AED 1,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,000,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 776 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready — Fully Paid — Immediate Transfer |
| Area / Master development | Al Jaddaf |
هذه فرصة ضائقة استثنائية للمستثمرين وراغبي السكن الباحثين عن شقة 1 غرفة مفروشة بالكامل ذات عائد إيجاري مرتفع في موقع مركزي بدبي. شقة 1 غرفة جاهزة ومفروشة بالكامل في O10 الجداف من تطوير Aqua Properties متاحة الآن بسعر 1,000,000 درهم — بخصم 400,000 درهم (حوالي 29%) عن آخر صفقة مسجلة بقيمة 1,400,000 درهم. بعائد إيجاري متوقع يتراوح بين 85,000 و90,000 درهم سنوياً، تقدم هذه الوحدة عائداً إجمالياً يتراوح بين 8.5% و9% على سعر الطلب — من أقوى معادلات العائد في سوق الشقق الجاهزة بدبي حالياً. العقار شاغر ومفروش وجاهز للانتقال أو التأجير الفوري. هذا الطرح بهذا المستوى من الخصم والعائد يستدعي الاهتمام العاجل.
O10 مشروع سكني من تطوير Aqua Properties يقع في الجداف — أحد أكثر المناطق الحضرية استراتيجيةً وتطوراً في دبي. يقع الجداف على ضفاف خور دبي في موقع جغرافي فريد بين الخور التاريخي والبنية التحتية الحديثة لمنطقتَي الخليج التجاري ووسط مدينة دبي. تستفيد المنطقة من قرب مباشر من كورنيش الجداف — الواجهة المائية المتكاملة بكورنيش ومطاعم وفنادق ومؤسسات ثقافية. استقطب الجداف استثمارات ضخمة في البنية التحتية خلال السنوات الأخيرة وبرز كأحد أكثر مناطق الاستثمار العقاري نمواً في دبي نظراً لموقعه المركزي واتصاليته المحسّنة وأدائه الإيجاري القوي نسبةً لسعر القدم المربع.
تمتد شقة 1 غرفة في O10 الجداف على مساحة 776 قدم مربع بتصميم فعّال يُوظِّف كل قدم مربع بكفاءة. بحالتها المفروشة الكاملة، تُسلَّم الوحدة مع الأثاث والأجهزة الكهربائية والتجهيزات جاهزة — مما يعني إمكانية الانتقال أو السكن دون أي إنفاق إضافي. يُتوقع أن يتضمن التصميم مطبخاً مفتوحاً ومنطقة معيشة وغرفة نوم مستقلة مع خزائن مدمجة وحماماً وبلكونة أو تراساً خارجياً. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والمسقط الأرضي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذه شقة جاهزة مفروشة بالتملك الحر تُعرض كإعادة بيع ضائقة بسعر 1,000,000 درهم. آخر صفقة مسجلة لوحدة مماثلة في O10 الجداف كانت 1,400,000 درهم — مما يجعل هذا الطرح بخصم 400,000 درهم (حوالي 29%) عن أحدث صفقة موثقة في السوق. بسعر 1,000,000 درهم وعائد إيجاري متوقع بين 85,000 و90,000 درهم سنوياً، يبلغ العائد الإجمالي على هذا الأصل حوالي 8.5%–9% — مستوى يتفوق بشكل ملحوظ على متوسط سوق الشقق في دبي ويُصنِّف هذه الوحدة كأصل إيجاري عالي الأداء من اليوم الأول. العقار مؤهل للتمويل البنكي. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 1,000,000 درهم. آخر صفقة مسجلة لوحدة 1 غرفة مماثلة في O10 الجداف كانت 1,400,000 درهم — خصم 400,000 درهم (حوالي 29%). الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن أو التأجير الفوري.
نعم. هذه شقة جاهزة مفروشة بالكامل في O10 الجداف. متاحة للسكن أو التأجير الفوري من تاريخ التحويل دون الحاجة لأي تجديدات أو تجهيزات أو إنفاق على الأثاث.
O10 من تطوير Aqua Properties، شركة تطوير عقاري مقرها دبي بمحفظة راسخة من المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات عبر الإمارة، معروفة بتقديم منتجات عملية في مواقع جيدة ضمن الشريحة المتوسطة.
الشقة من 1 غرفة نوم بمساحة 776 قدم مربع في O10 الجداف، مفروشة بالكامل. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والتخطيط الداخلي التفصيلي متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
بناءً على بيانات السوق الحالية للشقق المفروشة من 1 غرفة في الجداف، يُتوقع أن يتراوح العائد الإيجاري بين 85,000 و90,000 درهم سنوياً. عند سعر الطلب البالغ 1,000,000 درهم، يعني ذلك عائداً إجمالياً يتراوح بين 8.5% و9% — من أقوى معادلات العائد في سوق الشقق الجاهزة بدبي عند هذا المستوى السعري.
نعم. الجداف منطقة تملك حر معتمدة في دبي. O10 متاح لجميع الجنسيات. يُرجى التأكيد من متطلبات الحد الأدنى لإقامة المستثمر السارية وقت الشراء.
يتمتع الجداف بمحطة مترو خاصة — محطة مترو الجداف على الخط الأخضر — على مسافة مشي من O10. توفر المحطة وصولاً مباشراً وفعّالاً لدبي هيلث كير سيتي والخليج التجاري ووسط مدينة دبي وشبكة محطات واسعة عبر الإمارة. وصول المترو من أقوى محركات طلب الإيجار وجودة المستأجرين في هذا الموقع تحديداً.
يضم O10 مسبحاً وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال ومواقف مسقوفة وأمن 24/7 وخدمات كونسيرج ومحلات تجارية في الطابق الأرضي. كما يوفر حي الجداف الأشمل وصولاً لكورنيش الجداف وبالاتسو فيرساتشي وماريوت الجداف ومؤسسات قرية الثقافة دبي. التفاصيل الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
نعم. بوصفها شقة جاهزة بالتملك الحر في مبنى قائم، العقار مؤهل للتمويل العقاري وفق مؤهلات المشتري وموافقة البنك. وكيل العقارات يمكنه المساعدة في الإحالة للتمويل والإرشاد بشأن الخيارات المتاحة.
الشقة متاحة للمعاينة الفورية. المساقط الأرضية التفصيلية ومعلومات رسوم الخدمة وبيانات الإيجار وجميع الوثائق الداعمة متاحة عند الطلب. تواصل مع وكيل العقارات مباشرةً. نظراً لخصم 29% عن آخر صفقة ومؤشرات العائد القوية، يُنصح بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 1,000,000. The last recorded transaction for a comparable 1-bedroom in O10, Al Jaddaf was AED 1,400,000. This represents a saving of AED 400,000 — approximately 29% below the most recently evidenced market transaction. The apartment is fully furnished and ready to occupy or lease immediately.
Yes. This is a ready, fully furnished apartment in O10, Al Jaddaf. It is available for immediate occupancy or immediate leasing from the date of transfer. No renovation, fit-out, or furniture expenditure is required from the buyer or incoming tenant.
O10 is developed by Aqua Properties, a Dubai-based real estate developer with an established portfolio of residential and mixed-use projects across the emirate. Aqua Properties is known for delivering functional, well-located product across Dubai's mid-market residential segment.
This is a 1-bedroom apartment spanning 776 sq ft in O10, Al Jaddaf. The unit is fully furnished. Exact floor level, view direction, and the detailed room-by-room breakdown are available on request from the listing agent.
Based on current market data for comparable furnished 1-bedroom apartments in Al Jaddaf, the estimated rental potential for this unit is approximately AED 85,000–90,000 per year. At the AED 1,000,000 asking price, this implies a gross yield of approximately 8.5%–9% — one of the strongest return profiles in Dubai's ready apartment market at this price point.
Yes. Al Jaddaf is a designated freehold zone in Dubai. O10 is available for purchase by all nationalities. Please confirm the current UAE investor visa threshold eligibility at the time of purchase with the relevant authority.
Al Jaddaf benefits from a dedicated metro station — Al Jaddaf Metro on the Green Line — within walking distance of O10. This provides direct and efficient access to Dubai Healthcare City, Business Bay, Downtown Dubai, and a broad network of connecting stations across the emirate. Metro connectivity is one of the most significant drivers of rental demand and tenant quality in this specific location.
O10 offers a swimming pool, gymnasium, children's play area, covered parking, 24/7 security, concierge services, and retail outlets at ground level. The wider Al Jaddaf neighbourhood provides access to the Jaddaf Waterfront promenade, Palazzo Versace, Marriott Al Jaddaf, and the cultural institutions of Dubai Culture Village. Full confirmed amenity details are available on request.
Yes. As a ready, completed freehold apartment in an established building, this property is eligible for mortgage financing subject to individual buyer qualification and bank approval. The listing agent can assist with mortgage referral and guidance on available financing options.
This apartment is available for immediate viewing. Detailed floor plans, service charge information, rental income data, and all supporting documentation are available on request. Please contact the listing agent directly. Given the 29% discount to the last transaction and the strong yield credentials, early enquiry is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPReady 3-Bedroom Apartment in Binghatti Ghost, Al Jaddaf, 35.7% Below Original Price3 Beds1,903 sqftApartmentAED 2,700,000Save AED 1,500,000 (35.7%)View property
Below OP2-Bedroom Apartment in Binghatti Starlight, Al Jaddaf – 17.4% Below Original Price2 Beds1,370.78 sqftApartmentAED 2,065,000Save AED 435,000 (17.4%)View property
Below OPStudio Apartment at Binghatti Starlight, Al Jaddaf, with Pool View, 12.6% Below Original Price, Handover in 30 Days435 sqftApartmentAED 750,000Save AED 108,000 (12.6%)View property
Below OPStudio Apartment at Binghatti Starlight, Al Jaddaf — Priced Below Original Purchase Price451 sqftApartmentAED 790,000Save AED 45,000 (5.4%)View property
Below OP2 Bedroom Residence Below OP in Ritz-Carlton Residences, Dubai Creekside2 Beds2,498 sqftApartmentAED 11,200,000Save AED 200,000 (1.8%)View property
Below OPStudio Resale at Binghatti Ghost, Al Jaddaf — Below Original Price348 sqftApartmentStatus check recommendedAED 650,000Save AED 200,000 (23.5%)Check latest status