صفقة متعثرة شقة غرفة واحدة في أنوا آريا دبي مارitime سيتي

صفقة متعثرة شقة غرفة واحدة في أنوا آريا دبي مارitime سيتي

AED 1,900,000

Deal typeOff-Plan Distress
PriceAED 1,900,000
Bedrooms1
Size935 sq.ft
TypeApartment
StatusOFF PLAN
HandoverQ1 2027
Area / Master developmentDubai Maritime City
CommunityDubai Maritime City

شقة 1 غرفة في ANWA ARIA دبي مارitime سيتي بخصم 22% عن السعر الأصلي

تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع ANWA ARIA من أومنيyat في دبي مارitime سيتي كصفقة متعثرة بحوالي 22% أقل من السعر الأصلي. تبلغ مساحة الشقة حوالي 935 قدم مربع مع إطلالة على المدينة وخطة دفع 60/40 مع سداد 55% بالفعل، ما يجعلها جذابة للمستثمرين الباحثين عن دخول أقل من OP في مشروع يحمل علامة أومنيyat مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027.

تفاصيل صفقة أنوا آريا دبي مارitime سيتي المتعثرة

  • الموقع: دبي مارitime سيتي، دبي
  • المشروع: ANWA ARIA من أومنيyat
  • نوع العقار: شقة غرفة نوم واحدة
  • المساحة: حوالي 935 قدم مربع
  • الإطلالة: إطلالة على المدينة
  • الحالة: إعادة بيع متعثرة على الخارطة
  • السعر الأصلي (OP): 2,500,000 درهم
  • سعر البيع (SP): 1,900,000 درهم
  • قيمة التوفير المتعثرة: نحو 800,000 درهم
  • نسبة الخصم: تقريباً 22% أقل من السعر الأصلي
  • خطة الدفع: 60/40
  • النسبة المدفوعة: حوالي 55% مدفوعة بالفعل
  • موعد التسليم: الربع الأول 2027 (بحسب الجدول المتوقع من المطور)

المساحة والتصميم وإطلالة المدينة

تُعد مساحة 935 قدم مربع لشقة غرفة واحدة في ANWA ARIA مساحة كبيرة نسبياً مقارنة بعدد من الشقق ذات الغرفة الواحدة في دبي، ما يوفر راحة أكبر للمقيمين والمستأجرين. كما أن إطلالة المدينة تناسب الأشخاص الذين يفضلون منظر حضري مفتوح في دبي مارitime سيتي ضمن إطار مشروع مطل على الواجهة البحرية.

موقع دبي مارitime سيتي ومشروع ANWA ARIA

تقع دبي مارitime سيتي بين ميناء راشد والساحل، مع ربط مروري باتجاه وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي والمناطق الحيوية الأخرى. ويُعد ANWA ARIA من أومنيyat جزءاً من مجموعة سكنية جديدة في دبي مارitime سيتي تستهدف المشترين الراغبين في أسلوب حياة على الواجهة البحرية مع اسم مطور معروف وإمكانية الوصول إلى قلب المدينة.

خطة الدفع وطبيعة التسعير المتعثر

تتبع الشقة خطة دفع 60/40 مع الإشارة إلى سداد حوالي 55% بالفعل، ما يمكن أن يجعل التنازل ونقل الملكية جذاباً للمشتري الذي لا يرغب في سداد كامل القيمة عند البداية. ويُظهر الفرق بين OP البالغ 2.5 مليون درهم وسعر البيع 1.9 مليون درهم مع نسبة خصم 22% مكانة هذه الصفقة كفرصة متعثرة واضحة في ANWA ARIA دبي مارitime سيتي.

أسئلة شائعة بصياغة بشرية وجغرافية وملائمة لمحركات البحث عن ANWA ARIA دبي مارitime سيتي

أين يقع مشروع ANWA ARIA من أومنيyat في دبي؟

يقع مشروع ANWA ARIA من أومنيyat في دبي مارitime سيتي بين ميناء راشد والساحل مع ربط سهل باتجاه وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي والمناطق المجاورة.

ما هي مساحة شقة الغرفة الواحدة في ANWA ARIA وما نوع الإطلالة؟

هذه الشقة المكونة من غرفة واحدة في ANWA ARIA تبلغ حوالي 935 قدم مربع وتتمتع بإطلالة على المدينة، وهي مساحة أكبر من العديد من الشقق الصغيرة ذات الغرفة الواحدة في دبي.

كم تبلغ نسبة الخصم في هذه الصفقة المتعثرة في ANWA ARIA؟

السعر الأصلي مذكور عند 2,500,000 درهم وسعر البيع عند 1,900,000 درهم، ما يعني فرقاً متعثراً بنحو 800,000 درهم وبنسبة تقديرية حوالي 22% أقل من OP.

ما هي خطة الدفع 60/40 وكيف تؤثر على المشتري؟

تتضمن خطة الدفع 60/40 سداد جزء خلال فترة البناء وجزء عند التسليم، ومع سداد نحو 55% حتى الآن يمكن للمشتري الجديد الدخول بمبلغ أقل ثم استكمال الدفعات المتبقية.

متى موعد تسليم ANWA ARIA في دبي مارitime سيتي؟

موعد التسليم لهذه الشقة في ANWA ARIA مذكور في الربع الأول من عام 2027، مع الاعتماد على الجدول النهائي الذي يحدده المطور أومنيyat.

هل يعتبر مشروع ANWA ARIA من أومنيyat استثماراً جيداً؟

بالنسبة لكثير من المشترين يمكن أن يكون الجمع بين اسم أومنيyat وموقع دبي مارitime سيتي المطل على البحر والتسعير المتعثر أقل من OP عاملاً إيجابياً للاستثمار متوسط الأجل حتى التسليم.

هل هذه الشقة مناسبة للسكن الشخصي أم للاستثمار فقط؟

المساحة الكبيرة لشقة غرفة واحدة والإطلالة على المدينة تجعلها مناسبة للسكن الشخصي، بينما يجذب الخصم وخطة الدفع المستثمرين الباحثين عن دخول أقل في ANWA ARIA.

ما هي المرافق المتوقعة في مشروع ANWA ARIA دبي مارitime سيتي؟

من المتوقع وجود مرافق نمط حياة على الواجهة البحرية مثل مسبح ونادٍ رياضي ومناطق خارجية منسقة ولمسات تصميم تحمل علامة أومنيyat، مع إمكانية طلب قائمة المرافق الكاملة من المطور.

ما الذي يبحث عنه الناس عادةً عن ANWA ARIA دبي مارitime سيتي؟

تشمل الأسئلة الشائعة تفاصيل خطة الدفع في ANWA ARIA، موعد التسليم في دبي مارitime سيتي، مساحات شقق الغرفة الواحدة، سمعة أومنيyat، وهل توجد صفقات متعثرة أقل من السعر الأصلي.

هل يمكن الحصول على مخطط الشقة وخطة الدفع التفصيلية؟

يمكن للمشتري الطلب من المسوق أو المطور توفير المخطط التفصيلي لشقة 1 غرفة في ANWA ARIA إلى جانب خطة الدفع والجداول الزمنية والرسوم المتوقعة.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Maritime CityCommunityDubai Maritime CityCityDubaiTypeApartmentBedrooms1 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

1 Bedroom Sea View Apartment in Nautica One, Dubai Maritime CityOff-Plan Distress1 Bedroom Sea View Apartment in Nautica One, Dubai Maritime City1 Beds699 sqftApartmentAED 1,550,000Nautica One · Dubai Maritime City · DubaiView property1-Bedroom Sea View Apartment at Anwa Aria, Dubai Maritime City – 5.2% Below Original PriceBelow OP1-Bedroom Sea View Apartment at Anwa Aria, Dubai Maritime City – 5.2% Below Original Price1 Beds846 sqftApartmentAED 2,050,000Save AED 113,000 (5.2%)Anwa Aria · Dubai Maritime City · DubaiView property1BR Corner Apartment in Nautica One, Maritime City – Selling at OPOff-Plan Distress1BR Corner Apartment in Nautica One, Maritime City – Selling at OP1 Beds615 sqftApartmentAED 1,497,000Nautica One · Dubai Maritime City · DubaiView property1-Bedroom Sea View Apartment at The Pier Residences, AED 450K Below OPBelow OP1-Bedroom Sea View Apartment at The Pier Residences, AED 450K Below OP1 Beds694 sqftApartmentAED 1,300,000Save AED 450,000 (25.7%)The Pier Residences · Dubai Maritime City · DubaiView propertyHigh-Floor 1 Bedroom Apartment in Anwa Aria, Dubai Maritime City at 5.2% Below OP with Full Sea ViewBelow OPHigh-Floor 1 Bedroom Apartment in Anwa Aria, Dubai Maritime City at 5.2% Below OP with Full Sea View1 Beds846 sqftApartmentAED 2,050,000Save AED 113,000 (5.2%)Anwa Aria · Dubai Maritime City · DubaiView propertyOne-Bedroom Apartment at Anwa Aria, Dubai Maritime City — Below Original Price, DLD CoveredOP + DLD CoveredOne-Bedroom Apartment at Anwa Aria, Dubai Maritime City — Below Original Price, DLD Covered1 Beds935 sqftApartmentAED 2,150,000Save AED 373,976 (14.8%)Anwa Aria · Dubai Maritime City · DubaiView property