AED 2,400,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,400,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1918 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | Near Handover |
| Handover | Q4-2026 |
| Area / Master development | Arabian Ranches 3 |
فرصة نادرة ومميزة للحصول على تاون هاوس بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة في ANYA، أرابيان رانشيز III، دبي بأدنى سعر متاح حاليًا في هذا المجتمع الفرعي. السعر المطلوب 2,400,000 درهم — ثابت وغير قابل للتفاوض، مع 80% من سعر الشراء مسدَّدًا بالفعل لإعمار، وتسليم متوقع في الربع الرابع من 2026. تبلغ مساحة البناء 1,918 قدمًا مربعًا على قطعة أرض 1,559 قدمًا مربعًا، مما يجعل هذا العقار فرصة استثنائية للدخول إلى أحد أكثر مجتمعات الأسرة طلبًا في دبي، مع بقاء 20% فقط من الرصيد مستحقًا.
ANYA مجتمع تاون هاوس راقٍ ضمن أرابيان رانشيز III، الفصل الثالث من مشروع أرابيان رانشيز الأيقوني من إعمار العقارية. يُكمل أرابيان رانشيز III إرث أحد أكثر وجهات فلل الأسرة في دبي شعبيةً وطلبًا، بمزيج من البنية التحتية المجتمعية المثبتة وأسلوب الحياة المميز مع عمارة عصرية ومرافق مجتمعية محسَّنة. مع 80% من قيمة البناء مسدَّدة بالفعل وتسليم متوقع في الربع الرابع من 2026، يُعدّ هذا العقار في مرحلته الأخيرة فعليًا.
يمتد هذا التاون هاوس المكوَّن من 3 غرف نوم وغرفة خادمة على مساحة بناء 1,918 قدمًا مربعًا. يتضمن التوزيع النموذجي مطبخًا مفتوحًا وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وصول إلى الحديقة الخاصة في الطابق الأرضي، وغرف النوم في الطوابق العلوية. المسقط الأرضي التفصيلي وعدد الحمامات وتفاصيل التراسات لهذه الوحدة تحديدًا متاحة عند الطلب. تواصل معنا مع ذكر المرجع ARIII-ANYA-3BR-1918-001.
هذا بيع إعادة لتاون هاوس قريب من الاكتمال مع 80% من سعر الشراء مسدَّدًا بالفعل لإعمار. التسليم متوقع في الربع الرابع من 2026. يلتزم المشتري بسداد الرصيد المتبقي البالغ حوالي 20% إضافةً إلى تكاليف التحويل المعمول بها. الرصيد المستحق الدقيق وجدول الأقساط المتبقية متاحان عند الطلب. تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم إدارية ورسوم شهادة عدم ممانعة. السعر ثابت عند 2,400,000 درهم — غير قابل للتفاوض.
يُعرض التاون هاوس بسعر 2,400,000 درهم، وهو أدنى سعر متاح حاليًا لوحدة بـ 3 غرف نوم في ANYA، أرابيان رانشيز III. السعر ثابت وغير قابل للتفاوض. المرجع: ARIII-ANYA-3BR-1918-001.
التسليم متوقع في الربع الرابع من 2026 وفق آخر جدول زمني من إعمار العقارية. مع 80% من سعر الشراء مسدَّدًا بالفعل، تقع الوحدة في مرحلتها الإنشائية الأخيرة. يُرجى التواصل معنا للاطلاع على أحدث تحديثات التقدم من إعمار.
إعمار العقارية هي المطور لكلٍّ من ANYA ومجتمع أرابيان رانشيز III الشامل. إعمار هي المطور الرئيسي لوسط مدينة دبي ودبي هيلز إيستيت والمراحل الثلاث لأرابيان رانشيز وبرج خليفة ودبي مول.
تاون هاوس مكوَّن من 3 غرف نوم وغرفة خادمة بمساحة بناء 1,918 قدمًا مربعًا على قطعة أرض خاصة 1,559 قدمًا مربعًا. عدد الحمامات والتوزيع التفصيلي للغرف وتفاصيل الشرفة متاحة عند الطلب مع ذكر المرجع ARIII-ANYA-3BR-1918-001.
يعني أن البائع سدَّد بالفعل 80% من إجمالي سعر الشراء لإعمار. يحتاج المشتري عند الاتفاق على الشراء إلى سداد الرصيد المتبقي البالغ حوالي 20% فقط لإعمار إضافةً إلى رسوم التحويل والرسوم الإدارية. هذا يُقلل بشكل كبير من العبء المالي الفوري مقارنةً بشراء وحدة جديدة على الخارطة. الرصيد الدقيق المستحق متاح عند الطلب.
نعم. أرابيان رانشيز III منطقة تملك حر في دبي، مما يُتيح لجميع الجنسيات تملّك العقارات بصورة كاملة. قد يكون العقار مؤهلًا للحصول على تأشيرة المستثمر الإماراتية وفق الحدود المعمول بها.
يشمل التاون هاوس حديقة خاصة وموقف سيارات خاصًا وغرفة خادمة. يوفر المجتمع الأشمل حمامات سباحة ومركز لياقة ومناطق ألعاب للأطفال ومسارات جري ودراجات وحدائق مجتمعية وملاعب رياضية ونادٍ مجتمعي وThe Ranches Souk. القائمة الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
يتحمل المشتري رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم شهادة عدم ممانعة والرسوم الإدارية، فضلًا عن سداد الرصيد المتبقي البالغ حوالي 20% لإعمار. الرقم الدقيق للرصيد وكشف التكاليف الكامل متاحان عند الاستفسار الجاد.
أرابيان رانشيز كامتياز ثلاثي المراحل من أكثر مجتمعات فلل الأسرة أداءً وثباتًا في دبي مع عوائد إيجارية قوية وطلب راسخ من المستخدمين النهائيين وسجل ارتفاع رأسمالي مثبت. تاون هاوس 3 غرف مع غرفة خادمة في طلب مستدام وشُح نسبي في السوق. الشراء بأدنى سعر متاح في المجتمع مع 80% مسدَّدًا وتسليم وشيك يُشكِّل فرصة قيمة استثنائية.
المسقط الأرضي والكتيب التعريفي وتفاصيل الرصيد المتبقي كلها متاحة عند الطلب. استخدم نموذج التواصل في هذه الصفحة أو تواصل معنا مباشرةً مع ذكر المرجع ARIII-ANYA-3BR-1918-001. السعر ثابت غير قابل للتفاوض — للاستفسارات الجادة فقط.
The townhouse is listed at AED 2,400,000, which represents the lowest price currently available for a 3-bedroom unit in ANYA, Arabian Ranches III. The seller is firm at this price — it is non-negotiable. Reference: ARIII-ANYA-3BR-1918-001.
Handover is anticipated in Q4 2026 per the latest Emaar Properties project timeline. With 80% of the purchase price already paid, this unit is effectively in its final construction phase. Please contact us for the most current progress update from Emaar.
Emaar Properties is the developer of both ANYA and the broader Arabian Ranches III master community. Emaar is Dubai's most established master developer, responsible for Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, all three phases of Arabian Ranches, Burj Khalifa, and The Dubai Mall.
This is a 3-bedroom plus maid's room townhouse with a BUA of 1,918 sq.ft on a private plot of 1,559 sq.ft. The exact bathroom count, floor-by-floor room distribution, and terrace or balcony details are available on request — contact us quoting reference ARIII-ANYA-3BR-1918-001.
It means the seller has already paid 80% of the total purchase price to Emaar. The buyer, upon agreeing to purchase, would need to settle the remaining approximately 20% outstanding balance to Emaar — plus applicable DLD transfer fees and admin charges. This significantly reduces the upfront capital requirement compared to purchasing a fresh off-plan unit from scratch. The exact outstanding balance is available on request.
Yes. Arabian Ranches III is a designated freehold area in Dubai, meaning all nationalities including non-UAE residents can purchase and hold full ownership of this townhouse. The property may also be eligible for a UAE investor visa subject to applicable purchase price thresholds.
The townhouse includes a private garden and private parking. The wider community offers swimming pools, a fitness centre, children's play areas, cycling and jogging tracks, community parks, sports courts, a community club, and access to The Ranches Souk retail and dining. Arabian Ranches Golf Club is accessible within the broader Ranches ecosystem. A full confirmed amenity list is available on request.
The buyer is responsible for a 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee plus applicable NOC and admin charges. The buyer will also need to settle the remaining approximately 20% balance outstanding to Emaar. The exact balance figure and full cost breakdown are available on request. A detailed cost sheet will be provided upon serious enquiry.
Arabian Ranches as a three-phase franchise is one of Dubai's most consistently high-performing family villa communities, with strong rental yields, sustained end-user demand, and a proven capital appreciation track record across Ranches I and II. The 3-bedroom townhouse with maid's room product type remains in sustained demand from families and is structurally undersupplied across Dubai. Buying at the lowest available price in the community with 80% already paid and handover imminent creates a compelling near-term value proposition.
The floor plan, unit-specific layout, project brochure, and payment breakdown are all available on request. Use the contact form on this page or reach out directly quoting reference ARIII-ANYA-3BR-1918-001. The seller is non-negotiable on price — serious enquiries only, please.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market3-Bedroom Back-to-Back Townhouse in Joy, Arabian Ranches 3, Vacant and Below Community Average at AED 2,750,0003 Beds1,935 sqftTownhouseAED 2,750,000Save AED 660,388 (19.4%)View property
ANYA 2 at Arabian Ranches 3 by Emaar3 Beds1,900 sqftTownhouseAED 2,260,000View property
May at Arabian Ranches 3 by Emaar3 Beds2,010 sqftTownhouseAED 2,400,000View property
Off-Plan Distress4BR+M Distress | Bliss 2, Arabian Ranches 3 | Corner | Water Splash View | AED 3,600,0004 Beds3,020 sqftTownhouseAED 3,600,000View property
Off-Plan Distress4BR+M Villa | June Arabian Ranches 3 | Cheapest in Market AED 5.3M | Single Row | Rented | Immediate Income | 3,089 Sq Ft BUA4 Beds3,089 sqftVillaAED 5,300,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Brand-New 4BR Villa in June at Arabian Ranches 3 by Emaar | Below the Market Value4 Beds3,260 sqftVillaAED 5,450,000View property