AED 21,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 21,000,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 5000 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Palm Jumeirah |
| Community | Palm Jumeirah |
فرصة إجبارية استثنائية للاستحواذ على فيلا جاردن هوم من 4 غرف نوم بـفروند C، نخلة جميرا، دبي — أحد أرقى وأعرق العناوين السكنية في الإمارات العربية المتحدة. بمساحة بناء 5,000 قدم مربع وقطعة أرض 6,700 قدم مربع، تُعرض هذه الفيلا الجاهزة بسعر 21,000,000 درهم — خصم يبلغ حوالي 18% عن نطاق السوق البالغ 26–28 مليون درهم، أي توفير حقيقي يصل إلى 7,000,000 درهم.
جاردن هومز في نخلة جميرا من أبرز وأعرق مجتمعات الفلل الفاخرة في دبي، طورتها نخيل. تقع هذه الفلل المستقلة على فروند النخلة الأيقونية، وتجمع بين الحياة الجزيرية على الواجهة البحرية والحدائق الخاصة والوصول المباشر للفروند — في مجتمع مسوّر راسخ. فروند C من الفروندات الداخلية، يوفر وصولاً ميسراً إلى جذع النخلة ومرافق نخلة جميرا مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
تُقدم هذه الفيلا ذات 4 غرف نوم بفروند C مساحة بناء 5,000 قدم مربع موزعة عبر طابقين وفق التصميم المعتاد لجاردن هومز بنخلة جميرا — غرفة معيشة وطعام وتطبيخ وغرفة خادمة وغرفة ضيوف بالطابق الأرضي، وأجنحة غرف النوم الرئيسية بالطابق العلوي. قطعة الأرض 6,700 قدم مربع تتيح حديقة خاصة فسيحة مع إمكانية إضافة مسبح خاص (يخضع للموافقات). المخطط التفصيلي وعدد الحمامات الدقيق لفيلا 4 غرف بفروند C متاحان عند الطلب.
هذا عقار جاهز متاح للنقل الفوري. السعر الإجباري المطلوب 21,000,000 درهم مقابل نطاق سوقي 26–28 مليون درهم — خصم ~18%، أي توفير يصل إلى 7,000,000 درهم. تُطبق رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% ورسوم عدم الاعتراض (NOC) والتسجيل والوساطة. التمويل العقاري متاح للمشترين المؤهلين. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
السعر الإجباري 21,000,000 درهم — أي ~18% أقل من نطاق السوق 26–28 مليون درهم، بتوفير يصل إلى 7,000,000 درهم.
العقار جاهز تماماً ومتاح للنقل الفوري. لا انتظار للتسليم ولا مخاطر بناء.
طورتها نخيل، أحد أبرز المطورين الرئيسيين في دبي وخالق نخلة جميرا. المجتمع مكتمل ويُدار من قِبل ذراع إدارة العقارات في نخيل.
مساحة البناء 5,000 قدم مربع وقطعة الأرض 6,700 قدم مربع، توفر حديقة خاصة مع إمكانية إضافة مسبح خاص بعد الموافقة.
فلل فروند C تتمتع بإطلالات على الفروند والحديقة. إطلالات البحر أو البحيرة تعتمد على الاتجاه الدقيق للوحدة — متاح عند الطلب.
نعم. نخلة جميرا منطقة تملك حر في دبي. الفيلا متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
تشمل المرافق حديقة خاصة، مواقف مسقوفة، أمن مسوّر، وصول للشاطئ، وجميع مرافق نخلة جميرا: فنادق خمس نجوم، مطاعم، نوادي شاطئ، مراسٍ. يمكن إضافة مسبح خاص بعد الموافقة.
تُطبق رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% إضافة إلى رسوم عدم الاعتراض (NOC) والتسجيل والوساطة. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب. قد يتوفر تمويل عقاري للمشترين المؤهلين.
فلل جاردن هومز بنخلة جميرا تحقق إيجارات متميزة طويلة وقصيرة الأمد. الشراء بـ~18% أقل من السوق يوفر ميزة حقوق ملكية فورية. تقديرات العائد الإيجاري متاحة عند الطلب.
المخططات التفصيلية، وثائق النقل الكاملة، تاريخ الإيجار، تفاصيل الاتجاه، وموعد المعاينة — جميعها متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل عبر نموذج الاستفسار أو واتساب.
The distress asking price is AED 21,000,000 — approximately 18% below the prevailing market range of AED 26–28M for comparable Garden Home villas on Palm Jumeirah. The saving versus market represents up to AED 7,000,000.
This is a ready property , available for immediate transfer. There is no construction or handover waiting period. The buyer can proceed directly to the Dubai Land Department transfer process upon agreeing terms.
The Garden Homes on Palm Jumeirah were developed by Nakheel , one of Dubai's most established master developers and the creator of Palm Jumeirah itself. The community is fully complete and maintained by Nakheel's property management arm.
The villa has a built-up area (BUA) of 5,000 sq ft and a plot area of 6,700 sq ft . The additional plot area beyond the BUA provides a generous private garden and the potential to install a private swimming pool, subject to relevant approvals.
Garden Homes on Frond C, Palm Jumeirah, typically offer frond and garden views. Sea or lagoon views depend on the exact unit's position and orientation on the frond. Detailed view information and the unit's specific orientation are available on request .
Yes. Palm Jumeirah is a designated freehold zone in Dubai. This Garden Home villa is available for purchase by all nationalities , with full ownership rights registered with the Dubai Land Department (DLD).
Residents benefit from a private landscaped garden, covered parking, gated community security , and access to Palm Jumeirah's extensive lifestyle offerings including private beach access points, the boardwalk promenade, Nakheel Mall, The Pointe, Atlantis The Palm, and a wide selection of five-star hotels, beach clubs, and dining venues. A private pool can be installed subject to approval.
Standard Dubai Land Department (DLD) transfer fees of 4% of the purchase price apply, along with NOC fees, registration trustee fees, and applicable agent commissions. A full breakdown of transfer costs is available on request . Mortgage financing may be available for qualified buyers subject to bank criteria.
Palm Jumeirah Garden Homes are consistently in demand for both long-term and short-term holiday rentals, commanding premium rates due to their iconic address and villa format. Buying at ~18% below market provides an immediate equity advantage. Specific rental yield estimates for Frond C Garden Homes are available on request based on current leasing data.
Detailed floor plans, full transfer documentation, rental history, unit orientation details, and a viewing appointment for this 4-bedroom Garden Home on Frond C, Palm Jumeirah, are all available on request . Please contact us directly via the enquiry form or WhatsApp for prompt assistance.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below MarketDistress 4BR Villa for Sale in FIVE Palm, Palm Jumeirah Dubai4 Beds12,291 sqftVillaStatus check recommendedAED 34,900,000Check latest status
Below OP4BR Penthouse in Como Residences with 360-Degree Sea Views Below Original Purchase Price4 Beds9,816 sqftPenthouseAED 55,000,000Save AED 1,298,077 (2.3%)View property
Below Market4-Bedroom Residence with Maid's Room in Orla by Omniyat, Palm Jumeirah — Below Market, Dorchester Managed4 BedsApartmentAED 37,000,000View property
OP + DLD CoveredFour-Bedroom Full-Floor Penthouse at Como Residences, Palm Jumeirah — Below Original Price, DLD Covered4 Beds9,816 sqftPenthouseAED 54,000,000Save AED 4,500,000 (7.7%)View property
Below Market4 Bedroom Duplex Penthouse in Balqis Residence Block A, Palm Jumeirah, Private Pool and Sea Views4 Beds6,270 sqftPenthouseAED 16,500,000View property
Below Market4 Bedroom Penthouse in Royal Amwaj South with Private Pool and Full Palm Views Below Market Rate4 Beds7,292 sqftPenthouseAED 26,000,000Save AED 5,672,000 (17.9%)View property