AED 46,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 46,000,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 9400 sq.ft |
| Type | Penthouse |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q4-2027 |
| Area / Master development | Palm Jumeirah |
| Community | Palm Jumeirah |
فرصة استثنائية خارج السوق للاستحواذ على بنتهاوس بالطابق الكامل في كومو ريزيدنسز، أحد أبرز ناطحات السحاب السكنية الشاهقة في دبي على نخلة جميرا. تمتد هذه الوحدة على مساحة حوالي 9,400 قدم مربع وتُعرض بسعر 46,000,000 درهم — أي بخصم يبلغ حوالي 20% أقل من سعر الشراء الأصلي البالغ 53.5 مليون درهم. فرصة بيع مضطر حقيقية للمشترين الجادين الباحثين عن الرفاهية القصوى على النخلة.
كومو ريزيدنسز برج سكني شاهق الارتفاع من تطوير نخيل، يرتفع بشموخ في هلال نخلة جميرا، دبي. صُمم ليكون من أبرز العناوين في الإمارات العربية المتحدة، ويضم مجموعة محدودة من الوحدات السكنية الفاخرة مع إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر والمدينة. يجمع البرج بين التصميم المعماري الإبداعي المستوحى من أمواج البحر والمرافق الفندقية الاستثنائية، مما يجعله من أكثر المشاريع على الخارطة طلباً في سوق الفخامة بدبي.
يشغل هذا البنتهاوس ذو 4 غرف نوم بالطابق الكامل طابقاً كاملاً في كومو ريزيدنسز، بمساحة داخلية تبلغ حوالي 9,400 قدم مربع مع تراسات محيطية وإطلالات 360°. يوفر التصميم خصوصية استثنائية ومساحات معيشة وطعام مفتوحة واسعة وأجنحة غرف نوم مع حمامات خاصة. المخطط التفصيلي وعدد الحمامات الدقيق متاحان عند الطلب.
هذا الإدراج بيع مضطر لوحدة على الخارطة في كومو ريزيدنسز من تطوير نخيل. يتولى المشتري خطة الدفع الحالية والأقساط المستحقة بسعر الاتفاق البالغ 46,000,000 درهم. تفاصيل الجدول الزمني للدفع والرصيد المسدد والمبالغ المتبقية ورسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك متاحة عند الطلب. التسليم المتوقع حوالي الربع الرابع من عام 2027 وفقاً لآخر تحديثات نخيل.
السعر المطلوب 46,000,000 درهم، وهو ما يمثل خصماً بنسبة حوالي 20% عن سعر الشراء الأصلي البالغ 53,500,000 درهم.
التسليم المتوقع حوالي الربع الرابع من عام 2027، ويخضع للتأكيد من قِبل المطور نخيل مباشرةً.
كومو ريزيدنسز من تطوير نخيل، أحد أبرز المطورين الرئيسيين في دبي، المعروف بمشاريع نخلة جميرا وجزر العالم وغيرها.
بنتهاوس 4 غرف نوم بالطابق الكامل بمساحة داخلية حوالي 9,400 قدم مربع. التصميم التفصيلي وعدد الحمامات متاحان عند الطلب.
إطلالات بانورامية 360° غير محجوبة على الخليج العربي ومرسى دبي وفروع النخلة وأفق مدينة دبي من جميع الجهات.
نعم. كومو ريزيدنسز يقع في منطقة تملك حر بنخلة جميرا، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
تشمل المرافق حمام سباحة لانهائي، شاطئ خاص، سبا، مركز لياقة، كونسيرج، مواقف سيارات، حدائق سماوية، مناطق أطفال وأمن 24/7. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
يتولى المشتري خطة الدفع الحالية بسعر 46,000,000 درهم. تُطبق رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% ورسوم التسجيل المعتادة. التفاصيل متاحة عند الطلب.
تُقدم الوحدة بخصم ~20% عن سعر الشراء الأصلي في برج بنخلة جميرا، أحد أعلى أسواق العقارات قيمة في دبي، مع طلب عالمي قوي وعرض محدود للبنتهاوسات بالطابق الكامل.
المخططات التفصيلية وكتيب المطور الرسمي ومعلومات إضافية عن هذه الوحدة في كومو ريزيدنسز متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل عبر نموذج الاستفسار أو واتساب.
The asking price is AED 46,000,000 , representing approximately 20% below the original purchase price of AED 53.5M. This is a distress sale offering significant value in one of Dubai's most exclusive towers on Palm Jumeirah.
The expected handover for Como Residences is approximately Q4 2027 , subject to the latest update from the developer, Nakheel. Buyers should confirm the exact completion timeline directly with the developer.
Como Residences is developed by Nakheel , one of Dubai's most iconic and established master developers, known for landmark projects including Palm Jumeirah, The World Islands, and numerous luxury residential communities across Dubai.
This is a 4-bedroom full floor penthouse with an internal area of approximately 9,400 sq ft . The unit occupies an entire floor of the tower, offering exceptional privacy and wrap-around panoramic views. Detailed layout, bathroom count, and developer floor plan are available on request.
The penthouse offers 360° unobstructed panoramic views encompassing the Arabian Gulf, Dubai Marina skyline, the Palm Jumeirah fronds, and the broader Dubai cityscape. As a full floor unit, the views are uninterrupted on all sides of the tower.
Yes. Como Residences is located in a designated freehold zone on Palm Jumeirah, Dubai. The property is available for purchase by all nationalities , with full ownership rights registered with the Dubai Land Department.
Residents enjoy a range of ultra-luxury amenities including an infinity pool, private beach access, spa, fitness centre, concierge and valet services, sky gardens, children's play areas , and residents' lounges. Full amenity details are available on request from the developer.
As a distress sale, the buyer assumes the existing off-plan payment plan at the agreed price of AED 46,000,000. Standard Dubai Land Department (DLD) transfer fees of 4% apply, plus applicable agent and registration fees. The exact outstanding balance and payment schedule are available on request.
The unit is offered at approximately 20% below the original purchase price of AED 53.5M, providing immediate capital upside in one of Dubai's most exclusive buildings. Palm Jumeirah is consistently one of Dubai's highest-value residential addresses , with strong demand from global HNWI buyers and robust rental yields.
Detailed floor plans, the full developer brochure, payment schedule, and all additional information for this unit at Como Residences, Palm Jumeirah, are available on request . Please contact us directly via the enquiry form or WhatsApp for immediate assistance.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market4 Bedroom Penthouse in Royal Amwaj South with Private Pool and Full Palm Views Below Market Rate4 Beds7,292 sqftPenthouseAED 26,000,000Save AED 5,672,000 (17.9%)View property
Off-Plan Distress4 Bedroom Full Floor Penthouse in Como Residences, Palm Jumeirah, Seller-Labelled Distress4 Beds9,816 sqftPenthouseAED 54,000,000View property
Below Market4 Bedroom Penthouse in Luce, Palm Jumeirah, Panoramic 360 Sea Views, Offered at Original Price4 Beds8,298 sqftPenthouseAED 39,990,000View property
Below Market4 Bedroom Duplex Penthouse with Private Pool in Orla Infinity, Palm Jumeirah, Only 20 Residences4 BedsPenthouseAED 75,000,000View property
Off-Plan Distress4 Bedroom Penthouse with Private Lap Pool in Vitalia, Palm Jumeirah, Burj Al Arab and Sea Views4 Beds4,834 sqftPenthouseAED 45,350,000View property
Below Market4 Bedroom Sky Court Duplex Penthouse in Atlantis The Royal Residences, Palm Jumeirah, 1 of 4 Exclusive Units4 Beds4,935 sqftPenthouseAED 75,000,000View property