أدنى سعر لشقة 4 غرف في دبي مارينا | هورايزون تاور | مفروشة | 2.85 مليون

AED 2,850,000

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 2,850,000
Bedrooms	4
Size	2409 sq.ft
Type	Apartment
Status	Ready
Area / Master development	Dubai Marina
Community	Dubai Marina

2,409 قدم² | طابق عالٍ | مفروشة بالكامل | شاغرة عند التحويل | ~1,183 درهم/قدم²

فرصة دخول استثنائية في سوق الشقق 4 غرف في دبي مارينا — أدنى سعر لشقة 4 غرف متاحة حالياً في هذا العنوان الأيقوني عالمياً. بسعر 2,850,000 درهم لإقامة مفروشة بالكامل شاغرة في طابق عالٍ بمساحة 2,409 قدم مربع في هورايزون تاور، يمنح هذا العرض قيمةً استثنائية بـ ~1,183 درهم/قدم² — سعر للقدم أقل بشكل ملحوظ من متوسط سوق الشقق 4 غرف في دبي مارينا.

أبرز مميزات العقار

النوع: شقة 4 غرف نوم
المساحة: 2,409 قدم مربع
الطابق: طابق عالٍ
الحالة: مفروشة بالكامل — جاهزة للسكن
الشغور: شاغرة عند التحويل — حيازة فورية
سعر الطلب: 2,850,000 درهم
السعر للقدم: تقريباً 1,183 درهم/قدم²
المبنى: هورايزون تاور، دبي مارينا، دبي
الوضع: جاهز
الميزة الأساسية: أدنى سعر لشقة 4 غرف متاحة حالياً في دبي مارينا

لماذا 2,850,000 درهم قيمة استثنائية لشقة 4 غرف في دبي مارينا

لفهم سبب كون هذا السعر استثنائياً السياق السوقي ضروري:

شقق 4 غرف في دبي مارينا تتداول عادةً بين 3,500,000 و7,000,000+ درهم حسب المبنى والطابق والإطلالة والحالة
بسعر 2,850,000 درهم هذه الوحدة 650,000–700,000 درهم أقل من أدنى الإعلانات المقارنة في هذا عدد الغرف
بـ ~1,183 درهم/قدم هذا أقل بشكل ملحوظ من متوسط دبي مارينا للقدم لشقق 4 غرف الذي يتراوح 1,500–2,500+ درهم
الحالة المفروشة بالكامل تضيف قيمةً إضافية — حزمة أثاث مماثلة لشقة 4 غرف 2,409 قدم في دبي مارينا تكلف 200,000–500,000+ درهم وهي مشمولة في سعر الطلب

مفروشة بالكامل — جاهزة للسكن أو الإيجار فوراً

أثاث جميع الغرف — أسرة وطاولات جانبية وخزائن ومفروشات في الغرف الأربع
أثاث صالات المعيشة والطعام — كنب وطاولات طعام وكراسي وطاولات قهوة
أجهزة المطبخ — مجهز بجميع الأجهزة الكبيرة
المشتري يستطيع السكن في اليوم التالي للتحويل أو تفعيل إيجار مفروش خلال أيام
للمستثمرين: الشقق المفروشة 4 غرف في دبي مارينا تحقق علاوة إيجارية كبيرة على المعادلات غير المفروشة

شاغرة عند التحويل — حيازة فورية

لا مستأجر ولا فترة إشعار ولا عقد إيجار موروث
شغل فوري للمستخدمين النهائيين — السكن في اليوم التالي للتحويل
تفعيل فوري للمستثمرين — دخل إيجاري بدون انتظار
مزيج مفروشة + شاغرة هو أكثر حالة مواتية للمشتري في أي إعلان عقار جاهز في دبي

طابق عالٍ في هورايزون تاور — ميزة الإطلالة

الموقع في الطابق العالي في هورايزون تاور، دبي مارينا يمنح إطلالات بانورامية مرتفعة على أحد أكثر أفق الواجهة المائية تصويراً في العالم:

إطلالات قناة دبي مارينا وأفق الأبراج — الخلفية الأيقونية لأبراج الزجاج من موقع مرتفع غير محجوب
إطلالات بحرية وجي بي آر المحتملة حسب اتجاه الوحدة
وحدات الطوابق العالية في مباني دبي مارينا تحقق باستمرار علاوة 15–25% على الوحدات المعادلة في الطوابق المنخفضة

عن هورايزون تاور ودبي مارينا

هورايزون تاور برج سكني راسخ في دبي مارينا — أحد أكثر مجتمعات دبي السكنية شعبيةً وشهرةً عالمياً وسيولةً. دبي مارينا مدينة قناة اصطناعية بطول 3.5 كم من شارع الشيخ زايد حتى ساحل الخليج العربي، محاطة بأكثر من 200 برج وكورنيش مارينا أيقوني وجي بي آر ونظام شاطئ وتجزئة ومطاعم وأسلوب حياة متكامل.

المرافق والخدمات

حمام سباحة وسطح شمسي
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أمن وكونسيرج 24 ساعة
موقف سيارة مخصص
مصاعد عالية السرعة
ردهة وخدمات إدارة مبنى
كورنيش دبي مارينا — وصول مباشر
شاطئ جي بي آر — 5–10 دقائق مشياً أو بالسيارة
دبي مارينا مول داخل المجتمع
محطتا مترو دبي مارينا قريبتان

الدفع والتحويل

سعر الطلب: 2,850,000 درهم
رسوم دائرة الأراضي: تقريباً 4% (ما يقارب 114,000 درهم)
رسوم أمانة التسجيل: وفق الجداول الحالية
الإجمالي: تقريباً 2,964,000–2,970,000 درهم
التمويل البنكي: مؤهل — رهن تقييم البنك

الموقع والاتصال

كورنيش دبي مارينا: وصول مباشر — 3.5 كم كورنيش
شاطئ جي بي آر والمشاة والشاطئ: ~5–10 دقائق مشياً
دبي مارينا مول: داخل دبي مارينا
محطة مترو دبي مارينا (الخط الأحمر): مسافة مشي
ترام دبي: داخل دبي مارينا
نخلة جميرا: حوالي 10 دقائق بالسيارة
شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
مول الإمارات: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي: حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة

لماذا تستحوذ على هذه الوحدة بـ 2,850,000 درهم؟

أدنى سعر لشقة 4 غرف في دبي مارينا — أكثر نقاط الدخول في متناول اليد في العنوان الأيقوني الأكثر شهرةً عالمياً
~1,183 درهم/قدم — أقل بشكل ملحوظ من متوسط سوق دبي مارينا 1,500–2,500+ درهم للشقق 4 غرف
مفروشة بالكامل — قيمة أثاث 200,000–500,000+ درهم مشمولة
شاغرة عند التحويل — صفر عقد موروث، دخل أو سكن فوري
طابق عالٍ — علو متميز للإطلالة في هورايزون تاور
2,409 قدم — مساحة سخية لشقة 4 غرف بهذه النقطة السعرية
الطلب الإيجاري في دبي مارينا من الأكثر ثباتاً في دبي
تملك حر لجميع الجنسيات

الأسئلة الشائعة

هل هذا فعلاً أدنى سعر لشقة 4 غرف في دبي مارينا؟

هذا الإعلان يُقدَّم كأدنى سعر لشقة 4 غرف متاحة حالياً في دبي مارينا. بسعر 2,850,000 درهم (~1,183 درهم/قدم) هو أقل بشكل ملحوظ من الإعلانات المقارنة في المجتمع حيث تبدأ الوحدات عادةً من 3.5 مليون درهم وما فوق. يُشجَّع المشترون على التحقق من الإعلانات النشطة الحالية — القيمة واضحة بذاتها.

ما هو الأثاث المشمول؟

الوحدة مفروشة بالكامل — جميع أثاث الغرف وصالات المعيشة والطعام وأجهزة المطبخ وعناصر التزيين. المشتري يحصل على إقامة 4 غرف جاهزة تماماً. قائمة الأثاث الكاملة عند الطلب.

هل العقار شاغر ومتاح فوراً؟

نعم. شاغر تماماً. حيازة فورية في تاريخ التحويل.

في أي طابق الوحدة؟

طابق عالٍ في هورايزون تاور. الطابق الدقيق عند الطلب أو خلال المعاينة الخاصة.

هل العقار تملك حر؟

نعم. دبي مارينا منطقة تملك حر في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.

ما هي المرافق المتوفرة؟

هورايزون تاور: مسبح وصالة رياضية وأمن 24 ساعة وموقف. دبي مارينا: كورنيش 3.5 كم وشاطئ جي بي آر ودبي مارينا مول ومترو وترام.

ما هي رسوم دائرة الأراضي؟

تقريباً 4% (~114,000 درهم على 2,850,000 درهم) إضافةً لرسوم أمانة التسجيل. الإجمالي ~2,964,000–2,970,000 درهم.

ما هو العائد الاستثماري؟

دبي مارينا من أكثر مجتمعات دبي ثباتاً في الإشغال وأعلاها عائداً. شقق 4 غرف المفروشة في الأبراج العالية طلب قوي من إيجارات الشركات والعائلات. بسعر 2,850,000 درهم إمكانية العائد الإيجاري أقوى بشكل ملحوظ من وحدات مارينا المقارنة. التقديرات عند الطلب.

هل يمكنني زيارة العقار؟

نعم. الوحدة شاغرة ومتاحة للمعاينة الخاصة فوراً. تواصل معنا لترتيب موعد المعاينة.

هل التمويل البنكي متاح؟

نعم. كعقار جاهز بحقوق تملك حر هذه الوحدة مؤهلة للتمويل رهن تقييم البنك ونسبة التمويل. تواصل معنا للإحالة لتمويل بنكي إذا لزم.

Lowest Priced 4BR in Dubai Marina | Horizon Tower | Furnished | AED 2.85M

Horizon Tower, Dubai Marina, Dubai - building

Horizon Tower, Dubai Marina, Dubai - swimming pool

Horizon Tower, Dubai Marina, Dubai - kids area

Horizon Tower, Dubai Marina, Dubai - kids play area

Frequently asked questions

Is this really the lowest priced 4BR in Dubai Marina?

This is listed as the lowest priced 4-bedroom currently available in Dubai Marina. At AED 2,850,000 (approximately AED 1,183/sq.ft), it is materially below comparable 4-bedroom listings in the community where units typically start at AED 3.5M and above. Buyers are encouraged to verify against current active listings — the value is self-evident.

What furniture is included?

The unit is fully furnished throughout — all bedroom furniture, living and dining furniture, kitchen appliances, window treatments, and accessories. The buyer receives a completely appointed 4-bedroom residence ready for immediate occupancy or rental. Full furniture inventory available on request.

Is the property vacant and available immediately?

Yes. The property is fully vacant. Immediate possession on the transfer date — buyers can move in or activate a tenancy the day after completing the DLD transfer.

What floor is the unit on?

High floor in Horizon Tower. Exact floor level available on request or during a private viewing.

Is this property freehold and available to all nationalities?

Yes. Dubai Marina is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.

What amenities are available in Horizon Tower and Dubai Marina?

Horizon Tower: pool, gym, 24-hour security, concierge, allocated parking. Dubai Marina: 3.5 km Marina Walk promenade, JBR Beach, Dubai Marina Mall, Metro and Tram connectivity, and one of Dubai's most comprehensive lifestyle and dining ecosystems.

What are the DLD fees?

Approximately 4% (c. AED 114,000 on AED 2,850,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 2,964,000–2,970,000.

What is the rental potential?

Dubai Marina is one of Dubai's most consistently occupied and highest-yielding rental communities. Fully furnished 4-bedrooms in Marina high-rises are in strong demand from corporate relocation tenants, families, and short-term rental guests. At AED 2,850,000, the rental yield potential is significantly stronger than comparable Marina units acquired at market rate. Estimates available on request.

Can I visit the property?

Yes. The unit is vacant and available for private viewing immediately. Please contact us to arrange a viewing appointment.

Is mortgage available on this property?

Yes. As a ready, freehold property, this unit is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements. Please contact us for mortgage referral if required.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Marina CommunityDubai Marina CityDubai TypeApartment Bedrooms4 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals