داماك ريفرسايد | تاون هاوس 4 غرف نوم | مساحة البناء 2396 قدم مربع | مساحة الأرض 1550 قدم مربع | 2.4 مليون درهم إماراتي | أقل من سعر الافتتاح
AED 2,400,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 2,400,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 2396 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | Below market value |
| Handover | Per DAMAC Schedule |
| Area / Master development | Dubai Investment Park 2 |
| Community | Dubai Investments Park 2 |
داماك ريفرسايد | تاون هاوس 4 غرف نوم | مجمع دبي للاستثمار 2 - 2,400,000 درهم إماراتي
يمثل هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم فرصة مميزة للبيع بسعر مخفض في أحدث مشاريع داماك السكنية المتكاملة. يُعرض بسعر 2,400,000 درهم إماراتي، أي أقل بـ 300,000 درهم إماراتي من السعر الأصلي البالغ 2,700,000 درهم إماراتي، مما يوفر للمشتري الجديد فرصة استثمارية فورية. يقع داماك ريفرسايد في مجمع دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من تقاطع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق إكسبو (E77)، مما يجعله على بُعد 12 دقيقة فقط من مطار آل مكتوم الدولي الذي تم توسيعه حديثًا.
تحليل أسعار البيع المخفض
يشهد سوق العقارات الثانوية لعام 2026 للوحدات السكنية المكونة من 4 غرف نوم في داماك ريفرسايد اتجاهًا تصاعديًا مع اكتمال مراحل البناء. الحصول على وحدة سكنية بسعر 1,001 درهم إماراتي للمتر المربع يُعد فرصة استثمارية مميزة بسعر أقل من سعر السوق.
مقارنة القيمة السوقية (بالدرهم الإماراتي)
السعر المطلوب: 2,400,000 درهم إماراتي
السعر الأصلي: 2,700,000 درهم إماراتي (أقل بنسبة 11.1%)
القيمة السوقية (تقديرية): 2,750,000 درهم إماراتي فأكثر
الدفعة المقدمة: 350,000 درهم إماراتي
سعر المتر المربع: 1,001 درهم إماراتي
متوسط سعر السوق: 1,150 درهم إماراتي فأكثر
مواصفات العقار
النوع: تاون هاوس بأربع غرف نوم (مجمع آيفي/لاش السكني)
المساحة المبنية: 2,396 قدم مربع
مساحة الأرض: 1,550 قدم مربع
التصميم: طابق أرضي + طابق أول
المرافق: حديقة خاصة، غرفة غسيل، وموقفان سيارات مغطيان.
التسليم: متوقع في ديسمبر 2027.
المجمع السكني: "الوقود المائي" و"الخضراء"
ينقسم مشروع داماك ريفرسايد إلى منطقتين متميزتين للعافية، توفران بيئة منتجعية متطورة للغاية تتجاوز بكثير المجتمعات السكنية التقليدية.
الوقود المائي: يضم دار أوبرا عائمة، وسينما عائمة، وبحيرات زيوت عطرية، ومطعم بورتوفينو.
الخضراء: مخصصة للعافية، وتضم مزارع مائية، ودروس طهي، ومنتجعات صحية هادئة، ومنطقة ألعاب للأطفال.
المواصلات: 10 دقائق إلى مدينة إكسبو، و12 دقيقة إلى مطار آل مكتوم، و20 دقيقة إلى مرسى دبي.
تواصل مع ديستريس بروبرتي فايندر الآن لمناقشة فرصة داماك ريفرسايد هذه، والتأكد من أحدث جدول زمني للتسليم، واستكشاف خيارات الدفع المتاحة.
جميع المعلومات مقدمة بحسن نية وتخضع للتحقق. الأسعار والتوافر قابلة للتغيير دون إشعار مسبق. تتوفر تفاصيل سعر المطور الأصلي وخطة الدفع عند الاستفسار.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OP5-Bedroom Single-Row Corner Off-Plan Townhouse at DAMAC Riverside, Dubai Investments Park 2 — Below Original Price5 BedsTownhouseStatus check recommendedAED 3,900,000Save AED 450,000 (10.3%)Check latest status
Below MarketDistress Deal | Large 5BR Waterfront Townhouse in DAMAC Riverside, DIP 2 | AED 4.05M5 Beds3,400 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 4,050,000Check latest status
Below MarketStudio Off-Plan Resale in Reportage Verdana 2, Dubai Investments Park — Below Market362 sqftApartmentStatus check recommendedAED 508,000Check latest status
Below OPOff-Plan 4-Bedroom Type A Townhouse at Equestra, Grand Polo Club & Resort, 10% Below Original Price4 Beds2,460 sqftTownhouseAED 4,511,415Save AED 501,269 (10%)View property
Below OP4 Bedroom Plus Maid Townhouse in Equestra, Grand Polo Club and Resort, 9.4% Below Original Price4 Beds2,400 sqftTownhouseAED 4,350,000Save AED 450,000 (9.4%)View property
OP + DLD Covered4 Bedroom Corner Townhouse in Equestra, Grand Polo Club and Resort, 14.6% Below OP Plus DLD4 Beds2,460 sqftTownhouseAED 4,280,000Save AED 732,684 (14.6%)View property