AED 695,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 695,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 536 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Under Construction |
| Handover | Q3-2027 |
| Area / Master development | Dubai sports city |
| Community | Dubai Sports City |
فرصة مميزة لامتلاك شقة بغرفة نوم واحدة في مشروع عزيزي جراند من شركة عزيزي للتطوير العقاري، الواقع في مدينة دبي الرياضية، بسعر أقل من السعر الأصلي. كانت الشقة في الأصل بسعر 700,000 درهم إماراتي شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وتبلغ مساحتها 536 قدم مربع، وتقع في طابق منخفض بإطلالة على البوليفارد، وهي متاحة الآن بسعر 695,000 درهم إماراتي فقط، أي بخصم مباشر قدره 5,000 درهم إماراتي من اليوم الأول. تتضمن الشقة شرفة وموقف سيارة مغطى، ومن المتوقع تسليمها في الربع الثالث من عام 2027 ضمن خطة سداد على أقساط 40/60.
يُعدّ مشروع عزيزي جراند مشروعًا سكنيًا فاخرًا من 14 طابقًا، من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية، ويضم شققًا استوديو، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وشققًا بغرفتي نوم. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري، وتشطيبات فاخرة، ومجموعة متكاملة من المرافق تشمل مسبحًا على السطح، ومركزًا للياقة البدنية، وحدائق مُنسّقة. تُعتبر مدينة دبي الرياضية منطقة سكنية متكاملة الخدمات، تتميز بسهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يُمكّن سكانها من الوصول إلى مرسى دبي والمراكز التجارية الرئيسية في غضون 20 دقيقة فقط.
تبلغ مساحة هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في عزيزي جراند 536 قدمًا مربعًا، وتضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخًا مجهزًا تجهيزًا كاملاً، وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس مدمجة، وحمامًا، وشرفة مطلة على البوليفارد. يوفر موقعها في الطابق الأرضي سهولة الوصول إلى المرافق والمتاجر. يتوفر مخطط تفصيلي لهذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة في عزيزي جراند، مدينة دبي الرياضية، عند الطلب.
هذا عقار قيد الإنشاء، معروض بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي بالإضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك. سعر البيع هو695,000 درهم إماراتيبسعر أقل بـ 5000 درهم إماراتي من السعر الأصلي البالغ 700000 درهم إماراتي. تتطلب خطة الدفع 40/60 دفع 40% خلال فترة الإنشاء (10% دفعة أولى + 4% لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، تليها أقساط بعد 30 و90 و180 يومًا)، و60% المتبقية عند اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2027. تُطبق رسوم نقل الملكية المعتادة لدائرة الأراضي والأملاك بدبي. يتوفر جدول الأقساط ورسوم الوكالة بالتفصيل عند الطلب.
تُعرض الشقة بسعر 695,000 درهم إماراتي، أي أقل بـ 5,000 درهم إماراتي من سعرها الأصلي شاملاً رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 700,000 درهم إماراتي. هذه فرصة حقيقية لشراء شقة بسعر أقل من السعر الأصلي، مما يتيح للمشتري تحقيق ربح فوري.
من المقرر تسليم مشروع عزيزي جراند من شركة عزيزي للتطوير العقاري في الربع الثالث من عام 2027. وسيتم تأكيد تاريخ الانتهاء المحدد مع آخر تحديث من المطور.
تم تطوير مشروع عزيزي جراند من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، وهي واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري الخاصة نشاطاً في دبي ولديها سجل حافل بتسليم المشاريع السكنية في جميع أنحاء المدينة.
تبلغ مساحة الشقة 536 قدمًا مربعًا، وتضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخًا، وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس مدمجة، وحمامًا، وشرفة مطلة على الشارع الرئيسي. يتوفر مخطط تفصيلي للطابق عند الطلب.
تطل هذه الوحدة على الشارع الرئيسي في طابق منخفض، مما يوفر إطلالة على الحي من مستوى الشارع مع سهولة الوصول إلى متاجر الطابق الأرضي ومرافق المبنى.
نعم. يقع مشروع عزيزي جراند في مدينة دبي الرياضية، وهي منطقة مخصصة للتملك الحر. ويحق للمشترين من جميع الجنسيات الحصول على ملكية حرة كاملة.
يستمتع السكان بحمام سباحة على السطح، ومركز للياقة البدنية، وملعب للأطفال، وحديقة ذات مناظر طبيعية خلابة، وموقف سيارات مغطى، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمة الاستقبال والإرشاد، ومنافذ بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي.
يتم تطبيق خطة دفع 40/60: يتم دفع 40% أثناء البناء (10% دفعة أولى + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك، ثم أقساط في 30 و90 و180 يومًا)، و60% مستحقة عند التسليم في الربع الثالث من عام 2027. تفاصيل الأقساط متاحة عند الطلب.
تتمتع مدينة دبي الرياضية بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد. ويبعد مرسى دبي 15 دقيقة، وأبراج بحيرات جميرا 12 دقيقة، ودبي مول وبرج خليفة 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي 25 دقيقة.
تتوفر مخططات تفصيلية للشقق، وكتيب تعريفي بالعقار، ومجموعة صور كاملة، وترتيبات معاينة هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع عزيزي جراند، مدينة دبي الرياضية، عند الطلب. يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected].
The apartment is offered at AED 695,000, which is AED 5,000 below the original price including DLD fees of AED 700,000. This is a genuine below-original-price opportunity with immediate equity for the buyer.
Azizi Grand by Azizi Developments is scheduled for handover in Q3 2027. The exact completion date will be confirmed with the latest developer update.
Azizi Grand is developed by Azizi Developments, one of Dubai's most active private developers with a track record of delivered residential projects across the city.
The apartment is 536 sqft, featuring an open-plan living and dining area, kitchen, master bedroom with built-in wardrobe, bathroom, and a balcony with boulevard view. Detailed floor plan is available on request.
This unit faces the boulevard on a low floor, offering a street-level neighbourhood view with convenient access to ground-floor retail and building amenities.
Yes. Azizi Grand is in Dubai Sports City, a designated freehold area. Buyers of all nationalities are eligible for full freehold ownership.
Residents enjoy a rooftop swimming pool, fitness centre, children's playground, landscaped garden, covered parking, 24-hour security, concierge service, and retail outlets at ground level.
A 40/60 payment plan applies: 40% paid during construction (10% down payment + 4% DLD, then installments at 30, 90, and 180 days), and 60% due on handover in Q3 2027. Exact installment breakdown is available on request.
Dubai Sports City has direct access to Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Marina is 15 minutes away, JLT 12 minutes, Dubai Mall and Burj Khalifa 20 minutes, and Dubai International Airport 25 minutes.
Detailed floor plan, property brochure, full photo pack, and viewing arrangements for this 1-bedroom apartment at Azizi Grand, Dubai Sports City, are available on request. Please contact [email protected] , Reference no. AZI-DSC-1BR-695
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress1BR in Hadley Heights 2 by LEOS, Dubai Sports City at AED 950,000 - Off-Plan Distress with Balcony1 Beds883 sqftApartmentAED 950,000View property
Azizi Grand at Dubai Sports City by Azizi Developments1 Beds538 sqftStudioStatus check recommendedAED 796,800Check latest status
Off-Plan DistressStudio Apartment in Sportz by Danube, Dubai Sports City with October 2026 HandoverApartmentAED 675,000View property
Below MarketVacant 2-Bedroom Apartment at Amal Tower, Dubai Sports City — Below-Market Distress Sale (Net to Owner)2 Beds1,260 sqftApartmentAED 1,250,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 2BR Apartment in Azizi Grand, Dubai Sports City | AED 28K Below OP2 Beds1,152 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,400,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal: 2-Bedroom Apartment in Azizi Grand, Dubai Sports City | Skyline View | Below Market2 Beds1,175 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,280,000Check latest status