22% أقل من السعر الأصلي + الدائرة | طابق مرتفع | إطلالة بحرية | 794 قدم | 1,500,000 درهم | تسليم Q2 2027
فرصة اضطرارية في أحد أكثر الإقامات الفندقية الفاخرة جرأةً وتفرداً في العالم — شقة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع بإطلالة بحرية في صافا تو من دي غريسوغونو، بزنس باي، دبي. 794 قدم مربع. السعر 1,500,000 درهم — أقل بـ335,000 درهم من السعر الأصلي 1,835,000 درهم. شاملاً رسوم الدائرة الأصلية، إجمالي الميزة المالية للمشتري الجديد يبلغ نحو 408,400 درهم — ما يُمثّل الخصم 22% الذي يُعلنه البائع. التسليم مستهدف Q2 2027.
أبرز مميزات العقار
- نوع العقار: شقة – إقامة فندقية فاخرة
- المطوّر: داماك العقارية
- العلامة التجارية: دي غريسوغونو (دار المجوهرات السويسرية)
- المشروع: صافا تو من دي غريسوغونو
- المجتمع: بزنس باي / صافا بارك، دبي
- غرف النوم: غرفة نوم واحدة
- المساحة: 794 قدم مربع
- الطابق: مرتفع
- الإطلالة: إطلالة بحرية على خليج العرب وأفق دبي
- سعر البيع: 1,500,000 درهم
- السعر الأصلي: 1,835,000 درهم
- الوفر عن السعر الأصلي وحده: 335,000 درهم (18.3%)
- رسوم الدائرة على السعر الأصلي (4%): 73,400 درهم
- إجمالي التكلفة الأصلية (السعر + الدائرة): 1,908,400 درهم
- إجمالي الوفر عن السعر الأصلي + الدائرة: 408,400 درهم (≈22%)
- سعر القدم المربع: حوالي 1,890 درهم/قدم
- التسليم: Q2 2027
- الحالة: عقار اضطراري – بيع إعادة على الخارطة – قريب من التسليم
- نوع التملك: تملك حر – لجميع الجنسيات
فهم الخصم 22% – التفصيل الدقيق
- السعر الأصلي: 1,835,000 درهم
- رسوم الدائرة التي دفعها المشتري الأصلي (4%): 73,400 درهم
- إجمالي التكلفة الأصلية الشاملة: 1,908,400 درهم
- سعر البيع: 1,500,000 درهم
- الوفر عن السعر الأصلي وحده: 335,000 درهم (18.3%)
- رسوم الدائرة للمشتري الجديد (4%): 60,000 درهم
- وفر إضافي في رسوم الدائرة: 13,400 درهم
- إجمالي الوفر عن التكلفة الأصلية الشاملة: 408,400 درهم (≈21.4% = 22% تقريباً)
- إجمالي تكلفة المشتري الجديد: 1,560,000 درهم + NOC + تكاليف إضافية
عن صافا تو من دي غريسوغونو
صافا تو واحد من أجرأ وأفرد مشاريع الإقامات الفندقية الفاخرة في العالم — تعاون بين داماك العقارية ودي غريسوغونو، دار المجوهرات السويسرية الشهيرة بإبداعاتها الجوهرية الاستثنائية وفلسفتها التصميمية الطليعية. صُمِّم المبنى على شكل جوهرة رأسية: برج زجاجي بلون الزمرد يرتفع عند تقاطع بزنس باي وصافا بارك، تجسيداً معمارياً رائعاً لحجر الزمرد الشهير بعلامة دي غريسوغونو. التعاون ليس مجرد ترخيص اسم فاخر — بل يمتد عمقاً في العمارة ولغة التصميم الداخلي وفلسفة المرافق وهوية المبنى كتعبير متكامل عن نمط الحياة الفاخر في قلب دبي. تشمل المرافق ديسكو تحت الماء ومسبحاً لانهائياً معلقاً في الأعلى وبرنامج طعام بوسمة دي غريسوغونو.
المجتمع وأسلوب الحياة – بزنس باي وصافا بارك، دبي
- موقع عند تقاطع بزنس باي وممر صافا بارك الأخضر — طاقة المدينة مع الطبيعة في عنوان واحد
- مجاور مباشرةً لصافا بارك — أحد أحب الحدائق العامة في دبي بـ64 فداناً من المساحات الخضراء
- خطوات من كورنيش قناة دبي ومسارات الجري وركوب الدراجات
- مسافة مشي من مركز دبي المالي ووسط مدينة دبي وحي بزنس باي التجاري
- طلب إيجاري قوي ومتنامٍ من القطاع المهني والتنفيذي في بزنس باي
المرافق والخدمات
- ديسكو تحت الماء — من أندر وأجرأ المرافق في أي برج سكني في العالم
- مسبح لانهائي معلق في الأعلى — بإطلالات بانورامية على المدينة والبحر
- منطقة شاطئية ومسبح رملي عند مستوى البوديوم — مفهوم منتجع داخل برج
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية متكاملة
- سبا ومرافق عافية
- صالات ترفيهية على السطح ومناطق اجتماعية سماوية
- مطاعم وبارات بوسمة دي غريسوغونو داخل المبنى
- كونسيرج وإدارة لوبي وأمن على مدار الساعة
- موقف سيارة مخصص
- وصول مباشر لصافا بارك الخضراء في الطابق الأرضي
بُعد الإيجار قصير الأمد
صافا تو من دي غريسوغونو من أكثر العقارات في دبي تميزاً وقابلية للتسويق في الإيجار قصير الأمد. الهوية البصرية الاستثنائية للمبنى وسلالة علامة دي غريسوغونو والديسكو تحت الماء والمسبح السماوي المعلق تجتمع في خلق إدراج للإيجار قصير الأمد يختلف جوهرياً عن أي شقة اعتيادية في بزنس باي على نفس المنصات. وحدة الطابق المرتفع بإطلالة بحرية تُمثّل أعلى فئة في مستودع الإيجار داخل صافا تو.
لماذا هذا من أكثر نقاط الدخول الاضطرارية إقناعاً في صافا تو؟
- 22% أقل من التكلفة الأصلية الشاملة — 408,400 درهم إجمالي ميزة مالية
- طابق مرتفع بإطلالة بحرية — الفئة الأعلى في صافا تو للإيجار والإعادة البيع
- سلالة دي غريسوغونو — تعاون لا يتكرر بين مطوّر دبي وبيت مجوهرات سويسري
- تميز المرافق — ديسكو تحت الماء ومسبح سماوي معلق تجعل المبنى وجهةً بذاتها
- تسليم Q2 2027 — مسار قصير لدخل الإيجار أو السكن
- مجاورة صافا بارك — أصل أخضر نادر في وسط دبي لا يمكن مضاهاته
- تملك حر لجميع الجنسيات
الأسئلة الشائعة
ما سعر البيع وكيف يُحسَب الخصم 22% بالتحديد؟
الوحدة بـ1,500,000 درهم. المشتري الأصلي دفع 1,835,000 درهم + رسوم دائرة 73,400 درهم بإجمالي 1,908,400 درهم. الوفر عن السعر الأصلي وحده 335,000 درهم (18.3%). شاملاً رسوم الدائرة الأصلية، الوفر الإجمالي عن التكلفة الأصلية الشاملة 408,400 درهم (≈21.4%) يُقرِّبه البائع لـ22%. هذا من أعمق خصومات الوحدات ذات الغرفة الواحدة في صافا تو.
لماذا مُصنَّفة كصفقة اضطرارية؟
البائع يُنهي وضعه بخسارة 335,000 درهم عن سعر الشراء الأصلي وخسارة إجمالية تقارب 408,400 درهم شاملاً رسوم الدائرة. يدل هذا على بائع تحت ضغط مالي أو حاجة سيولة عاجلة قبل تسليم Q2 2027. للمشتري، هذا يُتيح دخولاً مدعوماً بالبيانات لإقامة فندقية مميزة تتداول في السوق الثانوية بمستويات أعلى من أسعار الإطلاق.
ما صافا تو من دي غريسوغونو ومن هو دي غريسوغونو؟
صافا تو برج إقامات فندقية في بزنس باي، دبي — تعاون بين داماك وبيت المجوهرات السويسري دي غريسوغونو. المبنى مُصمَّم كزمرد رأسي بواجهة زجاجية خضراء وتصميم داخلي مستوحى من فلسفة الجوهرة، ومرافق تشمل ديسكو تحت الماء ومسبحاً لانهائياً معلقاً. سلالة دي غريسوغونو المعمارية والتصميمية راسخة في كل زاوية من المبنى.
ما الإطلالة من الطابق المرتفع في صافا تو؟
من الطابق المرتفع تمتد إطلالة بحرية على خليج العرب وأفق دبي الأوسع، مستفيدةً من الموقع المرتفع للمبنى عند تقاطع بزنس باي وصافا بارك. الاتجاه الدقيق لهذه الوحدة متاح عند الطلب.
ما الذي يجعل مرافق صافا تو مختلفة حقاً؟
الديسكو تحت الماء من أندر المرافق في أي برج سكني في العالم. المسبح اللانهائي المعلق في الأعلى بإطلالات بانورامية تجربة بصرية وحياتية لا مثيل لها. برنامج الطعام والحياة الأسلوبية بوسمة دي غريسوغونو يُضيف طبقة ضيافة منظمة لتجربة السكن. مجموعةً، تخلق هوية مبنى وسرداً للإيجار قصير الأمد لا يُجاريه أي مبنى سكني آخر في دبي.
هل بزنس باي تملك حر لجميع الجنسيات؟
نعم، بزنس باي منطقة تملك حر في دبي وفق القانون الإماراتي، مفتوحة لجميع الجنسيات.
متى التسليم وما الالتزامات التي يتولاها المشتري؟
التسليم مستهدف Q2 2027. المشتري يتولى الأقساط المتبقية على خطة داماك الأصلية إضافةً لحقوق البائع. المبالغ الدقيقة تُؤكَّد من عقد داماك الأصلي قبل أي حجز.
ما إجمالي تكاليف الشراء؟
رسوم دائرة الأراضي 4% من 1,500,000 = 60,000 درهم، زائداً رسوم تسجيل 4,000 درهم وشهادة عدم الممانعة من داماك. التفصيل الكامل متاح عند الطلب.
ما إمكانية الإيجار قصير الأمد لصافا تو؟
صافا تو من أبرز عناوين الإيجار قصير الأمد في دبي. الهوية البصرية الاستثنائية والديسكو تحت الماء والمسبح السماوي والتصميم الداخلي بوسمة دي غريسوغونو تخلق إدراجاً للإيجار قصير الأمد لا يُضاهى على منصات الحجز. وحدة الطابق المرتفع بإطلالة بحرية أعلى فئة في مستودع إيجار صافا تو. تقديرات العائد متاحة عند الطلب.
كيف أتحرك فوراً قبل فوات الأوان؟
بخصم 22% عن التكلفة الأصلية الشاملة على وحدة طابق مرتفع بإطلالة بحرية في أحد أكثر الإقامات الفندقية أيقونيةً في دبي وتسليم Q2 2027 — هذا من أشد نقاط الدخول الاضطرارية تسعيراً في صافا تو حالياً. تواصل فوراً مع فريقنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب للحصول على المخطط وجدول داماك وترتيب استشارة ذات أولوية.
