بنتهاوس 3,100 قدم مربع بإطلالة بحرية وحديقة – أرخص سعر في كريك رايز برج 2، كريك هاربر، دبي
فرصة استثنائية وحساسة للوقت للاستحواذ على أكثر البنتهاوس الرباعية الغرف تنافسية في الأسعار المتاحة حالياً في كريك رايز برج 2، كريك هاربر دبي. يمتد هذا المسكن الاستثنائي على مساحة فسيحة 3,100 قدم مربع في مستوى البنتهاوس، مع إطلالة مزدوجة بحرية وعلى الحديقة — مزيج نادر يضعه في مصاف أكثر الوحدات تميزاً في مجتمع كريك هاربر بأسره. بسعر 7,100,000 درهم، يُدرج هذا العقار بوصفه أرخص سعر متاح لبنتهاوس رباعي الغرف في كريك رايز برج 2. العقار جاهز وقابل للتحويل الفوري دون أي انتظار على الخارطة أو تعقيدات إيجارية. كريك هاربر دبي هو واحد من أكثر مجتمعات الواجهة المائية المخططة رئيسياً أهمية استراتيجية في تاريخ دبي الحديث، وسيحتضن مستقبلاً برج دبي كريك الذي سيتجاوز برج خليفة ليكون الأطول في العالم.
أبرز مميزات العقار
- النوع: بنتهاوس
- عدد غرف النوم: 4
- المساحة: 3,100 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة بحرية وإطلالة على الحديقة (مزدوجة)
- الحالة: جاهزة – تحويل فوري متاح
- سعر الطلب: 7,100,000 درهم
- سعر القدم المربع: نحو 2,290 درهم/قدم
- المكانة في السوق: أرخص سعر متاح لبنتهاوس 4 غرف في كريك رايز برج 2
- المبنى: كريك رايز برج 2
- المجتمع: كريك هاربر دبي
- المطوّر: إعمار العقارية
- نوع الملكية: تملك حر – لجميع الجنسيات
- الحمامات: متاحة عند الطلب
- مواقف السيارات: متاحة عند الطلب
عن كريك رايز برج 2، كريك هاربر دبي
كريك رايز واحد من أبرز المشاريع السكنية الرائدة من إعمار العقارية داخل كريك هاربر دبي، ويضم برجين سكنيين يقعان في قلب هذا المجتمع الساحلي التحويلي. برج 2 مبنى مكتمل راسخ بملف قوي من الملاك والمستثمرين. يستفيد سكان كريك رايز من وصول مباشر للكورنيش ومارينا كريك هاربر ومنطقة التجزئة والمطاعم في كريك آيلاند ومجتمع متنامٍ من الحدائق والمدارس والمرافق. على مساحة 3,100 قدم مربع في مستوى البنتهاوس، تُمثّل هذه الوحدة واحدة من أكثر المساكن اتساعاً وخصوصيةً في المبنى بأسره.
المجتمع وأسلوب الحياة
- كريك هاربر دبي — مجتمع الواجهة المائية المخطط رئيسياً من إعمار ودبي القابضة على ضفاف قناة دبي التاريخية بمساحة 6 كيلومتر مربع
- موطن برج دبي كريك المستقبلي — المرشح ليكون أطول بنية في العالم وأحد أبرز ركائز السياحة والقيمة الرأسمالية في دبي
- كريك آيلاند ديستريكت يضم كورنيش تجزئة ومارينا كريك ومطاعم وفندق بوتيك وشاطئ عام
- كريك هاربر سكوير يحتضن مجموعة منتقاة من خيارات الطعام والأسلوب الراقي والترفيه
- شاطئ كريك بيتش من إعمار — شاطئ رملي أبيض خاص للسكان
- مدارس وحضانات ورعاية صحية وبنية تحتية للتجزئة المجتمعية متنامية
- تجارب طبيعية استثنائية في محمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة — موقع معترف به من اليونسكو لطيور الفلامنغو
المرافق والخدمات
- مسبح لا نهائي مع إطلالات على القناة والبحر
- صالة لياقة بدنية ومركز رياضي مجهز بالكامل
- مسبح الأطفال ومنطقة ألعابهم
- حدائق بوديوم منسقة وفضاءات ترفيه خارجية
- ملعب اسكواش
- غرفة متعددة الأغراض وقاعة مجتمعية
- أمن وكونسيرج على مدار الساعة
- مواقف سيارات مخصصة ومغطاة
- مصاعد عالية السرعة مع دخول مخصص للبنتهاوس
- لوبي ومنطقة استقبال بتشطيبات إعمار عالية الجودة
- وصول مباشر لكورنيش كريك هاربر
- مارينا كريك — أرصفة يخوت ومطاعم على الواجهة المائية
- شاطئ كريك بيتش من إعمار للسكان
التصميم والمخطط
بمساحة 3,100 قدم مربع في مستوى البنتهاوس بـ كريك رايز برج 2، يُعدّ هذا البنتهاوس الرباعي واحداً من أكثر الوحدات السكنية اتساعاً في كريك هاربر. صُمِّم التخطيط لإبراز الإطلالة المزدوجة البحرية والخضراء، مع مساحات معيشة وطعام بانورامية واسعة وأربع غرف نوم فسيحة وجناح رئيسي بحمام خاص ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات إضافية وتراسات أو شرفات خاصة واسعة. المخطط التفصيلي الكامل متاح عند الطلب.
السداد والتحويل
هذا إدراج جاهز في السوق الثانوية متاح للتحويل الفوري، يمكن الاستحواذ عليه نقداً أو عبر تمويل بنكي.
- سعر الطلب: 7,100,000 درهم
- المساحة: 3,100 قدم مربع
- سعر القدم المربع: نحو 2,290 درهم
- المكانة في السوق: أرخص سعر متاح لبنتهاوس 4 غرف في كريك رايز برج 2
- طريقة السداد: نقداً أو تمويل بنكي
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD): 4% من سعر الشراء
- الحالة: جاهز – تحويل وانتقال فوري
بنحو 2,290 درهم/قدم لبنتهاوس جاهز برباعي الغرف بإطلالة بحرية وعلى الحديقة في كريك هاربر من إعمار، يُمثّل هذا الإدراج قيمة استثنائية مقارنةً بأصول البنتهاوس المماثلة في مجتمعات الواجهة المائية الأخرى في دبي. يُنصح بالتواصل المبكر.
الموقع والاتصالية
- طريق رأس الخور (E44): وصول مباشر — الشريان الرئيسي من كريك هاربر
- برج دبي كريك (قيد الإنشاء): داخل مجتمع كريك هاربر
- مارينا كريك وكورنيش كريك هاربر: مشياً من كريك رايز برج 2
- محمية رأس الخور للحياة البرية: مجاورة — موطن الفلامنغو
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 10-15 دقيقة بالسيارة تقريباً
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 15 دقيقة بالسيارة تقريباً
- مطار دبي الدولي (DXB): 10-15 دقيقة بالسيارة تقريباً
- برواز دبي: 10 دقائق بالسيارة تقريباً
- مول دبي فستيفال سيتي: 10 دقائق بالسيارة تقريباً
- بزنس باي: 15 دقيقة بالسيارة تقريباً
لماذا تستثمر في كريك رايز برج 2، كريك هاربر دبي؟
- أرخص سعر متاح لبنتهاوس 4 غرف في كريك رايز برج 2 — تموضع فوري كأفضل قيمة في السوق يوم الشراء
- نحو 2,290 درهم/قدم لبنتهاوس جاهز بإطلالة بحرية وحديقة — قيمة استثنائية مقارنةً بأصول مماثلة في مجتمعات الواجهة المائية بدبي
- 3,100 قدم مربع من المعيشة بمستوى البنتهاوس بأكثر سعر تنافسياً في المبنى — الأكبر مساحةً والأدنى سعراً حالياً
- كريك هاربر من أبرز رهانات القيمة الاستراتيجية طويلة الأمد في الإمارات، مرتكزاً على برج دبي كريك المستقبلي
- مكانة إعمار بوصفه مطوّراً رئيسياً تضمن استمرار نضوج كريك هاربر بوصفه مجتمعاً فاخراً مُصاناً وعالي الطلب
- قرب مطار دبي الدولي (10-15 دقيقة) — ميزة استثنائية مقارنةً بمعظم مجتمعات الواجهة المائية في دبي
- تملك حر لجميع الجنسيات؛ إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة الإمارات للمالكين المؤهلين
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الطلب ولماذا يُوصف بأنه الأرخص؟
سعر الطلب 7,100,000 درهم — نحو 2,290 درهم/قدم لـ 3,100 قدم مربع من مساكن البنتهاوس الجاهزة بإطلالة مزدوجة بحرية وحديقة. يُدرج هذا العقار بأنه أرخص سعر متاح لبنتهاوس 4 غرف في كريك رايز برج 2 وقت الإدراج. المشترون الباحثون عن أفضل قيمة في السوق لهذا المبنى وهذا التكوين يجب أن يتعاملوا مع هذا بوصفه فرصة حساسة للوقت.
هل العقار جاهز للتحويل الفوري؟
نعم. هذه وحدة جاهزة في السوق الثانوية بدون أي التزامات على الخارطة. متاحة للتحويل الفوري أو الانتقال الشخصي أو تأجيرها. لا انتظار ولا تعقيدات. يمكن للمشتري المضي مباشرةً في التحويل عند الاتفاق.
من هو مطوّر كريك رايز برج 2؟
كريك رايز برج 2 من تطوير إعمار العقارية — المطوّر العقاري الفاخر الأبرز في الإمارات والأكثر اعترافاً به عالمياً والمطوّر الرئيسي لكريك هاربر دبي بالشراكة مع دبي القابضة. مشاركة إعمار تضمن أعلى معايير جودة الإنشاء وإدارة المجتمع وتنفيذ المخطط الرئيسي على المدى البعيد.
ما هي مساحة البنتهاوس وتصميمه؟
هذا بنتهاوس بأربع غرف نوم يمتد على مساحة 3,100 قدم مربع في كريك رايز برج 2. يضم أربع غرف نوم ومساحات معيشة وطعام فسيحة ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات متعددة وتراسات أو شرفات خاصة واسعة بإطلالة مزدوجة. أبعاد الغرف الدقيقة وعدد الحمامات وقياسات الترّاس والمخطط الكامل متاحان عند الطلب.
ما هي الإطلالة من هذا البنتهاوس ولماذا تُؤثّر في قيمته؟
يتمتع هذا البنتهاوس بإطلالة مزدوجة بحرية وعلى الحديقة من مستوى البنتهاوس — واحدة من أكثر مجموعات الإطلالات مطلوبيةً وتميزاً في كريك رايز برج 2 وكريك هاربر بأسره. الإطلالة البحرية تمنح مناظر مفتوحة على المسطحات المائية، فيما توفر إطلالة الحديقة محيطاً أخضر دائماً. الجمع بين الاثنتين من مستوى البنتهاوس على 3,100 قدم مربع هو سمة محورية تدفع القيمة الرأسمالية طويلة الأمد والعلاوة الإيجارية في هذا المجتمع.
هل يمكن لأي جنسية شراء هذا البنتهاوس في كريك هاربر؟
نعم. كريك هاربر دبي منطقة تملك حر معتمدة. كريك رايز برج 2 متاح للشراء لجميع الجنسيات حول العالم دون أي قيود على التملك الأجنبي. قد يكون المشترون المؤهلون مستحقين لتأشيرة إقامة الإمارات.
ما المرافق التي يستمتع بها سكان كريك رايز برج 2؟
يستفيد السكان من مسبح لا نهائي مع إطلالات على القناة والبحر وصالة لياقة بدنية كاملة ومسبح أطفال وملعبهم وحدائق بوديوم منسقة وملعب اسكواش وغرفة متعددة الأغراض وأمن وكونسيرج على مدار الساعة ومواقف مغطاة. على مستوى المجتمع: مارينا كريك وكورنيش كريك هاربر وشاطئ كريك بيتش والتجزئة والمطاعم في كريك آيلاند ومحمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة.
ما تكاليف التحويل لهذا الشراء؟
تُطبّق رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) المعيارية بنسبة 4% من سعر الشراء. تشمل التكاليف الإضافية عمولة الوكالة ورسوم مكتب الأمانة ورسوم تسجيل الرهن في حال التمويل البنكي. تفصيل كامل للتكاليف متاح عند الطلب. نوصي بالتشاور مع محامٍ عقاري مؤهل.
ما الإمكانات الإيجارية وعائد الاستثمار لهذا البنتهاوس الرباعي؟
البنتهاوسات الجاهزة رباعية الغرف في كريك رايز برج 2 بإطلالة بحرية وحديقة تستقطب مستأجرين متميزين من أصحاب الثروات العالية ومشغّلي الإيجار القصير الفاخر، مدفوعةً بالجمع الفريد بين المساحة السخية ومستوى البنتهاوس والإطلالة المزدوجة وأسلوب حياة كريك هاربر. معدلات الإيجار الحالية والعائد الإجمالي المتوقع لهذه الوحدة البالغة 3,100 قدم مربع متاحان عند الطلب.
كيف يمكنني ترتيب معاينة أو الحصول على مزيد من المعلومات؟
تواصل مع فريقنا مباشرة لترتيب معاينة شخصية أو افتراضية لهذا البنتهاوس الجاهز البالغ 3,100 قدم مربع في كريك رايز برج 2، أو للحصول على المخطط الكامل ووثائق المبنى وبيانات السوق المقارنة. نظراً لأن هذا أرخص سعر متاح لبنتهاوس 4 غرف في المبنى، يُتوقع اهتمام قوي. يُنصح بالتواصل المبكر.
