن راشد — المنطقة 7، دبي
- نوع الوحدة: شقة 3 غرف نوم
- المساحة: 2,708 قدم مربع
- الحالة: جاهزة — حيازة فورية
- السعر الأصلي (OP): 7,592,130 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 303,685 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 7,895,815 درهم
- سعر البيع العاجل: 6,000,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 1,592,130 درهم (20.97%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,895,815 درهم (24.01%)
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 6,366,580 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,529,235 درهم أقل
- السعر لكل قدم مربع (SP): 2,215 درهم
- السعر لكل قدم مربع (OP): 2,803 درهم
- التوفير لكل قدم مربع: 588 درهم
- حالة العقار: جاهز — بيع عاجل — بيع عاجل فائق
حسابات البيع العاجل الفائق — طبقتان مستقلتان
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي
- السعر الأصلي: 7,592,130 درهم
- سعر البيع: 6,000,000 درهم
- التوفير: 1,592,130 درهم (20.97%)
- السعر لكل قدم (SP): 2,215 درهم
- السعر لكل قدم (OP): 2,803 درهم
- التوفير لكل قدم: 588 درهم
الطبقة الثانية — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع الموثق (بيع عاجل فائق)
- إجمالي البائع (OP + DLD 4%): حوالي 7,895,815 درهم
- سعر البيع: 6,000,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 240,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 126,000 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 6,366,580 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 1,529,235 درهم أقل
- النسبة المئوية أقل من إجمالي البائع: حوالي 19.37%
عن كيتورا ريزيرف — MAG of Life، المنطقة 7
كيتورا ريزيرف مشروع MAG of Life السكني الفاخر البيوفيلي الرائد في حدائق الشيخ محمد بن راشد المنطقة 7 — تطوير موضوع عند تقاطع التصميم السكني الفاخر المعاصر ومفهوم المعيشة الصحية. كيتورا ريزيرف ليس برجًا سكنيًا قياسيًا: بل هو بيئة معيشية فاخرة متكاملة مصممة حول مبادئ التصميم البيوفيلي — دمج المواد الطبيعية والضوء الطبيعي والخضرة وعناصر المياه. التصميم البيوفيلي على المستوى السكني يعني دمج الضوء الطبيعي عبر جميع المساحات المعيشية عبر التزجيج الموجه بعناية واستخدام المواد الطبيعية والجدران الخضراء الحية والنباتات وتصميم المساحات المشتركة التي تُشجِّع التجمع البشري. شقة 3 غرف بمساحة 2,708 قدم في كيتورا ريزيرف بـ 6,000,000 درهم — 20.97% أقل من السعر الأصلي وبتكلفة المشتري الشاملة أقل من إجمالي البائع — على أساس جاهز للتسليم الفوري — هي تكوين بيع عاجل لا يُنتِجه السوق الثانوي لكيتورا ريزيرف بانتظام بهذا العمق الخصومي.
المرافق والخدمات
- برنامج مرافق كيتورا ريزيرف الفاخر البيوفيلي — مسابح وسبا صحي ولياقة بدنية ويوغا ومرافق أسلوب حياة
- مسابح بمعايير منتجع فاخر
- سبا ومرافق علاج صحي
- صالة لياقة بدنية كاملة التجهيز
- مساحات يوغا وتأمل
- حدائق مجتمعية خضراء بيوفيلية داخل المشروع
- مرافق مطاعم وطعام وشراب داخل المشروع
- كونسيرج وإدارة مبنى فاخرة
- أمن مسوّر على مدار الساعة
- حدائق ومسارات خضراء مجتمعية في حدائق الشيخ محمد بن راشد
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 6,000,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 240,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% + VAT): حوالي 126,000 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 6,366,580 درهم
- لا تزال أقل من إجمالي البائع (7,895,815) بـ: حوالي 1,529,235 درهم
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا حسابيًا؟
البائع دفع 7,592,130 درهم كسعر شراء أصلي بالإضافة إلى حوالي 303,685 درهم DLD — إجمالي موثق حوالي 7,895,815 درهم. سعر البيع العاجل 6,000,000 درهم. التوفير مقابل السعر الأصلي 1,592,130 درهم (20.97%). التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 6,366,580 درهم — أقل بحوالي 1,529,235 درهم من إجمالي البائع الموثق. المشتري يُنجِز كل تكاليف المعاملة ويدفع حوالي 1,529,235 درهم أقل مما استثمره البائع أصلًا.
ما هو كيتورا ريزيرف ومفهوم الفخامة البيوفيلية؟
كيتورا ريزيرف مشروع MAG of Life السكني الفاخر البيوفيلي الرائد في المنطقة 7. التصميم البيوفيلي يعني دمج المواد الطبيعية — حجر وخشب ومنسوجات عضوية — والضوء الطبيعي والخضرة الحية والمياه وتصميم المساحات الصحية. النتيجة بيئة معيشية يومية متميزة تجريبيًا وماديًا عن مواصفات الشقق الفاخرة القياسية في معظم أبراج دبي الفاخرة بهذه الفئة السعرية.
ماذا تعني جاهزة ومتى يمكنني استلام العقار؟
جاهزة تعني أن المبنى مكتمل ومُسلَّم — لا يوجد تاريخ تسليم للانتظار ولا مخاطر إنشاء ولا دفعات متبقية للمطور. في يوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك لتحويل سند الملكية يستلم المشتري المفاتيح والحيازة الكاملة للشقة 2,708 قدم.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في كيتورا ريزيرف؟
نعم. كيتورا ريزيرف في حدائق الشيخ محمد بن راشد المنطقة 7 في منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
6,000,000 زائد DLD 4% (240,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (126,000) يساوي إجمالي حوالي 6,366,580 درهم. لا تزال حوالي 1,529,235 درهم أقل من التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع.
كيف أتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنرتب معاينة الشقة الجاهزة ونوفر سند الملكية ووثائق MAG of Life والمخطط الطابقي ورسوم الخدمة وجميع مواد العناية الواجبة. بيع عاجل فائق — 20.97% أقل من السعر الأصلي والتكلفة الشاملة للمشتري أقل بـ 1,529,235 درهم من إجمالي البائع — شقة فاخرة بيوفيلية 2,708 قدم جاهزة في كيتورا ريزيرف. البائع متحمس والفرصة واضحة الأرقام. تصرف فورًا.
