AED 6,500,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 6,500,000 |
| Bedrooms | 5 |
| Size | 5973 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Dubai Marina |
| Community | Dubai Marina |
أكثر نقاط الدخول في متناول اليد لدوبلكس 5 غرف في أحد أكثر عناوين الواجهة المائية شهرةً عالمياً — سلافة تاور، دبي مارينا. بسعر 6,500,000 درهم لمقيم شاغر بمساحة 5,973 قدم مربع على طابقين كاملين، يمنح هذا الإعلان المزيج النادر من الكرم المكاني الاستثنائي وتكوين الدوبلكس الذي يحاكي المعيشة على مستوى الفلل داخل برج شاهق في دبي مارينا، وأكثر أسعار القدم تنافسيةً المتاحة حالياً لهذا العدد من الغرف وهذا النوع من الوحدات في المجتمع.
شقة الدوبلكس تختلف جوهرياً عن الشقة العادية في الأبراج — إنها منزل داخل برج:
سلافة تاور برج سكني متميز راسخ في دبي مارينا — أحد العناوين البارزة في المجتمع. دبي مارينا مدينة قناة اصطناعية بطول 3.5 كم من شارع الشيخ زايد حتى ساحل الخليج العربي بأكثر من 200 برج وكورنيش أيقوني وجي بي آر ونظام شاطئ وتجزئة ومطاعم وأسلوب حياة متكامل.
مُدرج كأدنى سعر لدوبلكس 5 غرف متاح في دبي مارينا. بسعر 6,500,000 (~1,088 درهم/قدم على 5,973 قدم) مسعّر تحت نقطة دخول السوق الحالية لهذا النوع في المجتمع حيث الوحدات المقارنة تبدأ عادةً من 7 مليون+ درهم. يُشجَّع المشترون على التحقق.
شقة الدوبلكس تشغل طابقين كاملين مترابطين بدرج داخلي خاص. إنها معيشة على مستوى الفلل داخل برج شاهق — بفصل عمودي لمناطق المعيشة والنوم وإمكانية أسقف مضاعفة وإطلالات من مستويين. بـ 5,973 قدم على طابقين، هذا مقيم ضخم بكل معنى الكلمة.
5,973 قدم أكبر من التاون هاوس المتوسط في دبي هيلز أو المرابع العربية أو JVC — لكن بتكلفة استحواذ شقة مع عنوان دبي مارينا والبنية التحتية المجتمعية. بـ 1,088 درهم/قدم يمنح هذا مزيداً من المساحة مقابل الدرهم من أي منتج آخر في المارينا حالياً.
نعم. شاغر تماماً. حيازة فورية في تاريخ التحويل.
نعم. دبي مارينا منطقة تملك حر في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.
سلافة تاور: مسبح وصالة رياضية وأمن 24 ساعة وموقف. دبي مارينا: كورنيش 3.5 كم وشاطئ جي بي آر ودبي مارينا مول ومترو وترام.
~4% (~260,000 درهم على 6,500,000 درهم) إضافةً لأمانة التسجيل. الإجمالي ~6,760,000 درهم.
دوبلكسات 5 غرف في دبي مارينا من أندر وأكثر منتجات الإيجار تميزاً في المجتمع. بسعر 6.5 مليون إمكانية العائد تتفوق بشكل ملحوظ على الوحدات المقارنة. التقديرات عند الطلب.
دوبلكس 5 غرف على طابقين: مدخل فسيح وصالة رسمية وصالة عائلية وغرفة طعام ومطبخ مجهز و5 غرف نوم (جناح رئيسي) وحمامات وغرفة خادمة وتخزين وتراسات خاصة في كلا الطابقين. المخطط الطابقي المفصل عند الطلب.
نعم. كعقار جاهز بحقوق تملك حر مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
This is listed as the lowest priced 5-bedroom duplex currently available in Dubai Marina. At AED 6,500,000 (~AED 1,088/sqft on 5,973 sqft), it is priced below the current market entry point for 5BR duplex product in the community where comparable units typically start at AED 7M+. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
A duplex apartment occupies two complete floors of a building connected by a private internal staircase. It provides villa-scale living within a high-rise — with vertical separation of living and sleeping zones, double-height volume potential, views from two floor levels, and a sense of scale and privacy unavailable in single-floor apartments. At 5,973 sqft across two floors, this is a substantial two-level residence in every sense.
5,973 sqft is larger than the average townhouse in Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, or JVC — yet priced at an apartment acquisition cost with the Dubai Marina address and community infrastructure included. At AED 1,088/sqft, this offers more space per dirham than any other product currently available in Dubai Marina.
Yes. Fully vacant — no existing tenant, no notice period, no inherited lease. Immediate possession on the transfer date.
Yes. Dubai Marina is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
Sulafa Tower: pool, gym, 24-hour security, concierge, allocated parking. Dubai Marina: 3.5 km Marina Walk, JBR Beach, Dubai Marina Mall, Metro and Tram, and one of Dubai's most extensive lifestyle and dining ecosystems.
Approximately 4% (c. AED 260,000 on AED 6,500,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 6,760,000–6,770,000.
5-bedroom duplexes in Dubai Marina are among the rarest and most premium rental products in the community, attracting high-net-worth families, corporate C-suite tenants, and short-term luxury rental demand. At AED 6,500,000, the rental yield potential significantly outperforms comparably priced Marina units. Estimates available on request.
5-bedroom duplex across two floors: typically grand entrance, formal living, informal lounge, dining room, fitted kitchen, 5 bedrooms (master with en-suite and walk-in), additional bathrooms, maid's room, storage, and private terraces on both levels. Detailed floor plan available on request or during a private viewing.
Yes. As a ready freehold property, this unit is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment at Marina Living, Dubai Marina – AED 205K Below Original Price1 Beds754 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 205,000 (11.1%)View property
Below OPOne-Bedroom Apartment at LIV Waterside, Dubai Marina — Priced Marginally Below Original Purchase Price1 Beds828 sqftApartmentAED 2,700,000Save AED 24,330 (0.9%)View property
Below OPOne-Bedroom at LIV LUX, Dubai Marina — Priced Below Original Purchase Price1 Beds748 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 328,000 (14.7%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment for Sale in Marina Living, Dubai Marina – Below OP Distress Deal1 Beds754 sqftApartmentAED 1,690,000Save AED 165,000 (8.9%)View property
Below Market1 Bedroom Apartment Below Market in Marina 101, Dubai Marina1 Beds989 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 106,000 (6.6%)View property
OP + DLD Covered1 Bedroom Brand New Apartment in Marina Living, Dubai Marina, 8.9% Below OP Plus DLD1 Beds754 sqftApartmentAED 1,690,000Save AED 165,000 (8.9%)View property